Dit appartement in La Duquesa, Málaga, biedt een comfortabele woonervaring in een stedelijke omgeving dicht bij de voorzieningen. Met de boulevard en diverse winkels op loopafstand, combineert het de rust van een woonwijk met de dynamiek van de kust. Het project is gelegen op een hoogte van 14 meter boven zeeniveau en geniet van een gemiddelde jaartemperatuur van 18.5°C, met een zwemseizoen van vijf maanden. Met 2 slaapkamers en 2 badkamers biedt het een praktische indeling voor bewoners die de Mediterrane levensstijl omarmen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in een gevestigde woonwijk van La Duquesa, biedt dit appartement een directe verbinding met de kust. Voorzieningen zoals een supermarkt en apotheek bevinden zich op enkele minuten lopen. De nabijheid van de Puerto Deportivo de la Duquesa (300m) en diverse stranden onderstreept de maritieme ligging.
Dit appartement is geschikt voor wie waarde hecht aan dagelijks gemak en nabijheid van faciliteiten. De indeling met twee slaapkamers en twee badkamers, samen met een privé terras, ondersteunt een levensstijl waarin binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overvloeien, met voorzieningen binnen handbereik.
Dit betreft een bestaand object, geen nieuwbouwontwikkeling. Het appartement is omschreven als 'well-maintained' en in 'excellent' staat. De focus ligt op de bestaande bouwkwaliteit en de huidige staat van onderhoud van het pand.
Het project is geen nieuwbouw, wat betekent dat er geen garanties op nieuwbouw van toepassing zijn. Er is geen informatie beschikbaar over gemeenschappelijke voorzieningen zoals een gym of spa, enkel een gemeenschappelijk zwembad. De tuin is gemeenschappelijk, geen privé-tuin.
Dit appartement is geschikt voor personen die een rustige woonomgeving waarderen met behoud van toegang tot stedelijke voorzieningen. Het is een passende keuze voor wie een tweede woning zoekt aan de Costa del Sol, met de kustlijn en het strand op loopafstand. De praktische indeling met twee slaapkamers en twee badkamers, inclusief een en-suite badkamer, maakt het ook een optie voor kleine gezinnen of koppels die extra ruimte wensen. Liefhebbers van de buitenlucht zullen de nabijheid van golfbanen en recreatieve faciliteiten waarderen. Gezien de ligging in een gevestigde woonwijk, kan het ook aantrekkelijk zijn voor wie de voorkeur geeft aan een authentiekere lokale ervaring buiten de meest toeristische gebieden, maar toch dicht bij de nodige faciliteiten wil blijven. Het appartement kan dienen als een comfortabel verblijf gedurende de zonnige maanden of als een permanente residentie, mede dankzij de centrale verwarming en airconditioning.
Het appartement wordt omschreven als 'well-maintained' en in 'excellent' staat, wat duidt op een hoge mate van onderhoud en afwerking. Het beschikt over dubbele beglazing, wat zorgt voor een betere isolatie en geluidsreductie. De aanwezigheid van airconditioning en centrale verwarming biedt comfort gedurende het hele jaar. De keuken is deels uitgerust ('partially fitted') en functioneert als een open keuken naar de woonkamer ('kitchen-lounge'), wat bijdraagt aan een ruimtelijk gevoel. Ingebouwde kasten ('fitted wardrobes') bieden praktische opbergruimte. De badkamers, waaronder een en-suite badkamer, zijn afgewerkt met oog voor detail. Het privé terras vergroot de leefruimte en biedt een directe verbinding met de gemeenschappelijke tuin en het zwembad.
Dit appartement in La Duquesa, Málaga, wordt aangeboden vanaf €269.000. Het object beschikt over 2 slaapkamers en 2 badkamers, met een woonoppervlak van 77 m². De prijsstelling positioneert dit object in het middensegment van de lokale markt, gezien de beschikbare data over vergelijkbare projecten in nabijgelegen steden zoals Estepona, waar prijzen vanaf €320.000 tot €699.000 lopen. De prijs per vierkante meter kan variëren afhankelijk van de exacte locatie en de specifieke kenmerken binnen de gemeenschap. Potentiële kopers dienen rekening te houden met aanvullende kosten zoals overdrachtsbelasting, notariskosten en eventuele hypotheekkosten.
La Duquesa, gelegen aan de Costa del Sol, kenmerkt zich door een mix van residentiële rust en maritieme dynamiek, mede dankzij de nabijgelegen jachthaven Puerto Deportivo de la Duquesa. De omgeving biedt een stedelijk karakter met voorzieningen zoals een supermarkt (172 m) en apotheek (182 m) op loopafstand, wat het dagelijks leven vergemakkelijkt. Met 33 restaurants, 3 apotheken en 3 cafés in de nabije omgeving is er een ruime keuze aan horeca en dagelijkse benodigdheden. Het gebied is aantrekkelijk voor liefhebbers van buitenactiviteiten, met stranden als La Duquesa (592 m) en Playa de Manilva (835 m) dichtbij. Voor golfers zijn er meerdere banen in de buurt, waaronder Finca Cortesín Golf Club op 4.3 km afstand. De ligging op 14 meter boven zeeniveau en de gemiddelde jaartemperatuur van 18.5°C, met 3.845 zonuren per jaar, bieden een aangenaam klimaat voor het grootste deel van het jaar. Het zwemseizoen strekt zich uit over vijf maanden. De aanwezigheid van 29 OV-haltes en 5 OV-lijnen draagt bij aan de bereikbaarheid binnen de regio.
Het leven in La Duquesa wordt gekenmerkt door de nabijheid van de Middellandse Zee en de maritieme sfeer van de jachthaven. De locatie in een stedelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand, zoals een supermarkt (172m) en apotheek (182m), zorgt voor dagelijks gemak. De stranden La Duquesa en Playa de Manilva liggen binnen 1 km, wat regelmatige bezoeken aan zee mogelijk maakt. Voor golfers zijn er diverse banen op korte rijafstand, waaronder Finca Cortesín Golf Club (4.3 km). De omgeving biedt een mix van rustige woonstraten en levendige gebieden rond de jachthaven. Met 33 restaurants en 3 cafés in de buurt is er een gevarieerd aanbod voor maaltijden en ontspanning. De aanwezigheid van scholen en gezondheidscentra in de omgeving ondersteunt een gezinsvriendelijke leefomgeving.
Dit appartement bevindt zich in La Duquesa, een kustgebied in de provincie Málaga, bekend om zijn jachthaven en nabijheid van stranden. De kaart toont de centrale ligging ten opzichte van lokale voorzieningen zoals supermarkten en restaurants, alsook de toegang tot recreatieve opties zoals golfbanen en de kustlijn.
La Duquesa is strategisch gelegen aan de Costa del Sol, in de provincie Málaga. Het ligt ten westen van de populaire stad Marbella en ten oosten van de grens met Gibraltar. De nabijheid van de jachthaven Puerto Deportivo de la Duquesa (0.3 km) en de directe toegang tot stranden zoals La Duquesa (0.6 km) en Playa de Manilva (0.8 km) kenmerken de directe omgeving. De ligging tussen grotere steden als Estepona (ongeveer 15-20 km) en Sotogrande (ongeveer 9 km) biedt toegang tot een breder scala aan voorzieningen en recreatiemogelijkheden, terwijl La Duquesa zelf een rustiger, meer residentieel karakter behoudt. De afstand tot de luchthaven van Málaga (AGP) bedraagt circa 74 km hemelsbreed, wat de internationale bereikbaarheid ten goede komt.
De bereikbaarheid van dit appartement in La Duquesa is als volgt: het strand is 592 meter hemelsbreed. De jachthaven van La Duquesa bevindt zich op 300 meter. Supermarkten en apotheken zijn binnen 200 meter te vinden, wat zorgt voor directe toegang tot dagelijkse benodigdheden. Voor golfers zijn er diverse opties, zoals Finca Cortesín Golf Club op 4.3 km hemelsbreed. De luchthaven van Málaga (AGP) is circa 74 km hemelsbreed, terwijl Gibraltar (GIB) op ongeveer 25 km hemelsbreed ligt. De regio wordt bediend door 5 OV-lijnen met 29 haltes, wat enige flexibiliteit biedt voor verplaatsingen zonder auto, hoewel een auto voor optimaal gebruik van de omliggende golfbanen en steden waarschijnlijk wenselijk is. La Duquesa zelf is per auto goed bereikbaar via de nabijgelegen kustwegen.
| Afstand strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa geniet van een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 18.5°C. Het aantal zonuren per jaar bedraagt historisch 3.845, wat zorgt voor veel momenten van zonlicht gedurende het jaar. Het zwemseizoen, gedefinieerd door een watertemperatuur van minimaal 20°C, duurt ongeveer vijf maanden. Het gebied ligt op een hoogte van 14 meter boven zeeniveau, wat bijdraagt aan een mild klimaat zonder extreme temperaturen. De kustlocatie zorgt voor frisse zeewind. De regio kent 32 lokale feestdagen per jaar, wat kan bijdragen aan een levendige lokale cultuur en gemeenschap.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De directe omgeving van La Duquesa biedt diverse recreatiemogelijkheden. De stranden La Duquesa (592 m) en Playa de Manilva (835 m) liggen op loopafstand, ideaal voor dagelijkse ontspanning aan zee. Playa de la Chullera bevindt zich op 2.6 km. De jachthaven Puerto Deportivo de la Duquesa (300 m) biedt faciliteiten en een levendige sfeer. Voor sportliefhebbers zijn er diverse golfbanen nabij, waaronder Finca Cortesín Golf Club op 4.3 km, Golf Academy Albayt Resort op 4.9 km en Estepona Golf op 6.3 km. Ook zijn er sportcentra zoals Complejo Deportivo Las Viñas (3.1 km) in de regio te vinden, wat een breed scala aan recreatieve opties garandeert.
Bron: OpenStreetMap
La Duquesa is strategisch gelegen aan de Costa del Sol, in de provincie Málaga. Het ligt ten westen van de populaire stad Marbella en ten oosten van de grens met Gibraltar. De nabijheid van de jachthaven Puerto Deportivo de la Duquesa (0.3 km) en de directe toegang tot stranden zoals La Duquesa (0.6 km) en Playa de Manilva (0.8 km) kenmerken de directe omgeving. De ligging tussen grotere steden als Estepona (ongeveer 15-20 km) en Sotogrande (ongeveer 9 km) biedt toegang tot een breder scala aan voorzieningen en recreatiemogelijkheden, terwijl La Duquesa zelf een rustiger, meer residentieel karakter behoudt. De afstand tot de luchthaven van Málaga (AGP) bedraagt circa 74 km hemelsbreed, wat de internationale bereikbaarheid ten goede komt.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 98 mm |
| Februari | 12.3°C | 105 mm |
| Maart | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mei | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| Augustus | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Matig
Ref: VL679838
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit appartement in La Duquesa (vanaf €269.000) positioneert zich qua prijs aantrekkelijk ten opzichte van andere projecten aan de Costa del Sol, zoals Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800) en Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000). Hoewel Alba Benalmadena in Benalmadena met €699.000 een hogere prijsklasse vertegenwoordigt, biedt La Duquesa een meer toegankelijke instap in de markt. De locatie van La Duquesa, met zijn eigen jachthaven en directe nabijheid van stranden en voorzieningen, biedt een specifieke levensstijl die verschilt van de meer stedelijke of toeristische centra zoals Marbella of Benalmadena. De beschikbaarheid van golfbanen in de directe omgeving, zoals Finca Cortesín op 4.3 km, is vergelijkbaar met andere regio's aan de Costa del Sol die bekend staan om hun golfresorts. Echter, de focus op een bestaand, goed onderhouden object in La Duquesa onderscheidt het van nieuwbouwprojecten die elders vaak hogere prijzen hanteren. De regio kenmerkt zich door een mix van lokale voorzieningen en internationale aantrekkingskracht, waarbij La Duquesa een balans biedt tussen rust en toegankelijkheid.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
