Dieses Apartment in La Duquesa, Málaga, bietet auf 84 m² Wohnfläche 2 Schlafzimmer und 2 Bäder. Mit einem Kaufpreis ab €268.000 positioniert es sich im Marktsegment für zentrumsnahe Wohnobjekte. Die Lage in einer urbanen Umgebung nahe dem Strand und umgeben von zahlreichen Annehmlichkeiten unterstreicht das Potenzial für eine hohe Lebensqualität und gute Vermietbarkeit. Das Projekt profitiert von einer guten Anbindung an lokale Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in La Duquesa, Málaga, in einer städtischen Umgebung, die fußläufige Erreichbarkeit zu Stränden und Geschäften ermöglicht. Die Nähe zu Marinas und Golfplätzen, sowie die gute Verkehrsanbindung, charakterisieren diese Lage als attraktiv für diverse Lebensstile.
Für Käufer, die Wert auf eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und urbaner Anbindung legen, ist dieses Apartment eine passende Wahl. Die Nähe zu Versorgungseinrichtungen, Freizeitmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln unterstützt einen aktiven Lebensstil, während die Wohnfläche und Aufteilung auf Komfort ausgelegt sind.
Das Projekt ist Teil einer bestehenden Bebauung. Die Wohnungen sind gut gepflegt und bezugsfertig, was einen sofortigen Einzug oder eine kurzfristige Vermietung ermöglicht. Der Schwerpunkt liegt auf der Nutzung und dem Zustand der Immobilie, nicht auf einem laufenden Bauprozess.
Das Projekt bietet keine eigenen Parkplätze, was in einer städtischen Umgebung mit zahlreichen öffentlichen Parkmöglichkeiten als zu erwartend gilt. Es ist nicht direkt am Meer gelegen, sondern in fußläufiger Entfernung. Die angegebene Wohnfläche von 84 m² ist eine feste Größe, individuelle Anpassungen sind nicht vorgesehen.
Ref: VL755565
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die eine etablierte städtische Umgebung mit direktem Zugang zu Annehmlichkeiten und dem Strand suchen. Es passt gut für Personen, die eine Zweitwohnung oder einen ständigen Wohnsitz mit guter Infrastruktur wünschen, ohne auf die Nähe zum Meer verzichten zu müssen. Die Lage ist attraktiv für diejenigen, die Wert auf eine aktive Lebensweise legen, mit einfachem Zugang zu Golfplätzen, Marinas und Restaurants. Ebenso ist es eine Überlegung wert für Investoren, die eine Immobilie mit Potenzial für touristische Vermietung in einer gefragten Region suchen, was durch die Erwähnung einer gültigen Touristenlizenz und guter Bewertungen auf Vermietungsplattformen angedeutet wird. Die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga (ca. 75 km) erleichtert zudem internationale Reisen.
Die Immobilie wird als 'Good Condition' beschrieben, was auf einen gepflegten Zustand hindeutet, der keine größeren Renovierungsarbeiten erfordert. Die Beschreibung erwähnt eine helle und einladende Atmosphäre, die durch die Südausrichtung unterstützt wird. Spezifische Details zu den verwendeten Materialien für Böden, Wände, Bäder oder Küchenausstattung werden nicht explizit genannt, aber die positive Erwähnung der Ausstattung in 'excellent condition' lässt auf eine solide und ansprechende Ausführung schließen. Klimaanlage (warm/kalt) sorgt für ganzjährigen Komfort. Die Aufteilung mit zwei Schlaf- und zwei Badezimmern ist praktisch für die Nutzung als Familienwohnung oder für Gäste.
Das Apartment wird ab €268.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert es im mittleren Segment des lokalen Marktes für Eigentumswohnungen. Angesichts der Wohnfläche von 84 m², der 2 Schlafzimmer und 2 Bäder sowie der urbanen Lage mit guter Anbindung sind die Preise wettbewerbsfähig. Es sind keine weiteren Preisstaffelungen oder Varianten für dieses spezifische Angebot angegeben, was auf ein einzelnes, gut definiertes Objekt hindeutet. Die Verfügbarkeit ist als gegeben anzunehmen, solange das Angebot aktiv ist. Detailliertere Informationen zu Nebenkosten oder spezifischen Kaufbedingungen sind separat zu erfragen.
La Duquesa, an der Costa del Sol gelegen, ist eine Gegend, die urbanes Leben mit der Nähe zum Mittelmeer verbindet. Dieses Apartment befindet sich in einer belebten urbanen Umgebung, in der alltägliche Notwendigkeiten wie Supermärkte und Apotheken nur wenige Gehminuten entfernt sind (Supermarkt: 172 m, Apotheke: 182 m). Die fußläufige Erreichbarkeit von 33 Restaurants und 4 Cafés innerhalb eines 2km-Radius deutet auf ein lebendiges soziales Umfeld hin. Die Nähe zu Stränden wie La Duquesa (592 m) und Playa de Manilva (835 m) ermöglicht regelmäßige Ausflüge ans Meer. Die Gegend profitiert zudem von einer guten Infrastruktur, einschließlich 5 ÖPNV-Linien mit 29 Haltestellen, was die Fortbewegung ohne Auto erleichtert. Für Golfer sind mehrere renommierte Plätze wie Finca Cortesín Golf Club (4.3 km) gut erreichbar. Die Umgebung bietet auch Zugang zu Bildungseinrichtungen und Gesundheitszentren, was sie zu einem praktischen Standort für Familien und Einzelpersonen macht, die eine integrierte Lebensweise suchen.
Das tägliche Leben in diesem Apartment in La Duquesa ist geprägt von urbaner Bequemlichkeit und Küstennähe. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Dichte an Versorgungseinrichtungen: Ein Supermarkt ist nur 172 Meter entfernt, eine Apotheke nur 182 Meter. Mehrere Restaurants (33) und Cafés (4) sind im Umkreis von 2 km angesiedelt, was vielfältige kulinarische Optionen eröffnet. Die fußläufige Nähe zum Strand La Duquesa (592 m) und Playa de Manilva (835 m) ermöglicht spontane Strandbesuche. Für sportliche Aktivitäten sind Golfplätze wie Finca Cortesín (4.3 km) und der Sporthafen La Duquesa (1.0 km) gut erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 5 Linien und 29 Haltestellen erleichtert die Fortbewegung, obwohl die Nähe zu vielen Zielen eine Fortbewegung zu Fuß oder per Fahrrad begünstigt.
Die Karte zeigt die Lage des Apartments in La Duquesa, einem Küstenort an der Costa del Sol. Sie hebt die Nähe zu Stränden, dem Yachthafen, Einkaufszentren und den Hauptverkehrsadern hervor. Die Darstellung illustriert die urbane Dichte und die gute Erreichbarkeit, die für das tägliche Leben und die Freizeitgestaltung in dieser Region charakteristisch sind.
La Duquesa liegt strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol, nahe der Grenze zur Provinz Cádiz. Es ist Teil der Gemeinde Manilva und profitiert von der Nähe zu größeren Zentren wie Estepona (ca. 15 km westlich) und Marbella (ca. 45 km östlich). Die Region ist bekannt für ihre hohe Dichte an Golfplätzen, Marinas und Stränden. Die Anbindung an die Autobahn A-7 ermöglicht eine einfache Fahrt zu anderen Küstenstädten und dem Flughafen Málaga. Die Positionierung von La Duquesa bietet eine Balance zwischen der Lebendigkeit der Costa del Sol und einer etwas ruhigeren, aber dennoch gut versorgten Umgebung.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieses Standorts. Strände wie La Duquesa und Playa de Manilva sind nur wenige Gehminuten entfernt (592 m bzw. 835 m). Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist ca. 75 km (hemelsbreed) entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende bietet. Mehrere Golfplätze sind im Umkreis von 4-7 km erreichbar. Supermärkte und Apotheken liegen direkt vor der Haustür. Das öffentliche Verkehrsnetz mit 29 Haltestellen und 5 Linien bietet Alternativen zum Auto, obwohl die vielen fußläufig erreichbaren Einrichtungen eine starke Betonung auf lokale Mobilität legen. Die Anbindung an das Straßennetz ist ebenfalls gut, um die umliegenden Städte und die Küstenregion zu erkunden.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 18,5°C Jahrestemperatur und 3.845 Sonnenstunden pro Jahr. Die Temperaturen bewegen sich typischerweise zwischen 12°C und 26°C, was lange Perioden mit angenehmem Wetter ermöglicht. Das Schwimmwetter erstreckt sich über etwa 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Das Apartment liegt auf einer Höhe von 66 Metern über dem Meeresspiegel und weist eine moderate Neigung von 5,5% zum nächstgelegenen Strand auf. Diese Faktoren tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei, das die Nutzung von Außenbereichen wie der Terrasse und dem Patio über einen Großteil des Jahres ermöglicht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von La Duquesa bietet direkten Zugang zu mehreren Stränden. Der nächstgelegene Strand, La Duquesa, ist nur 592 Meter entfernt, gefolgt von Playa de Manilva in 835 Metern. Beide Strände sind gut erreichbar und bieten Möglichkeiten zur Erholung am Meer. Die Region ist auch ein Paradies für Golfer, mit prestigeträchtigen Plätzen wie Finca Cortesín Golf Club (4.3 km) und Estepona Golf (6.3 km) in unmittelbarer Nähe. Für Wassersportler und Liebhaber des maritimen Lebens sind die Sporthäfen von La Duquesa (1.0 km) und Sotogrande (8.9 km) attraktive Ziele. Darüber hinaus sind verschiedene Sportzentren und Freizeiteinrichtungen im Umkreis verfügbar, was die Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung erweitert.
Quelle: OpenStreetMap
La Duquesa liegt strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol, nahe der Grenze zur Provinz Cádiz. Es ist Teil der Gemeinde Manilva und profitiert von der Nähe zu größeren Zentren wie Estepona (ca. 15 km westlich) und Marbella (ca. 45 km östlich). Die Region ist bekannt für ihre hohe Dichte an Golfplätzen, Marinas und Stränden. Die Anbindung an die Autobahn A-7 ermöglicht eine einfache Fahrt zu anderen Küstenstädten und dem Flughafen Málaga. Die Positionierung von La Duquesa bietet eine Balance zwischen der Lebendigkeit der Costa del Sol und einer etwas ruhigeren, aber dennoch gut versorgten Umgebung.
La Duquesa ist der südlichste Ortsteil des Municipio Manilva im Südwesten der spanischen Provinz Málaga an der Costa del Sol. Er liegt beiderseits der Küstenstraße halbwegs zwischen Marbella und Gibraltar jeweils 35 Kilometer entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| März | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Dezember | 12.8°C | 109 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu anderen Angeboten in der Region ist dieses Apartment in La Duquesa preislich attraktiv positioniert, insbesondere angesichts seiner urbanen Lage und der Nähe zu Stränden und Dienstleistungen. Alonia in derselben Gegend, ab €279.000, liegt preislich ähnlich, könnte aber unterschiedliche Ausstattungsmerkmale aufweisen. Die Projekte Acqua Gardens und Aby Upper in Estepona, ab €418.800 bzw. €320.000, sind preislich höher angesiedelt und positionieren sich tendenziell im gehobeneren Segment oder in anderen Lagen innerhalb Esteponas, das generell als etwas teurer gilt. La Duquesa selbst bietet eine Mischung aus etablierter Infrastruktur und direkter Küstennähe, die in dieser Preisklasse schwer zu finden ist. Während Estepona für seine breiteren Dienstleistungsangebote und Strände bekannt ist, bietet La Duquesa eine kompaktere, aber gut organisierte städtische Umgebung mit direkter Anbindung an Freizeitmöglichkeiten wie Golf und Marinas. Dieses spezielle Apartment hebt sich durch seine fußläufige Erreichbarkeit von täglichen Notwendigkeiten und dem Strand hervor, was in der Costa del Sol nicht immer gegeben ist.
Maiko ist Immobilienexperte und auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert das Angebot auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
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