Este apartamento em La Duquesa, Málaga, oferece uma oportunidade de habitação atraente perto da praia. Com 2 quartos e 2 casas de banho em 77 m² de área útil, combina um espaço de vida prático com a proximidade de comodidades urbanas. A localização caracteriza-se por um bom acesso à praia e à infraestrutura local, enquanto a proximidade ao aeroporto de Málaga (24 km) garante uma boa conectividade para viajantes internacionais. O projeto representa uma opção sólida para compradores que procuram uma mistura de vida costeira e conforto.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado num ambiente urbano de La Duquesa, Málaga, a poucos passos da praia. A proximidade imediata a serviços como supermercados e farmácias (172 m e 182 m respetivamente) realça a localização prática. A posição exposta é atraente para compradores que valorizam a acessibilidade a pé e a vida costeira.
Este apartamento destina-se a pessoas que procuram um espaço de vida funcional e confortável. A disposição com dois quartos e duas casas de banho é adequada para casais ou famílias pequenas. O terraço privado amplia o espaço de estar ao ar livre, oferecendo um local para relaxar. A boa acessibilidade a praias, campos de golfe e centros urbanos torna-o uma escolha versátil para residência durante todo o ano ou casa de férias.
Este projeto é concebido como um apartamento que oferece 77 m² de espaço habitacional. A propriedade faz parte de um desenvolvimento urbano em La Duquesa. Os detalhes de execução e o estado da construção são relevantes para compradores que procuram uma solução de habitação moderna. A descrição sugere um estado bem conservado, indicando uma construção cuidada e manutenção regular.
O projeto não oferece vista direta para o mar e não se encontra em primeira linha de praia. A área útil de 77 m² e os 2 quartos fazem parte do espaço disponível. Não há menção de jardins privados amplos ou instalações desportivas exclusivas para além das comuns. O foco está num layout de apartamento prático numa área de carácter urbano.
Este apartamento é adequado para pessoas que procuram uma localização costeira estabelecida com boas infraestruturas. É ideal para compradores que valorizam a acessibilidade a pé às necessidades diárias, como supermercados e farmácias, localizados a poucas centenas de metros. A proximidade da praia (592 m a voo de pássaro) e de vários campos de golfe (por exemplo, Finca Cortesín Golf Club, 4,3 km) atrai os amantes do golfe e os turistas de praia. Para aqueles que procuram uma mistura de tranquilidade e animação urbana, a área oferece diversidade culinária com 33 restaurantes num raio de 2 km. A boa ligação ao aeroporto de Málaga (24 km) também o torna atraente para viajantes frequentes. O projeto é uma opção sólida para compradores que procuram uma propriedade bem localizada, confortável e com acesso a atividades de lazer na Costa del Sol, seja para residência permanente ou casa de férias.
O apartamento está classificado como 'Excelente' em termos de estado, o que sugere uma alta qualidade de construção e acabamento. Características como ar condicionado (aquecimento/refrigeração), uma cozinha parcialmente equipada em estilo lounge e roupeiros embutidos nos quartos sublinham o conforto. Janelas com vidros duplos contribuem para a eficiência energética e isolamento acústico. O equipamento com casa de banho privativa e a opção de mobília opcional facilitam a mudança. As áreas comuns incluem um jardim bem cuidado e uma piscina comum, sugerindo uma boa manutenção de todo o complexo. A presença de Wi-Fi e a segurança através de um complexo fechado com estacionamento privado completam o quadro.
O apartamento em La Duquesa é oferecido a partir de 269.000 € e oferece 77 m² de área útil com 2 quartos e 2 casas de banho. A estrutura de preços reflete a localização numa zona costeira procurada da Costa del Sol e a proximidade a comodidades e lazer importantes. Com 1.351 transações imobiliárias registadas na região, o mercado é ativo. A disponibilidade exata e outras escalas de preços, se existirem, devem ser verificadas caso a caso. Os potenciais compradores devem considerar a estrutura de preços no contexto do mercado local e das comodidades oferecidas.
La Duquesa, Málaga, oferece um estilo de vida mediterrânico com uma média de 3.845 horas de sol por ano e um clima ameno que permite temperaturas entre 12 e 26°C. A área caracteriza-se pela proximidade ao mar, com praias como La Duquesa (1,2 km) e Playa de Manilva (835 m) ao alcance. A acessibilidade a pé a supermercados (172 m), farmácias (182 m) e uma multitude de restaurantes (33 num raio de 2 km) marcam o seu carácter urbano. A disponibilidade de 5 linhas de transporte público e 29 paragens apoia a mobilidade nos arredores. O projeto em si está localizado numa zona residencial tranquila, complementada por uma piscina comum. Isto cria uma atmosfera propícia tanto para a vida durante todo o ano como para estadias de férias. A temperatura média anual de 18,5°C e 5 meses de natação completam a imagem de um ambiente habitável que oferece um equilíbrio entre relaxamento e conforto urbano.
A vida em La Duquesa, Málaga, é caracterizada por uma mistura de vida costeira e comodidades urbanas. A proximidade imediata a praias como La Duquesa (592 m) e Playa de Manilva (835 m) permite visitas regulares à praia. A área oferece uma alta densidade de ofertas gastronómicas com 33 restaurantes e 4 cafés num raio de 2 km, complementadas por 3 farmácias e um centro de saúde localizado a 6,6 km. As 5 linhas de transporte público com 29 paragens próximas facilitam a deslocação, embora um carro possa ser recomendado para explorar a região mais ampla. A proximidade a campos de golfe de renome como Finca Cortesín (4,3 km) é outra vantagem para os desportistas. A localização a 66 metros acima do nível do mar oferece um microclima agradável.
O mapa aqui apresentado situa o apartamento em La Duquesa, Málaga. Destaca a proximidade a pontos importantes, incluindo praias, serviços locais como supermercados e farmácias, bem como vários campos de golfe e marinas. O marcador fornece uma visão geral visual da localização em relação às principais infraestruturas e instalações de lazer da região.
La Duquesa está localizada na Costa del Sol ocidental, na província de Málaga. Está estrategicamente posicionada entre a cidade de Estepona a leste e a fronteira de Gibraltar a oeste. Esta posição permite o acesso às comodidades e à vida vibrante da Costa del Sol, enquanto La Duquesa mantém uma atmosfera ligeiramente mais tranquila. A proximidade a Marbella e Puerto Banús (aproximadamente 30-40 minutos de carro) oferece acesso a lojas e entretenimento de luxo. Ao mesmo tempo, a região é rica em natureza e cultura, com aldeias brancas no interior e locais históricos acessíveis. Os 24 km até ao aeroporto de Málaga e os aproximadamente 25 km até ao aeroporto de Gibraltar sublinham a boa acessibilidade.
A acessibilidade é uma vantagem chave deste apartamento. A praia de La Duquesa fica apenas a 592 metros, Playa de Manilva a apenas 835 metros. Os campos de golfe mais próximos, Finca Cortesín Golf Club e Golf Academy Albayt Resort, são acessíveis em aproximadamente 4,3 km e 4,9 km respetivamente. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está localizado a 24 km (a voo de pássaro), oferecendo uma boa ligação para viajantes internacionais. Comodidades locais como supermercados (172 m) e farmácias (182 m) são acessíveis a pé. Os transportes públicos estão bem representados com 5 linhas e 29 paragens, reduzindo a dependência de um carro, embora a exploração da Costa del Sol seja facilitada pela proximidade às estradas principais. O hospital está localizado a 6,6 km.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,5°C e 3.845 horas de sol por ano. Isto permite uma longa época balnear de aproximadamente 5 meses quando a temperatura da água ultrapassa os 20°C. As temperaturas médias variam de 12°C no inverno a 26°C no verão, proporcionando condições agradáveis durante todo o ano. A localização a 66 metros acima do nível do mar e uma inclinação moderada para a praia (5,5%) contribuem para um microclima agradável, sem desníveis extremos. O ambiente natural oferece acesso a paisagens costeiras e a possibilidade de desfrutar do ar livre durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira oferece acesso direto a oportunidades de lazer. A praia de La Duquesa fica a apenas 592 metros, Playa de Manilva a apenas 835 metros. Ambas as praias são de fácil acesso e convidam ao relaxamento. Para os entusiastas do golfe, três campos de renome encontram-se num raio de cerca de 7 km, incluindo o Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). A marina local, Puerto Deportivo de la Duquesa, fica a apenas 1,0 km e oferece oportunidades para desportos aquáticos e passeios de barco. Com 33 restaurantes e numerosos cafés nas proximidades, as necessidades culinárias também são atendidas. Um centro desportivo fica a 2,3 km.
Fonte: OpenStreetMap
La Duquesa está localizada na Costa del Sol ocidental, na província de Málaga. Está estrategicamente posicionada entre a cidade de Estepona a leste e a fronteira de Gibraltar a oeste. Esta posição permite o acesso às comodidades e à vida vibrante da Costa del Sol, enquanto La Duquesa mantém uma atmosfera ligeiramente mais tranquila. A proximidade a Marbella e Puerto Banús (aproximadamente 30-40 minutos de carro) oferece acesso a lojas e entretenimento de luxo. Ao mesmo tempo, a região é rica em natureza e cultura, com aldeias brancas no interior e locais históricos acessíveis. Os 24 km até ao aeroporto de Málaga e os aproximadamente 25 km até ao aeroporto de Gibraltar sublinham a boa acessibilidade.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 105 mm |
| Março | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 16.0°C | 55 mm |
| Maio | 18.3°C | 44 mm |
| Junho | 22.3°C | 10 mm |
| Julho | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Setembro | 23.0°C | 14 mm |
| Outubro | 19.3°C | 70 mm |
| Novembro | 15.4°C | 127 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 109 mm |
Moderado
Ref: VL679838
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outras ofertas na região de La Duquesa e na Costa del Sol adjacente, este apartamento posiciona-se de forma atrativa em termos de preço. Com um preço inicial de 269.000 €, situa-se num segmento semelhante a Alonia em La Duquesa (a partir de 279.000 €), mas abaixo de projetos como Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €) e significativamente abaixo de Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €). A área útil oferecida de 77 m² com 2 quartos e 2 casas de banho é uma configuração comum para esta faixa de preço perto da costa. A localização num ambiente urbano com acesso a pé a comodidades e à praia é uma característica comum de muitas propriedades em La Duquesa. O estado 'Excelente' e o equipamento com terraço privado e estacionamento são bons argumentos de venda. Em comparação com empreendimentos maiores ou mais recentes em Estepona, que muitas vezes têm preços mais elevados, este projeto oferece uma opção sólida para compradores que procuram um bom equilíbrio entre custo, localização e conforto.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado residencial espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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