ラ・ドゥケーサにあるこのマンション（345,000ユーロから）は、ユニークなビーチフロントライフの機会を提供します。アラニア（同じエリア、279,000ユーロから）と比較して、より広いスペースと海の眺めを提供します。しかし、エステポナのAcqua Gardens（418,800ユーロから）やAby Upper（320,000ユーロから）と比較して、価格競争力があります。ラ・ドゥケーサ・マリーナへの近さは、エステポナのプロジェクトでは完全に提供できないかもしれないユニークなアメニティと雰囲気を提供します。この地域はゴルフコースで有名で、その魅力が高まっていますが、エステポナと比較して商業活動が少ない可能性があることに留意する必要があります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このマンションは、ラ・ドゥケーサのビーチフロントに位置し、ビーチや様々な商業施設まで徒歩圏内という最高のロケーションを誇ります。マラガ空港までわずか24kmとアクセスも良好で、国際的な旅行者にとって便利です。
このマンションは、充実したビーチサイドのライフスタイルを求める方に最適な、広々とした間取りとアメニティを提供しています。2つのベッドルーム、2つのバスルーム、95平方メートルの居住スペースを備え、ファミリーや追加スペースを必要とする方に適しています。一部家具付きで、設備の整ったキッチンを備えているため、すぐに移り住むことができます。
物件は良好な状態ですが、多少の改修が必要です。これにより、オーナーは自分好みの空間をカスタマイズする素晴らしい機会を得られます。複合施設には4つのプール、フィットネスジム、プレイルームがあり、24時間年中無休のセキュリティも提供されています。
物件は賑やかなエリアに位置しており、アクセスは良好ですが、完全な静けさやプライバシーを好む方には適さない場合があります。改修工事には追加の投資と時間が必要です。
このマンションは、太陽の下でのセカンドハウス、永住の地、または良好な賃貸ポテンシャルを持つ投資用不動産を探している個人または家族に最適です。アメニティ、ビーチ、ゴルフコースへの近さを評価する方には素晴らしい選択肢です。少しの改修で、個人のライフスタイルに合った、または賃貸収入を最大化する魅力的な選択肢となるでしょう。
マンションは良好な状態で、エアコン、大理石の床、設備の整ったキッチンが備わっています。屋根付きテラスとプライベートテラスは、屋外での生活にさらなるスペースを提供します。マンションからは海とプールの景色が望め、専用バスルームが付いています。複合施設は24時間年中無休のセキュリティを提供し、ゲート付きコミュニティです。
このマンションは345,000ユーロから販売されており、2つのベッドルームと2つのバスルーム、95平方メートルの建築面積を備えています。物件は良好な状態ですが、多少の改修が必要な場合があり、購入者に自分の好みに合わせてパーソナライズする機会を提供します。複合施設には、プライベート駐車場と収納スペースも備わっています。
ラ・ドゥケーサは、ビーチサイドの生活の魅力と、アメニティへの便利な近さを兼ね備えています。マンションはビーチフロントの複合施設内にあり、素晴らしい海とプールの景色を望めます。ビーチ、レストラン、ショップは徒歩圏内にあり、近くのラ・ドゥケーサ・マリーナは、食事やエンターテイメントのための活気ある雰囲気を提供しています。太陽、ビーチ、そして様々なレクリエーション活動を楽しむ、便利で活気のあるライフスタイルを評価する方に最適です。
ラ・ドゥケーサでの生活ペースは活気があり、ビーチアクティビティ、マリーナの賑わい、地元の便利さを組み合わせています。ビーチ、レストラン、ショップ、薬局は徒歩圏内にあり、日常生活に便利です。近くのラ・ドゥケーサ・マリーナ（1.0 km）は、様々な食事やエンターテイメントのオプションを提供しています。このエリアには33軒のレストランと4軒のカフェがあり、住民に豊富な選択肢を提供しています。
地図は、ラ・ドゥケーサのマンションの場所を示しており、ビーチ、マリーナ、様々なアメニティへの便利な近さを強調しています。物件のビーチフロントのロケーションと周辺エリアへの容易なアクセスを強調しています。
コスタ・デル・ソルに位置するラ・ドゥケーサは、ビーチ、ゴルフコース、賑やかなマリーナで知られる活気ある地域です。エステポナ（6.2 km）やソトグランデ（8.9 km）などの他の人気のある町にも近く、食事、ショッピング、文化的な探索のオプションがさらに充実しています。
マンションは素晴らしいロケーションにあり、ラ・ドゥケーサ・ビーチからわずか592メートル、プラヤ・デ・マニルバから835メートルです。フィンカ・コルテシン・ゴルフクラブまでは4.3kmです。最寄りのスーパーマーケットと薬局は徒歩圏内（それぞれ172mと182m）です。空港までは24km、公共交通機関は5つのバス路線で利用できます。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ラ・ドゥケーサ地域は地中海性気候で、年間平均気温は18.5℃、年間3,845時間の豊富な日照に恵まれています。水泳シーズンは5ヶ月続き、水温は通常20℃以上です。年間平均気温は12℃から26℃の間で変動し、アウトドアアクティビティに最適です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
マンションは、わずか592メートル先のラ・ドゥケーサ・ビーチを含む、いくつかのビーチの近くに位置しています。近くにはフィンカ・コルテシン・ゴルフクラブ（4.3km）などのゴルフコースがあります。このエリアでは、ウォータースポーツやビーチアクティビティなど、さまざまなレクリエーション活動も提供しています。
出典: OpenStreetMap
コスタ・デル・ソルに位置するラ・ドゥケーサは、ビーチ、ゴルフコース、賑やかなマリーナで知られる活気ある地域です。エステポナ（6.2 km）やソトグランデ（8.9 km）などの他の人気のある町にも近く、食事、ショッピング、文化的な探索のオプションがさらに充実しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 98 mm |
| 2月 | 12.3°C | 105 mm |
| 3月 | 14.1°C | 88 mm |
| 4月 | 16.0°C | 55 mm |
| 5月 | 18.3°C | 44 mm |
| 6月 | 22.3°C | 10 mm |
| 7月 | 25.6°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 3 mm |
| 9月 | 23.0°C | 14 mm |
| 10月 | 19.3°C | 70 mm |
| 11月 | 15.4°C | 127 mm |
| 12月 | 12.8°C | 109 mm |
やや傾斜
Ref: VL250499
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産のエキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある沿岸地域の深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、住みやすさに基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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