Dieses Apartment in La Duquesa, Málaga, bietet eine attraktive Wohnmöglichkeit in Strandnähe. Mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 77 m² Wohnfläche kombiniert es praktischen Wohnraum mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Erreichbarkeit des Strandes und der lokalen Infrastruktur aus, während die Nähe zum Flughafen Málaga (24 km) eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Das Projekt repräsentiert eine solide Option für Käufer, die eine Mischung aus Küstenleben und Komfort suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt in einer städtischen Umgebung von La Duquesa, Málaga, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Die unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken (172 m bzw. 182 m) unterstreicht die praktische Lage. Die exponierte Position ist für Käufer attraktiv, die Wert auf fußläufige Erreichbarkeit legen und gleichzeitig die Nähe zur Küste schätzen.
Dieses Apartment richtet sich an Personen, die einen funktionalen und komfortablen Wohnraum suchen. Die Aufteilung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern ist für Paare oder kleine Familien geeignet. Die private Terrasse erweitert den Wohnbereich im Freien und bietet Platz für Entspannung. Die gute Erreichbarkeit von Stränden, Golfplätzen und städtischen Zentren macht es zu einer vielseitigen Wahl für Ganzjahresbewohner oder als Feriendomizil.
Dieses Projekt ist als Apartment konzipiert und bietet eine Wohnfläche von 77 m². Die Immobilie ist Teil einer städtischen Entwicklung in La Duquesa. Die Ausführungsdetails und der Baufortschritt sind relevant für Käufer, die eine moderne Wohnlösung suchen. Die Beschreibung deutet auf einen gut gepflegten Zustand hin, der auf eine durchdachte Bauweise und regelmäßige Instandhaltung schließen lässt.
Das Projekt bietet keinen direkten Meerblick und liegt nicht in erster Strandreihe. Die angegebene Wohnfläche von 77 m² und die 2 Schlafzimmer sind Teil des vorhandenen Raumangebots. Es gibt keine Erwähnung von größeren privaten Gärten oder exklusiven Sportanlagen, die über die Gemeinschaftseinrichtungen hinausgehen. Der Fokus liegt auf einem praktischen Apartment-Layout in einer städtisch geprägten Zone.
Dieses Apartment passt zu Personen, die eine etablierte Küstenlage mit guter Infrastruktur suchen. Es eignet sich für Käufer, die Wert auf fußläufige Erreichbarkeit von täglichen Notwendigkeiten wie Supermärkten und Apotheken legen, welche nur wenige hundert Meter entfernt sind. Die Nähe zum Strand (592 m hemelsbreed) und zu mehreren Golfplätzen (z.B. Finca Cortesín Golf Club, 4.3 km) spricht Golfliebhaber und Strandurlauber an. Für jene, die eine Mischung aus Ruhe und städtischer Belebung suchen, bietet die Umgebung mit 33 Restaurants im Umkreis von 2 km kulinarische Vielfalt. Die gute Anbindung an den Flughafen Málaga (24 km) macht es auch für regelmäßige Reisende attraktiv. Das Projekt ist eine solide Wahl für Käufer, die eine praktisch gelegene Immobilie mit Komfort und Zugang zu Freizeitaktivitäten an der Costa del Sol suchen, sei es für den dauerhaften Wohnsitz oder als Feriendomizil.
Das Apartment ist als 'Excellent' im Zustand klassifiziert, was auf eine hohe Bau- und Ausführungsqualität hindeutet. Merkmale wie eine Klimaanlage (Kühlen/Heizen), eine teilweise Einbauküche im Lounge-Stil und Einbauschränke in den Schlafzimmern unterstreichen den Komfort. Doppelt verglaste Fenster tragen zur Energieeffizienz und Schalldämmung bei. Die Ausstattung mit einem Ensuite-Badezimmer und die Option auf optionale Möblierung erleichtern den Einzug. Die Gemeinschaftsbereiche umfassen einen gepflegten Garten und einen Gemeinschaftspool, was auf eine gute Instandhaltung der gesamten Anlage schließen lässt. Das Vorhandensein von WLAN und die Sicherheit durch eine geschlossene Wohnanlage mit privatem Parkplatz runden das Bild ab.
Das Apartment in La Duquesa wird ab einem Preis von €269.000 angeboten und bietet auf 77 m² Wohnfläche 2 Schlafzimmer und 2 Bäder. Die Preisgestaltung reflektiert die Lage in einer begehrten Küstenregion der Costa del Sol und die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten. Mit 1.351 registrierten Immobilienverkäufen in der Region ist ein aktiver Markt vorhanden. Die genaue Verfügbarkeit und weitere Preisstaffelungen, falls vorhanden, müssten im Einzelfall erfragt werden. Potenzielle Käufer sollten die Preisgestaltung im Kontext des lokalen Marktes und der gebotenen Ausstattung betrachten.
La Duquesa, Málaga, bietet ein mediterranes Lebensgefühl mit durchschnittlich 3.845 Sonnenstunden pro Jahr und einem milden Klima, das Temperaturen zwischen 12 und 26°C ermöglicht. Die Gegend ist geprägt durch die Nähe zum Meer, mit Stränden wie La Duquesa (1.2 km) und Playa de Manilva (835 m) in Reichweite. Die fußläufige Erreichbarkeit von Supermärkten (172 m), Apotheken (182 m) und einer Vielzahl von Restaurants (33 im Umkreis von 2 km) kennzeichnet den urbanen Charakter. Die Verfügbarkeit von 5 öffentlichen Verkehrslinien und 29 Haltestellen unterstützt die Mobilität im Umkreis. Das Projekt selbst befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die durch eine Gemeinschaftspoolanlage ergänzt wird. Dies schafft eine Atmosphäre, die sowohl für das Ganzjahreswohnen als auch für Ferienaufenthalte geeignet ist. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18.5°C und ein 5-monatiges Schwimmvergnügen runden das Bild einer lebenswerten Umgebung ab, die eine Balance zwischen Erholung und städtischem Komfort bietet.
Das Leben in La Duquesa, Málaga, ist durch eine Mischung aus Küstenleben und urbanen Annehmlichkeiten geprägt. Die unmittelbare Nähe zu Stränden wie La Duquesa (592 m) und Playa de Manilva (835 m) ermöglicht regelmäßige Strandbesuche. Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an gastronomischen Angeboten mit 33 Restaurants und 4 Cafés im Umkreis von 2 km, ergänzt durch 3 Apotheken und ein Gesundheitszentrum, das 6.6 km entfernt liegt. Die 5 öffentlichen Verkehrslinien mit 29 Haltestellen im Umkreis erleichtern die Fortbewegung, auch wenn ein Auto für die Erkundung der größeren Region empfehlenswert sein könnte. Die Nähe zu renommierten Golfplätzen wie Finca Cortesín (4.3 km) ist ein weiterer Pluspunkt für Sportbegeisterte. Die Lage auf 66m über dem Meeresspiegel bietet ein angenehmes Mikroklima.
Die hier dargestellte Karte positioniert das Apartment innerhalb von La Duquesa, Málaga. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Punkten hervor, darunter Strände, lokale Dienstleistungen wie Supermärkte und Apotheken, sowie verschiedene Golfplätze und Marinas. Die Markierung gibt einen visuellen Überblick über die Lage im Verhältnis zu den wichtigsten Infrastrukturen und Freizeiteinrichtungen der Umgebung.
La Duquesa befindet sich an der westlichen Costa del Sol, in der Provinz Málaga. Es liegt strategisch günstig zwischen den Städten Estepona im Osten und der Grenze zu Gibraltar im Westen. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem pulsierenden Leben der Costa del Sol, während La Duquesa selbst eine etwas ruhigere Atmosphäre bewahrt. Die Nähe zu Marbella und Puerto Banús (ca. 30-40 Autominuten) bietet Zugang zu gehobenen Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Gleichzeitig ist die Region reich an Natur und Kultur, mit weißen Dörfern im Hinterland und historischen Stätten in erreichbarer Nähe. Die 24 km zum Flughafen Málaga und ca. 25 km zum Flughafen Gibraltar unterstreichen die gute Erreichbarkeit.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieses Apartments. Der Strand La Duquesa ist nur 592 Meter entfernt, Playa de Manilva 835 Meter. Die nächstgelegenen Golfplätze, Finca Cortesín Golf Club und Golf Academy Albayt Resort, sind in etwa 4.3 km bzw. 4.9 km erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) liegt 24 km (hemelsbreed) entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende bedeutet. Lokale Einrichtungen wie Supermärkte (172 m) und Apotheken (182 m) sind fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind durch 5 Linien und 29 Haltestellen gut präsent, was die Abhängigkeit von einem Auto verringert, obwohl die Erkundung der weiteren Costa del Sol durch die Nähe zu Hauptverkehrsstraßen erleichtert wird. Das Krankenhaus ist 6.6 km entfernt.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 18.5°C Jahrestemperatur und 3.845 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Schwimmvergnügen von etwa 5 Monaten, wenn die Wassertemperatur über 20°C liegt. Die durchschnittlichen Temperaturen schwanken zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer, was das ganze Jahr über angenehme Bedingungen schafft. Die Lage auf 66 Metern über dem Meeresspiegel und eine moderate Neigung zum Strand (5.5%) tragen zu einem angenehmen Mikroklima bei, ohne extreme Höhenunterschiede. Die natürliche Umgebung bietet Zugang zu Küstenlandschaften und die Möglichkeit, das Freie das ganze Jahr über zu genießen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage bietet direkten Zugang zu Erholungsmöglichkeiten. Der Strand La Duquesa ist nur 592 Meter entfernt, Playa de Manilva nur 835 Meter. Beide Strände sind gut erreichbar und laden zum Entspannen ein. Für Golfenthusiasten befinden sich drei renommierte Golfplätze innerhalb eines Radius von etwa 7 km, darunter die Finca Cortesín Golf Club (4.3 km). Die örtliche Marina, Puerto Deportivo de la Duquesa, ist nur 1.0 km entfernt und bietet Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge. Mit 33 Restaurants und zahlreichen Cafés in der Nähe ist auch für das leibliche Wohl gesorgt. Ein Sportzentrum ist 2.3 km entfernt.
Quelle: OpenStreetMap
La Duquesa befindet sich an der westlichen Costa del Sol, in der Provinz Málaga. Es liegt strategisch günstig zwischen den Städten Estepona im Osten und der Grenze zu Gibraltar im Westen. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem pulsierenden Leben der Costa del Sol, während La Duquesa selbst eine etwas ruhigere Atmosphäre bewahrt. Die Nähe zu Marbella und Puerto Banús (ca. 30-40 Autominuten) bietet Zugang zu gehobenen Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Gleichzeitig ist die Region reich an Natur und Kultur, mit weißen Dörfern im Hinterland und historischen Stätten in erreichbarer Nähe. Die 24 km zum Flughafen Málaga und ca. 25 km zum Flughafen Gibraltar unterstreichen die gute Erreichbarkeit.
La Duquesa ist der südlichste Ortsteil des Municipio Manilva im Südwesten der spanischen Provinz Málaga an der Costa del Sol. Er liegt beiderseits der Küstenstraße halbwegs zwischen Marbella und Gibraltar jeweils 35 Kilometer entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| März | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Dezember | 12.8°C | 109 mm |
Mäßig
Ref: VL679838
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Angeboten in der Region La Duquesa und der angrenzenden Costa del Sol positioniert sich dieses Apartment preislich attraktiv. Mit einem Einstiegspreis von €269.000 liegt es im ähnlichen Segment wie Alonia in La Duquesa (ab €279.000), jedoch unterhalb von Projekten wie Aby Upper in Estepona (ab €320.000) und deutlich unterhalb von Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800). Die angebotene Wohnfläche von 77 m² mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern ist eine gängige Konfiguration für diese Preisklasse in Küstennähe. Die Lage in einer städtischen Umgebung mit fußläufiger Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten und dem Strand ist ein gemeinsames Merkmal vieler Objekte in La Duquesa. Der Zustand 'Excellent' und die Ausstattung mit privater Terrasse und Parkplatz sind gute Verkaufsargumente. Im Vergleich zu größeren oder neueren Entwicklungen in Estepona, die oft höhere Preise aufweisen, bietet dieses Projekt eine solide Option für Käufer, die eine gute Balance zwischen Kosten, Lage und Komfort suchen.
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Wohnungsmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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