דירה זו, הממוקמת בלה דוקסה, מלאגה, ספרד, מציעה מיקום נוח קרוב לחוף הים ולשירותים, מה שהופך אותה לבחירה אידיאלית עבור אלה המחפשים אורח חיים שטוף שמש. הנכס כולל 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, מציע 95 מ"ר של שטח מחיה עם נוף לים ולבריכה. הקרבה למגרשי גולף ולנמל הופכת אותו להזדמנות אטרקטיבית במיוחד עבור חובבי החיים על החוף והגולף.
דירה זו בלה דוקסה (החל מ-345,000 אירו) מציעה הזדמנות ייחודית לחיים על קו החוף. בהשוואה ל-Alonia (באותו אזור, החל מ-279,000 אירו), היא מציעה יותר שטח ונוף לים. עם זאת, היא תחרותית יותר במחיר מאשר Acqua Gardens (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו) באסטפונה. הקרבה לנמל לה דוקסה מציעה מתקנים ואווירה ייחודיים, שאולי פרויקטים באסטפונה אינם יכולים להציע במלואם. האזור ידוע במגרשי הגולף שלו, מה שמגביר את האטרקטיביות שלו, אך יש לציין שפעילות מסחרית עשויה להיות פחותה בהשוואה לאסטפונה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה נהנית ממיקום מובחר על קו החוף הראשון בלה דוקסה, במרחק הליכה מהחוף ומגוון עסקים. האזור מחובר היטב, במרחק של 24 ק"מ בלבד משדה התעופה של מלאגה, מה שמקל על נסיעות עבור מטיילים בינלאומיים.
דירה זו מציעה פריסה מרווחת ומתקנים, אידיאלית עבור אלה המחפשים חווית חיים מלאה על החוף. עם 2 חדרי שינה, 2 חדרי רחצה ו-95 מ"ר של שטח מחיה, היא מתאימה למשפחות או לאלו הזקוקים למקום נוסף. מרוהטת חלקית ומטבח מאובזר במלואו, היא מוכנה למעבר מיידי.
הנכס במצב טוב אך דורש מעט שיפוץ, מה שמעניק לבעלים הזדמנות מצוינת להתאמה אישית של החלל. המתחם כולל 4 בריכות, חדר כושר ומתחם משחקים, ומציע אבטחה 24/7.
הנכס ממוקם באזור תוסס, ולמרות שהוא מחובר היטב, הוא עשוי שלא להתאים לאלו המעדיפים שקט מוחלט או פרטיות. עבודות השיפוץ ידרשו השקעה וזמן נוספים.
דירה זו אידיאלית עבור יחידים או משפחות המחפשים בית שני בשמש, מקום מגורים קבוע או נכס להשקעה עם פוטנציאל השכרה טוב. זוהי בחירה מצוינת עבור אלה המעריכים קרבה למתקנים, חופים ומגרשי גולף. שיפוץ קל יהפוך אותה לאופציה אטרקטיבית, שתתאים לסגנון חייהם האישי או תמקסם את התשואות מהשכירות.
הדירה במצב טוב ומצוידת במזגן, ריצוף שיש ומטבח מאובזר במלואו. מרפסת מקורה ומרפסת פרטית מציעים שטח נוסף לחיים בחוץ. לדירה יש נוף לים ולבריכה וחדר רחצה צמוד. המתחם מספק אבטחה 7/7 והוא קהילה מגודרת.
דירה זו זמינה החל מ-345,000 אירו, מציעה 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, בשטח בנוי של 95 מ"ר. הנכס במצב טוב, אך עשוי לדרוש מעט שיפוץ, מה שמעניק לקונים הזדמנות להתאמה אישית לפי העדפותיהם. המתחם מציע גם חניה פרטית ומחסן.
לה דוקסה משלבת את הקסם של חיי החוף עם הנוחות של קרבה למתקנים. הדירה ממוקמת במתחם על קו החוף הראשון, ומציעה נופים עוצרי נשימה של הים והבריכה. חופים, מסעדות וחנויות נמצאים במרחק הליכה, בעוד שנמל לה דוקסה הסמוך מציע אווירה תוססת לארוחות ובידור. זהו מקום אידיאלי עבור אלה המעריכים אורח חיים נוח ותוסס, נהנים מהשמש, החוף ומגוון פעילויות פנאי.
קצב החיים בלה דוקסה תוסס, המשלב פעילויות חוף, תנועת נמל ומתקנים מקומיים. חופים, מסעדות, חנויות ובתי מרקחת נמצאים במרחק הליכה, ומספקים נוחות לחיי היום-יום. נמל לה דוקסה הסמוך (1.0 ק"מ) מציע מגוון אפשרויות אוכל ובידור. באזור יש 33 מסעדות ו-4 בתי קפה, המציעים לתושבים שפע של אפשרויות.
המפה מציגה את מיקום הדירה בלה דוקסה, ומדגישה את הקרבה הנוחה לחוף, לנמל ולמתקנים שונים. היא מדגישה את מיקום הנכס על קו החוף הראשון ואת הגישה הקלה לאזורים הסמוכים.
לה דוקסה, הממוקמת בקוסטה דל סול, היא אזור תוסס הידוע בחופים, מגרשי גולף ונמלים השוקקים שלו. היא קרובה לערים פופולריות אחרות כמו אסטפונה (6.2 ק"מ) וסוטוגרנדה (8.9 ק"מ), המציעות אפשרויות נוספות לאוכל, קניות ובילוי תרבותי.
הדירה ממוקמת במיקום מצוין, רק 592 מטרים מחוף לה דוקסה ו-835 מטרים מחוף פלייה דה מנילה. מועדון הגולף פינקה קורטסין נמצא במרחק 4.3 ק"מ. הסופרמרקט ובתי המרקחת הקרובים ביותר נמצאים במרחק הליכה (172 מ' ו-182 מ' בהתאמה). שדה התעופה נמצא במרחק 24 ק"מ, ותחבורה ציבורית מסופקת על ידי 5 קווי אוטובוס.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור לה דוקסה מתגאה באקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5 מעלות צלזיוס ושפע של שמש, עם 3,845 שעות שמש בשנה. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים בדרך כלל עולה על 20 מעלות צלזיוס. הטמפרטורות השנתיות הממוצעות נעות בין 12°C ל-26°C, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות בחוץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת בסמוך למספר חופים, כולל חוף לה דוקסה במרחק של 592 מטרים בלבד. ישנם מגרשי גולף בקרבת מקום, כמו מועדון הגולף פינקה קורטסין במרחק 4.3 ק"מ. האזור מציע גם מגוון פעילויות פנאי, כולל ספורט מים ופעילויות חוף.
מקור: OpenStreetMap
לה דוקסה, הממוקמת בקוסטה דל סול, היא אזור תוסס הידוע בחופים, מגרשי גולף ונמלים השוקקים שלו. היא קרובה לערים פופולריות אחרות כמו אסטפונה (6.2 ק"מ) וסוטוגרנדה (8.9 ק"מ), המציעות אפשרויות נוספות לאוכל, קניות ובילוי תרבותי.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 98 mm |
| פברואר | 12.3°C | 105 mm |
| מרץ | 14.1°C | 88 mm |
| אפריל | 16.0°C | 55 mm |
| מאי | 18.3°C | 44 mm |
| יוני | 22.3°C | 10 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 14 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 70 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 127 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 109 mm |
מתון
Ref: VL250499
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ונוחות מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
