Ovoj nekretnina smještena je u La Cala de Moralu, pokrajina Málaga, nudi stambeni prostor od 194 m². Polog uključuje pogled na more i planine, a kompleks ima zajednički bazen. Dizajniran s dvije spavaće sobe i dvije kupaonice, stan je pogodan za one koji traže veći stambeni prostor u urbanom okruženju s blizinom mora.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi unutar gusto izgrađenog urbanog područja gdje je okolina mješavina stambenih blokova s lokalnim uslugama. Turističke i rekreativne zone lako su dostupne, ali je ovo prije svega rezidencijalna četvrt nego samo ljetno odmaralište.
Stan je namijenjen onima koji trebaju više prostora od standardnih jedinica. Trosobni raspored (2 spavaće) odgovara obiteljima ili parovima koji trebaju ured u kući ili sobu za goste. Velika terasa pomaže u proširivanju životnog prostora napolje, omogućujući boravak na otvorenom bez obzira na vrijeme.
Status projekta i točniji građevinski raspored treba potvrditi od razvijača, s obzirom da je nekretnina dio većeg kompleksa. U ovom se slučaju koristi već postojeća zgrada, što znači da vlasnici mogu useliti bez vremena čekanja, omogućujući brzu adaptaciju na klimu regije.
U specifikaciji ove nekretnine nema bolnice u neposrednoj blizini, što može utjecati na stanike koji trebaju brzu medicinsku pomoć. Poznata igrališta za golf udaljena su 16–20 km, što zahtijeva svakodnevno putovanje ako je golf glavni hobi. Osim toga, ovo je stan, što znači da nema privatnog vrta.
Ref: VL986971
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj dom odgovara paru ili maloj obitelji koja želi dom u Španjolskoj, ali ne želi biti izolirana. Za razliku od velikih vila u planinama koje su udaljene, ovaj stan je dio zajednice gdje je sve hodajuće distance. Također je prikladan za profesionalce koji rade na daljinu, jer u susjedstvu postoji 17 autobusnih linija. Osim toga, dobar je izbor za one koji žele više prostora od hotela, ali ne žele održavati dvorište.
Budući da je prodajna cijena po dogovoru, kupci moraju uzeti u obzir moguća ograničenja proračuna. Obično stanovi te veličine (194 m²) u ovoj regiji pripadaju višoj cjenovnoj klasi u usporedbi s manjim stanovima, uglavnom zbog veće površine i pogleda na more. Na lokalnom tržištu cijene ovise o veličini terase i stanju renoviranja.
La Cala del Moral je područje gdje se plažni život i urbana sredina susreću. Ujutro je moguće otići u kafić, koji je na hodajućoj udaljenosti (580 m), i tijekom dana šetati uz šetalište uz more. Velika terasa nudi mogućnost uživanja u večernjem suncu bez napuštanja doma, što je velika prednost za stanove s višim unutarnjim prostorom. Okolina je aktivna budući da tamo živi oko 16 100 ljudi, što jamči da su trgovine i usluge otvorene cijele godine.
Okolina je intenzivna jer je La Cala del Moral gusto naseljen (16 103 stanovnika). Usluge su obilne: u radijusu od 2 km nalazi se 363 restorana, 81 ljekarna i 155 kavana, što znači da je svaki dan moguće birati različita mjesta za večeru. Javni prijevoz je dobar: 50 stajališta i 17 linija povezuju četvrt s susjednim gradovima i centrom Malage. Trajekt omogućuje brzo dolazak do luke Malaga, šireći mogućnosti za uživanje u gradskom životu.
Karta pokazuje da se nekretnina nalazi izravno u obalnom urbanom području gdje je infrastruktura gusta. Budući da je stan na morskoj strani, terasa je orijentirana jugoistok-jug, omogućujući uživanje u jutarnjem suncu na terasi. Uspon prema moru je visok (9.8%), što je važno za pješačko kretanje.
La Cala del Moral nalazi se u istočnom dijelu Malage, gdje je veliki grad bliži nego u zapadnom dijelu. To je dio regije Rincón de la Victoria gdje je stanovništvo stalno, ne samo sezonsko. Pozicija na Costi del Sol je strateška jer su zračna luka i tehnološki park na 15–20 minuta vožnje, omogućujući kombinaciju odmora i poslovnog života. Regija je manje orijentirana na turizam od Marbelle, ali omogućuje veći udio stalnih stanovnika.
| Udaljenost od plaže | 4.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 112 km |
| Atarazanas | 8.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 8.4 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima u regiji je umjereno topla s prosječnom godišnjom temperaturom od 18.5°C. Sezona kupanja traje 4 mjeseca (temperatura vode ≥20°C), što je dovoljno za aktivne plažne odmore. Godišnje ima oko 3911 sunčanih sati, omogućujući boravak na terasi gotovo svaki dan. Nadmorska visina je 8 m, što znači da morski povjetarac često dopire do terase, poboljšavajući kvalitetu zraka. Brdoviti relijef omogućuje više pogleda u usporedbi s ravnim obalama.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Najbliže plaže su Playa Canina Arroyo Totalán (1.4 km) i Playa Victoria (1.9 km), ali pješački pristup nije lagan zbog strmjeg uspona. Ipak, dovoljno su blizu za organiziranje plažnih dana autom. Od sportova moguće je koristiti lokalne golf klubove, ali oni zahtijevaju putovanje. Osim toga, moguće su šetnje planinama i uz obalne promenade gdje se često šetaju lokalni stanovnici.
Izvor: OpenStreetMap
La Cala del Moral nalazi se u istočnom dijelu Malage, gdje je veliki grad bliži nego u zapadnom dijelu. To je dio regije Rincón de la Victoria gdje je stanovništvo stalno, ne samo sezonsko. Pozicija na Costi del Sol je strateška jer su zračna luka i tehnološki park na 15–20 minuta vožnje, omogućujući kombinaciju odmora i poslovnog života. Regija je manje orijentirana na turizam od Marbelle, ali omogućuje veći udio stalnih stanovnika.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 14.6°C | 51 mm |
| Veljača | 15.1°C | 45 mm |
| Ožujak | 16.8°C | 63 mm |
| Travanj | 18.6°C | 40 mm |
| Svibanj | 21.4°C | 20 mm |
| Lipanj | °C | mm |
| Srpanj | 26.8°C | 0 mm |
| Kolovoz | 27.6°C | mm |
| Rujan | °C | mm |
| Listopad | 22.0°C | mm |
| Studeni | 17.6°C | mm |
| Prosinac | 15.5°C | mm |
Strmo
Na Costa del Solu u obalnim regijama poput Marbelle ili Estepone cijene su češće više, ali su površine manje. U usporedbi s Benalmadenom, koja je orijentiranija na turizam, La Cala del Moral je stambena četvrt s više stalnih stanovnika. Stan od 194 m² u ovoj regiji nudi veću vrijednost po prostoru u usporedbi s Fuengirolom, gdje je izgradnja gušća. Osim toga, regija je dobro povezana sa zračnom lukom Malaga (16 km), omogućujući brži pristup u usporedbi sa zapadnijim regijama gdje je vrijeme putovanja duže.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište. S njegovim dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blanca i drugih popularnih obalnih regija pomaže kupcima da pronađu pravi dom. Analizira ponude na temelju lokacije, tržišne vrijednosti, građevinske kvalitete i nastanjivosti te daje iskrene, zasnovane na podacima savjete tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID