تعتبر هذه الشقق الساحرة في لا دوكيسا (La Duquesa) مثالية للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة مشمس في جنوب إسبانيا. يقع المشروع في بيئة حضرية نابضة بالحياة ولكنه قريب من الشاطئ، ويوفر مزيجًا فريدًا من الراحة والاسترخاء. تتميز الشقق بتراسات واسعة وساحات فناء خاصة، وهي مثالية للاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق على مدار العام، وذلك بفضل المناخ المتميز للمنطقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في لا دوكيسا (La Duquesa)، ويتمتع بموقع متميز على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ ومحاط بكل ما تحتاجه للحياة اليومية. تقع محلات السوبر ماركت والمطاعم وصالة الألعاب الرياضية والمرافق الخدمية على بعد خطوات قليلة، بينما يمكنك في غضون 3 دقائق بالسيارة الاستمتاع بالمارينا الساحرة في لا دوكيسا (Puerto Deportivo de la Duquesa) وميناء سوتوجراندي المرموق (Puerto de Sotogrande)، وكلاهما مثالي للتنزه بجوار البحر وتجربة الأجواء الفريدة لساحل كوستا ديل سول.
هذه الشقق مثالية لأولئك الذين يبحثون عن منزل نابض بالحياة في جنوب إسبانيا. توفر التراسات الواسعة والباحات الخاصة مساحة خارجية وفيرة، وهي مثالية للتجمعات الاجتماعية أو مجرد الاستمتاع بلحظات هادئة. بفضل تصميم الشقق والمناخ المتميز، فإنها مريحة طوال العام.
يمثل هذا المشروع فرصة في تطوير قائم، مع شقق في حالة جيدة وجاهزة للانتقال إليها. في حين أنها ليست مبنى جديدًا، إلا أنها تمثل خيارًا راسخًا في مجتمع قائم مع وسائل راحة ومرافق حديثة.
يقدم هذا المشروع فرصة رائعة لأولئك الذين يبحثون عن الراحة والقرب من الشاطئ. ومع ذلك، فهو ليس مناسبًا لمن يبحث عن العزلة التامة أو البيئة الريفية. في حين أنه قريب من ملاعب الجولف، إلا أنه ليس مجمعًا سكنيًا متخصصًا ولكنه جزء من منطقة حضرية مخدومة جيدًا.
Ref: VL755565
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
إذا كان حلمك هو العيش بالقرب من الشاطئ والاستمتاع بمجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام والترفيه، فقد تكون هذه الشقق في لا دوكيسا (La Duquesa) مناسبة لك. كما أنها خيار جيد لأولئك الذين يبحثون عن عقار ثانٍ أو يرغبون في امتلاك عقار يمكن أن يدر دخلاً إيجاريًا، حيث أن العقار لديه ترخيص سياحي وتقييمات ممتازة. يجعل المناخ المعتدل للمنطقة على مدار العام خيارًا مثاليًا للعيش.
في حين أن الشقق ليست جديدة، إلا أنها في حالة جيدة وجاهزة للانتقال إليها. تتميز بتراسات واسعة وساحات فناء خاصة، مما يوفر مساحة مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. تم تصميم الأجزاء الداخلية لتوفير الراحة والوظائف، مع ضوء طبيعي وفير يميز المنطقة. المجمع السكني مُصان جيدًا ويضم مسبحًا مشتركًا وحدائق مُعتنى بها ومنطقة لعب للأطفال، مما يعزز تجربة المعيشة.
تبدأ أسعار هذه الشقق في لا دوكيسا (La Duquesa) من 268,000 يورو، مما يوفر فرصة رائعة لامتلاك عقار في جنوب إسبانيا. يقدم المشروع شققًا بغرفتي نوم وحمامين لتلبية احتياجات المشترين المختلفين. كونها مبنى قائم، فإنها توفر حلاً متاحًا على الفور لأولئك الذين يبحثون عن الانتقال الفوري أو كمنزل للعطلات.
توفر لا دوكيسا (La Duquesa) أسلوب حياة نابض بالحياة مع مجموعة متنوعة من المطاعم والمتاجر والأنشطة الترفيهية. تشتهر المنطقة بواجهتها البحرية الساحرة وماريناها المفعمة بالحيوية وملاعب الجولف القريبة، مما يوفر للمقيمين ثروة من الخيارات للأنشطة. يقع المشروع نفسه في بيئة حضرية، مما يعني أن الضروريات اليومية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات في متناول اليد. إنها مناسبة بشكل خاص لأولئك الذين يقدرون سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية أثناء الاستمتاع بالشمس الإسبانية.
يمزج أسلوب الحياة في لا دوكيسا (La Duquesa) بين ملاءمة الواجهة البحرية والحيوية الحضرية. يمكن للمقيمين الوصول إلى الشاطئ ومحلات السوبر ماركت والمطاعم سيرًا على الأقدام، مما يتيح وتيرة حياة مريحة. يوفر الموقع القريب من العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك نادي فينكا كورتيسين للجولف الشهير (Finca Cortesín Golf Club)، خيارات رائعة لعشاق الجولف. تعد المراسي القريبة، مثل مارينا لا دوكيسا (Puerto Deportivo de la Duquesa)، أماكن شهيرة للاستمتاع بالمطاعم والترفيه على الواجهة البحرية.
توضح الخريطة الموقع الجغرافي للشقق في لا دوكيسا (La Duquesa)، مع تسليط الضوء على قربها من الشاطئ والمارينا والمتاجر وملاعب الجولف. كما توضح المسافات إلى المطارات الرئيسية والمدن المجاورة.
تقع لا دوكيسا (La Duquesa) في موقع استراتيجي على طول كوستا ديل سول (Costa del Sol)، وتقع بين المدن النابضة بالحياة والمناطق الساحلية الهادئة. إنه يوفر سهولة الوصول إلى المعالم السياحية والمرافق الشهيرة في المنطقة مع الحفاظ على سحرها ومرافقها الفريدة.
يتمتع المشروع بموقع استراتيجي على بعد 1.2 كم فقط من شاطئ لا دوكيسا (La Duquesa beach)، وعلى بعد حوالي 75 كم من مطار مالاغا-كوستا ديل سول (Málaga-Costa del Sol Airport)، وحوالي 25 كم من مطار جبل طارق (Gibraltar Airport). يمكن الوصول بسهولة إلى محلات السوبر ماركت (172 مترًا) والصيدليات (182 مترًا) سيرًا على الأقدام. تخدم المنطقة 5 خطوط نقل عام، مع 29 محطة حافلات، مما يسهل التنقل.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي بمتوسط درجة حرارة يتراوح بين 12 و 26 درجة مئوية، مع 3,845 ساعة من ضوء الشمس سنويًا. هذا يجعل المنطقة مثالية للأنشطة الخارجية، حيث يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، مع درجات حرارة مياه تتجاوز عادةً 20 درجة مئوية. يقع المشروع على ارتفاع 66 مترًا فوق مستوى سطح البحر ويوفر مناظر ريفية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع المشروع بالقرب من العديد من الشواطئ، بما في ذلك شاطئ لا دوكيسا (La Duquesa beach) على بعد 1.2 كم وشاطئ بلايا دي مانيليفا (Playa de Manilva) على بعد 835 مترًا. لعشاق الجولف، هناك العديد من ملاعب الجولف في الجوار، بما في ذلك نادي فينكا كورتيسين للجولف (Finca Cortesín Golf Club) على بعد 4.3 كم. توفر المنطقة أيضًا مراكز رياضية متنوعة ومرافق للرياضات المائية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لا دوكيسا (La Duquesa) في موقع استراتيجي على طول كوستا ديل سول (Costa del Sol)، وتقع بين المدن النابضة بالحياة والمناطق الساحلية الهادئة. إنه يوفر سهولة الوصول إلى المعالم السياحية والمرافق الشهيرة في المنطقة مع الحفاظ على سحرها ومرافقها الفريدة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 98 mm |
| فبراير | 12.3°C | 105 mm |
| مارس | 14.1°C | 88 mm |
| أبريل | 16.0°C | 55 mm |
| مايو | 18.3°C | 44 mm |
| يونيو | 22.3°C | 10 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 70 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 109 mm |
معتدل
مقارنة بالمشاريع المجاورة مثل Alonia (بدءًا من 279,000 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو)، فإن هذه الشقة في لا دوكيسا (La Duquesa) (بدءًا من 268,000 يورو) تنافسية من حيث السعر. Acqua Gardens في إستيپونا (بدءًا من 418,800 يورو) لها سعر أعلى، مما يشير إلى نطاق التسعير في المنطقة. يتميز مشروع لا دوكيسا (La Duquesa) بمزيج فريد من وسائل الراحة الحضرية والقرب من الشاطئ، بينما قد توفر مشاريع إستيپونا بيئة مختلفة. يبلغ متوسط الدخل في المنطقة 16,450 يورو، مما يشير إلى وجود قوة شرائية في المنطقة.
مايكو خبير عقارات متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء والقابلية للسكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
