Denne lejlighed i La Duquesa, Málaga, tilbyder 84 m² boligareal med 2 soveværelser og 2 badeværelser. Med en pris fra €268.000 positionerer den sig i segmentet for urbane boliger tæt på centrum. Beliggenheden i et bymiljø tæt på stranden og omgivet af talrige faciliteter understreger potentialet for høj livskvalitet og god lejeindtægt. Projektet drager fordel af god forbindelse til lokal infrastruktur og fritidsmuligheder.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden er beliggende i La Duquesa, Málaga, i et bymiljø med gåafstand til strande og butikker. Nærheden til marinaer og golfbaner samt god transportadgang karakteriserer denne beliggenhed som attraktiv for forskellige livsstile.
For købere, der værdsætter en afbalanceret blanding af ro og urban tilgængelighed, er denne lejlighed et passende valg. Nærheden til faciliteter, fritidsaktiviteter og offentlig transport understøtter en aktiv livsstil, mens boligarealet og indretningen er designet til komfort.
Projektet er en del af en eksisterende bebyggelse. Lejlighederne er velholdte og klar til indflytning, hvilket muliggør øjeblikkelig brug eller korttidsudlejning. Fokus er på ejendommens brug og tilstand, ikke på en igangværende byggeproces.
Projektet tilbyder ikke privat parkering, hvilket er forventeligt i et bymiljø med mange offentlige parkeringsmuligheder. Det er ikke beliggende direkte ved vandet, men inden for gåafstand. Det angivne boligareal på 84 m² er en fast størrelse; individuelle tilpasninger er ikke forudset.
Ref: VL755565
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne lejlighed er velegnet til købere, der søger et etableret bymiljø med direkte adgang til faciliteter og stranden. Den passer godt til personer, der ønsker en sekundær bolig eller permanent bolig med god infrastruktur, uden at give afkald på nærheden til havet. Beliggenheden er attraktiv for dem, der værdsætter en aktiv livsstil med nem adgang til golfbaner, marinaer og restauranter. Den er også værd at overveje for investorer, der søger en ejendom med potentiale for turistudlejning i en efterspurgt region, hvilket antydes af omtalen af en gyldig turistlicens og gode anmeldelser på udlejningsplatforme. Den gode tilgængelighed til Málaga Lufthavn (ca. 75 km) letter også internationale rejser.
Ejendommen beskrives som i 'god stand' ('Good Condition'), hvilket indikerer en velholdt tilstand, der ikke kræver større renoveringer. Beskrivelsen nævner en lys og indbydende atmosfære, understøttet af sydvendt orientering. Specifikke detaljer om materialer anvendt til gulve, vægge, badeværelser eller køkken er ikke eksplicit nævnt, men den positive omtale af inventar i 'fremragende stand' ('excellent condition') antyder en solid og tiltalende finish. Aircondition (varm/kold) sikrer komfort året rundt. Planløsningen med to soveværelser og to badeværelser er praktisk til brug som familiebolig eller til at modtage gæster.
Lejligheden udbydes fra €268.000. Denne prissætning placerer den i mellemsegmentet af det lokale lejlighedsmarked. I betragtning af boligarealet på 84 m², de 2 soveværelser og 2 badeværelser samt dens bymæssige beliggenhed med god forbindelse, er priserne konkurrencedygtige. Ingen yderligere prisklasser eller variationer er angivet for dette specifikke tilbud, hvilket tyder på et enkelt, veldefineret objekt. Tilgængelighed antages at være til stede, så længe tilbuddet er aktivt. Mere detaljeret information om tillægsomkostninger eller specifikke købsbetingelser skal anmodes separat.
La Duquesa, beliggende på Costa del Sol, er et område, der kombinerer byliv med nærhed til Middelhavet. Denne lejlighed ligger i et livligt bymiljø, hvor daglige fornødenheder som supermarkeder og apoteker kun er få minutters gang væk (supermarked: 172 m, apotek: 182 m). Gåafstand til 33 restauranter og 4 caféer inden for en radius af 2 km tyder på et levende socialt miljø. Nærheden til strande som La Duquesa (592 m) og Playa de Manilva (835 m) muliggør regelmæssige ture til havet. Området nyder også godt af god infrastruktur, herunder 5 offentlige transportlinjer med 29 stoppesteder, hvilket letter bevægelse uden bil. For golfspillere er flere anerkendte baner som Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) let tilgængelige. Omgivelserne tilbyder også adgang til uddannelsesinstitutioner og sundhedscentre, hvilket gør det til en praktisk beliggenhed for familier og enkeltpersoner, der søger en integreret livsstil.
Dagligdagen i denne lejlighed i La Duquesa er præget af urban bekvemmelighed og nærhed til kysten. Det umiddelbare miljø tilbyder en høj tæthed af faciliteter: et supermarked kun 172 meter væk, et apotek kun 182 meter væk. Flere restauranter (33) og caféer (4) ligger inden for en 2 km radius, hvilket giver en bred vifte af kulinariske muligheder. Gåafstand til stranden La Duquesa (592 m) og Playa de Manilva (835 m) muliggør spontane strandbesøg. Til sportsaktiviteter er golfbaner som Finca Cortesín (4,3 km) og marinaen La Duquesa (1,0 km) let tilgængelige. Forbindelsen til det offentlige transportsystem med 5 linjer og 29 stoppesteder letter bevægelse, selvom nærheden til mange destinationer favoriserer gang eller cykel.
Kortet viser lejlighedens placering i La Duquesa, en kystby på Costa del Sol. Det fremhæver nærheden til strande, marinaen, indkøbscentre og hovedvejene. Fremstillingen illustrerer den urbane tæthed og gode tilgængelighed, der er karakteristisk for dagligdagen og fritidsaktiviteter i denne region.
La Duquesa er strategisk beliggende på den vestlige Costa del Sol, nær grænsen til provinsen Cádiz. Den er en del af kommunen Manilva og drager fordel af nærheden til større centre som Estepona (ca. 15 km vest) og Marbella (ca. 45 km øst). Regionen er kendt for sin høje tæthed af golfbaner, marinaer og strande. Forbindelsen til motorvej A-7 giver nem adgang til andre kystbyer og Málaga Lufthavn. La Duquesas placering tilbyder en balance mellem Costa del Sols livlighed og et lidt roligere, men stadig veludstyret, miljø.
Tilgængelighed er en væsentlig fordel ved denne beliggenhed. Strande som La Duquesa og Playa de Manilva ligger kun få minutters gang væk (henholdsvis 592 m og 835 m). Málaga-Costa del Sol Lufthavn ligger ca. 75 km væk (luftlinje), hvilket giver god forbindelse for internationale rejsende. Flere golfbaner er tilgængelige inden for en radius af 4-7 km. Supermarkeder og apoteker ligger lige om hjørnet. Det offentlige transportsystem med 29 stoppesteder og 5 linjer tilbyder alternativer til bilen, selvom nærheden til mange faciliteter, der kan nås til fods, lægger stærk vægt på lokal mobilitet. Vejforbindelsen er også god til at udforske de omkringliggende byer og kystregionen.
| Afstand til strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa nyder et middelhavsklima med en gennemsnitlig årlig temperatur på 18,5°C og 3.845 solskinstimer om året. Temperaturerne varierer typisk mellem 12°C og 26°C, hvilket muliggør lange perioder med behageligt vejr. Badesæsonen strækker sig over ca. 5 måneder, når vandtemperaturerne konsekvent er over 20°C. Lejligheden ligger i en højde af 66 meter over havets overflade og har en moderat hældning på 5,5% mod den nærmeste strand. Disse faktorer bidrager til et behageligt boligklima, der muliggør brug af udendørsarealer som terrassen og gårdhaven i en stor del af året.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
La Duquesas kystbeliggenhed giver direkte adgang til flere strande. Den nærmeste strand, La Duquesa, ligger kun 592 meter væk, efterfulgt af Playa de Manilva på 835 meter. Begge strande er let tilgængelige og tilbyder muligheder for afslapning ved havet. Regionen er også et paradis for golfspillere med prestigefyldte baner som Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) og Estepona Golf (6,3 km) i umiddelbar nærhed. For vandsportsentusiaster og elskere af det maritime liv er marinaerne La Duquesa (1,0 km) og Sotogrande (8,9 km) attraktive destinationer. Derudover er diverse sportscentre og fritidsfaciliteter tilgængelige i nærheden, hvilket udvider mulighederne for aktiv fritid.
Kilde: OpenStreetMap
La Duquesa er strategisk beliggende på den vestlige Costa del Sol, nær grænsen til provinsen Cádiz. Den er en del af kommunen Manilva og drager fordel af nærheden til større centre som Estepona (ca. 15 km vest) og Marbella (ca. 45 km øst). Regionen er kendt for sin høje tæthed af golfbaner, marinaer og strande. Forbindelsen til motorvej A-7 giver nem adgang til andre kystbyer og Málaga Lufthavn. La Duquesas placering tilbyder en balance mellem Costa del Sols livlighed og et lidt roligere, men stadig veludstyret, miljø.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Marts | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Moderat
Sammenlignet med andre tilbud i regionen er denne lejlighed i La Duquesa attraktivt prissat, især i betragtning af dens bymæssige beliggenhed og nærhed til strande og service. Alonia i samme område, fra €279.000, ligger prismæssigt tæt på, men kan have forskellige udstyrsdetaljer. Projekterne Acqua Gardens og Aby Upper i Estepona, fra henholdsvis €418.800 og €320.000, er dyrere og positionerer sig typisk i et højere segment eller i andre beliggenheder inden for Estepona, som generelt er dyrere. La Duquesa tilbyder en blanding af etableret infrastruktur og direkte nærhed til kysten, hvilket er svært at finde i denne prisklasse. Mens Estepona er kendt for sit bredere udbud af service og strande, tilbyder La Duquesa et mere kompakt, men velorganiseret bymiljø med direkte adgang til fritidsaktiviteter som golf og marinaer. Denne specifikke lejlighed udmærker sig ved sin gåafstand til daglige fornødenheder og stranden, hvilket ikke altid er tilfældet på Costa del Sol.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette ejendom. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet, og giver ærlig, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
