Cet appartement à La Duquesa, sur la Costa del Sol, offre 95 m² de surface habitable avec 2 chambres et 2 salles de bains. Il est situé à distance de marche de la plage, dans un environnement urbain doté de commodités accessibles à pied. Le projet se distingue par son emplacement en front de mer et sa proximité avec une marina. C'est une option intéressante pour les acheteurs recherchant un lieu offrant un accès direct aux loisirs et aux services.
Comparé à des biens similaires sur la Costa del Sol, cet appartement à La Duquesa se positionne de manière attractive en termes de prix, à partir de 345 000 €. Alonia à La Duquesa, avec un prix de départ de 279 000 €, offre des caractéristiques similaires mais pourrait être plus éloigné de l'accès direct à la plage. Acqua Gardens à Estepona, à partir de 418 800 €, représente une gamme de prix supérieure et pourrait être situé dans un développement plus haut de gamme ou plus récent. Aby Upper à Estepona, à partir de 320 000 €, est proche en termes de prix mais diffère par sa localisation exacte et sa proximité avec des commodités spécifiques comme le port de plaisance. La propriété proposée ici se distingue par sa proximité immédiate de la plage, son infrastructure solide et sa licence touristique existante, ce qui en fait un choix solide pour les acheteurs recherchant à la fois la qualité de vie et le rendement.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La localisation à La Duquesa place l'appartement à proximité immédiate de la plage (592 m) et du port de plaisance Puerto Deportivo de la Duquesa (1 km). L'environnement urbain offre une forte concentration de restaurants et de commerces accessibles à pied, garantissant une qualité de vie élevée.
Cet appartement s'adresse aux acheteurs qui privilégient un emplacement avec un accès direct aux loisirs tels que la plage et le port. La proximité des commodités et la bonne infrastructure sont attrayantes pour ceux qui recherchent un style de vie actif et pratique en bord de mer.
Les appartements proposés font partie d'un développement existant en bon état, partiellement meublé. Les logements disposent d'une licence touristique et nécessitent une rénovation, offrant aux acheteurs potentiels la possibilité de personnaliser l'aménagement selon leurs préférences.
Bien que le projet soit proche de la plage et des commodités, il nécessite des travaux de rénovation pour réaliser son plein potentiel. Le projet n'offre pas d'appartements avec vue directe sur la mer, et les terrains de golf les plus proches sont accessibles en voiture. Une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à 10 km.
Cet appartement convient parfaitement aux acheteurs recherchant un emplacement stratégique sur la Costa del Sol. La proximité immédiate de la plage et du port de plaisance est attrayante pour ceux qui apprécient un style de vie maritime. Les professionnels travaillant à domicile pourront profiter des espaces de coworking et de la bonne connectivité. Pour les investisseurs visant un rendement locatif, la licence touristique et l'emplacement sont des atouts majeurs. Les familles apprécieront la proximité des écoles et des centres de santé, ainsi que la sécurité de la résidence. Les golfeurs trouveront également des parcours renommés à proximité, tels que le Finca Cortesín Golf Club.
Les appartements font partie d'une résidence bien entretenue avec piscines communes et service de sécurité. Ils sont équipés de la climatisation réversible et de sols en marbre typiques de la région. La cuisine est entièrement équipée et les salles de bains sont en suite. Les appartements sont partiellement meublés et disposent d'une terrasse couverte offrant un espace extérieur supplémentaire. Bien que la résidence soit décrite comme étant en 'bon état', une légère rénovation est recommandée, permettant aux acheteurs de personnaliser la décoration selon leurs goûts et d'optimiser le confort de vie.
L'appartement de 2 chambres et 2 salles de bains est disponible à partir de 345 000 €. La surface habitable est de 95 m², complétée par une terrasse de 14 m². La résidence dispose de piscines communes et constitue un excellent point de départ pour la location, comme en témoignent la licence touristique et l'indication 'meilleur rendement locatif'. Les appartements sont partiellement meublés et nécessitent quelques rénovations, offrant une marge de personnalisation et rendant le prix d'entrée attractif.
La Duquesa est une région côtière animée qui combine le meilleur des deux mondes : la proximité de la Méditerranée et de ses plages, et les commodités d'une zone urbaine bien développée. Avec seulement 592 mètres jusqu'à la plage de La Duquesa et 835 mètres jusqu'à la Playa de Manilva, la mer est facilement accessible. Le Puerto Deportivo de la Duquesa, à seulement 1 km, regorge de restaurants et d'options de loisirs. L'environnement est caractérisé par une forte concentration d'établissements gastronomiques (33 restaurants, 4 cafés) et de services tels que des pharmacies (3) et un centre de santé, tous situés dans un rayon de 2 km et souvent accessibles à pied. Cette concentration de commodités crée un cadre de vie dynamique mais confortable, facilitant le quotidien.
La vie quotidienne à La Duquesa est marquée par la proximité de la mer et de l'urbanisation. La distance de la plage n'est que de quelques minutes à pied (592 m), et le port de plaisance est également facilement accessible (1 km). L'environnement urbain offre une forte concentration de services : supermarchés (172 m) et pharmacies (182 m) sont juste au coin de la rue. Le centre de santé se trouve à 6,6 km. La région est bien connectée au réseau de transport, avec 5 lignes de transports en commun et 29 arrêts, facilitant leur utilisation. Des places de parking sont disponibles pour les automobilistes, et la borne de recharge pour véhicules électriques la plus proche est à 10 km.
La carte présentée ici souligne l'emplacement central de l'appartement à La Duquesa. Elle met en évidence la proximité immédiate de la plage, du port de plaisance et des commodités urbaines. La visualisation permet d'appréhender en un coup d'œil l'accessibilité des supermarchés, pharmacies et restaurants, et de comprendre le positionnement stratégique au sein de la Costa del Sol.
La Duquesa est située sur la Costa del Sol occidentale, stratégiquement placée entre les villes plus importantes de Marbella et Algésiras. Elle fait partie de la province de Malaga et bénéficie de l'excellente infrastructure de l'Andalousie. La proximité de la frontière de Gibraltar (environ 25 km à vol d'oiseau) ouvre des possibilités supplémentaires. La région est réputée pour sa forte densité de terrains de golf et de plages, ce qui en fait une destination prisée des acheteurs internationaux. La Duquesa elle-même offre un mélange d'habitations résidentielles, d'infrastructures touristiques et d'une marina, créant une atmosphère à la fois animée et paisible.
La localisation de l'appartement à La Duquesa offre une excellente accessibilité. La plage la plus proche, La Duquesa, est à seulement 592 m. Le port de plaisance Puerto Deportivo de la Duquesa est à 1 km. Plusieurs terrains de golf sont accessibles en quelques minutes en voiture, notamment le Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). La connexion à l'aéroport de Malaga (AGP) est d'environ 75 km (à vol d'oiseau), et Gibraltar (GIB) est à environ 25 km (à vol d'oiseau). Les supermarchés et les pharmacies sont à quelques minutes de marche. Le réseau de transports en commun est bien développé, avec 5 lignes et 29 arrêts à proximité.
| Distance plage | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa bénéficie du climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec une température moyenne annuelle de 18,5 °C et environ 3 845 heures d'ensoleillement par an. Les températures varient entre 12 °C et 26 °C au fil de l'année, ce qui permet une longue saison de baignade de 5 mois (avec des températures de l'eau d'au moins 20 °C). La situation à 66 mètres d'altitude et la pente modérée vers la plage (5,5 %) garantissent des conditions agréables. La qualité de l'air est bonne, et la distance relativement courte des plages les plus proches contribue à un environnement naturel agréable.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière à La Duquesa offre un accès direct à plusieurs plages. La plage de La Duquesa est à seulement 592 m, la Playa de Manilva à 835 m. Le Puerto Deportivo de la Duquesa (1 km) est un centre d'activités nautiques et de loisirs. Les amateurs de golf trouveront à proximité des parcours de premier ordre tels que le Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) et l'Estepona Golf (6,3 km). Pour les personnes actives, le Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km) propose diverses installations, y compris le paddle-tennis et le tennis de table, également disponibles dans le complexe. La diversité des loisirs souligne l'attractivité de la région.
Source: OpenStreetMap
La Duquesa est située sur la Costa del Sol occidentale, stratégiquement placée entre les villes plus importantes de Marbella et Algésiras. Elle fait partie de la province de Malaga et bénéficie de l'excellente infrastructure de l'Andalousie. La proximité de la frontière de Gibraltar (environ 25 km à vol d'oiseau) ouvre des possibilités supplémentaires. La région est réputée pour sa forte densité de terrains de golf et de plages, ce qui en fait une destination prisée des acheteurs internationaux. La Duquesa elle-même offre un mélange d'habitations résidentielles, d'infrastructures touristiques et d'une marina, créant une atmosphère à la fois animée et paisible.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 98 mm |
| Février | 12.3°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| Avril | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juin | 22.3°C | 10 mm |
| Juillet | 25.6°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 3 mm |
| Septembre | 23.0°C | 14 mm |
| Octobre | 19.3°C | 70 mm |
| Novembre | 15.4°C | 127 mm |
| Décembre | 12.8°C | 109 mm |
Modéré
Ref: VL250499
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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