关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目位于拉杜克萨 (La Duquesa)，地理位置优越，距离海滩仅几步之遥，并被日常生活所需的一切所环绕。超市、餐馆、健身房和各种服务设施近在咫尺，距离迷人的拉杜克萨港 (Puerto Deportivo de la Duquesa) 和享有盛誉的索托格兰德港 (Puerto de Sotogrande) 也仅几分钟车程，是享受海滨漫步和体验独特海岸氛围的理想场所。
这些公寓非常适合那些希望在西班牙南部拥有一个充满活力的家的人。宽敞的露台和私人庭院提供了充足的户外空间，非常适合社交聚会或只是享受宁静的时刻。由于公寓的设计和优越的气候，它们全年都非常舒适。
该项目代表了现有建筑中的一个机会，这些公寓状况良好，准备好入住。虽然不是新建项目，但它们代表了一个拥有现代化设施和便利设施的成熟社区中的一个成熟选择。
该项目为那些寻求便利和靠近海滩的人提供了一个绝佳的机会。然而，它不适合那些寻求完全孤立或乡村环境的人。虽然它靠近高尔夫球场，但它不是一个专门的住宅区，而是位于一个服务齐全的城市区域。
Ref: VL755565
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
如果您的梦想是住在海滨附近，享受丰富的餐饮和娱乐选择，那么这些拉杜克萨 (La Duquesa) 的公寓可能适合您。对于那些寻求第二套房产，或者希望拥有一个能够产生租金收入的房产的人来说，它也是一个不错的选择，因为该房产拥有旅游许可证并享有极高的评价。该地区全年宜人的气候使其成为全年居住的理想选择。
公寓虽然不是新建的，但状况良好，准备好入住。它们拥有宽敞的露台和私人庭院，非常适合户外活动。内部设计旨在提供舒适和功能性，并享有该地区的光线充足的特性。住宅区维护良好，拥有共用游泳池、花园和儿童游乐区，进一步提升了居住体验。
这些位于拉杜克萨 (La Duquesa) 的公寓的起价为 268,000 欧元，提供了在西班牙南部拥有房产的绝佳机会。该项目提供 2 间卧室和 2 间浴室，以满足不同买家的需求。由于是现有建筑，它们为那些寻求立即入住或作为度假屋的人提供了即时可用的解决方案。
拉杜克萨 (La Duquesa) 提供了一种充满活力的生活方式，这里有各种各样的餐厅、商店和休闲活动。该地区以其迷人的海滨长廊、热闹的码头和附近的高尔夫球场而闻名，为居民提供了丰富的活动选择。项目本身位于一个城市环境中，这意味着日常必需品，如超市和药店，都在步行距离之内。它特别适合那些在享受西班牙阳光的同时，还能轻松获得城市便利设施的人。
拉杜克萨 (La Duquesa) 的生活方式融合了海滨便利性和城市活力。居民可以步行到达海滩、超市和餐馆，享受轻松的生活节奏。该地区靠近几个高尔夫球场，包括著名的 Finca Cortesín Golf Club，为高尔夫爱好者提供了绝佳的选择。附近的码头，如 Puerto Deportivo de la Duquesa，是享受海滨餐饮和休闲活动的热门场所。
该地图展示了位于拉杜克萨 (La Duquesa) 的公寓的地理位置，突出了其靠近海滩、码头、商店和高尔夫球场的便利性。它还展示了到主要机场和周边城镇的距离。
拉杜克萨 (La Duquesa) 位于科斯塔德尔索尔 (Costa del Sol) 的一个战略位置，介于热闹的城市和宁静的海滨社区之间。它提供了访问该地区著名景点和设施的便利性，同时拥有自己独特的魅力和便利设施。
该项目地理位置优越，距离拉杜克萨海滩 (La Duquesa beach) 仅 1.2 公里，距离马贝拉-科斯塔德尔索尔机场 (Málaga-Costa del Sol Airport) 约 75 公里，距离直布罗陀机场 (Gibraltar Airport) 约 25 公里。步行即可轻松到达超市（172 米）和药店（182 米）。该地区提供 5 条公共交通线路，并设有 29 个公交站点，方便出行。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有地中海气候，平均温度介于 12-26°C 之间，每年有 3,845 小时的日照。这使得该地区非常适合户外活动，并且游泳季节长达 5 个月，水温通常高于 20°C。该项目位于海拔 66 米处，享有乡村景色。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该项目靠近多个海滩，包括距离 1.2 公里的拉杜克萨海滩 (La Duquesa beach) 和距离 2.6 公里的普拉亚德拉丘莱拉海滩 (Playa de la Chullera)。对于高尔夫爱好者来说，附近有多个高尔夫球场，如 Finca Cortesín Golf Club (4.3 公里)。该地区还提供各种运动中心和水上运动设施。
来源: OpenStreetMap
拉杜克萨 (La Duquesa) 位于科斯塔德尔索尔 (Costa del Sol) 的一个战略位置，介于热闹的城市和宁静的海滨社区之间。它提供了访问该地区著名景点和设施的便利性，同时拥有自己独特的魅力和便利设施。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 98 mm |
| 二月 | 12.3°C | 105 mm |
| 三月 | 14.1°C | 88 mm |
| 四月 | 16.0°C | 55 mm |
| 五月 | 18.3°C | 44 mm |
| 六月 | 22.3°C | 10 mm |
| 七月 | 25.6°C | 1 mm |
| 八月 | 26.0°C | 3 mm |
| 九月 | 23.0°C | 14 mm |
| 十月 | 19.3°C | 70 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 127 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 109 mm |
适中
与 Alonia（起价 279,000 欧元）和 Aby Upper（起价 320,000 欧元）等附近项目相比，La Duquesa 的这家公寓（起价 268,000 欧元）具有价格竞争力。Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）位于 Estepona，价格更高，表明了该地区的定价范围。La Duquesa 项目的独特之处在于其城市便利设施与靠近海滩的融合，而 Estepona 的项目可能提供不同的环境。该地区的平均收入为 16,450 欧元，表明该地区具有一定的购买力。
Maiko是一位专攻西班牙房地产市场的房地产专家。凭借对太阳海岸、太阳海岸和其他热门沿海地区的深入了解，他帮助买家找到合适的房产。他根据位置、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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