Το La Duquesa, στη Μάλαγα, προσφέρει ένα διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων και 2 μπάνιων, με εμβαδόν 95 m², σε προνομιακή τοποθεσία. Με τιμή εκκίνησης €345.000, το ακίνητο βρίσκεται σε αστική περιοχή, σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την παραλία και τις τοπικές ανέσεις. Αποτελεί μια ελκυστική επιλογή για όσους αναζητούν έναν συνδυασμό παραθαλάσσιας ζωής και αστικής ευκολίας στην Costa del Sol.
Συγκριτικά με την Alonia στη La Duquesa (από €279.000) και το Aby Upper στην Estepona (από €320.000), αυτό το διαμέρισμα, με τιμή εκκίνησης €345.000, βρίσκεται σε παρόμοια κατηγορία τιμών, αλλά προσφέρει την πλεονεκτική θέση 'front line beach'. Η Acqua Gardens στην Estepona (από €418.800) αντιπροσωπεύει μια υψηλότερη κατηγορία τιμών, πιθανώς λόγω νεότερης κατασκευής ή προνομιακότερων χαρακτηριστικών. Η La Duquesa, ως περιοχή, προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας και της πρόσβασης σε εγκαταστάσεις, σε αντίθεση με την πιο κοσμοπολίτικη Estepona. Η εγγύτητα στη μαρίνα και οι πολλές κοινόχρηστες ανέσεις (4 πισίνες, γυμναστήριο, paddle) διαφοροποιούν αυτό το ακίνητο, ενώ η ανάγκη για ανακαίνιση το καθιστά πιο προσιτό σε σύγκριση με πλήρως ανακαινισμένα ή νεόδμητα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή. Η ύπαρξη τουριστικής άδειας ενισχύει την επενδυτική του δυναμική.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε μια αστική ζώνη, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε παραλίες και ποικίλες ανέσεις. Η εγγύτητα σε εμπορικές περιοχές και στη μαρίνα της Duquesa ενισχύει τη λειτουργικότητα και τις επιλογές αναψυχής για τους κατοίκους.
Αυτό το διαμέρισμα απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν ένα κατοικίδιο ή εξοχικό σπίτι με πρόσβαση σε κοινόχρηστες εγκαταστάσεις, όπως πισίνες και αθλητικές εγκαταστάσεις. Η διάταξη 2 υπνοδωματίων και 2 μπάνιων καλύπτει τις ανάγκες ζευγαριών ή μικρών οικογενειών.
Το ακίνητο είναι μέρος ενός συγκροτήματος με κοινόχρηστες πισίνες, γυμναστήριο και χώρους στάθμευσης. Η κατάστασή του περιγράφεται ως καλή, αν και απαιτείται ανακαίνιση, υποδηλώνοντας μια ευκαιρία για εξατομίκευση.
Το ακίνητο απαιτεί ανακαίνιση, η οποία δεν περιλαμβάνεται στην αρχική τιμή. Επίσης, η τουριστική άδεια, ενώ υπάρχει, συνεπάγεται κανονισμούς και απαιτήσεις που πρέπει να τηρούνται για τη διαχείριση μίσθωσης.
Αυτό το διαμέρισμα ταιριάζει σε όσους αναζητούν έναν ισορροπημένο τρόπο ζωής στην Costa del Sol, όπου η εγγύτητα στην παραλία συνδυάζεται με την ευκολία των αστικών παροχών. Είναι κατάλληλο για αγοραστές που επιθυμούν να προσαρμόσουν το χώρο τους μέσω ανακαίνισης, δημιουργώντας ένα σπίτι προσαρμοσμένο στις προσωπικές τους προτιμήσεις. Οι λάτρεις του αθλητισμού θα εκτιμήσουν τις εγκαταστάσεις όπως γήπεδο paddle και γυμναστήριο. Επίσης, αποτελεί μια ενδιαφέρουσα επιλογή για επενδυτές που αναζητούν ακίνητο με δυνατότητα τουριστικής εκμετάλλευσης, χάρη στην ύπαρξη τουριστικής άδειας και την ελκυστική τοποθεσία κοντά στη μαρίνα.
Το διαμέρισμα διαθέτει καλή γενική κατάσταση, με χαρακτηριστικά όπως μαρμάρινα δάπεδα και πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα. Ωστόσο, απαιτείται ανακαίνιση, γεγονός που δίνει την ευκαιρία στον αγοραστή να ανανεώσει τους χώρους σύμφωνα με τις σύγχρονες προτιμήσεις. Ο κλιματισμός (ζεστός/κρύος) παρέχει άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η παροχή ημι-επιπλωμένου χώρου επιτρέπει περαιτέρω εξατομίκευση. Η συνολική ποιότητα κατασκευής, αν και χρειάζεται ανανέωση, βασίζεται σε υλικά που έχουν αντέξει στο χρόνο, όπως μαρμάρινα δάπεδα.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων είναι €345.000. Η διαθεσιμότητα εξαρτάται από την τρέχουσα κατάσταση πωλήσεων, αλλά η τιμή υποδηλώνει μια θέση στην αγορά για ακίνητα που απαιτούν ανακαίνιση ή προσφέρουν συγκεκριμένα χαρακτηριστικά, όπως η παραθαλάσσια τοποθεσία. Η παροχή γκαράζ και αποθηκευτικού χώρου, καθώς και η ύπαρξη τουριστικής άδειας, ενδέχεται να επηρεάσουν την τελική αξία και τις δυνατότητες απόδοσης.
Το La Duquesa προσφέρει έναν ζωντανό αστικό ρυθμό ζωής, όπου οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα με τα πόδια. Η εγγύτητα σε εστιατόρια, καταστήματα και φαρμακεία, μόλις λίγα λεπτά μακριά, καθιστά την καθημερινότητα απρόσκοπτη. Το διαμέρισμα, με τη νότια-δυτική του έκθεση, υπόσχεται ηλιόλουστες στιγμές, ιδανικές για να απολαύσετε τη θέα στην πισίνα και τη θάλασσα από την καλυμμένη βεράντα. Το συγκρότημα διαθέτει 4 κοινόχρηστες πισίνες, γήπεδο paddle, πινγκ-πονγκ και γυμναστήριο, προάγοντας έναν ενεργό και κοινωνικό τρόπο ζωής. Ο συνδυασμός της παραθαλάσσιας τοποθεσίας με τις αστικές ανέσεις δημιουργεί ένα περιβάλλον όπου η χαλάρωση και η πρακτικότητα συνυπάρχουν.
Η ζωή στο La Duquesa περιστρέφεται γύρω από την παραθαλάσσια εμπειρία και την ευκολία της αστικής ζωής. Η γειτονιά προσφέρει άμεση πρόσβαση σε 33 εστιατόρια, 3 φαρμακεία και 4 καφέ, καθώς και σε 1 οδοντιατρείο, καλύπτοντας τις βασικές ανάγκες εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων. Η παρουσία 3 δημοτικών σχολείων και 1 γυμνασίου στην ευρύτερη περιοχή υποδεικνύει μια οικογενειακή ατμόσφαιρα, ενώ η ύπαρξη 1 κέντρου υγείας διασφαλίζει την πρόσβαση σε ιατρική περίθαλψη. Η εγγύτητα σε 29 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών με 5 γραμμές ενισχύει τη συνδεσιμότητα.
Η οπτικοποίηση της τοποθεσίας στο La Duquesa, Málaga, αναδεικνύει την εγγύτητα στην παραλία και τη μαρίνα. Η διάταξη των κτιρίων και η θέση των κοινόχρηστων χώρων, όπως οι πισίνες, είναι εμφανείς, υπογραμμίζοντας την άνεση και τις ανέσεις του συγκροτήματος.
Το La Duquesa βρίσκεται στη δυτική Costa del Sol, στρατηγικά τοποθετημένο μεταξύ του πολυσύχναστου Marbella και των ηρεμότερων περιοχών της Costa de la Luz. Η εγγύτητα στη μαρίνα του La Duquesa (1.0 χλμ) και στο Puerto de Sotogrande (8.9 χλμ) το καθιστά σημείο ενδιαφέροντος για τους λάτρεις της θάλασσας. Η απόσταση 75 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) εξασφαλίζει καλή συνδεσιμότητα με διεθνείς προορισμούς, ενώ η γειτνίαση με την Estepona (περίπου 15 χλμ) προσφέρει πρόσβαση σε περισσότερες υπηρεσίες και πολιτιστικές εκδηλώσεις.
Η τοποθεσία προσφέρει εξαιρετική προσβασιμότητα. Το πλησιέστερο παραλία La Duquesa απέχει μόλις 592 μέτρα, ενώ η Playa de Manilva είναι στα 835 μέτρα. Ο αυτοκινητόδρομος AP-7 βρίσκεται σε κοντινή απόσταση, διευκολύνοντας την πρόσβαση στο αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) στα 75 χλμ (hemelsbreed) και το Γιβραλτάρ (GIB) στα 25 χλμ. Το κέντρο της πόλης, μαζί με σούπερ μάρκετ (172 μ.) και φαρμακείο (182 μ.), είναι προσβάσιμα με τα πόδια. Για τους λάτρεις του γκολφ, γνωστές πίστες όπως η Finca Cortesín Golf Club (4.3 χλμ) είναι κοντά.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Costa del Sol επωφελείται από ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.5°C και περίπου 3.845 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Η περιοχή La Duquesa, με υψόμετρο 66 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, απολαμβάνει θερμοκρασίες που κυμαίνονται μεταξύ 12°C και 26°C, με ένα κολυμβητικό πρόγραμμα 5 μηνών όπου η θερμοκρασία του νερού ξεπερνά τους 20°C. Η ήπια κλίση (5.5%) προς την πλησιέστερη παραλία La Duquesa (1.2 χλμ) καθιστά την πρόσβαση άνετη, ενώ η νότια-δυτική έκθεση του διαμερίσματος εξασφαλίζει άφθονο φυσικό φως.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή La Duquesa είναι πλούσια σε επιλογές αναψυχής. Η παραλία La Duquesa (1.2 χλμ) και η Playa de Manilva (835 μ.) προσφέρουν πρόσβαση στη θάλασσα, ενώ η Playa de la Chullera (2.6 χλμ) είναι επίσης κοντά. Η μαρίνα Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 χλμ) αποτελεί κέντρο δραστηριοτήτων. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλές επιλογές, συμπεριλαμβανομένης της Finca Cortesín Golf Club (4.3 χλμ). Το συγκρότημα διαθέτει επίσης κοινόχρηστες πισίνες, γήπεδο paddle και γυμναστήριο, ενισχύοντας τις δυνατότητες για αθλητικές και ψυχαγωγικές δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Το La Duquesa βρίσκεται στη δυτική Costa del Sol, στρατηγικά τοποθετημένο μεταξύ του πολυσύχναστου Marbella και των ηρεμότερων περιοχών της Costa de la Luz. Η εγγύτητα στη μαρίνα του La Duquesa (1.0 χλμ) και στο Puerto de Sotogrande (8.9 χλμ) το καθιστά σημείο ενδιαφέροντος για τους λάτρεις της θάλασσας. Η απόσταση 75 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) εξασφαλίζει καλή συνδεσιμότητα με διεθνείς προορισμούς, ενώ η γειτνίαση με την Estepona (περίπου 15 χλμ) προσφέρει πρόσβαση σε περισσότερες υπηρεσίες και πολιτιστικές εκδηλώσεις.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.0°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 105 mm |
| Μάρτιος | 14.1°C | 88 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 55 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 44 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 10 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 70 mm |
| Νοέμβριος | 15.4°C | 127 mm |
| Δεκέμβριος | 12.8°C | 109 mm |
Μέτριο
Ref: VL250499
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
