Cet appartement à La Duquesa, Málaga, offre 84 m² de surface habitable avec 2 chambres et 2 salles de bains. Proposé à partir de 268 000 €, il se positionne sur le segment des propriétés situées à proximité du centre. Son emplacement dans un environnement urbain proche de la plage et entouré de nombreuses commodités souligne son potentiel pour une qualité de vie élevée et une bonne rentabilité locative. Le projet bénéficie d'une bonne connexion avec l'infrastructure locale et les possibilités de loisirs.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à La Duquesa, Málaga, dans un environnement urbain offrant un accès à pied aux plages et aux commerces. La proximité des marinas et des terrains de golf, ainsi qu'une bonne desserte routière, caractérisent cet emplacement comme attrayant pour divers styles de vie.
Pour les acheteurs qui privilégient un équilibre entre calme et accessibilité urbaine, cet appartement est un choix pertinent. La proximité des services, des loisirs et des transports en commun favorise un mode de vie actif, tandis que la surface et la distribution de l'espace sont conçues pour le confort.
Le projet fait partie d'une construction existante. Les appartements sont bien entretenus et prêts à emménager, permettant une occupation immédiate ou une location à court terme. L'accent est mis sur l'utilisation et l'état de la propriété, plutôt que sur un processus de construction en cours.
Le projet ne propose pas de parking privé, ce qui est attendu dans un environnement urbain avec de nombreuses possibilités de stationnement public. Il n'est pas situé directement en bord de mer, mais à distance de marche. La surface habitable indiquée de 84 m² est fixe ; des ajustements individuels ne sont pas prévus.
Ref: VL755565
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient aux acheteurs qui recherchent un environnement urbain établi avec un accès direct aux commodités et à la plage. Il est bien adapté aux personnes souhaitant une résidence secondaire ou principale avec une bonne infrastructure, sans renoncer à la proximité de la mer. L'emplacement est attrayant pour ceux qui valorisent un mode de vie actif, avec un accès facile aux terrains de golf, aux marinas et aux restaurants. Il est également à considérer pour les investisseurs recherchant une propriété avec un potentiel de location touristique dans une région prisée, comme l'indiquent la mention d'une licence touristique valide et les bonnes évaluations sur les plateformes de location. La bonne accessibilité de l'aéroport de Malaga (environ 75 km) facilite également les voyages internationaux.
La propriété est décrite comme étant en 'bon état' ('Good Condition'), ce qui suggère un état bien entretenu ne nécessitant pas de rénovations majeures. La description mentionne une atmosphère lumineuse et accueillante, soutenue par une exposition sud. Des détails spécifiques sur les matériaux utilisés pour les sols, les murs, les salles de bains ou la cuisine ne sont pas explicitement mentionnés, mais la mention positive de l'équipement en 'excellent état' ('excellent condition') laisse présager une finition solide et attrayante. La climatisation (chaude/froide) assure un confort toute l'année. La distribution avec deux chambres et deux salles de bains est pratique pour une utilisation comme appartement familial ou pour recevoir des invités.
L'appartement est proposé à partir de 268 000 €. Cette tarification le positionne dans le segment moyen du marché local des appartements. Compte tenu de la surface habitable de 84 m², des 2 chambres et 2 salles de bains, ainsi que de sa localisation urbaine bien desservie, les prix sont compétitifs. Aucune autre structure de prix ou variante n'est spécifiée pour cette offre particulière, suggérant un bien unique et bien défini. La disponibilité est présumée tant que l'offre est active. Des informations plus détaillées sur les coûts annexes ou les conditions d'achat spécifiques doivent être demandées séparément.
La Duquesa, située sur la Costa del Sol, est une région qui allie vie urbaine et proximité de la Méditerranée. Cet appartement se trouve dans un environnement urbain animé, où les nécessités quotidiennes telles que les supermarchés et les pharmacies ne sont qu'à quelques minutes de marche (supermarché : 172 m, pharmacie : 182 m). La proximité à pied de 33 restaurants et 4 cafés dans un rayon de 2 km suggère un environnement social dynamique. La proximité des plages comme La Duquesa (592 m) et Playa de Manilva (835 m) permet des excursions régulières au bord de la mer. La région bénéficie également d'une bonne infrastructure, y compris 5 lignes de transport en commun avec 29 arrêts, facilitant les déplacements sans voiture. Pour les golfeurs, plusieurs parcours renommés comme le Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) sont facilement accessibles. Les environs offrent également un accès à des établissements d'enseignement et des centres de santé, ce qui en fait un lieu pratique pour les familles et les individus recherchant un mode de vie intégré.
La vie quotidienne dans cet appartement à La Duquesa est marquée par la commodité urbaine et la proximité de la côte. L'environnement immédiat offre une forte concentration de services : un supermarché est à seulement 172 mètres, une pharmacie à 182 mètres. Plusieurs restaurants (33) et cafés (4) sont situés dans un rayon de 2 km, offrant une variété d'options culinaires. La proximité à pied de la plage de La Duquesa (592 m) et de la Playa de Manilva (835 m) permet des visites spontanées au bord de la mer. Pour les activités sportives, les terrains de golf comme Finca Cortesín (4,3 km) et le port de plaisance de La Duquesa (1,0 km) sont facilement accessibles. La connexion au réseau de transport public avec 5 lignes et 29 arrêts facilite les déplacements, bien que la proximité de nombreuses destinations favorise les déplacements à pied ou à vélo.
La carte montre l'emplacement de l'appartement à La Duquesa, une ville côtière sur la Costa del Sol. Elle souligne la proximité des plages, du port de plaisance, des centres commerciaux et des axes routiers principaux. La représentation illustre la densité urbaine et la bonne accessibilité caractéristiques de la vie quotidienne et des loisirs dans cette région.
La Duquesa est idéalement située sur la Costa del Sol occidentale, près de la frontière de la province de Cadix. Elle fait partie de la municipalité de Manilva et bénéficie de la proximité de centres plus importants comme Estepona (environ 15 km à l'ouest) et Marbella (environ 45 km à l'est). La région est réputée pour sa forte concentration de terrains de golf, de marinas et de plages. La connexion à l'autoroute A-7 permet de se rendre facilement dans d'autres villes côtières et à l'aéroport de Malaga. Le positionnement de La Duquesa offre un équilibre entre la vivacité de la Costa del Sol et un environnement légèrement plus calme, mais néanmoins bien approvisionné.
L'accessibilité est un avantage essentiel de cet emplacement. Les plages comme La Duquesa et Playa de Manilva ne sont qu'à quelques minutes de marche (592 m et 835 m respectivement). L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à environ 75 km (à vol d'oiseau), offrant une bonne connexion pour les voyageurs internationaux. Plusieurs terrains de golf sont accessibles dans un rayon de 4 à 7 km. Les supermarchés et les pharmacies sont juste au coin de la rue. Le réseau de transport public, avec 29 arrêts et 5 lignes, offre des alternatives à la voiture, bien que la proximité de nombreuses installations accessibles à pied mette fortement l'accent sur la mobilité locale. La connexion au réseau routier est également bonne pour explorer les villes environnantes et la région côtière.
| Distance plage | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,5°C et 3 845 heures d'ensoleillement par an. Les températures varient généralement entre 12°C et 26°C, permettant de longues périodes de temps agréable. La saison de baignade s'étend sur environ 5 mois, lorsque les températures de l'eau sont constamment supérieures à 20°C. L'appartement est situé à une altitude de 66 mètres au-dessus du niveau de la mer et présente une pente modérée de 5,5% vers la plage la plus proche. Ces facteurs contribuent à un climat de vie agréable, permettant l'utilisation des espaces extérieurs tels que la terrasse et le patio une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement côtier de La Duquesa offre un accès direct à plusieurs plages. La plage la plus proche, La Duquesa, n'est qu'à 592 mètres, suivie de Playa de Manilva à 835 mètres. Les deux plages sont facilement accessibles et offrent des possibilités de détente au bord de la mer. La région est également un paradis pour les golfeurs, avec des parcours prestigieux comme le Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) et Estepona Golf (6,3 km) à proximité immédiate. Pour les amateurs de sports nautiques et de vie maritime, les ports de plaisance de La Duquesa (1,0 km) et de Sotogrande (8,9 km) sont des destinations attrayantes. De plus, divers centres sportifs et installations de loisirs sont disponibles dans les environs, élargissant les possibilités d'activités de loisirs actives.
Source: OpenStreetMap
La Duquesa est idéalement située sur la Costa del Sol occidentale, près de la frontière de la province de Cadix. Elle fait partie de la municipalité de Manilva et bénéficie de la proximité de centres plus importants comme Estepona (environ 15 km à l'ouest) et Marbella (environ 45 km à l'est). La région est réputée pour sa forte concentration de terrains de golf, de marinas et de plages. La connexion à l'autoroute A-7 permet de se rendre facilement dans d'autres villes côtières et à l'aéroport de Malaga. Le positionnement de La Duquesa offre un équilibre entre la vivacité de la Costa del Sol et un environnement légèrement plus calme, mais néanmoins bien approvisionné.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 98 mm |
| Février | 12.3°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| Avril | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juin | 22.3°C | 10 mm |
| Juillet | 25.6°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 3 mm |
| Septembre | 23.0°C | 14 mm |
| Octobre | 19.3°C | 70 mm |
| Novembre | 15.4°C | 127 mm |
| Décembre | 12.8°C | 109 mm |
Modéré
Comparé à d'autres offres dans la région, cet appartement à La Duquesa est positionné de manière attractive en termes de prix, surtout compte tenu de son emplacement urbain et de sa proximité avec les plages et les services. Alonia, dans la même zone, à partir de 279 000 €, est dans une gamme de prix similaire, mais pourrait avoir des caractéristiques différentes. Les projets Acqua Gardens et Aby Upper à Estepona, à partir de 418 800 € et 320 000 € respectivement, sont plus chers et se positionnent généralement dans un segment plus haut de gamme ou dans d'autres localisations à Estepona, qui est généralement plus coûteuse. La Duquesa elle-même offre un mélange d'infrastructure établie et de proximité côtière directe, difficile à trouver dans cette gamme de prix. Alors qu'Estepona est connue pour ses services et ses plages plus étendus, La Duquesa offre un environnement urbain compact mais bien organisé avec un accès direct aux loisirs comme le golf et les marinas. Cet appartement spécifique se distingue par son accessibilité à pied aux nécessités quotidiennes et à la plage, ce qui n'est pas toujours le cas sur la Costa del Sol.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
Posez une question pour commencer
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
