דירה זו בלה דוקסה (La Duquesa) ממוקמת באזור מגורים שקט, קרוב לחוף הים ולשירותים. הדירה מתוחזקת היטב ואידיאלית עבור אלו המחפשים נוחות מגורים על החוף. הדירה ממוקמת בקומת הקרקע, ומציעה גישה נוחה לאזורי בילוי משותפים ליד הבריכה, תוך שמירה על אווירה שלווה ומרגיעה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור מגורים שקט במנילבה (Manilva), אך עם גישה נוחה. החוף נמצא במרחק הליכה, כמו גם שירותים רבים בסביבה, מה שהופך את החיים היומיומיים לנוחים מאוד. מיקומו המיטבי הופך אותו לאידיאלי ליהנות מאורח חיים על החוף.
דירה זו מציעה שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, עם פריסה פרקטית המיועדת לנוחות יומיומית. אזור המגורים והאוכל המרווח נפתח ישירות למרפסת פרטית גדולה בשטח 40 מ"ר, ויוצר חלל אידיאלי לארוחות בחוץ, מנוחה או הנאה מהאקלים הים תיכוני לאורך כל השנה.
למרות שנתוני הפרויקט אינם מצביעים על כך שהדירה היא חדשה, היא במצב מצוין ומתוחזקת היטב. הקהילה ידועה בעלויות התחזוקה הנמוכות שלה, המוסיפות פרקטיות לבעלים. פנים הדירה בהיר ומאוורר, ויוצר אווירה מסבירת פנים.
נכס זה אינו כולל גינה פרטית נפרדת, אך כולל מרפסת פרטית. בנוסף, למרות שהוא ממוקם ליד החוף, הנכס עצמו אינו ממוקם ישירות על קו החוף. בהיותה בקומת הקרקע, ייתכנו שיקולים הקשורים לבידוד אקוסטי או פרטיות, אם כי עיצובה נועד לאזן גורמים אלו.
אם אתם מחפשים מקום מגורים קבוע בקרבת החוף עם נגישות טובה, דירה זו עשויה להיות בחירה טובה. היא מתאימה גם לאלו שרוצים להחזיק בית נופש באזור שטוף שמש. פריסת הדירה ומתקניה, כגון המרפסת הפרטית והבריכה המשותפת, הופכים אותה לבחירה אידיאלית עבור זוגות, משפחות קטנות או יחידים המחפשים מרחב מחיה נוח. בנוסף, זוהי אפשרות אטרקטיבית עבור אלה שרוצים ליהנות מאורח חיים ים תיכוני במהלך חופשות או בפנסיה.
הדירה במצב טוב, עם פנים בהיר ומאוורר היוצר אווירה מסבירת פנים. המטבח מצויד חלקית, מתאים לצרכי הבישול היומיומיים. חדרי הרחצה מעוצבים בפונקציונליות. אזור הבריכה המשותף מציע אפשרויות נוספות למנוחה. הנכס מצויד במזגן ובחימום מרכזי לנוחות לאורך כל השנה. העיצוב הפונקציונלי עם ארונות מובנים וחלונות עם זכוכית כפולה משפר עוד יותר את נוחות ובטיחות המגורים.
דירה זו בת שני חדרי שינה מוצעת במחירים המתחילים מ-269,000 אירו. מחיר זה משקף ערך אטרקטיבי באזור, במיוחד בהתחשב בקרבתו לחוף ולמתקנים. הזמינות עשויה להשתנות לאורך זמן, ולכן מומלץ לבדוק את המידע העדכני ביותר. דירה זו מתאימה במיוחד לקונים המחפשים נכס בקרבת החוף עם מתקנים מלאים.
דירה זו ממוקמת באזור מגורים שקט בלה דוקסה (La Duquesa), ומציעה אורח חיים נוח על החוף. החוף ומתקנים רבים נמצאים במרחק הליכה, מה שמפשט את חיי היומיום. הדירה מתוחזקת היטב ופרקטית, מה שהופך אותה לאידיאלית הן למגורים לאורך כל השנה והן כבית נופש. סביבת הקהילה השלווה מספקת מרחב למנוחה וליהנות מהאקלים הים תיכוני. הדירה מציעה בסיס נוח לחקור את האזורים הסובבים, כגון מרינות, מגרשי גולף ונופים טבעיים.
הנכס ממוקם באזור מגורים שקט במנילבה (Manilva), במרחק של קילומטר אחד בלבד מהחוף. האזור שמסביב מציע מגוון מתקנים, כולל מסעדות, בתי מרקחת ובתי קפה, הנגישים ברגל. האזור כולל 33 מסעדות, 3 בתי מרקחת ו-4 בתי קפה, המספקים את הצרכים היומיומיים. בנוסף, באזור ישנו מרכז בריאות אחד ותיכון אחד, המספקים לתושבים שירותי בריאות וחינוך טובים.
מפה זו מציגה את המיקום הגיאוגרפי של הדירה בלה דוקסה (La Duquesa), בקרבת חופים, מסעדות ומתקנים שונים. היא מדגישה את האופי השלו של אזור המגורים, כמו גם את חיבורו לרשתות התחבורה הראשיות, המאפשר גישה נוחה לאזורים שמסביב.
הנכס ממוקם במחוז מלאגה (Málaga), אנדלוסיה, באזור לה דוקסה (La Duquesa), ליד מנילווה (Manilva). הוא ממוקם במרכז קוסטה דל סול (Costa del Sol), עם גישה נוחה ליעדים פופולריים אחרים באזור, כגון אסטפונה (Estepona) ומרבייה (Marbella). האזור ידוע בחופיו היפים, מגרשי הגולף שלו ואורח חייו התוסס.
הדירה ממוקמת במרחק של 592 מטרים בלבד מחוף לה דוקסה (La Duquesa Beach) ו-835 מטרים מחוף פלייה דה מנילווה (Playa de Manilva). הסופרמרקט ובית המרקחת הקרובים ביותר נמצאים במרחק הליכה (172 מ' ו-182 מ' בהתאמה). המרכז הבריאותי הקרוב ביותר נמצא במרחק 6.6 ק"מ. האזור מוגש על ידי 5 קווי תחבורה ציבורית ו-29 תחנות. נמל התעופה מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-75 ק"מ, ונמל התעופה גיברלטר (GIB) במרחק של כ-25 ק"מ.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הטמפרטורה השנתית הממוצעת באזור היא 18.5°C, ומספר שעות השמש השנתי הממוצע הוא 3,845 שעות. משמעות הדבר היא שהאקלים נעים במשך רוב השנה. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר. המיקום הוא בגובה של 66 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון לכיוון החוף (5.5%), המציע נופים טובים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
בקרבת הדירה ישנם מספר חופים, כולל חוף לה דוקסה (592 מ') וחוף פלייה דה מנילווה (835 מ'). באזור ישנם 3 מגרשי גולף, הקרוב ביותר, Finca Cortesín Golf Club, נמצא במרחק 4.3 ק"מ. בנוסף, בקרבת מקום נמצא הנמל הימי לה דוקסה (Puerto Deportivo de la Duquesa), המציע מגוון ענפי ספורט ימי ופעילויות פנאי.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם במחוז מלאגה (Málaga), אנדלוסיה, באזור לה דוקסה (La Duquesa), ליד מנילווה (Manilva). הוא ממוקם במרכז קוסטה דל סול (Costa del Sol), עם גישה נוחה ליעדים פופולריים אחרים באזור, כגון אסטפונה (Estepona) ומרבייה (Marbella). האזור ידוע בחופיו היפים, מגרשי הגולף שלו ואורח חייו התוסס.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 98 mm |
| פברואר | 12.3°C | 105 mm |
| מרץ | 14.1°C | 88 mm |
| אפריל | 16.0°C | 55 mm |
| מאי | 18.3°C | 44 mm |
| יוני | 22.3°C | 10 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 14 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 70 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 127 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 109 mm |
מתון
Ref: VL679838
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לאלוניה (החל מ-279,000 אירו), דירה זו (החל מ-269,000 אירו) אטרקטיבית יותר מבחינת מחיר, ומציעה מתקנים ומיקום דומים. אקווה גארדנס (החל מ-418,800 אירו) ואבי אפאר (החל מ-320,000 אירו), שתיהן ממוקמות באסטפונה (Estepona), יקרות יותר ועשויות להציע מתקנים שונים או תקני בנייה חדשים יותר. המיקום של פרויקט זה בלה דוקסה (La Duquesa) מציע קרבה לחוף ולמתקנים במחיר נמוך יחסית, מה שהופך אותו למתחרה חזק עבור קונים המחפשים תמורה לכסף.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
