تقع هذه الشقة في لا دوكيسا، مالقة، إسبانيا، وتوفر موقعًا مناسبًا بالقرب من الشاطئ ووسائل الراحة، مما يجعلها خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن أسلوب حياة مشمس. تتميز العقارات بغرفتي نوم وحمامين، وتوفر 95 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة، مع إطلالات على البحر والمسبح. القرب من ملاعب الجولف والمارينا يجعلها فرصة جذابة بشكل خاص لمحبي الحياة الشاطئية والجولف.
تقدم هذه الشقة في لا دوكيسا (بدءًا من 345,000 يورو) فرصة فريدة للحياة على الواجهة البحرية. بالمقارنة مع Alonia (في نفس المنطقة، بدءًا من 279,000 يورو)، فإنها توفر مساحة أكبر وإطلالات على البحر. ومع ذلك، فهي أكثر تنافسية من حيث السعر من Acqua Gardens (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو) في إستيبونا. يوفر القرب من مارينا لا دوكيسا وسائل راحة وأجواء فريدة قد لا توفرها المشاريع في إستيبونا بالكامل. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف، مما يزيد من جاذبيتها، ولكن تجدر الإشارة إلى أن النشاط التجاري قد يكون أقل مقارنة بإستيبونا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتمتع الشقة بموقع متميز على الواجهة البحرية في لا دوكيسا، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ ومجموعة من الأنشطة التجارية. المنطقة متصلة جيدًا، على بعد 24 كم فقط من مطار مالقة، مما يسهل السفر للمسافرين الدوليين.
توفر هذه الشقة مساحة واسعة ووسائل راحة، وهي مثالية لأولئك الذين يبحثون عن تجربة معيشة شاطئية كاملة. مع غرفتي نوم وحمامين ومساحة معيشة تبلغ 95 مترًا مربعًا، فهي مناسبة للعائلات أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. مفروشة جزئيًا ومجهزة بمطبخ مجهز بالكامل، وهي جاهزة للانتقال إليها على الفور.
يقع العقار في حالة جيدة ولكنه يتطلب بعض التجديدات، مما يوفر للمالكين فرصة رائعة لتخصيص المساحة. يضم المجمع 4 مسابح وصالة ألعاب رياضية ومنطقة لعب، ويوفر أمنًا على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع.
يقع العقار في منطقة حيوية، وعلى الرغم من أنه متصل جيدًا، إلا أنه قد لا يناسب أولئك الذين يفضلون الهدوء التام أو العزلة. ستتطلب أعمال التجديد استثمارًا ووقتًا إضافيين.
هذه الشقة مثالية للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في الشمس، أو مكان إقامة دائم، أو عقار استثماري ذي إمكانات تأجير جيدة. إنه خيار رائع لأولئك الذين يقدرون القرب من وسائل الراحة والشواطئ وملاعب الجولف. القليل من التجديد سيجعلها خيارًا جذابًا، يلبي أسلوب حياتهم الشخصي أو يزيد من عائدات الإيجار.
تتميز الشقة بحالة جيدة ومجهزة بتكييف الهواء وأرضيات رخامية ومطبخ مجهز بالكامل. توفر الشرفة المغطاة والشرفة الخاصة مساحة إضافية للمعيشة في الهواء الطلق. تتمتع الشقة بإطلالات على البحر والمسبح، وتضم حمامًا داخليًا. يوفر المجمع أمنًا على مدار 7 أيام في الأسبوع وهو مجمع مسور.
تبدأ أسعار هذه الشقة من 345,000 يورو، وتوفر غرفتي نوم وحمامين، مع مساحة مبنية تبلغ 95 مترًا مربعًا. العقار في حالة جيدة، ولكنه قد يتطلب بعض التجديدات، مما يمنح المشترين فرصة لتخصيصه وفقًا لتفضيلاتهم. يوفر المجمع أيضًا موقفًا خاصًا للسيارات وغرفة تخزين.
تجمع لا دوكيسا بين جاذبية الحياة الشاطئية وراحة القرب من وسائل الراحة. تقع الشقة في مجمع على الواجهة البحرية، وتوفر إطلالات خلابة على البحر والمسبح. الشواطئ والمطاعم والمتاجر على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، بينما توفر مارينا لا دوكيسا القريبة أجواءً نابضة بالحياة لتناول الطعام والترفيه. إنها مثالية لأولئك الذين يقدرون نمط الحياة المريح والحيوي، ويستمتعون بالشمس والشاطئ ومجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية.
إيقاع الحياة في لا دوكيسا نابض بالحياة، ويمزج بين أنشطة الشاطئ والمارينا ووسائل الراحة المحلية. تقع الشواطئ والمطاعم والمتاجر والصيدليات على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يوفر الراحة للحياة اليومية. توفر مارينا لا دوكيسا القريبة (1.0 كم) مجموعة متنوعة من خيارات تناول الطعام والترفيه. تضم المنطقة 33 مطعمًا و 4 مقاهي، مما يوفر للسكان وفرة من الخيارات.
توضح الخريطة موقع الشقة في لا دوكيسا، مع تسليط الضوء على موقعها المناسب بالقرب من الشاطئ والمارينا ومختلف وسائل الراحة. تؤكد على موقع العقار على الواجهة البحرية وسهولة الوصول إلى المناطق المحيطة.
تقع لا دوكيسا على ساحل كوستا ديل سول، وهي منطقة نابضة بالحياة تشتهر بشواطئها وملاعب الجولف وماريناها الصاخبة. وهي قريبة من مدن أخرى شهيرة مثل إستيبونا (6.2 كم) وسوتوجراندي (8.9 كم)، مما يوفر المزيد من خيارات تناول الطعام والتسوق والأنشطة الثقافية.
تتمتع الشقة بموقع ممتاز، على بعد 592 مترًا فقط من شاطئ لا دوكيسا و 835 مترًا من بلايا دي مانيلا. يقع نادي Finca Cortesín للجولف على بعد 4.3 كم. يقع أقرب سوبر ماركت وصيدلية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام (172 مترًا و 182 مترًا على التوالي). يقع المطار على بعد 24 كم، ويوفر النقل العام عبر 5 خطوط للحافلات.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة لا دوكيسا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.5 درجة مئوية ووفرة من أشعة الشمس، مع 3845 ساعة شمسية سنويًا. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه عادةً إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الشقة بالقرب من العديد من الشواطئ، بما في ذلك شاطئ لا دوكيسا على بعد 592 مترًا فقط. تتوفر ملاعب جولف قريبة، مثل نادي Finca Cortesín للجولف على بعد 4.3 كم. كما تقدم المنطقة مجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية، بما في ذلك الرياضات المائية والأنشطة الشاطئية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لا دوكيسا على ساحل كوستا ديل سول، وهي منطقة نابضة بالحياة تشتهر بشواطئها وملاعب الجولف وماريناها الصاخبة. وهي قريبة من مدن أخرى شهيرة مثل إستيبونا (6.2 كم) وسوتوجراندي (8.9 كم)، مما يوفر المزيد من خيارات تناول الطعام والتسوق والأنشطة الثقافية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 98 mm |
| فبراير | 12.3°C | 105 mm |
| مارس | 14.1°C | 88 mm |
| أبريل | 16.0°C | 55 mm |
| مايو | 18.3°C | 44 mm |
| يونيو | 22.3°C | 10 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 70 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 109 mm |
معتدل
Ref: VL250499
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
