立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、マニルバ（Manilva）の静かな住宅街に位置していますが、アクセスは良好です。ビーチは徒歩圏内にあり、周辺には多くのアメニティがあり、日常生活が非常に便利です。その便利な立地は、海岸沿いのライフスタイルを楽しむのに理想的です。
このマンションには2つのベッドルームと2つのバスルームがあり、実用的なレイアウトで毎日の快適さを追求しています。広々としたリビングとダイニングエリアは、40㎡の広々としたプライベートテラスに直接開き、屋外での食事、リラックス、または一年中地中海気候を楽しむのに理想的な空間を作り出しています。
プロジェクトデータでは新築であることを示していませんが、このマンションは良好な状態で、よく維持されています。コミュニティは、低メンテナンス費用で知られており、オーナーにとって実用性を高めています。マンションの内部は明るく風通しが良く、居心地の良い雰囲気を作り出しています。
この物件には独立したプライベートガーデンはありませんが、プライベートテラスがあります。さらに、ビーチの近くに位置しているものの、物件自体は海岸沿いに直接位置していません。1階にあるため、騒音断熱やプライバシーに関する考慮事項が生じる可能性がありますが、そのデザインはこれらの要因のバランスを取ることを目的としています。
ビーチに近く、良好なアクセスを持つ、永住の住まいをお探しなら、このマンションは良い選択肢となるでしょう。また、日当たりの良い地域に休暇の家を所有したい方にも適しています。マンションの間取りと、プライベートテラスや共用プールなどのアメニティは、カップル、小家族、または快適な生活空間を求める個人にとって理想的な選択肢となります。さらに、休暇中や退職後に地中海式のライフスタイルを楽しみたい方にとっても魅力的な選択肢です。
マンションは良好な状態で、明るく風通しの良い内装が居心地の良い雰囲気を作り出しています。キッチンは部分的に装備されており、日常の調理ニーズに適しています。バスルームは実用的に設計されています。共用プールエリアは、さらなるリラクゼーションの機会を提供します。物件には、一年中の快適さのためのエアコンとセントラルヒーティングが備わっています。埋め込み型ワードローブを備えた機能的なデザインと二重窓は、生活の快適さと安全性をさらに高めています。
この2ベッドルームマンションは、269,000ユーロから提供されています。この価格は、特にビーチやアメニティへの近さを考慮すると、この地域の魅力的な価値を反映しています。空室状況は時間とともに変化する可能性があるため、最新の情報を確認することをお勧めします。このマンションは、充実したアメニティを備えた海岸に近い物件をお探しの方に特に適しています。
このマンションはラ・ドゥケサ（La Duquesa）の静かな住宅街に位置し、リラックスした海岸沿いのライフスタイルを提供します。ビーチや多くの施設は徒歩圏内にあり、日常生活がシンプルで便利になります。マンションはよく維持されており、実用的で、一年中の居住にも、休暇の家としても理想的です。静かなコミュニティ環境は、リラックスして地中海気候を楽しむための空間を提供します。マンションは、マリーナ、ゴルフコース、自然景観などの周辺地域を探索するための快適な拠点を提供します。
物件はマニルバ（Manilva）の静かな住宅街に位置し、ビーチからわずか1kmです。周辺エリアには、徒歩でアクセス可能なレストラン、薬局、カフェなど、さまざまなアメニティがあります。このエリアには33軒のレストラン、3軒の薬局、4軒のカフェがあり、日常のニーズを満たしています。さらに、このエリアには1つの医療センターと1つの中学校があり、住民に質の高い医療および教育サービスを提供しています。
この地図は、ラ・ドゥケサ（La Duquesa）にあるマンションの地理的位置を示しており、ビーチ、レストラン、さまざまなアメニティの近くにあります。住宅地の静かな性格と主要な交通網への接続を強調しており、周辺地域への容易なアクセスを可能にしています。
物件は、アンダルシア（Andalucía）州マラガ（Málaga）県、マニルバ（Manilva）近郊のラ・ドゥケサ（La Duquesa）地区に位置しています。コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の中央部に位置し、エステポナ（Estepona）やマルベーリャ（Marbella）など、地域内の他の人気目的地へのアクセスも容易です。この地域は、美しいビーチ、ゴルフコース、そして活気あるライフスタイルで知られています。
マンションは、ラ・ドゥケサ・ビーチ（La Duquesa Beach）からわずか592メートル、プラヤ・デ・マニルヴァ・ビーチ（Playa de Manilva Beach）から835メートルの距離にあります。最寄りのスーパーマーケットと薬局は徒歩圏内です（それぞれ172mと182m）。最寄りの医療センターは6.6km離れています。このエリアは5つの公共交通機関路線と29のバス停によってサービスされています。マラガ空港（AGP）は約75km、ジブラルタル空港（GIB）は約25kmの距離にあります。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域の年間平均気温は18.5℃、年間平均日照時間は3,845時間です。これは、年間を通して気候が快適であることを意味します。水泳シーズンは約5ヶ月続き、水温は20℃以上に達します。標高は海抜66メートルで、ビーチへの勾配は緩やか（5.5%）で、良好な眺望を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
マンションの近くには、ラ・ドゥケサ・ビーチ（592m）やプラヤ・デ・マニルヴァ・ビーチ（835m）を含むいくつかのビーチがあります。このエリアには3つのゴルフコースがあり、最も近いフィンカ・コルテシン・ゴルフクラブ（Finca Cortesín Golf Club）は4.3km先です。さらに、近くにはラ・ドゥケサ・ポート（Puerto Deportivo de la Duquesa）があり、さまざまなウォータースポーツやレクリエーションアクティビティを提供しています。
出典: OpenStreetMap
物件は、アンダルシア（Andalucía）州マラガ（Málaga）県、マニルバ（Manilva）近郊のラ・ドゥケサ（La Duquesa）地区に位置しています。コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の中央部に位置し、エステポナ（Estepona）やマルベーリャ（Marbella）など、地域内の他の人気目的地へのアクセスも容易です。この地域は、美しいビーチ、ゴルフコース、そして活気あるライフスタイルで知られています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 98 mm |
| 2月 | 12.3°C | 105 mm |
| 3月 | 14.1°C | 88 mm |
| 4月 | 16.0°C | 55 mm |
| 5月 | 18.3°C | 44 mm |
| 6月 | 22.3°C | 10 mm |
| 7月 | 25.6°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 3 mm |
| 9月 | 23.0°C | 14 mm |
| 10月 | 19.3°C | 70 mm |
| 11月 | 15.4°C | 127 mm |
| 12月 | 12.8°C | 109 mm |
やや傾斜
Ref: VL679838
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
アロニア（€279,000から）と比較して、このマンション（€269,000から）は価格面でより魅力的で、同様のアメニティと立地を提供しています。エステポナ（Estepona）にあるアクアガーデンズ（€418,800から）とアビーアッパー（€320,000から）はより高価で、異なるアメニティや新しい建築基準を提供している可能性があります。ラ・ドゥケサ（La Duquesa）にあるこのプロジェクトの立地は、比較的低価格でビーチとアメニティへの近さを提供しており、コストパフォーマンスを求めるバイヤーにとって強力な候補となっています。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産エキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、およびスペインの他の人気のある沿岸地域に関する深い知識を持ち、バイヤーが適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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