Cet appartement à La Duquesa, Málaga, offre une opportunité de logement attrayante à proximité de la plage. Avec 2 chambres et 2 salles de bains sur 77 m² de surface habitable, il combine un espace de vie pratique avec la proximité des commodités urbaines. L'emplacement se caractérise par un bon accès à la plage et aux infrastructures locales, tandis que la proximité de l'aéroport de Malaga (24 km) assure une bonne connectivité pour les voyageurs internationaux. Le projet représente une option solide pour les acheteurs à la recherche d'un mélange de vie côtière et de confort.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé dans un environnement urbain de La Duquesa, Málaga, à quelques pas de la plage. La proximité immédiate des commodités telles que les supermarchés et les pharmacies (172 m et 182 m respectivement) souligne l'emplacement pratique. La position exposée est attrayante pour les acheteurs qui apprécient la proximité à pied et la vie côtière.
Cet appartement s'adresse aux personnes recherchant un espace de vie fonctionnel et confortable. L'agencement avec deux chambres et deux salles de bains convient aux couples ou aux petites familles. La terrasse privée étend l'espace de vie extérieur, offrant un endroit pour se détendre. La bonne accessibilité des plages, des terrains de golf et des centres urbains en fait un choix polyvalent pour une résidence à l'année ou une maison de vacances.
Ce projet est conçu comme un appartement offrant 77 m² d'espace de vie. La propriété fait partie d'un développement urbain à La Duquesa. Les détails d'exécution et l'état d'avancement de la construction sont pertinents pour les acheteurs à la recherche d'une solution de logement moderne. La description suggère un état bien entretenu, indiquant une construction réfléchie et un entretien régulier.
Le projet n'offre pas de vue directe sur la mer et n'est pas situé en première ligne de plage. La surface habitable de 77 m² et les 2 chambres font partie de l'espace disponible. Il n'y a aucune mention de grands jardins privés ou d'installations sportives exclusives au-delà des installations communes. L'accent est mis sur un agencement d'appartement pratique dans une zone à caractère urbain.
Cet appartement convient aux personnes recherchant un emplacement côtier établi avec de bonnes infrastructures. Il est idéal pour les acheteurs qui apprécient la proximité à pied des nécessités quotidiennes telles que les supermarchés et les pharmacies, situés à quelques centaines de mètres. La proximité de la plage (592 m à vol d'oiseau) et de plusieurs terrains de golf (par exemple, Finca Cortesín Golf Club, 4,3 km) attire les amateurs de golf et les vacanciers. Pour ceux qui recherchent un mélange de tranquillité et d'animation urbaine, la région offre une diversité culinaire avec 33 restaurants dans un rayon de 2 km. La bonne connexion à l'aéroport de Malaga (24 km) le rend également attrayant pour les voyageurs fréquents. Le projet est un choix solide pour les acheteurs à la recherche d'une propriété bien située, confortable et offrant un accès aux activités de loisirs sur la Costa del Sol, que ce soit pour une résidence permanente ou une maison de vacances.
L'appartement est classé 'Excellent' en termes d'état, ce qui suggère une qualité de construction et de finition élevée. Des caractéristiques telles que la climatisation (chauffage/refroidissement), une cuisine partiellement équipée de style salon et des armoires encastrées dans les chambres soulignent le confort. Les fenêtres à double vitrage contribuent à l'efficacité énergétique et à l'isolation phonique. L'équipement avec une salle de bain attenante et la possibilité d'une mobilier optionnelle facilitent l'emménagement. Les espaces communs comprennent un jardin bien entretenu et une piscine commune, suggérant un bon entretien de l'ensemble de la résidence. La présence du WiFi et la sécurité grâce à une résidence fermée avec parking privé complètent le tableau.
L'appartement à La Duquesa est proposé à partir de 269 000 € et offre 77 m² d'espace habitable avec 2 chambres et 2 salles de bains. La structure des prix reflète l'emplacement dans une région côtière recherchée de la Costa del Sol et la proximité d'équipements et de loisirs importants. Avec 1 351 transactions immobilières enregistrées dans la région, le marché est actif. La disponibilité exacte et d'autres échelons de prix, le cas échéant, devraient être vérifiés au cas par cas. Les acheteurs potentiels doivent considérer la structure des prix dans le contexte du marché local et des équipements offerts.
La Duquesa, Málaga, offre un style de vie méditerranéen avec une moyenne de 3 845 heures d'ensoleillement par an et un climat doux permettant des températures comprises entre 12 et 26°C. La région se caractérise par sa proximité avec la mer, avec des plages comme La Duquesa (1,2 km) et Playa de Manilva (835 m) à portée de main. L'accessibilité à pied des supermarchés (172 m), des pharmacies (182 m) et d'une multitude de restaurants (33 dans un rayon de 2 km) marque son caractère urbain. La disponibilité de 5 lignes de transport public et de 29 arrêts soutient la mobilité dans les environs. Le projet lui-même est situé dans un quartier résidentiel calme, complété par une piscine commune. Cela crée une atmosphère propice à la fois à la vie à l'année et aux séjours de vacances. La température moyenne annuelle de 18,5°C et 5 mois de baignade complètent l'image d'un environnement agréable à vivre, offrant un équilibre entre la détente et le confort urbain.
La vie à La Duquesa, Málaga, est caractérisée par un mélange de vie côtière et de commodités urbaines. La proximité immédiate des plages telles que La Duquesa (592 m) et Playa de Manilva (835 m) permet des visites régulières à la plage. La région offre une forte densité d'offres gastronomiques avec 33 restaurants et 4 cafés dans un rayon de 2 km, complétée par 3 pharmacies et un centre de santé situé à 6,6 km. Les 5 lignes de transport public avec 29 arrêts à proximité facilitent les déplacements, bien qu'une voiture puisse être recommandée pour explorer la région plus large. La proximité de terrains de golf renommés comme Finca Cortesín (4,3 km) est un autre avantage pour les sportifs. La situation à 66 mètres au-dessus du niveau de la mer offre un microclimat agréable.
La carte présentée ici situe l'appartement à La Duquesa, Málaga. Elle souligne la proximité de points importants, notamment les plages, les services locaux tels que les supermarchés et les pharmacies, ainsi que divers terrains de golf et marinas. Le marqueur donne un aperçu visuel de la position par rapport aux infrastructures et aux installations de loisirs clés de la région.
La Duquesa est située sur la Costa del Sol occidentale, dans la province de Málaga. Elle est stratégiquement positionnée entre la ville d'Estepona à l'est et la frontière de Gibraltar à l'ouest. Cette position permet d'accéder aux commodités et à la vie animée de la Costa del Sol, tout en conservant une atmosphère légèrement plus calme à La Duquesa même. La proximité de Marbella et de Puerto Banús (environ 30-40 minutes en voiture) offre un accès à des boutiques et des divertissements haut de gamme. Parallèlement, la région est riche en nature et en culture, avec des villages blancs à l'intérieur des terres et des sites historiques à proximité. Les 24 km de l'aéroport de Malaga et les quelque 25 km de l'aéroport de Gibraltar soulignent la bonne accessibilité.
L'accessibilité est un avantage clé de cet appartement. La plage de La Duquesa n'est qu'à 592 mètres, Playa de Manilva à 835 mètres. Les terrains de golf les plus proches, Finca Cortesín Golf Club et Golf Academy Albayt Resort, sont accessibles en environ 4,3 km et 4,9 km respectivement. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est situé à 24 km (à vol d'oiseau), offrant une bonne connexion pour les voyageurs internationaux. Les installations locales telles que les supermarchés (172 m) et les pharmacies (182 m) sont accessibles à pied. Les transports publics sont bien représentés avec 5 lignes et 29 arrêts, réduisant la dépendance à une voiture, bien que l'exploration de la Costa del Sol soit facilitée par la proximité des routes principales. L'hôpital est situé à 6,6 km.
| Distance plage | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,5°C et 3 845 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une longue période de baignade d'environ 5 mois lorsque la température de l'eau dépasse 20°C. Les températures moyennes varient de 12°C en hiver à 26°C en été, offrant des conditions agréables toute l'année. La situation à 66 mètres au-dessus du niveau de la mer et une pente modérée vers la plage (5,5%) contribuent à un microclimat agréable, sans dénivelés extrêmes. L'environnement naturel offre un accès aux paysages côtiers et la possibilité de profiter du plein air toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement côtier offre un accès direct aux possibilités de loisirs. La plage de La Duquesa n'est qu'à 592 mètres, Playa de Manilva à seulement 835 mètres. Les deux plages sont facilement accessibles et invitent à la détente. Pour les amateurs de golf, trois parcours renommés sont situés dans un rayon d'environ 7 km, dont le Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). La marina locale, Puerto Deportivo de la Duquesa, se trouve à seulement 1,0 km et offre des possibilités de sports nautiques et d'excursions en bateau. Avec 33 restaurants et de nombreux cafés à proximité, les plaisirs culinaires sont également assurés. Un centre sportif est situé à 2,3 km.
Source: OpenStreetMap
La Duquesa est située sur la Costa del Sol occidentale, dans la province de Málaga. Elle est stratégiquement positionnée entre la ville d'Estepona à l'est et la frontière de Gibraltar à l'ouest. Cette position permet d'accéder aux commodités et à la vie animée de la Costa del Sol, tout en conservant une atmosphère légèrement plus calme à La Duquesa même. La proximité de Marbella et de Puerto Banús (environ 30-40 minutes en voiture) offre un accès à des boutiques et des divertissements haut de gamme. Parallèlement, la région est riche en nature et en culture, avec des villages blancs à l'intérieur des terres et des sites historiques à proximité. Les 24 km de l'aéroport de Malaga et les quelque 25 km de l'aéroport de Gibraltar soulignent la bonne accessibilité.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 98 mm |
| Février | 12.3°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| Avril | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juin | 22.3°C | 10 mm |
| Juillet | 25.6°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 3 mm |
| Septembre | 23.0°C | 14 mm |
| Octobre | 19.3°C | 70 mm |
| Novembre | 15.4°C | 127 mm |
| Décembre | 12.8°C | 109 mm |
Modéré
Ref: VL679838
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres offres dans la région de La Duquesa et de la Costa del Sol adjacente, cet appartement se positionne de manière attractive en termes de prix. Avec un prix de départ de 269 000 €, il se situe dans un segment similaire à Alonia à La Duquesa (à partir de 279 000 €), mais en dessous de projets tels que Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €) et nettement en dessous d'Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €). La surface habitable proposée de 77 m² avec 2 chambres et 2 salles de bains est une configuration courante pour cette gamme de prix à proximité de la côte. La localisation dans un environnement urbain avec accès à pied aux commodités et à la plage est une caractéristique commune à de nombreuses propriétés à La Duquesa. L'état 'Excellent' et l'équipement avec terrasse privée et parking sont de bons arguments de vente. Comparé à des développements plus grands ou plus récents à Estepona, qui ont souvent des prix plus élevés, ce projet offre une option solide pour les acheteurs à la recherche d'un bon équilibre entre coût, emplacement et confort.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché résidentiel espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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