Este apartamento em La Duquesa, Costa del Sol, oferece 95 m² de área útil com 2 quartos e 2 casas de banho. Está localizado a uma curta distância da praia, num ambiente urbano com comodidades acessíveis a pé. O projeto destaca-se pela sua localização em frente à praia e proximidade a uma marina. É uma opção interessante para compradores que procuram um local com acesso direto a lazer e serviços.
Em comparação com propriedades semelhantes na Costa del Sol, este apartamento em La Duquesa posiciona-se de forma atrativa em termos de preço, a partir de 345.000 €. Alonia em La Duquesa, com um preço inicial de 279.000 €, oferece características semelhantes, mas pode estar mais distante do acesso direto à praia. Acqua Gardens em Estepona, a partir de 418.800 €, representa uma faixa de preço superior e pode estar localizado num empreendimento mais exclusivo ou recente. Aby Upper em Estepona, a partir de 320.000 €, tem um preço próximo, mas difere na sua localização exata e proximidade a serviços específicos como a marina. A propriedade aqui oferecida destaca-se pela sua proximidade imediata à praia, infraestrutura sólida e licença turística existente, tornando-a uma escolha sólida para compradores que procuram tanto qualidade de vida quanto rentabilidade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A localização em La Duquesa coloca o apartamento a uma proximidade imediata da praia (592 m) e da marina Puerto Deportivo de la Duquesa (1 km). O ambiente urbano oferece uma alta densidade de restaurantes e comércios acessíveis a pé, garantindo uma elevada qualidade de vida.
Este apartamento destina-se a compradores que valorizam uma localização com acesso direto a atividades de lazer como praia e marina. A acessibilidade a pé aos serviços e a boa infraestrutura atraem pessoas que preferem um estilo de vida ativo e prático na costa.
Os apartamentos oferecidos fazem parte de um empreendimento existente em bom estado, parcialmente mobilado. As habitações possuem licença turística e requerem renovação, oferecendo aos potenciais compradores a oportunidade de personalizar a decoração de acordo com as suas preferências.
Embora o projeto esteja próximo da praia e das comodidades, requer trabalhos de renovação para atingir o seu pleno potencial. O projeto não oferece apartamentos com vista direta para o mar, e os campos de golfe mais próximos são acessíveis apenas de carro. Uma estação de carregamento para veículos elétricos situa-se a 10 km.
Este apartamento é ideal para compradores que procuram uma localização estratégica na Costa del Sol. A proximidade imediata da praia e da marina é atraente para quem aprecia um estilo de vida marítimo. Profissionais que trabalham remotamente poderão desfrutar dos espaços de coworking e da boa conectividade. Para investidores que visam obter retorno de aluguer, a licença turística e a localização são vantagens importantes. Famílias apreciarão a proximidade de escolas e centros de saúde, bem como a segurança da urbanização. Golfistas também encontrarão campos de renome nas proximidades, como o Finca Cortesín Golf Club.
Os apartamentos fazem parte de uma urbanização bem conservada com piscinas comuns e serviço de segurança. Estão equipados com ar condicionado para aquecimento e refrigeração, e pisos de mármore típicos da região. A cozinha está totalmente equipada e as casas de banho são em suite. Os apartamentos estão parcialmente mobilados e dispõem de um terraço coberto que oferece espaço exterior adicional. Embora a urbanização seja descrita como em 'bom estado', recomenda-se uma ligeira renovação, permitindo aos compradores personalizar a decoração de acordo com os seus gostos e otimizar o conforto de vida.
O apartamento de 2 quartos e 2 casas de banho está disponível a partir de 345.000 €. A área útil é de 95 m², complementada por um terraço de 14 m². A urbanização dispõe de piscinas comuns e é um excelente ponto de partida para aluguer, como evidenciado pela licença turística e pela indicação 'o melhor rendimento de aluguer'. Os apartamentos estão parcialmente mobilados e requerem algumas renovações, oferecendo margem para personalização e tornando o preço de entrada atrativo.
La Duquesa é uma região costeira vibrante que combina o melhor de dois mundos: a proximidade do Mediterrâneo e as suas praias, e as comodidades de uma zona urbana bem desenvolvida. Com apenas 592 metros até à praia de La Duquesa e 835 metros até à Playa de Manilva, o mar é facilmente acessível. O Puerto Deportivo de la Duquesa, a apenas 1 km, oferece uma miríade de restaurantes e opções de lazer. O ambiente é caracterizado por uma alta concentração de estabelecimentos gastronômicos (33 restaurantes, 4 cafés) e serviços como farmácias (3) e um centro de saúde, todos localizados num raio de 2 km e frequentemente acessíveis a pé. Esta concentração de comodidades cria um ambiente de vida dinâmico, mas confortável, que facilita o dia a dia.
A vida quotidiana em La Duquesa é marcada pela proximidade do mar e da urbanização. A distância até à praia é de apenas alguns minutos a pé (592 m), e a marina é também de fácil acesso (1 km). O ambiente urbano oferece uma alta concentração de serviços: supermercados (172 m) e farmácias (182 m) estão mesmo à porta. O centro de saúde localiza-se a 6,6 km. A região está bem conectada à rede de transportes, com 5 linhas de transporte público e 29 paragens, o que facilita a sua utilização. Lugares de estacionamento estão disponíveis para os condutores de automóveis, e a estação de carregamento de veículos elétricos mais próxima fica a 10 km.
O mapa apresentado aqui destaca a localização central do apartamento em La Duquesa. Realça a proximidade imediata da praia, da marina e das comodidades urbanas. A visualização permite apreender de relance a acessibilidade de supermercados, farmácias e restaurantes, e compreender o posicionamento estratégico dentro da Costa del Sol.
La Duquesa situa-se na Costa del Sol ocidental, estrategicamente localizada entre as cidades maiores de Marbella e Algeciras. Faz parte da província de Málaga e beneficia da excelente infraestrutura da Andaluzia. A proximidade da fronteira de Gibraltar (aproximadamente 25 km em linha reta) abre possibilidades adicionais. A região é conhecida pela sua alta densidade de campos de golfe e praias, o que a torna um destino popular para compradores internacionais. La Duquesa oferece uma mistura de desenvolvimento residencial, infraestrutura turística e uma marina, criando uma atmosfera animada, mas tranquila.
A localização do apartamento em La Duquesa oferece excelente acessibilidade. A praia mais próxima, La Duquesa, fica a apenas 592 m. O porto de recreio Puerto Deportivo de la Duquesa fica a 1 km. Vários campos de golfe são acessíveis em poucos minutos de carro, incluindo o Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). A ligação ao aeroporto de Málaga (AGP) é de aproximadamente 75 km (em linha reta), e Gibraltar (GIB) fica a cerca de 25 km (em linha reta). Supermercados e farmácias ficam a poucos minutos a pé. A rede de transportes públicos é bem desenvolvida, com 5 linhas e 29 paragens nas proximidades.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa beneficia do clima mediterrânico típico da Costa del Sol, com uma temperatura média anual de 18,5 °C e cerca de 3.845 horas de sol por ano. As temperaturas variam entre 12 °C e 26 °C ao longo do ano, permitindo uma longa época balnear de 5 meses (com temperaturas da água de pelo menos 20 °C). A localização a 66 metros de altitude e a inclinação moderada para a praia (5,5 %) garantem condições agradáveis. A qualidade do ar é boa e a distância relativamente curta das praias mais próximas contribui para um ambiente natural agradável.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira em La Duquesa oferece acesso direto a várias praias. A praia de La Duquesa fica a apenas 592 m, a Playa de Manilva a 835 m. O Puerto Deportivo de la Duquesa (1 km) é um centro de desportos náuticos e atividades de lazer. Os amantes de golfe encontrarão nas proximidades campos de primeira classe como o Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) e o Estepona Golf (6,3 km). Para os mais desportistas, o Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km) oferece diversas instalações, incluindo paddle e ténis de mesa, também disponíveis no complexo. A variedade de opções de lazer sublinha o atrativo da região.
Fonte: OpenStreetMap
La Duquesa situa-se na Costa del Sol ocidental, estrategicamente localizada entre as cidades maiores de Marbella e Algeciras. Faz parte da província de Málaga e beneficia da excelente infraestrutura da Andaluzia. A proximidade da fronteira de Gibraltar (aproximadamente 25 km em linha reta) abre possibilidades adicionais. A região é conhecida pela sua alta densidade de campos de golfe e praias, o que a torna um destino popular para compradores internacionais. La Duquesa oferece uma mistura de desenvolvimento residencial, infraestrutura turística e uma marina, criando uma atmosfera animada, mas tranquila.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 105 mm |
| Março | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 16.0°C | 55 mm |
| Maio | 18.3°C | 44 mm |
| Junho | 22.3°C | 10 mm |
| Julho | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Setembro | 23.0°C | 14 mm |
| Outubro | 19.3°C | 70 mm |
| Novembro | 15.4°C | 127 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 109 mm |
Moderado
Ref: VL250499
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista em imóveis especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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