تقع هذه الشقة في لا دوكيسا (La Duquesa)، في منطقة سكنية هادئة وقريبة من الشاطئ والمرافق. الشقة بحالة جيدة ومثالية لمن يبحث عن الراحة على الساحل. تقع الشقة في الطابق الأرضي، وتوفر سهولة الوصول إلى مناطق الترفيه الخارجية بجوار المسبح المجتمعي، مع الحفاظ على جو هادئ ومريح.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة سكنية سلمية في مانيليفا (Manilva) ولكنه يتمتع بسهولة الوصول. الشاطئ على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، بالإضافة إلى العديد من وسائل الراحة القريبة، مما يجعل الحياة اليومية مريحة للغاية. موقعه المتميز يجعله مثاليًا للاستمتاع بنمط الحياة الساحلي.
تتميز هذه الشقة بغرفتي نوم وحمامين، بتصميم عملي مصمم للراحة اليومية. تفتح منطقة المعيشة وتناول الطعام الفسيحة مباشرة على تراس خاص واسع بمساحة 40 مترًا مربعًا، مما يخلق مساحة مثالية لتناول الطعام في الهواء الطلق أو الاسترخاء أو الاستمتاع بالمناخ المتوسطي على مدار العام.
على الرغم من أن بيانات المشروع لا تشير إلى أن هذه الشقة جديدة، إلا أنها في حالة ممتازة ويتم صيانتها جيدًا. يشتهر المجتمع برسوم الصيانة المنخفضة، مما يضيف فائدة للمالكين. الشقة مشرقة وجيدة التهوية، مما يخلق جوًا ترحيبيًا.
لا يمتلك هذا العقار حديقة خاصة منفصلة، ولكنه يضم تراسًا خاصًا. بالإضافة إلى ذلك، بينما تقع بالقرب من الشاطئ، فإن العقار نفسه لا يقع مباشرة على الواجهة البحرية. كونها في الطابق الأرضي، قد تكون هناك اعتبارات تتعلق بالعزل الصوتي أو الخصوصية، على الرغم من أن تصميمها يهدف إلى تحقيق التوازن بين هذه العوامل.
إذا كنت تبحث عن مسكن دائم بالقرب من الشاطئ مع سهولة الوصول، فقد تكون هذه الشقة خيارًا جيدًا. إنها مناسبة أيضًا لأولئك الذين يرغبون في امتلاك منزل لقضاء العطلات في منطقة مشمسة. تجعلها تخطيط الشقة ومرافقها، مثل التراس الخاص والمسبح المشترك، خيارًا مثاليًا للأزواج أو العائلات الصغيرة أو الأفراد الذين يبحثون عن مساحة معيشة مريحة. بالإضافة إلى ذلك، فهي خيار جذاب لمن يرغب في الاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي أثناء العطلات أو في فترة التقاعد.
الشقة في حالة جيدة، مع تصميم داخلي مشرق وجيد التهوية يخلق أجواء ترحيبية. المطبخ مجهز جزئيًا، ومناسب لاحتياجات الطهي اليومية. تم تصميم الحمامات بشكل عملي. توفر منطقة المسبح المشتركة خيارات إضافية للاسترخاء. تم تجهيز العقار بنظام تكييف الهواء وتدفئة مركزية لضمان الراحة على مدار العام. تزيد تصميمات الخزائن المدمجة والنوافذ ذات الزجاج المزدوج من الراحة والأمان في المعيشة.
تتوفر هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم بأسعار تبدأ من 269,000 يورو. يعكس هذا السعر قيمة جذابة في المنطقة، خاصة بالنظر إلى قربها من الشاطئ ووسائل الراحة. قد يتغير التوفر بمرور الوقت، لذا يوصى بالتحقق من أحدث المعلومات. هذه الشقة مناسبة بشكل خاص للمشترين الذين يبحثون عن عقار بالقرب من الساحل مع وسائل راحة كاملة.
تقع هذه الشقة في منطقة سكنية هادئة في لا دوكيسا (La Duquesa)، وتوفر نمط حياة ساحلي مريح. يقع الشاطئ والعديد من وسائل الراحة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يجعل الحياة اليومية بسيطة ومريحة. الشقة بحالة جيدة وعملية، مما يجعلها مثالية للإقامة على مدار العام أو كمنزل لقضاء العطلات. يوفر المجتمع الهادئ مساحة للاسترخاء والاستمتاع بالمناخ المتوسطي. توفر الشقة قاعدة مريحة لاستكشاف المناطق المحيطة بها، مثل الموانئ الرياضية وملاعب الجولف والمناظر الطبيعية.
يقع العقار في منطقة سكنية هادئة في مانيليفا (Manilva)، على بعد كيلومتر واحد فقط من الشاطئ. توفر المنطقة المحيطة مجموعة متنوعة من وسائل الراحة، بما في ذلك المطاعم والصيدليات والمقاهي، والتي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. تضم المنطقة 33 مطعمًا و 3 صيدليات و 4 مقاهي، تلبي الاحتياجات اليومية. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة مركزًا صحيًا واحدًا ومدرسة ثانوية واحدة، مما يوفر للمقيمين خدمات طبية وتعليمية جيدة.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي للشقة في لا دوكيسا (La Duquesa)، بالقرب من الشواطئ والمطاعم ووسائل الراحة المختلفة. يسلط الضوء على الطبيعة الهادئة للمنطقة السكنية، بالإضافة إلى اتصالها بشبكات النقل الرئيسية، مما يوفر سهولة الوصول إلى المناطق المحيطة.
يقع العقار في مقاطعة مالاغا (Málaga)، الأندلس، في منطقة لا دوكيسا (La Duquesa)، بالقرب من مانيليفا (Manilva). وهي تقع في المنطقة الوسطى من كوستا ديل سول (Costa del Sol)، مع سهولة الوصول إلى الوجهات الشهيرة الأخرى في المنطقة مثل إستيپونا (Estepona) و ماربيا (Marbella). تشتهر المنطقة بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ونمط حياتها النابض بالحياة.
تقع الشقة على بعد 592 مترًا فقط من شاطئ لا دوكيسا (La Duquesa) و 835 مترًا من شاطئ مانيليفا (Playa de Manilva). يقع أقرب سوبر ماركت وصيدلية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام (172 مترًا و 182 مترًا على التوالي). يقع أقرب مركز صحي على بعد 6.6 كم. تخدم المنطقة 5 خطوط نقل عام و 29 محطة حافلات. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 75 كم، ويقع مطار جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 25 كم.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 18.5 درجة مئوية، ويبلغ متوسط عدد ساعات الشمس السنوية 3845 ساعة. هذا يعني أن المناخ لطيف لمعظم أوقات السنة. موسم السباحة يستمر حوالي 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع الموقع على ارتفاع 66 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر معتدل إلى الشاطئ (5.5%)، مما يوفر إطلالات جيدة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوجد العديد من الشواطئ القريبة من الشقة، بما في ذلك شاطئ لا دوكيسا (592 مترًا) وشاطئ مانيليفا (835 مترًا). يوجد في المنطقة 3 ملاعب جولف، أقربها نادي فينكا كورتيسين للجولف (Finca Cortesín Golf Club) على بعد 4.3 كم. بالإضافة إلى ذلك، تقع الميناء الرياضي للا دوكيسا (Puerto Deportivo de la Duquesa) في مكان قريب، ويوفر مجموعة متنوعة من الرياضات المائية والأنشطة الترفيهية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع العقار في مقاطعة مالاغا (Málaga)، الأندلس، في منطقة لا دوكيسا (La Duquesa)، بالقرب من مانيليفا (Manilva). وهي تقع في المنطقة الوسطى من كوستا ديل سول (Costa del Sol)، مع سهولة الوصول إلى الوجهات الشهيرة الأخرى في المنطقة مثل إستيپونا (Estepona) و ماربيا (Marbella). تشتهر المنطقة بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ونمط حياتها النابض بالحياة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 98 mm |
| فبراير | 12.3°C | 105 mm |
| مارس | 14.1°C | 88 mm |
| أبريل | 16.0°C | 55 mm |
| مايو | 18.3°C | 44 mm |
| يونيو | 22.3°C | 10 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 70 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 109 mm |
معتدل
Ref: VL679838
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بـ Alonia (ابتداءً من 279,000 يورو)، فإن هذه الشقة (ابتداءً من 269,000 يورو) أكثر جاذبية من حيث السعر، حيث تقدم وسائل راحة وموقعًا مشابهًا. تقع Acqua Gardens (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (ابتداءً من 320,000 يورو) في إستيپونا (Estepona)، وهي أغلى ثمناً وقد تقدم وسائل راحة مختلفة أو معايير بناء أحدث. يوفر موقع هذا المشروع في لا دوكيسا (La Duquesa) القرب من الشاطئ ووسائل الراحة بسعر منخفض نسبيًا، مما يجعله منافسًا قويًا للمشترين الذين يبحثون عن القيمة مقابل المال.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
