Denne leiligheten i La Duquesa, Málaga, tilbyr 84 m² boareal med 2 soverom og 2 bad. Med en pris fra €268.000 posisjonerer den seg i segmentet for urbane boliger nær sentrum. Beliggenheten i et bymiljø nær stranden og omgitt av mange fasiliteter understreker potensialet for høy livskvalitet og god leieinntekt. Prosjektet drar nytte av god forbindelse til lokal infrastruktur og fritidsmuligheter.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Leiligheten ligger i La Duquesa, Málaga, i et bymiljø med gangavstand til strender og butikker. Nærheten til marinaer og golfbaner, samt god transporttilgang, karakteriserer denne beliggenheten som attraktiv for ulike livsstiler.
For kjøpere som verdsetter en balansert blanding av ro og urban tilgjengelighet, er denne leiligheten et passende valg. Nærhet til fasiliteter, fritidsaktiviteter og offentlig transport støtter en aktiv livsstil, mens boarealet og planløsningen er designet for komfort.
Prosjektet er en del av en eksisterende bebyggelse. Leilighetene er godt vedlikeholdt og klare for innflytting, noe som muliggjør umiddelbar bruk eller korttidsutleie. Fokuset ligger på eiendommens bruk og tilstand, ikke på en pågående byggeprosess.
Prosjektet tilbyr ikke privat parkering, noe som er forventet i et urbant miljø med mange offentlige parkeringsmuligheter. Det ligger ikke direkte ved strandkanten, men innen gangavstand. Det angitte boarealet på 84 m² er en fast størrelse; individuelle tilpasninger er ikke forutsatt.
Ref: VL755565
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne leiligheten passer for kjøpere som søker et etablert bymiljø med direkte tilgang til fasiliteter og stranden. Den passer godt for personer som ønsker en sekundærbolig eller permanent bolig med god infrastruktur, uten å gi avkall på nærheten til havet. Beliggenheten er attraktiv for de som verdsetter en aktiv livsstil, med enkel tilgang til golfbaner, marinaer og restauranter. Den er også verdt å vurdere for investorer som søker en eiendom med potensial for turistutleie i en ettertraktet region, noe som antydes av omtalen av en gyldig turistlisens og gode vurderinger på utleieplattformer. God tilgjengelighet til Málaga lufthavn (ca. 75 km) forenkler også internasjonale reiser.
Eiendommen beskrives som i 'god stand' ('Good Condition'), noe som indikerer en godt vedlikeholdt tilstand som ikke krever større renoveringer. Beskrivelsen nevner en lys og innbydende atmosfære, støttet av sørvendt orientering. Spesifikke detaljer om materialer brukt til gulv, vegger, bad eller kjøkken er ikke eksplisitt nevnt, men den positive omtalen av inventar i 'utmerket stand' ('excellent condition') antyder en solid og tiltalende utførelse. Klimaanlegg (varm/kald) sikrer komfort året rundt. Planløsningen med to soverom og to bad er praktisk for bruk som familiebolig eller for gjester.
Leiligheten tilbys fra €268.000. Denne prisingen plasserer den i mellomsegmentet av det lokale leilighetsmarkedet. Gitt boarealet på 84 m², 2 soverom og 2 bad, samt dens urbane beliggenhet med god tilkobling, er prisene konkurransedyktige. Ingen ytterligere prisklasser eller varianter er spesifisert for dette spesifikke tilbudet, noe som tyder på et enkelt, veldefinert objekt. Tilgjengeligheten antas å være gitt så lenge tilbudet er aktivt. Mer detaljert informasjon om tilleggskostnader eller spesifikke kjøpsbetingelser må innhentes separat.
La Duquesa, som ligger på Costa del Sol, er et område som kombinerer byliv med nærhet til Middelhavet. Denne leiligheten ligger i et livlig bymiljø hvor daglige nødvendigheter som supermarkeder og apotek bare er noen få minutters gange unna (supermarked: 172 m, apotek: 182 m). Gangeavstand til 33 restauranter og 4 kafeer innenfor en 2 km radius tyder på et levende sosialt miljø. Nærheten til strender som La Duquesa (592 m) og Playa de Manilva (835 m) muliggjør hyppige turer til havet. Området drar også nytte av god infrastruktur, inkludert 5 linjer for offentlig transport med 29 stopp, noe som letter bevegelse uten bil. For golfspillere er flere anerkjente baner som Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) lett tilgjengelige. Omgivelsene tilbyr også tilgang til utdanningsinstitusjoner og helsesentre, noe som gjør det til et praktisk sted for familier og enkeltpersoner som søker en integrert livsstil.
Dagliglivet i denne leiligheten i La Duquesa preges av urban bekvemmelighet og nærhet til kysten. Det umiddelbare nabolaget tilbyr en høy tetthet av fasiliteter: et supermarked kun 172 meter unna, et apotek kun 182 meter unna. Flere restauranter (33) og kafeer (4) ligger innenfor en 2 km radius, noe som gir et mangfold av kulinariske alternativer. Gangeavstanden til stranden La Duquesa (592 m) og Playa de Manilva (835 m) muliggjør spontane strandbesøk. For sportsaktiviteter er golfbaner som Finca Cortesín (4,3 km) og marinaen La Duquesa (1,0 km) lett tilgjengelige. Tilkoblingen til kollektivnettet med 5 linjer og 29 stopp forenkler forflytning, selv om nærheten til mange destinasjoner favoriserer gange eller sykkel.
Kartet viser leilighetens beliggenhet i La Duquesa, en kystby på Costa del Sol. Det fremhever nærheten til strender, marinaen, kjøpesentre og hovedveiene. Illustrasjonen viser den urbane tettheten og den gode tilgjengeligheten som er karakteristisk for dagliglivet og fritidsaktiviteter i denne regionen.
La Duquesa ligger strategisk til på den vestlige Costa del Sol, nær grensen til provinsen Cádiz. Det er en del av kommunen Manilva og drar nytte av nærheten til større sentre som Estepona (ca. 15 km vest) og Marbella (ca. 45 km øst). Regionen er kjent for sin høye tetthet av golfbaner, marinaer og strender. Tilkoblingen til motorveien A-7 gir enkel tilgang til andre kystbyer og Málaga lufthavn. La Duquesas posisjonering gir en balanse mellom Costa del Sols livlighet og et litt roligere, men likevel godt forsynte, miljø.
Tilgjengeligheten er en sentral fordel ved denne beliggenheten. Strender som La Duquesa og Playa de Manilva ligger bare noen minutters gange unna (henholdsvis 592 m og 835 m). Málaga-Costa del Sol flyplass ligger ca. 75 km unna (luftlinje), noe som gir gode forbindelser for internasjonale reisende. Flere golfbaner er tilgjengelige innenfor en radius på 4-7 km. Supermarkeder og apotek ligger rett rundt hjørnet. Kollektivnettet med 29 stopp og 5 linjer tilbyr alternativer til bil, selv om nærheten til mange fasiliteter som er tilgjengelige til fots legger sterk vekt på lokal mobilitet. Veitilkoblingen er også god for å utforske de omkringliggende byene og kystregionen.
| Avstand til strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa har et middelhavsklima med en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,5°C og 3 845 soltimer per år. Temperaturen varierer typisk mellom 12°C og 26°C, noe som gir lange perioder med behagelig vær. Badesesongen strekker seg over omtrent 5 måneder, når vanntemperaturene konsekvent er over 20°C. Leiligheten ligger 66 meter over havet og har en moderat helning på 5,5% mot den nærmeste stranden. Disse faktorene bidrar til et behagelig bomiljø som tillater bruk av uteområder som terrassen og uteplassen store deler av året.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
La Duquesas kystbeliggenhet tilbyr direkte tilgang til flere strender. Den nærmeste stranden, La Duquesa, ligger bare 592 meter unna, etterfulgt av Playa de Manilva på 835 meter. Begge strendene er lett tilgjengelige og tilbyr muligheter for avslapning ved havet. Regionen er også et paradis for golfspillere, med prestisjetunge baner som Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) og Estepona Golf (6,3 km) i umiddelbar nærhet. For vannsportsentusiaster og elskere av maritimt liv er marinaene La Duquesa (1,0 km) og Sotogrande (8,9 km) attraktive destinasjoner. I tillegg er diverse idrettssentre og fritidsfasiliteter tilgjengelige i nærområdet, noe som utvider mulighetene for aktiv fritid.
Kilde: OpenStreetMap
La Duquesa ligger strategisk til på den vestlige Costa del Sol, nær grensen til provinsen Cádiz. Det er en del av kommunen Manilva og drar nytte av nærheten til større sentre som Estepona (ca. 15 km vest) og Marbella (ca. 45 km øst). Regionen er kjent for sin høye tetthet av golfbaner, marinaer og strender. Tilkoblingen til motorveien A-7 gir enkel tilgang til andre kystbyer og Málaga lufthavn. La Duquesas posisjonering gir en balanse mellom Costa del Sols livlighet og et litt roligere, men likevel godt forsynte, miljø.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Desember | 12.8°C | 109 mm |
Moderat
Sammenlignet med andre tilbud i regionen er denne leiligheten i La Duquesa prisatt attraktivt, spesielt med tanke på dens urbane beliggenhet og nærhet til strender og tjenester. Alonia i samme område, fra €279.000, ligger prismessig likt, men kan ha andre utstyrsdetaljer. Prosjektene Acqua Gardens og Aby Upper i Estepona, fra henholdsvis €418.800 og €320.000, er dyrere og posisjonerer seg typisk i et høyere segment eller i andre beliggenheter innenfor Estepona, som generelt er dyrere. La Duquesa tilbyr en blanding av etablert infrastruktur og direkte nærhet til kysten, noe som er vanskelig å finne i denne prisklassen. Mens Estepona er kjent for sitt bredere tilbud av tjenester og strender, tilbyr La Duquesa et mer kompakt, men godt organisert bymiljø med direkte tilgang til fritidsaktiviteter som golf og marinaer. Denne spesifikke leiligheten utmerker seg ved sin gangavstand til daglige nødvendigheter og stranden, noe som ikke alltid er tilfelle på Costa del Sol.
Maiko er eiendomsekspert med spesialisering på det spanske boligmarkedet. Med dyp kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjelper han kjøpere med å finne riktig eiendom. Han analyserer tilbudet basert på beliggenhet, markedsverdi, byggekvalitet og bomiljø, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
