Questo appartamento a La Duquesa, Málaga, offre un'attraente opportunità abitativa vicino alla spiaggia. Con 2 camere da letto e 2 bagni su 77 m² di superficie abitabile, combina uno spazio vitale pratico con la vicinanza ai servizi urbani. La posizione è caratterizzata da un buon accesso alla spiaggia e alle infrastrutture locali, mentre la vicinanza all'aeroporto di Málaga (24 km) garantisce una buona connettività per i viaggiatori internazionali. Il progetto rappresenta un'opzione solida per gli acquirenti che cercano una miscela di vita costiera e comfort.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova in un contesto urbano di La Duquesa, Málaga, a pochi passi dalla spiaggia. La vicinanza immediata a servizi come supermercati e farmacie (rispettivamente 172 m e 182 m) sottolinea la posizione pratica. La posizione esposta è attraente per gli acquirenti che apprezzano l'accessibilità a piedi e la vita costiera.
Questo appartamento si rivolge a persone che cercano uno spazio abitativo funzionale e confortevole. La disposizione con due camere da letto e due bagni è adatta a coppie o piccole famiglie. La terrazza privata estende lo spazio abitativo all'aperto, offrendo un luogo per rilassarsi. La buona accessibilità a spiagge, campi da golf e centri urbani lo rende una scelta versatile per la residenza tutto l'anno o come casa vacanze.
Questo progetto è concepito come un appartamento che offre 77 m² di spazio abitabile. La proprietà fa parte di uno sviluppo urbano a La Duquesa. I dettagli di esecuzione e lo stato di avanzamento della costruzione sono rilevanti per gli acquirenti che cercano una soluzione abitativa moderna. La descrizione suggerisce uno stato ben mantenuto, indicando una costruzione curata e una manutenzione regolare.
Il progetto non offre vista mare diretta e non si trova in prima linea sulla spiaggia. La superficie abitabile di 77 m² e le 2 camere da letto fanno parte dello spazio disponibile. Non vi è menzione di ampi giardini privati o di strutture sportive esclusive oltre a quelle comuni. L'enfasi è su una disposizione pratica dell'appartamento in un'area di carattere urbano.
Questo appartamento è adatto a persone che cercano una località costiera consolidata con buone infrastrutture. È ideale per gli acquirenti che apprezzano la comodità di raggiungere a piedi le necessità quotidiane come supermercati e farmacie, situati a poche centinaia di metri. La vicinanza alla spiaggia (592 m a volo d'uccello) e a diversi campi da golf (ad esempio, Finca Cortesín Golf Club, 4,3 km) attira gli appassionati di golf e i vacanzieri. Per coloro che cercano un mix di tranquillità e vivacità urbana, la zona offre varietà culinaria con 33 ristoranti entro 2 km. La buona connessione all'aeroporto di Málaga (24 km) lo rende attraente anche per i viaggiatori frequenti. Il progetto è una scelta solida per gli acquirenti che cercano una proprietà ben posizionata, confortevole e con accesso ad attività ricreative sulla Costa del Sol, sia per residenza permanente che come casa vacanze.
L'appartamento è classificato come 'Eccellente' in termini di condizioni, il che suggerisce un'elevata qualità costruttiva e di finitura. Caratteristiche come l'aria condizionata (riscaldamento/raffreddamento), una cucina parzialmente attrezzata in stile soggiorno e armadi a muro nelle camere da letto sottolineano il comfort. Le finestre con doppio vetro contribuiscono all'efficienza energetica e all'isolamento acustico. L'equipaggiamento con bagno privato e la possibilità di arredo opzionale facilitano il trasloco. Le aree comuni comprendono un giardino ben curato e una piscina comune, suggerendo una buona manutenzione dell'intero complesso. La presenza di Wi-Fi e la sicurezza grazie a un complesso recintato con parcheggio privato completano il quadro.
L'appartamento a La Duquesa è proposto a partire da 269.000 € e offre 77 m² di spazio abitabile con 2 camere da letto e 2 bagni. La struttura dei prezzi riflette la posizione in una ambita zona costiera della Costa del Sol e la vicinanza a servizi e svaghi importanti. Con 1.351 transazioni immobiliari registrate nella regione, il mercato è attivo. La disponibilità esatta e altre eventuali fasce di prezzo dovrebbero essere verificate caso per caso. I potenziali acquirenti dovrebbero considerare la struttura dei prezzi nel contesto del mercato locale e dei servizi offerti.
La Duquesa, Málaga, offre uno stile di vita mediterraneo con una media di 3.845 ore di sole all'anno e un clima mite che consente temperature tra i 12 e i 26°C. La zona è caratterizzata dalla vicinanza al mare, con spiagge come La Duquesa (1,2 km) e Playa de Manilva (835 m) a portata di mano. L'accessibilità a piedi a supermercati (172 m), farmacie (182 m) e una moltitudine di ristoranti (33 entro 2 km) ne segnano il carattere urbano. La disponibilità di 5 linee di trasporto pubblico e 29 fermate supporta la mobilità nei dintorni. Il progetto stesso si trova in una tranquilla zona residenziale, completata da una piscina comune. Questo crea un'atmosfera adatta sia alla vita tutto l'anno che ai soggiorni di vacanza. La temperatura media annua di 18,5°C e 5 mesi di nuoto completano l'immagine di un ambiente vivibile che offre un equilibrio tra relax e comfort urbano.
La vita a La Duquesa, Málaga, è caratterizzata da un mix di vita costiera e servizi urbani. La vicinanza immediata a spiagge come La Duquesa (592 m) e Playa de Manilva (835 m) consente visite regolari in spiaggia. La zona offre un'alta densità di offerte gastronomiche con 33 ristoranti e 4 caffè entro 2 km, completata da 3 farmacie e un centro sanitario situato a 6,6 km. Le 5 linee di trasporto pubblico con 29 fermate nelle vicinanze facilitano gli spostamenti, sebbene un'auto possa essere consigliabile per esplorare la regione più ampia. La vicinanza a campi da golf rinomati come Finca Cortesín (4,3 km) è un altro punto a favore per gli sportivi. La posizione a 66 metri sul livello del mare offre un microclima piacevole.
La mappa qui presentata posiziona l'appartamento all'interno di La Duquesa, Málaga. Evidenzia la vicinanza a punti importanti, tra cui spiagge, servizi locali come supermercati e farmacie, nonché vari campi da golf e porti turistici. Il marcatore fornisce una panoramica visiva della posizione rispetto alle principali infrastrutture e strutture ricreative della zona.
La Duquesa si trova sulla Costa del Sol occidentale, nella provincia di Málaga. È strategicamente posizionata tra la città di Estepona a est e il confine con Gibilterra a ovest. Questa posizione consente l'accesso ai servizi e alla vita vibrante della Costa del Sol, mentre La Duquesa stessa conserva un'atmosfera leggermente più tranquilla. La vicinanza a Marbella e Puerto Banús (circa 30-40 minuti di auto) offre accesso a negozi e intrattenimento di alto livello. Allo stesso tempo, la regione è ricca di natura e cultura, con villaggi bianchi nell'entroterra e siti storici raggiungibili. I 24 km dall'aeroporto di Málaga e i circa 25 km dall'aeroporto di Gibilterra sottolineano la buona accessibilità.
L'accessibilità è un vantaggio chiave di questo appartamento. La spiaggia di La Duquesa dista solo 592 metri, Playa de Manilva solo 835 metri. I campi da golf più vicini, Finca Cortesín Golf Club e Golf Academy Albayt Resort, sono raggiungibili in circa 4,3 km e 4,9 km rispettivamente. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a 24 km (a volo d'uccello), offrendo un buon collegamento per i viaggiatori internazionali. Servizi locali come supermercati (172 m) e farmacie (182 m) sono raggiungibili a piedi. I trasporti pubblici sono ben rappresentati con 5 linee e 29 fermate, riducendo la dipendenza da un'auto, sebbene l'esplorazione della Costa del Sol sia facilitata dalla vicinanza alle strade principali. L'ospedale si trova a 6,6 km.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,5°C e 3.845 ore di sole all'anno. Ciò consente una lunga stagione balneare di circa 5 mesi quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. Le temperature medie variano da 12°C in inverno a 26°C in estate, offrendo condizioni piacevoli tutto l'anno. La posizione a 66 metri sul livello del mare e una moderata pendenza verso la spiaggia (5,5%) contribuiscono a un microclima piacevole, senza dislivelli estremi. L'ambiente naturale offre accesso a paesaggi costieri e la possibilità di godere dell'aria aperta tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera offre accesso diretto a opportunità ricreative. La spiaggia di La Duquesa dista solo 592 metri, Playa de Manilva solo 835 metri. Entrambe le spiagge sono facilmente raggiungibili e invitano al relax. Per gli appassionati di golf, tre rinomati campi si trovano entro un raggio di circa 7 km, tra cui il Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). Il porto turistico locale, Puerto Deportivo de la Duquesa, si trova a soli 1,0 km e offre opportunità per sport acquatici ed escursioni in barca. Con 33 ristoranti e numerosi caffè nelle vicinanze, anche le esigenze culinarie sono soddisfatte. Un centro sportivo si trova a 2,3 km.
Fonte: OpenStreetMap
La Duquesa si trova sulla Costa del Sol occidentale, nella provincia di Málaga. È strategicamente posizionata tra la città di Estepona a est e il confine con Gibilterra a ovest. Questa posizione consente l'accesso ai servizi e alla vita vibrante della Costa del Sol, mentre La Duquesa stessa conserva un'atmosfera leggermente più tranquilla. La vicinanza a Marbella e Puerto Banús (circa 30-40 minuti di auto) offre accesso a negozi e intrattenimento di alto livello. Allo stesso tempo, la regione è ricca di natura e cultura, con villaggi bianchi nell'entroterra e siti storici raggiungibili. I 24 km dall'aeroporto di Málaga e i circa 25 km dall'aeroporto di Gibilterra sottolineano la buona accessibilità.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 105 mm |
| Marzo | 14.1°C | 88 mm |
| Aprile | 16.0°C | 55 mm |
| Maggio | 18.3°C | 44 mm |
| Giugno | 22.3°C | 10 mm |
| Luglio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Settembre | 23.0°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 70 mm |
| Novembre | 15.4°C | 127 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 109 mm |
Moderato
Ref: VL679838
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre offerte nella regione di La Duquesa e nella Costa del Sol adiacente, questo appartamento si posiziona in modo interessante in termini di prezzo. Con un prezzo di partenza di €269.000, si colloca in un segmento simile ad Alonia a La Duquesa (da €279.000), ma al di sotto di progetti come Aby Upper a Estepona (da €320.000) e significativamente al di sotto di Acqua Gardens a Estepona (da €418.800). La superficie abitabile offerta di 77 m² con 2 camere da letto e 2 bagni è una configurazione comune per questa fascia di prezzo vicino alla costa. La posizione in un ambiente urbano con accesso a piedi ai servizi e alla spiaggia è una caratteristica comune di molte proprietà a La Duquesa. Le condizioni 'Eccellenti' e l'attrezzatura con terrazza privata e parcheggio sono buoni argomenti di vendita. Rispetto a sviluppi più grandi o più recenti a Estepona, che spesso hanno prezzi più elevati, questo progetto offre un'opzione solida per gli acquirenti che cercano un buon equilibrio tra costo, posizione e comfort.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e all'abitabilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
Fai una domanda per iniziare
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
