Questo appartamento a La Duquesa, Málaga, offre 84 m² di superficie abitabile con 2 camere da letto e 2 bagni. Con un prezzo a partire da €268.000, si posiziona nel segmento di mercato degli immobili urbani vicini. La sua posizione in un ambiente urbano vicino alla spiaggia e circondato da numerosi servizi sottolinea il suo potenziale per un'alta qualità della vita e una buona redditività d'affitto. Il progetto beneficia di un buon collegamento con l'infrastruttura locale e le opportunità ricreative.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a La Duquesa, Málaga, in un ambiente urbano che consente di raggiungere a piedi spiagge e negozi. La vicinanza a porti turistici e campi da golf, oltre a un buon collegamento di trasporto, caratterizzano questa posizione come attraente per diversi stili di vita.
Per gli acquirenti che apprezzano un mix equilibrato di tranquillità e accessibilità urbana, questo appartamento è una scelta adatta. La vicinanza a servizi, opzioni ricreative e trasporti pubblici supporta uno stile di vita attivo, mentre lo spazio e la distribuzione sono progettati per il comfort.
Il progetto fa parte di un edificio esistente. Gli appartamenti sono ben mantenuti e pronti per essere abitati, consentendo un'occupazione immediata o un affitto a breve termine. L'attenzione è rivolta all'uso e allo stato della proprietà, non a un processo di costruzione in corso.
Il progetto non offre parcheggio privato, il che è prevedibile in un ambiente urbano con numerose opzioni di parcheggio pubblico. Non è situato direttamente sul lungomare, ma a pochi passi. La superficie abitabile indicata di 84 m² è fissa; non sono previste modifiche individuali.
Ref: VL755565
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è adatto per acquirenti che cercano un ambiente urbano consolidato con accesso diretto ai servizi e alla spiaggia. È particolarmente indicato per coloro che desiderano una seconda casa o una residenza permanente con buona infrastruttura, senza rinunciare alla vicinanza al mare. La posizione è attraente per chi valorizza uno stile di vita attivo, con facile accesso a campi da golf, porti turistici e ristoranti. È anche un'opzione da considerare per gli investitori che cercano una proprietà con potenziale di affitto turistico in una regione ambita, come indicato dalla menzione di una licenza turistica valida e dalle buone recensioni sulle piattaforme di affitto. La buona accessibilità all'aeroporto di Malaga (circa 75 km) facilita inoltre i viaggi internazionali.
La proprietà è descritta come in 'buone condizioni' ('Good Condition'), suggerendo uno stato ben mantenuto che non richiede grandi ristrutturazioni. La descrizione menziona un'atmosfera luminosa e accogliente, supportata dall'esposizione a sud. Non vengono forniti dettagli specifici sui materiali utilizzati per pavimenti, pareti, bagni o cucine, ma la menzione positiva delle finiture in 'eccellenti condizioni' ('excellent condition') suggerisce una realizzazione solida e gradevole. L'aria condizionata (calda/fredda) garantisce comfort tutto l'anno. La disposizione con due camere da letto e due bagni è pratica per l'uso come appartamento familiare o per ospitare ospiti.
L'appartamento è offerto a partire da €268.000. Questa struttura di prezzo lo posiziona nel segmento medio del mercato locale degli appartamenti. Data la superficie abitabile di 84 m², le 2 camere da letto e i 2 bagni, e la sua posizione urbana ben servita, i prezzi sono competitivi. Non sono specificate altre variazioni di prezzo o modelli per questa particolare offerta, suggerendo una proprietà unica e ben definita. La disponibilità è presunta finché l'offerta è attiva. Dettagli più specifici sui costi accessori o sulle condizioni di acquisto devono essere richiesti separatamente.
La Duquesa, situata sulla Costa del Sol, è una zona che unisce la vita urbana alla vicinanza al Mediterraneo. Questo appartamento si trova in un vivace ambiente urbano, dove le necessità quotidiane come supermercati e farmacie sono a pochi minuti a piedi (supermercato: 172 m, farmacia: 182 m). La vicinanza a piedi di 33 ristoranti e 4 caffè in un raggio di 2 km suggerisce un ambiente sociale dinamico. La vicinanza a spiagge come La Duquesa (592 m) e Playa de Manilva (835 m) consente frequenti gite al mare. La zona beneficia anche di una buona infrastruttura, tra cui 5 linee di trasporto pubblico con 29 fermate, che facilitano gli spostamenti senza auto. Per i golfisti, diversi campi rinomati come il Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) sono facilmente raggiungibili. I dintorni offrono anche accesso a istituti di istruzione e centri sanitari, rendendola una località pratica per famiglie e individui che cercano uno stile di vita integrato.
La vita quotidiana in questo appartamento a La Duquesa è caratterizzata dalla comodità urbana e dalla vicinanza alla costa. L'ambiente circostante offre un'alta densità di servizi: un supermercato a soli 172 metri, una farmacia a 182 metri. Diversi ristoranti (33) e caffè (4) si trovano in un raggio di 2 km, offrendo svariate opzioni culinarie. La vicinanza a piedi alla spiaggia di La Duquesa (592 m) e a Playa de Manilva (835 m) consente visite spontanee al mare. Per le attività sportive, campi da golf come Finca Cortesín (4,3 km) e il porto turistico di La Duquesa (1,0 km) sono facilmente raggiungibili. La connessione alla rete di trasporto pubblico con 5 linee e 29 fermate facilita gli spostamenti, sebbene la vicinanza a molte destinazioni favorisca gli spostamenti a piedi o in bicicletta.
La mappa mostra la posizione dell'appartamento a La Duquesa, una località costiera sulla Costa del Sol. Evidenzia la vicinanza a spiagge, al porto turistico, ai centri commerciali e alle principali vie di comunicazione. La rappresentazione illustra la densità urbana e la buona accessibilità tipiche della vita quotidiana e del tempo libero in questa regione.
La Duquesa è strategicamente situata sulla Costa del Sol occidentale, vicino al confine della provincia di Cadice. Fa parte del comune di Manilva e beneficia della vicinanza a centri più grandi come Estepona (circa 15 km a ovest) e Marbella (circa 45 km a est). La regione è nota per la sua alta densità di campi da golf, porti turistici e spiagge. Il collegamento con l'autostrada A-7 consente un facile accesso ad altre città costiere e all'aeroporto di Malaga. La posizione di La Duquesa offre un equilibrio tra la vivacità della Costa del Sol e un ambiente leggermente più tranquillo, ma comunque ben servito.
L'accessibilità è un vantaggio chiave di questa posizione. Spiagge come La Duquesa e Playa de Manilva sono a pochi minuti a piedi (rispettivamente 592 m e 835 m). L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista circa 75 km (in linea d'aria), offrendo un buon collegamento per i viaggiatori internazionali. Diversi campi da golf sono raggiungibili in un raggio di 4-7 km. Supermercati e farmacie si trovano proprio dietro l'angolo. La rete di trasporto pubblico, con 29 fermate e 5 linee, offre alternative all'auto, sebbene la vicinanza di molte strutture accessibili a piedi ponga una forte enfasi sulla mobilità locale. Il collegamento alla rete stradale è inoltre buono per esplorare le città circostanti e la regione costiera.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,5°C e 3.845 ore di sole all'anno. Le temperature variano tipicamente tra i 12°C e i 26°C, consentendo lunghi periodi di tempo piacevole. La stagione balneare si estende per circa 5 mesi, quando le temperature dell'acqua sono costantemente superiori ai 20°C. L'appartamento si trova a un'altitudine di 66 metri sul livello del mare e presenta una moderata pendenza del 5,5% verso la spiaggia più vicina. Questi fattori contribuiscono a un clima di vita gradevole, che consente l'utilizzo di spazi esterni come la terrazza e il patio per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di La Duquesa offre accesso diretto a diverse spiagge. La spiaggia più vicina, La Duquesa, si trova a soli 592 metri, seguita da Playa de Manilva a 835 metri. Entrambe le spiagge sono facilmente raggiungibili e offrono opportunità di relax in riva al mare. La regione è anche un paradiso per i golfisti, con campi prestigiosi come il Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) e l'Estepona Golf (6,3 km) nelle immediate vicinanze. Per gli appassionati di sport acquatici e di vita marittima, i porti turistici di La Duquesa (1,0 km) e Sotogrande (8,9 km) sono destinazioni attraenti. Inoltre, diversi centri sportivi e strutture ricreative sono disponibili nelle vicinanze, ampliando le possibilità di attività ricreative attive.
Fonte: OpenStreetMap
La Duquesa è strategicamente situata sulla Costa del Sol occidentale, vicino al confine della provincia di Cadice. Fa parte del comune di Manilva e beneficia della vicinanza a centri più grandi come Estepona (circa 15 km a ovest) e Marbella (circa 45 km a est). La regione è nota per la sua alta densità di campi da golf, porti turistici e spiagge. Il collegamento con l'autostrada A-7 consente un facile accesso ad altre città costiere e all'aeroporto di Malaga. La posizione di La Duquesa offre un equilibrio tra la vivacità della Costa del Sol e un ambiente leggermente più tranquillo, ma comunque ben servito.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 105 mm |
| Marzo | 14.1°C | 88 mm |
| Aprile | 16.0°C | 55 mm |
| Maggio | 18.3°C | 44 mm |
| Giugno | 22.3°C | 10 mm |
| Luglio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Settembre | 23.0°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 70 mm |
| Novembre | 15.4°C | 127 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 109 mm |
Moderato
Rispetto ad altre offerte nella regione, questo appartamento a La Duquesa è posizionato in modo attraente in termini di prezzo, soprattutto considerando la sua posizione urbana e la vicinanza a spiagge e servizi. Alonia, nella stessa zona, a partire da €279.000, si trova in una fascia di prezzo simile, ma potrebbe avere caratteristiche diverse. I progetti Acqua Gardens e Aby Upper a Estepona, a partire da €418.800 e €320.000 rispettivamente, sono più costosi e tendono a posizionarsi in un segmento più elevato o in altre località all'interno di Estepona, che è generalmente più costosa. La Duquesa stessa offre un mix di infrastrutture consolidate e vicinanza costiera diretta, difficile da trovare in questa fascia di prezzo. Mentre Estepona è nota per la sua offerta di servizi e spiagge più ampie, La Duquesa offre un ambiente urbano compatto ma ben organizzato con accesso diretto a strutture ricreative come golf e porti turistici. Questo particolare appartamento si distingue per la sua raggiungibilità a piedi alle necessità quotidiane e alla spiaggia, cosa non sempre garantita sulla Costa del Sol.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
Fai una domanda per iniziare
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
