Dieses Apartment in La Duquesa, an der Costa del Sol, bietet eine Wohnfläche von 95 m² und verfügt über 2 Schlafzimmer und 2 Bäder. Es befindet sich in Strandnähe in einer städtischen Umgebung mit Annehmlichkeiten, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Das Projekt zeichnet sich durch seine Lage am Strand und die Nähe zu einem Yachthafen aus. Es ist eine gute Option für Käufer, die eine Lage mit direktem Zugang zu Freizeitaktivitäten und Dienstleistungen suchen.
Im Vergleich zu ähnlichen Objekten an der Costa del Sol positioniert sich dieses Apartment in La Duquesa preislich attraktiv, beginnend bei 345.000 €. Alonia in La Duquesa, mit einem Startpreis von 279.000 €, bietet ähnliche Eigenschaften, liegt aber möglicherweise weiter vom direkten Strandzugang entfernt. Acqua Gardens in Estepona, ab 418.800 €, repräsentiert eine höhere Preisklasse und befindet sich möglicherweise in einer gehobeneren oder neueren Entwicklung. Aby Upper in Estepona, ab 320.000 €, liegt preislich näher, unterscheidet sich aber in Bezug auf die genaue Lage und die Nähe zu spezifischen Annehmlichkeiten wie dem Yachthafen. Die hier angebotene Immobilie besticht durch ihre direkte Strandnähe, die starke Infrastruktur und die vorhandene touristische Lizenz, was sie zu einer soliden Wahl für Käufer macht, die sowohl Lebensqualität als auch Rendite suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in La Duquesa positioniert das Apartment in unmittelbarer Nähe zum Strand (592 m) und dem Yachthafen Puerto Deportivo de la Duquesa (1 km). Die städtische Umgebung bietet eine hohe Dichte an Restaurants und Geschäften, die fußläufig erreichbar sind, was für eine hohe Lebensqualität sorgt.
Dieses Apartment richtet sich an Käufer, die Wert auf eine Lage mit direktem Zugang zu Freizeitmöglichkeiten wie Strand und Yachthafen legen. Die fußläufige Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten und die gute Infrastruktur sprechen Personen an, die einen aktiven und bequemen Lebensstil an der Küste bevorzugen.
Die angebotenen Apartments sind Teil einer bestehenden Entwicklung, die sich in einem guten Zustand befindet und teilweise möbliert ist. Die Wohnungen verfügen über eine touristische Lizenz und sind bereit für die Renovierung, was potenziellen Käufern die Möglichkeit gibt, die Einrichtung nach ihren Wünschen anzupassen.
Obwohl das Projekt nah am Strand und an Annehmlichkeiten liegt, erfordert es Renovierungsarbeiten, um das volle Potenzial auszuschöpfen. Das Projekt bietet keine direkten Meerblick-Apartments, und die nächsten größeren Golfplätze sind nur mit dem Auto erreichbar. Eine EV-Ladestation ist derzeit 10 km entfernt.
Dieses Apartment passt ideal für Käufer, die eine strategisch günstige Lage an der Costa del Sol suchen. Die unmittelbare Nähe zum Strand und zum Yachthafen ist attraktiv für Personen, die einen maritimen Lebensstil schätzen. Berufstätige, die im Homeoffice arbeiten, können die Coworking-Spaces und die gute Internetanbindung nutzen. Für Investoren, die eine Rendite aus Vermietungen anstreben, ist die touristische Lizenz und die Lage ein wichtiger Vorteil. Familien werden die Nähe zu Schulen und Gesundheitszentren sowie die Sicherheit der Anlage zu schätzen wissen. Auch Golfer finden in Reichweite renommierte Plätze wie Finca Cortesín Golf Club.
Die Wohnungen sind Teil einer gut gepflegten Anlage mit Gemeinschaftspools und Sicherheitsdienst. Sie verfügen über Klimaanlagen für Heizung und Kühlung sowie Marmorböden, die für die Region typisch sind. Die Küche ist voll ausgestattet und die Bäder sind Ensuite. Die Apartments sind teilmöbliert und bieten mit einer überdachten Terrasse zusätzlichen Außenbereich. Obwohl die Anlage als 'gut' im Zustand beschrieben wird, wird eine leichte Renovierung empfohlen, was Käufern die Möglichkeit gibt, die Innenausstattung nach persönlichen Vorlieben zu gestalten und den Wohnkomfort zu optimieren.
Das Apartment mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern ist ab 345.000 € verfügbar. Die Wohnfläche beträgt 95 m², ergänzt durch eine Terrasse von 14 m². Die Anlage verfügt über Gemeinschaftspools und bietet eine gute Ausgangslage für Vermietungen, wie die vorhandene touristische Lizenz und die Angabe 'best rental yield' nahelegen. Die Wohnungen sind teilmöbliert und benötigen teilweise eine Renovierung, was Spielraum für individuelle Anpassungen bietet und den Einstiegspreis attraktiv gestaltet.
La Duquesa ist eine lebendige Küstenregion, die das Beste aus zwei Welten vereint: die Nähe zum Mittelmeer mit seinen Stränden und die Annehmlichkeiten einer gut entwickelten städtischen Zone. Mit nur 592 Metern bis zum Strand La Duquesa und 835 Metern bis Playa de Manilva ist das Meer leicht zugänglich. Der Puerto Deportivo de la Duquesa, nur 1 km entfernt, bietet eine Fülle von Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung ist durch eine hohe Dichte an gastronomischen Einrichtungen (33 Restaurants, 4 Cafés) und Dienstleistungen wie Apotheken (3) und ein Gesundheitszentrum gekennzeichnet, die alle innerhalb eines 2-km-Radius liegen und oft fußläufig erreichbar sind. Diese Konzentration an Annehmlichkeiten schafft ein dynamisches und dennoch komfortables Wohnumfeld, das den Alltag erleichtert.
Das tägliche Leben in La Duquesa ist geprägt durch die Nähe zum Meer und die Urbanisierung. Die Entfernung zum Strand beträgt nur wenige Gehminuten (592 m), und der Yachthafen ist ebenfalls leicht erreichbar (1 km). Die städtische Umgebung bietet eine hohe Konzentration von Dienstleistungen: Supermärkte (172 m) und Apotheken (182 m) sind direkt um die Ecke. Das Gesundheitszentrum ist 6.6 km entfernt. Die Region ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, mit 5 öffentlichen Verkehrslinien und 29 Haltestellen, was die Nutzung von öffentlichen Verkehrsmitteln erleichtert. Für Autofahrer sind Parkplätze vorhanden, und die nächste EV-Ladestation ist 10 km entfernt.
Die hier gezeigte Karte verdeutlicht die zentrale Lage des Apartments in La Duquesa. Sie hebt die unmittelbare Nähe zum Strand, dem Yachthafen und den städtischen Annehmlichkeiten hervor. Die Darstellung ermöglicht es, die Erreichbarkeit von Supermärkten, Apotheken und Restaurants auf einen Blick zu erfassen und die strategische Positionierung innerhalb der Costa del Sol zu verstehen.
La Duquesa liegt an der westlichen Costa del Sol, strategisch günstig zwischen den größeren Städten Marbella und Algeciras. Es ist Teil der Provinz Málaga und profitiert von der ausgezeichneten Infrastruktur Andalusiens. Die Nähe zur Grenze von Gibraltar (ca. 25 km hemelsbreed) eröffnet zusätzliche Möglichkeiten. Die Region ist bekannt für ihre hohe Dichte an Golfplätzen und Stränden, was sie zu einem beliebten Ziel für internationale Käufer macht. La Duquesa selbst bietet eine Mischung aus Wohnbebauung, touristischer Infrastruktur und einer Marina, was zu einer lebendigen, aber dennoch ruhigen Atmosphäre beiträgt.
Die Lage des Apartments in La Duquesa bietet eine hervorragende Erreichbarkeit. Der nächste Strand, La Duquesa, ist nur 592 m entfernt. Der Yachthafen Puerto Deportivo de la Duquesa ist 1 km entfernt. Mehrere Golfplätze sind innerhalb weniger Autominuten erreichbar, darunter Finca Cortesín Golf Club (4.3 km). Die Anbindung an den Flughafen Málaga (AGP) beträgt etwa 75 km (hemelsbreed), Gibraltar (GIB) ist ca. 25 km (hemelsbreed) entfernt. Supermärkte und Apotheken sind nur wenige Gehminuten entfernt. Das öffentliche Verkehrsnetz ist gut ausgebaut, mit 5 Linien und 29 Haltestellen in der Nähe.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa genießt das typische mediterrane Klima der Costa del Sol mit durchschnittlich 18,5 °C Jahrestemperatur und etwa 3.845 Sonnenstunden pro Jahr. Die Temperaturen bewegen sich im Jahresverlauf zwischen 12 °C und 26 °C, was einen langen Schwimmsaison von 5 Monaten (mit Wassertemperaturen von mindestens 20 °C) ermöglicht. Die Lage auf 66 Metern über dem Meeresspiegel und die moderate Hangneigung zum Strand (5,5 %) sorgen für angenehme Bedingungen. Die Luftqualität ist gut, und die relativ geringe Entfernung zu den nächsten Stränden trägt zu einer angenehmen natürlichen Umgebung bei.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage in La Duquesa bietet direkten Zugang zu mehreren Stränden. Der Strand La Duquesa ist nur 592 m entfernt, Playa de Manilva 835 m. Der Puerto Deportivo de la Duquesa (1 km) ist ein Zentrum für Wassersport und Freizeitaktivitäten. Golfliebhaber finden in der Nähe erstklassige Plätze wie Finca Cortesín Golf Club (4.3 km) und Estepona Golf (6.3 km). Für sportlich Aktive gibt es das Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 km) mit verschiedenen Einrichtungen, inklusive Paddeltennis und Tischtennis, die auch im Komplex angeboten werden. Die Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten unterstreicht die Attraktivität der Region.
Quelle: OpenStreetMap
La Duquesa liegt an der westlichen Costa del Sol, strategisch günstig zwischen den größeren Städten Marbella und Algeciras. Es ist Teil der Provinz Málaga und profitiert von der ausgezeichneten Infrastruktur Andalusiens. Die Nähe zur Grenze von Gibraltar (ca. 25 km hemelsbreed) eröffnet zusätzliche Möglichkeiten. Die Region ist bekannt für ihre hohe Dichte an Golfplätzen und Stränden, was sie zu einem beliebten Ziel für internationale Käufer macht. La Duquesa selbst bietet eine Mischung aus Wohnbebauung, touristischer Infrastruktur und einer Marina, was zu einer lebendigen, aber dennoch ruhigen Atmosphäre beiträgt.
La Duquesa ist der südlichste Ortsteil des Municipio Manilva im Südwesten der spanischen Provinz Málaga an der Costa del Sol. Er liegt beiderseits der Küstenstraße halbwegs zwischen Marbella und Gibraltar jeweils 35 Kilometer entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| März | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Dezember | 12.8°C | 109 mm |
Mäßig
Ref: VL250499
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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