Este apartamento em La Duquesa, Málaga, oferece 84 m² de área útil com 2 quartos e 2 casas de banho. Com um preço a partir de 268.000 €, posiciona-se no segmento de mercado de propriedades urbanas próximas. A sua localização num ambiente urbano perto da praia e rodeado de inúmeras comodidades sublinha o seu potencial para uma alta qualidade de vida e boa rentabilidade de aluguer. O projeto beneficia de uma boa ligação à infraestrutura local e às oportunidades de lazer.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado em La Duquesa, Málaga, num ambiente urbano que permite acesso a pé a praias e comércio. A proximidade de marinas e campos de golfe, bem como uma boa rede de transportes, caracterizam esta localização como atraente para diversos estilos de vida.
Para compradores que valorizam uma mistura equilibrada de tranquilidade e acessibilidade urbana, este apartamento é uma escolha adequada. A proximidade a serviços, opções de lazer e transportes públicos apoia um estilo de vida ativo, enquanto o espaço e a distribuição são concebidos para o conforto.
O projeto faz parte de um edifício existente. Os apartamentos estão bem conservados e prontos a habitar, permitindo ocupação imediata ou aluguer de curta duração. O foco está na utilização e estado da propriedade, não num processo de construção em curso.
O projeto não oferece estacionamento privado, o que é expectável num ambiente urbano com muitas opções de estacionamento público. Não está situado em primeira linha de mar, mas a uma curta distância a pé. A área útil indicada de 84 m² é fixa; não estão previstas adaptações individuais.
Ref: VL755565
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é adequado para compradores que procuram um ambiente urbano estabelecido com acesso direto a comodidades e à praia. Adapta-se bem a pessoas que desejam uma segunda residência ou residência permanente com boa infraestrutura, sem abdicar da proximidade do mar. A localização é atrativa para quem valoriza um estilo de vida ativo, com fácil acesso a campos de golfe, marinas e restaurantes. É também uma opção a considerar para investidores que procuram uma propriedade com potencial de aluguer turístico numa região procurada, como indicado pela menção de uma licença turística válida e boas avaliações em plataformas de aluguer. A boa acessibilidade ao aeroporto de Málaga (aprox. 75 km) também facilita as viagens internacionais.
A propriedade é descrita como em 'bom estado' ('Good Condition'), sugerindo um estado bem conservado que não requer grandes renovações. A descrição menciona uma atmosfera luminosa e acolhedora, apoiada pela orientação sul. Não são mencionados detalhes específicos sobre os materiais utilizados para pavimentos, paredes, casas de banho ou cozinhas, mas a menção positiva dos acabamentos em 'excelente estado' ('excellent condition') sugere um acabamento sólido e apelativo. O ar condicionado (quente/frio) garante conforto durante todo o ano. A distribuição com dois quartos e duas casas de banho é prática para uso como apartamento familiar ou para receber convidados.
O apartamento é oferecido a partir de 268.000 €. Esta estrutura de preços posiciona-o no segmento médio do mercado local de apartamentos. Dada a área útil de 84 m², os 2 quartos e 2 casas de banho, e a sua localização urbana bem servida, os preços são competitivos. Não são especificadas outras variações de preço ou modelos para esta oferta concreta, sugerindo uma propriedade única e bem definida. A disponibilidade é assumida enquanto a oferta estiver ativa. Detalhes mais específicos sobre custos adicionais ou condições de compra devem ser solicitados separadamente.
La Duquesa, situada na Costa del Sol, é uma área que combina a vida urbana com a proximidade ao Mediterrâneo. Este apartamento encontra-se num ambiente urbano vibrante, onde as necessidades diárias como supermercados e farmácias estão a poucos minutos a pé (supermercado: 172 m, farmácia: 182 m). A proximidade a pé de 33 restaurantes e 4 cafés num raio de 2 km sugere um ambiente social dinâmico. A proximidade de praias como La Duquesa (592 m) e Playa de Manilva (835 m) permite escapadelas regulares à beira-mar. A área beneficia também de uma boa infraestrutura, incluindo 5 linhas de transporte público com 29 paragens, facilitando a deslocação sem carro. Para os golfistas, vários campos de renome como o Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) são facilmente acessíveis. Os arredores também oferecem acesso a estabelecimentos de ensino e centros de saúde, tornando-o um local prático para famílias e indivíduos que procuram um estilo de vida integrado.
A vida quotidiana neste apartamento em La Duquesa é marcada pela conveniência urbana e pela proximidade da costa. O ambiente imediato oferece uma alta densidade de serviços: um supermercado a apenas 172 metros, uma farmácia a 182 metros. Vários restaurantes (33) e cafés (4) estão localizados num raio de 2 km, o que abre diversas opções culinárias. A proximidade a pé da praia de La Duquesa (592 m) e da Playa de Manilva (835 m) permite visitas espontâneas à beira-mar. Para atividades desportivas, campos de golfe como Finca Cortesín (4,3 km) e a marina de La Duquesa (1,0 km) são facilmente acessíveis. A ligação à rede de transportes públicos com 5 linhas e 29 paragens facilita a deslocação, embora a proximidade a muitos destinos favoreça o deslocamento a pé ou de bicicleta.
O mapa mostra a localização do apartamento em La Duquesa, uma localidade costeira na Costa del Sol. Destaca a proximidade de praias, da marina, centros comerciais e das principais vias de comunicação. A representação ilustra a densidade urbana e a boa acessibilidade características da vida quotidiana e do lazer nesta região.
La Duquesa está estrategicamente localizada na Costa del Sol ocidental, perto da fronteira da província de Cádiz. Faz parte do município de Manilva e beneficia da proximidade de centros maiores como Estepona (aprox. 15 km a oeste) e Marbella (aprox. 45 km a leste). A região é conhecida pela sua alta densidade de campos de golfe, marinas e praias. A ligação à autoestrada A-7 permite um fácil acesso a outras cidades costeiras e ao aeroporto de Málaga. O posicionamento de La Duquesa oferece um equilíbrio entre a vivacidade da Costa del Sol e um ambiente um pouco mais calmo, mas ainda assim bem servido.
A acessibilidade é uma vantagem chave desta localização. Praias como La Duquesa e Playa de Manilva estão a poucos minutos a pé (592 m e 835 m respetivamente). O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 75 km (em linha reta), oferecendo uma boa ligação para viajantes internacionais. Vários campos de golfe estão acessíveis num raio de 4-7 km. Supermercados e farmácias estão mesmo à porta. A rede de transportes públicos, com 29 paragens e 5 linhas, oferece alternativas ao carro, embora a proximidade de muitas instalações acessíveis a pé enfatize a mobilidade local. A ligação à rede rodoviária também é boa para explorar as cidades vizinhas e a região costeira.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa goza de um clima mediterrâneo com uma temperatura média anual de 18,5°C e 3.845 horas de sol por ano. As temperaturas variam tipicamente entre 12°C e 26°C, permitindo longos períodos de clima agradável. A época balnear estende-se por cerca de 5 meses, quando as temperaturas da água estão consistentemente acima dos 20°C. O apartamento está situado a uma altitude de 66 metros acima do nível do mar e apresenta uma inclinação moderada de 5,5% em direção à praia mais próxima. Estes fatores contribuem para um clima de vida agradável, que permite a utilização de áreas exteriores como o terraço e o pátio durante grande parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de La Duquesa oferece acesso direto a várias praias. A praia mais próxima, La Duquesa, fica a apenas 592 metros, seguida pela Playa de Manilva a 835 metros. Ambas as praias são de fácil acesso e oferecem oportunidades de relaxamento à beira-mar. A região é também um paraíso para golfistas, com campos de prestígio como o Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) e o Estepona Golf (6,3 km) nas proximidades. Para os entusiastas de desportos aquáticos e vida marítima, as marinas de La Duquesa (1,0 km) e Sotogrande (8,9 km) são destinos atrativos. Além disso, vários centros desportivos e instalações de lazer estão disponíveis nas proximidades, ampliando as possibilidades de atividades de lazer ativas.
Fonte: OpenStreetMap
La Duquesa está estrategicamente localizada na Costa del Sol ocidental, perto da fronteira da província de Cádiz. Faz parte do município de Manilva e beneficia da proximidade de centros maiores como Estepona (aprox. 15 km a oeste) e Marbella (aprox. 45 km a leste). A região é conhecida pela sua alta densidade de campos de golfe, marinas e praias. A ligação à autoestrada A-7 permite um fácil acesso a outras cidades costeiras e ao aeroporto de Málaga. O posicionamento de La Duquesa oferece um equilíbrio entre a vivacidade da Costa del Sol e um ambiente um pouco mais calmo, mas ainda assim bem servido.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 105 mm |
| Março | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 16.0°C | 55 mm |
| Maio | 18.3°C | 44 mm |
| Junho | 22.3°C | 10 mm |
| Julho | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Setembro | 23.0°C | 14 mm |
| Outubro | 19.3°C | 70 mm |
| Novembro | 15.4°C | 127 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 109 mm |
Moderado
Em comparação com outras ofertas na região, este apartamento em La Duquesa está posicionado de forma atrativa em termos de preço, especialmente considerando a sua localização urbana e proximidade a praias e serviços. Alonia, na mesma zona, a partir de 279.000 €, situa-se numa gama de preços semelhante, mas pode ter características diferentes. Os projetos Acqua Gardens e Aby Upper em Estepona, a partir de 418.800 € e 320.000 € respetivamente, são mais caros e tendem a posicionar-se num segmento mais elevado ou em outras localizações dentro de Estepona, que é geralmente mais cara. La Duquesa oferece uma mistura de infraestrutura estabelecida e proximidade costeira direta, difícil de encontrar nesta gama de preços. Enquanto Estepona é conhecida pela sua oferta de serviços e praias mais amplas, La Duquesa oferece um ambiente urbano compacto mas bem organizado com acesso direto a lazer como golfe e marinas. Este apartamento em particular destaca-se pela sua acessibilidade a pé às necessidades diárias e à praia, o que nem sempre é o caso na Costa del Sol.
Maiko é um especialista em imóveis especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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