关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于马尼尔瓦（Manilva）一个安静的居民区，但交通便利。步行即可到达海滩，并且周边有许多便利设施，为日常生活提供了极大的便利。其优越的地理位置使其成为享受海岸生活方式的理想选择。
此公寓拥有两间卧室和两间浴室，布局实用，旨在提供日常舒适。宽敞的客厅和用餐区可直接通往一个私人露台，非常适合户外用餐、放松身心或全年享受地中海气候。
虽然项目数据未指明此公寓为全新建筑，但其状况良好，维护得当。该社区以其低廉的维护费用而闻名，为业主增添了实用性。公寓内部明亮通风，营造出温馨的氛围。
此房产不设独立的私人花园，但有一个私人露台。此外，虽然靠近海滩，但酒店本身未直接设于海滨。由于是地面楼层，可能需要考虑隔音或隐私问题，尽管其设计旨在平衡这些因素。
如果您正在寻找一个交通便利、靠近海滩的永久性住所，那么这套公寓可能是个好选择。它也适合那些希望在阳光明媚的地区拥有度假屋的人。该公寓的布局和设施，如私人露台和共用泳池，使其成为夫妻、小型家庭或寻求舒适生活空间的个人的理想选择。此外，对于那些希望在度假期间或退休后享受西班牙生活方式的人来说，它也是一个有吸引力的选择。
该公寓状况良好，内部明亮通风，营造出温馨宜人的居住环境。厨房设施部分齐全，适合日常烹饪需求。浴室设计实用。共用泳池区域提供额外的休闲选择。该物业配备了空调和中央供暖系统，确保全年的舒适度。带内置衣柜的功能设计以及双层玻璃窗，进一步提升了居住的舒适性和安全性。
该两卧室公寓的起价为 269,000 欧元。此价格反映了该地区具有吸引力的价值，尤其考虑到其靠近海滩和便利的设施。房源的可用性可能会随时间变化，建议及时了解最新信息。该公寓特别适合寻求靠近海岸且设施齐全的房产的买家。
该公寓位于拉杜克萨（La Duquesa）一个宁静的居民区，提供了一种悠闲的海滨生活方式。步行即可到达海滩和许多便利设施，使日常生活变得简单方便。房屋维护良好，实用性强，非常适合全年居住或作为度假屋。社区环境宁静，提供了一个放松和享受地中海气候的空间。该公寓提供了一个舒适的基地，让您探索周边地区，如海港、高尔夫球场和自然风光。
该物业位于马尼尔瓦（Manilva）一个宁静的住宅区，距离海滩仅 1 公里。周边地区提供各种便利设施，包括餐厅、药店和咖啡馆，均可在步行范围内到达。该地区拥有 33 家餐厅、3 家药店和 4 家咖啡馆，满足日常需求。此外，该地区还拥有 1 所健康中心和 1 所中学，为居民提供了良好的医疗和教育资源。
此地图显示了公寓在拉杜克萨（La Duquesa）的地理位置，靠近海滩、餐厅和各种便利设施。它突出了该地区住宅的宁静性质，以及它与主要交通网络的连接，方便前往周边地区。
该物业位于安达卢西亚的马尔贝拉（Málaga）省，具体在拉杜克萨（La Duquesa）地区，靠近马尼尔瓦（Manilva）。它位于 Costa del Sol 中部，地理位置优越，可轻松前往该地区其他热门目的地，如埃斯特波纳（Estepona）和马贝拉（Marbella）。该地区以其美丽的海滩、高尔夫球场和充满活力的生活方式而闻名。
该公寓距离拉杜克萨海滩（La Duquesa Beach）仅 592 米，距离马尼尔瓦海滩（Playa de Manilva）835 米。最近的超市和药房均在步行范围内（分别为 172 米和 182 米）。距最近的健康中心 6.6 公里。该地区拥有 5 条公共交通线路和 29 个公交站点。距离马拉加机场（AGP）约 75 公里，距离直布罗陀机场（GIB）约 25 公里。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区年平均气温为 18.5°C，年平均日照时数为 3,845 小时。这意味着全年大部分时间气候宜人。游泳季节约为 5 个月，水温可达 20°C 或更高。该地区海拔 66 米，地势略有坡度（至海滩 5.5%），享有良好的视野。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该公寓附近有多个海滩，包括拉杜克萨海滩（592 米）和马尼尔瓦海滩（835 米）。该地区拥有 3 个高尔夫球场，距离最近的芬卡科尔特西斯高尔夫俱乐部（Finca Cortesín Golf Club）有 4.3 公里。此外，附近还有拉杜克萨体育港（Puerto Deportivo de la Duquesa），提供各种水上运动和休闲活动。
来源: OpenStreetMap
该物业位于安达卢西亚的马尔贝拉（Málaga）省，具体在拉杜克萨（La Duquesa）地区，靠近马尼尔瓦（Manilva）。它位于 Costa del Sol 中部，地理位置优越，可轻松前往该地区其他热门目的地，如埃斯特波纳（Estepona）和马贝拉（Marbella）。该地区以其美丽的海滩、高尔夫球场和充满活力的生活方式而闻名。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 98 mm |
| 二月 | 12.3°C | 105 mm |
| 三月 | 14.1°C | 88 mm |
| 四月 | 16.0°C | 55 mm |
| 五月 | 18.3°C | 44 mm |
| 六月 | 22.3°C | 10 mm |
| 七月 | 25.6°C | 1 mm |
| 八月 | 26.0°C | 3 mm |
| 九月 | 23.0°C | 14 mm |
| 十月 | 19.3°C | 70 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 127 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 109 mm |
适中
Ref: VL679838
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与 Alonia（起价 279,000 欧元）相比，此公寓（起价 269,000 欧元）在价格上更具吸引力，提供了相似的便利设施和位置。Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（起价 320,000 欧元）均位于埃斯特波纳（Estepona），价格更高，可能提供不同的设施或更新的建筑标准。此项目在拉杜克萨（La Duquesa）的位置，以其相对较低的价格提供了靠近海滩和便利设施的优势，使其成为寻求性价比的买家的有力竞争者。
Maiko 是专注于西班牙房地产市场的房地产专家。凭借对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区的深入了解，他帮助购房者找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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