Questo appartamento a La Duquesa, Costa del Sol, offre 95 m² di superficie abitabile con 2 camere da letto e 2 bagni. Si trova a pochi passi dalla spiaggia, in un contesto urbano con servizi raggiungibili a piedi. Il progetto si distingue per la sua posizione fronte mare e la vicinanza a un porto turistico. È un'opzione interessante per gli acquirenti che cercano un luogo con accesso diretto a svago e servizi.
Rispetto a proprietà simili sulla Costa del Sol, questo appartamento a La Duquesa si posiziona in modo attraente in termini di prezzo, a partire da 345.000 €. Alonia a La Duquesa, con un prezzo di partenza di 279.000 €, offre caratteristiche simili ma potrebbe essere più lontano dall'accesso diretto alla spiaggia. Acqua Gardens a Estepona, a partire da 418.800 €, rappresenta una fascia di prezzo superiore e potrebbe trovarsi in uno sviluppo più esclusivo o recente. Aby Upper a Estepona, a partire da 320.000 €, è vicino in termini di prezzo ma differisce per la sua esatta ubicazione e vicinanza a servizi specifici come il porto turistico. La proprietà qui offerta si distingue per la sua vicinanza immediata alla spiaggia, la solida infrastruttura e la licenza turistica esistente, rendendola una scelta solida per gli acquirenti che cercano sia qualità di vita che rendimento.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione a La Duquesa colloca l'appartamento nelle immediate vicinanze della spiaggia (592 m) e del porto turistico Puerto Deportivo de la Duquesa (1 km). L'ambiente urbano offre un'alta densità di ristoranti e negozi raggiungibili a piedi, garantendo un'elevata qualità della vita.
Questo appartamento si rivolge agli acquirenti che apprezzano una posizione con accesso diretto ad attività ricreative come la spiaggia e il porto turistico. La vicinanza ai servizi e la buona infrastruttura sono attraenti per coloro che preferiscono uno stile di vita attivo e comodo sulla costa.
Gli appartamenti offerti fanno parte di uno sviluppo esistente in buono stato, parzialmente arredato. Le unità abitative dispongono di licenza turistica e richiedono una ristrutturazione, offrendo ai potenziali acquirenti la possibilità di personalizzare l'arredamento secondo le proprie preferenze.
Sebbene il progetto sia vicino alla spiaggia e ai servizi, richiede lavori di ristrutturazione per realizzare il suo pieno potenziale. Il progetto non offre appartamenti con vista diretta sul mare e i campi da golf più vicini sono raggiungibili solo in auto. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a 10 km di distanza.
Questo appartamento è ideale per acquirenti che cercano una posizione strategica sulla Costa del Sol. La vicinanza immediata alla spiaggia e al porto turistico è allettante per coloro che apprezzano uno stile di vita marittimo. I professionisti che lavorano da remoto potranno usufruire degli spazi di coworking e della buona connettività. Per gli investitori che mirano a ottenere un ritorno dagli affitti, la licenza turistica e la posizione sono vantaggi importanti. Le famiglie apprezzeranno la vicinanza a scuole e centri sanitari, nonché la sicurezza del complesso. I golfisti troveranno anche campi rinomati nelle vicinanze, come il Finca Cortesín Golf Club.
Gli appartamenti fanno parte di un complesso ben tenuto con piscine comuni e servizio di sicurezza. Sono dotati di aria condizionata per riscaldamento e raffreddamento e pavimenti in marmo tipici della regione. La cucina è completamente attrezzata e i bagni sono in suite. Gli appartamenti sono parzialmente arredati e dispongono di una terrazza coperta che offre spazio esterno aggiuntivo. Sebbene il complesso sia descritto come in 'buono stato', si raccomanda una leggera ristrutturazione, consentendo agli acquirenti di personalizzare la decorazione secondo i propri gusti e ottimizzare il comfort abitativo.
L'appartamento con 2 camere da letto e 2 bagni è disponibile a partire da 345.000 €. La superficie abitabile è di 95 m², completata da una terrazza di 14 m². Il complesso dispone di piscine comuni ed è un eccellente punto di partenza per l'affitto, come dimostra la licenza turistica e l'indicazione 'miglior rendimento locativo'. Gli appartamenti sono parzialmente arredati e richiedono alcune ristrutturazioni, offrendo margine di personalizzazione e rendendo il prezzo d'ingresso interessante.
La Duquesa è una vivace regione costiera che combina il meglio di due mondi: la vicinanza al Mediterraneo e alle sue spiagge, e i comfort di una zona urbana ben sviluppata. Con soli 592 metri fino alla spiaggia di La Duquesa e 835 metri fino alla Playa de la Chullera, il mare è facilmente accessibile. Il Puerto Deportivo de la Duquesa, a solo 1 km di distanza, offre una miriade di ristoranti e opportunità di svago. L'ambiente è caratterizzato da un'alta concentrazione di esercizi gastronomici (33 ristoranti, 4 caffè) e servizi come farmacie (3) e un centro sanitario, tutti situati entro un raggio di 2 km e spesso raggiungibili a piedi. Questa concentrazione di servizi crea un ambiente di vita dinamico ma confortevole, che facilita la quotidianità.
La vita quotidiana a La Duquesa è caratterizzata dalla vicinanza al mare e all'urbanizzazione. La distanza dalla spiaggia è di pochi minuti a piedi (592 m) e il porto turistico è anch'esso facilmente accessibile (1 km). L'ambiente urbano offre un'alta concentrazione di servizi: supermercati (172 m) e farmacie (182 m) sono proprio dietro l'angolo. Il centro sanitario si trova a 6,6 km. La regione è ben collegata alla rete di trasporti, con 5 linee di trasporto pubblico e 29 fermate, che ne facilitano l'utilizzo. Sono disponibili parcheggi per gli automobilisti e la stazione di ricarica per veicoli elettrici più vicina si trova a 10 km.
La mappa qui presentata evidenzia la posizione centrale dell'appartamento a La Duquesa. Sottolinea la vicinanza immediata alla spiaggia, al porto turistico e ai servizi urbani. La visualizzazione permette di cogliere a colpo d'occhio l'accessibilità di supermercati, farmacie e ristoranti, e di comprendere il posizionamento strategico all'interno della Costa del Sol.
La Duquesa si trova sulla Costa del Sol occidentale, strategicamente situata tra le città più grandi di Marbella e Algeciras. Fa parte della provincia di Malaga e beneficia dell'eccellente infrastruttura dell'Andalusia. La vicinanza al confine di Gibilterra (circa 25 km in linea d'aria) apre ulteriori possibilità. La regione è nota per la sua alta densità di campi da golf e spiagge, il che la rende una destinazione ambita per gli acquirenti internazionali. La Duquesa stessa offre un mix di sviluppo residenziale, infrastrutture turistiche e un porto turistico, creando un'atmosfera vivace ma tranquilla.
La posizione dell'appartamento a La Duquesa offre un'eccellente accessibilità. La spiaggia più vicina, La Duquesa, dista solo 592 m. Il porto turistico Puerto Deportivo de la Duquesa si trova a 1 km. Diversi campi da golf sono raggiungibili in pochi minuti di auto, tra cui il Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). Il collegamento con l'aeroporto di Malaga (AGP) è di circa 75 km (in linea d'aria), e Gibilterra (GIB) dista circa 25 km (in linea d'aria). Supermercati e farmacie si trovano a pochi minuti a piedi. La rete di trasporto pubblico è ben sviluppata, con 5 linee e 29 fermate nelle vicinanze.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa gode del tipico clima mediterraneo della Costa del Sol, con una temperatura media annua di 18,5 °C e circa 3.845 ore di sole all'anno. Le temperature variano tra i 12 °C e i 26 °C nel corso dell'anno, consentendo una lunga stagione balneare di 5 mesi (con temperature dell'acqua di almeno 20 °C). La posizione a 66 metri sul livello del mare e la pendenza moderata verso la spiaggia (5,5 %) garantiscono condizioni piacevoli. La qualità dell'aria è buona e la distanza relativamente breve dalle spiagge più vicine contribuisce a un piacevole ambiente naturale.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera a La Duquesa offre accesso diretto a diverse spiagge. La spiaggia di La Duquesa dista solo 592 m, Playa de Manilva 835 m. Il Puerto Deportivo de la Duquesa (1 km) è un centro per sport acquatici e attività ricreative. Gli amanti del golf troveranno nelle vicinanze campi di prima classe come il Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) e l'Estepona Golf (6,3 km). Per gli sportivi, il Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km) offre varie strutture, tra cui paddle tennis e ping pong, anch'essi disponibili nel complesso. La varietà di opportunità ricreative sottolinea l'attrattiva della regione.
Fonte: OpenStreetMap
La Duquesa si trova sulla Costa del Sol occidentale, strategicamente situata tra le città più grandi di Marbella e Algeciras. Fa parte della provincia di Malaga e beneficia dell'eccellente infrastruttura dell'Andalusia. La vicinanza al confine di Gibilterra (circa 25 km in linea d'aria) apre ulteriori possibilità. La regione è nota per la sua alta densità di campi da golf e spiagge, il che la rende una destinazione ambita per gli acquirenti internazionali. La Duquesa stessa offre un mix di sviluppo residenziale, infrastrutture turistiche e un porto turistico, creando un'atmosfera vivace ma tranquilla.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 105 mm |
| Marzo | 14.1°C | 88 mm |
| Aprile | 16.0°C | 55 mm |
| Maggio | 18.3°C | 44 mm |
| Giugno | 22.3°C | 10 mm |
| Luglio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Settembre | 23.0°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 70 mm |
| Novembre | 15.4°C | 127 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 109 mm |
Moderato
Ref: VL250499
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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