Tämä asunto La Duquesa, Málaga, tarjoaa 84 m² asuintilaa, 2 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta. Hinnalla alkaen 268 000 € se sijoittuu kaupunkikeskustojen lähellä olevien asuntojen markkinasegmenttiin. Sijainti kaupunkiympäristössä lähellä rantaa ja lukuisien palveluiden ympäröimänä korostaa sen potentiaalia korkealle elämänlaadulle ja hyvälle vuokratuotolle. Hanke hyötyy hyvistä yhteyksistä paikalliseen infrastruktuuriin ja vapaa-ajan mahdollisuuksiin.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Asunto sijaitsee La Duquesa, Málaga, kaupunkiympäristössä, josta on kävelymatka rannoille ja kauppoihin. Läheisyys huvivenesatamiin ja golfkenttiin sekä hyvät liikenneyhteydet tekevät tästä sijainnista houkuttelevan erilaisiin elämäntyyleihin.
Ostajille, jotka arvostavat tasapainoista yhdistelmää rauhaa ja kaupunkien saavutettavuutta, tämä asunto on sopiva valinta. Läheisyys palveluihin, vapaa-ajanviettomahdollisuuksiin ja julkiseen liikenteeseen tukee aktiivista elämäntyyliä, kun taas asuintila ja pohjaratkaisu on suunniteltu mukavuutta silmällä pitäen.
Hanke on osa olemassa olevaa rakennuskantaa. Asunnot ovat hyvin hoidettuja ja valmiita asumiseen, mikä mahdollistaa välittömän asumisen tai lyhytaikaisen vuokrauksen. Painopiste on kiinteistön käytössä ja kunnossa, ei meneillään olevassa rakennusprosessissa.
Hanke ei tarjoa yksityistä pysäköintitilaa, mikä on odotettavissa kaupunkiympäristössä, jossa on monia julkisia pysäköintimahdollisuuksia. Se ei sijaitse suoraan meren rannalla, vaan kävelymatkan päässä. Ilmoitettu asuintila 84 m² on kiinteä; yksilöllisiä muutoksia ei ole suunnitteilla.
Ref: VL755565
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä asunto sopii ostajille, jotka etsivät vakiintunutta kaupunkiympäristöä suoralla pääsyllä palveluihin ja rantaan. Se sopii hyvin henkilöille, jotka haluavat kakkosasunnon tai pysyvän asuinpaikan hyvällä infrastruktuurilla, tinkimättä meren läheisyydestä. Sijainti on houkutteleva niille, jotka arvostavat aktiivista elämäntapaa ja helppoa pääsyä golfkentille, huvivenesatamiin ja ravintoloihin. Se on myös harkinnan arvoinen sijoittajille, jotka etsivät kiinteistöä, jolla on potentiaalia turistivuokraukseen halutulla alueella, kuten viittaus voimassa olevaan turistilupaan ja hyvät arviot vuokrausalustoilla osoittavat. Hyvä saavutettavuus Málaga lentokentälle (noin 75 km) helpottaa myös kansainvälisiä matkoja.
Kiinteistöä kuvaillaan 'hyväkuntoiseksi' ('Good Condition'), mikä viittaa hyvin hoidettuun tilaan, joka ei vaadi suuria kunnostuksia. Kuvaus mainitsee valoisan ja kutsuvan ilmapiirin, jota eteläsuuntaus tukee. Erityisiä yksityiskohtia lattioiden, seinien, kylpyhuoneiden tai keittiön materiaaleista ei ole mainittu, mutta positiivinen maininta 'erinomaisessa kunnossa' ('excellent condition') olevista varusteista viittaa vankkaan ja miellyttävään toteutukseen. Ilmastointi (lämmin/kylmä) takaa mukavuuden ympäri vuoden. Kahden makuuhuoneen ja kahden kylpyhuoneen pohjaratkaisu on käytännöllinen perheasunnona tai vieraiden majoittamiseen.
Asuntoa tarjotaan hintaan alkaen 268 000 €. Tämä hinnoittelu sijoittaa sen paikallisten asuntojen markkinoiden keskiluokkaan. Kun otetaan huomioon 84 m² asuintila, 2 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta sekä sen kaupunkimainen sijainti hyvillä yhteyksillä, hinnat ovat kilpailukykyisiä. Tälle nimenomaiselle tarjoukselle ei ole määritelty muita hintaluokkia tai vaihtoehtoja, mikä viittaa yksittäiseen, hyvin määriteltyyn kohteeseen. Saatavuus oletetaan olevan voimassa niin kauan kuin tarjous on aktiivinen. Tarkempia tietoja lisäkustannuksista tai erityisistä ostoehdoista on pyydettävä erikseen.
La Duquesa, joka sijaitsee Costa del Solilla, on alue, joka yhdistää kaupunkielämän ja Välimeren läheisyyden. Tämä asunto sijaitsee vilkkaassa kaupunkiympäristössä, jossa päivittäiset välttämättömyydet, kuten supermarketit ja apteekit, ovat vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä (supermarket: 172 m, apteekki: 182 m). Kävelymatka 33 ravintolaan ja 4 kahvilaan 2 km säteellä viittaa eloisaan sosiaaliseen ympäristöön. Läheisyys rantoihin, kuten La Duquesa (592 m) ja Playa de Manilva (835 m), mahdollistaa säännölliset meriretket. Alueella on myös hyvä infrastruktuuri, mukaan lukien 5 julkisen liikenteen linjaa ja 29 pysäkkiä, mikä helpottaa liikkumista ilman autoa. Golfareille useat tunnetut kentät, kuten Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), ovat helposti saavutettavissa. Ympäristö tarjoaa myös pääsyn oppilaitoksiin ja terveyskeskuksiin, mikä tekee siitä käytännöllisen paikan perheille ja yksilöille, jotka etsivät integroitua elämäntapaa.
Arki tässä La Duquesan asunnossa on urbaanin mukavuuden ja rannikon läheisyyden leimaamaa. Lähialue tarjoaa suuren palveluiden tiheyden: supermarket on vain 172 metrin päässä, apteekki 182 metrin päässä. Useita ravintoloita (33) ja kahviloita (4) sijaitsee 2 km säteellä, mikä tarjoaa monipuolisia ruokailumahdollisuuksia. Kävelymatka La Duquesan rannalle (592 m) ja Playa de Manilvaan (835 m) mahdollistaa spontaanit ranta-aktiviteetit. Urheilullisiin aktiviteetteihin golfkentät, kuten Finca Cortesín (4,3 km), ja La Duquesan venesatama (1,0 km) ovat helposti saavutettavissa. Yhteydet julkiseen liikenteeseen 5 linjan ja 29 pysäkin avulla helpottavat liikkumista, vaikka monien kohteiden läheisyys suosiikin liikkumista kävellen tai pyörällä.
Kartta näyttää asunnon sijainnin La Duquesassa, Costa del Solin rannikkokaupungissa. Se korostaa läheisyyttä rantoihin, huvivenesatamaan, ostoskeskuksiin ja pääväyliin. Esitys havainnollistaa kaupunkien tiheyttä ja hyvää saavutettavuutta, jotka ovat tyypillisiä tällä alueella päivittäisessä elämässä ja vapaa-ajan viettämisessä.
La Duquesa sijaitsee strategisesti Costa del Solin länsiosassa, lähellä Cádizin provinssin rajaa. Se on osa Manilvan kuntaa ja hyötyy läheisyydestään suurempiin keskuksiin, kuten Esteponaan (n. 15 km länteen) ja Marbellaan (n. 45 km itään). Alue tunnetaan suuresta golfkenttien, huvivenesatamien ja rantojen tiheydestään. A-7-moottoritien yhteys mahdollistaa helpon ajon muihin rannikkokaupunkeihin ja Málaga lentokentälle. La Duquesan sijainti tarjoaa tasapainon Costa del Solin vilkkauden ja hieman rauhallisemman, mutta silti hyvin varustellun ympäristön välillä.
Saavutettavuus on tämän sijainnin keskeinen etu. Rannat, kuten La Duquesa ja Playa de Manilva, ovat vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä (592 m ja 835 m). Málaga-Costa del Sol lentokenttä on noin 75 km päässä (lentoteitse), mikä tarjoaa hyvät yhteydet kansainvälisille matkustajille. Useita golfkenttiä on saavutettavissa 4-7 km säteellä. Supermarketit ja apteekit ovat aivan kulman takana. Julkinen liikenne, jossa on 29 pysäkkiä ja 5 linjaa, tarjoaa vaihtoehtoja autolle, vaikka monien kävelyetäisyydellä olevien laitosten läheisyys korostaa paikallista liikkumista. Tieverkoston yhteys on myös hyvä ympäröivien kaupunkien ja rannikkoalueen tutkimiseen.
| Etäisyys rantaan | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa nauttii Välimeren ilmastosta, jonka keskimääräinen vuosittainen lämpötila on 18,5°C ja 3 845 aurinkotuntia vuodessa. Lämpötilat vaihtelevat tyypillisesti 12°C ja 26°C välillä, mikä mahdollistaa pitkät miellyttävän sään jaksot. Uimakautta kestää noin 5 kuukautta, jolloin veden lämpötila on jatkuvasti yli 20°C. Asunto sijaitsee 66 metrin korkeudessa merenpinnan yläpuolella ja sillä on maltillinen 5,5% kaltevuus lähimpään rantaan. Nämä tekijät edistävät miellyttävää elinympäristöä, joka mahdollistaa ulkotilojen, kuten terassin ja patiotilan, käytön suuren osan vuodesta.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
La Duquesan rannikkosijainti tarjoaa suoran pääsyn useille rannoille. Lähin ranta, La Duquesa, sijaitsee vain 592 metrin päässä, ja Playa de Manilva 835 metrin päässä. Molemmat rannat ovat helposti saavutettavissa ja tarjoavat rentoutumispaikkoja meren äärellä. Alue on myös golfareiden paratiisi, ja arvostetut kentät kuten Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) ja Estepona Golf (6,3 km) ovat välittömässä läheisyydessä. Vesiurheilun harrastajille ja merielämän ystäville La Duquesan (1,0 km) ja Sotogranden (8,9 km) venesatamat ovat houkuttelevia kohteita. Lisäksi useita urheilukeskuksia ja vapaa-ajan tiloja on saatavilla lähialueella, mikä laajentaa aktiivisen vapaa-ajan viettomahdollisuuksia.
Lähde: OpenStreetMap
La Duquesa sijaitsee strategisesti Costa del Solin länsiosassa, lähellä Cádizin provinssin rajaa. Se on osa Manilvan kuntaa ja hyötyy läheisyydestään suurempiin keskuksiin, kuten Esteponaan (n. 15 km länteen) ja Marbellaan (n. 45 km itään). Alue tunnetaan suuresta golfkenttien, huvivenesatamien ja rantojen tiheydestään. A-7-moottoritien yhteys mahdollistaa helpon ajon muihin rannikkokaupunkeihin ja Málaga lentokentälle. La Duquesan sijainti tarjoaa tasapainon Costa del Solin vilkkauden ja hieman rauhallisemman, mutta silti hyvin varustellun ympäristön välillä.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.0°C | 98 mm |
| Helmikuu | 12.3°C | 105 mm |
| Maaliskuu | 14.1°C | 88 mm |
| Huhtikuu | 16.0°C | 55 mm |
| Toukokuu | 18.3°C | 44 mm |
| Kesäkuu | 22.3°C | 10 mm |
| Heinäkuu | 25.6°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 3 mm |
| Syyskuu | 23.0°C | 14 mm |
| Lokakuu | 19.3°C | 70 mm |
| Marraskuu | 15.4°C | 127 mm |
| Joulukuu | 12.8°C | 109 mm |
Kohtalainen
Verrattuna muihin alueen tarjouksiin, tämä La Duquesan asunto on hinnoiteltu houkuttelevasti, erityisesti ottaen huomioon sen kaupunkimaisen sijainnin ja läheisyyden rantoihin ja palveluihin. Alonia samalla alueella, alkaen 279 000 €, on hintaluokaltaan samankaltainen, mutta sillä voi olla erilaisia ominaisuuksia. Acqua Gardens ja Aby Upper Esteponassa, alkaen 418 800 € ja 320 000 €, ovat kalliimpia ja sijoittuvat tyypillisesti korkeampaan segmenttiin tai muihin sijainteihin Esteponassa, joka on yleensä kalliimpi. La Duquesa itsessään tarjoaa sekoituksen vakiintunutta infrastruktuuria ja suoraa rannikon läheisyyttä, jota on vaikea löytää tästä hintaluokasta. Vaikka Estepona tunnetaan laajemmin palveluistaan ja rannoistaan, La Duquesa tarjoaa kompaktimman mutta hyvin organisoidun kaupunkiympäristön, josta on suora pääsy vapaa-ajanviettomahdollisuuksiin, kuten golfiin ja huvivenesatamiin. Tämä erityinen asunto erottuu edukseen kävelyetäisyydellään päivittäisiin tarpeisiin ja rantaan, mikä ei aina ole itsestäänselvyys Costa del Solilla.
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan kiinteistömarkkinoihin. Syvällisen tietämyksensä ansiosta Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista hän auttaa ostajia löytämään oikean kiinteistön. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asumiskelpoisuuden perusteella ja tarjoaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
