דירות מקסימות אלו בלה דוקסה (La Duquesa) אידיאליות עבור קונים המחפשים אורח חיים שטוף שמש בדרום ספרד. הפרויקט ממוקם בסביבה עירונית תוססת, אך קרוב לחוף הים, ומציע שילוב ייחודי של נוחות ופנאי. עם מרפסות מרווחות וחצרות פרטיות, הדירות מושלמות ליהנות מחיי חוץ לאורך כל השנה, הודות לאקלים המעולה של האזור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בלה דוקסה (La Duquesa), ומתגאה במיקום מועדף, במרחק הליכה מהחוף ומוקף בכל מה שאתם צריכים לחיי היומיום. סופרמרקטים, מסעדות, חדר כושר ושירותים שונים נמצאים במרחק צעדים ספורים, בעוד שב-3 דקות נסיעה בלבד תוכלו להגיע למרינה המקסימה של לה דוקסה (Puerto Deportivo de la Duquesa) ולנמל היוקרתי סוטוגרנדה (Puerto de Sotogrande), שניהם מושלמים לטיולים לאורך הים ולחוות את האווירה הייחודית של חוף קוסטה דל סול.
דירות אלו מושלמות עבור אלו המחפשים בית תוסס בדרום ספרד. המרפסות המרווחות והחצרות הפרטיות מציעות שפע של שטח חיצוני, אידיאלי למפגשים חברתיים או פשוט להנאה מרגעים של שלווה. הודות לעיצוב הדירות ולאקלים המעולה, הן נוחות לאורך כל השנה.
פרויקט זה מייצג הזדמנות בפיתוח קיים, עם דירות במצב טוב ומוכנות למגורים. אף על פי שאינו בניין חדש, הוא מציע בחירה בשלה בקהילה מבוססת עם נוחות מודרנית.
פרויקט זה מציע הזדמנות מצוינת עבור אלה המחפשים נוחות וקרבה לחוף הים. עם זאת, הוא אינו מתאים לאלו המחפשים בידוד מוחלט או סביבה כפרית. בעוד שהוא קרוב למגרשי גולף, זהו אינו מתחם מגורים ייעודי, אלא חלק מאזור עירוני מפותח היטב.
Ref: VL755565
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
אם חלומכם הוא לגור קרוב לחוף הים וליהנות ממגוון רחב של אפשרויות לאכילה ובידור, אז דירות אלו בלה דוקסה (La Duquesa) עשויות להתאים לכם. זוהי גם אופציה טובה עבור אלה המחפשים נכס שני או רוצים בעלות על נכס שיכול להניב הכנסות משכירות, שכן הנכס בעל רישיון תיירותי ודירוגים מצוינים.
אמנם הדירות אינן חדשות, אך הן במצב טוב ומוכנות למגורים. הן מתהדרות במרפסות מרווחות ובחצרות פרטיות, אידיאליות להנאה מפעילויות בחוץ. החלקים הפנימיים מעוצבים לנוחות ופונקציונליות, עם אור טבעי שופע המאפיין את האזור. המתחם המגורים מטופח היטב וכולל בריכה משותפת, גנים מטופחים ומתקן משחקים לילדים, מה שמשפר עוד יותר את חווית המגורים.
דירות אלו בלה דוקסה (La Duquesa), החל מ-268,000 אירו, מציעות הזדמנות פנטסטית לבעלות על נכס בדרום ספרד. הפרויקט מציע דירות עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה כדי לענות על הצרכים של קונים שונים. בהיותם בניין קיים, הם מציעים פתרון זמין באופן מיידי עבור אלה המחפשים מעבר מיידי או כבית נופש.
לה דוקסה (La Duquesa) מציעה אורח חיים תוסס עם מגוון רחב של מסעדות, חנויות ופעילויות פנאי. האזור ידוע בטיילת החוף הציורית שלו, במרינות התוססות ובמגרשי הגולף הסמוכים, ומציע לתושבים שפע של אפשרויות לפעילויות. הפרויקט עצמו ממוקם בסביבה עירונית, מה שאומר שצרכים יומיומיים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים בהישג יד. הוא מתאים במיוחד לאלו שמעריכים את הנוחות של החיים העירוניים, תוך כדי הנאה מהשמש הספרדית.
אורח החיים בלה דוקסה (La Duquesa) משלב את הנוחות של קו החוף עם חיוניות עירונית. התושבים יכולים להגיע לחוף, לסופרמרקטים ולמסעדות ברגל, מה שמאפשר קצב חיים נינוח. המיקום, הקרבה למספר מגרשי גולף, כולל מועדון הגולף היוקרתי פינקה קורטסין (Finca Cortesín Golf Club), מספק הזדמנויות מצוינות לחובבי גולף. המרינות הסמוכות, כמו מרינת לה דוקסה (Puerto Deportivo de la Duquesa), הן מקומות פופולריים ליהנות מארוחות ומרגעי רוגע על שפת הים.
המפה מציגה את המיקום הגיאוגרפי של הדירות בלה דוקסה, ומדגישה את קרבתן לחוף, למרינות, לחנויות ולמגרשי גולף. היא גם מציגה מרחקים לשדות תעופה ראשיים ולערים הסובבות.
לה דוקסה ממוקמת אסטרטגית לאורך קוסטה דל סול, בין ערים תוססות לאזורי חוף שקטים. היא מציעה גישה נוחה לאטרקציות ומתקנים ידועים באזור, תוך שמירה על הקסם והנוחות הייחודיים שלה.
הפרויקט ממוקם אסטרטגית במרחק של 1.2 ק"מ בלבד מחוף לה דוקסה (La Duquesa beach), כ-75 ק"מ משדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (Málaga-Costa del Sol Airport) וכ-25 ק"מ משדה התעופה גיברלטר (Gibraltar Airport). סופרמרקטים (172 מ') ובתי מרקחת (182 מ') נגישים בקלות ברגל. האזור מוגש על ידי 5 קווי תחבורה ציבורית עם 29 תחנות אוטובוס, מה שמקל על הניידות.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור מתגאה באקלים ים תיכוני עם טמפרטורה ממוצעת בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס ו-3,845 שעות שמש בשנה. זה הופך את האזור לאידיאלי לפעילויות חוץ, כאשר עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, וטמפרטורטורות המים בדרך כלל עולות על 20 מעלות צלזיוס. הפרויקט ממוקם בגובה של 66 מטר מעל פני הים ומציע נוף כפרי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הפרויקט ממוקם בקרבת מספר חופים, כולל חוף לה דוקסה (La Duquesa beach) במרחק 1.2 ק"מ וחוף פלייה דה לה צ'ולרה (Playa de la Chullera) במרחק 2.6 ק"מ. עבור חובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כולל מועדון הגולף פינקה קורטסין (Finca Cortesín Golf Club) במרחק 4.3 ק"מ. האזור מציע גם מגוון מרכזי ספורט ומתקנים לספורט ימי.
מקור: OpenStreetMap
לה דוקסה ממוקמת אסטרטגית לאורך קוסטה דל סול, בין ערים תוססות לאזורי חוף שקטים. היא מציעה גישה נוחה לאטרקציות ומתקנים ידועים באזור, תוך שמירה על הקסם והנוחות הייחודיים שלה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 98 mm |
| פברואר | 12.3°C | 105 mm |
| מרץ | 14.1°C | 88 mm |
| אפריל | 16.0°C | 55 mm |
| מאי | 18.3°C | 44 mm |
| יוני | 22.3°C | 10 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 14 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 70 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 127 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 109 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטים סמוכים כמו Alonia (החל מ-279,000 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), דירה זו בלה דוקסה (החל מ-268,000 אירו) תחרותית מבחינת מחיר. Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) נושאת מחיר גבוה יותר, מה שמצביע על טווח המחירים באזור. פרויקט לה דוקסה מתאפיין בשילוב ייחודי של נוחות עירוניות וקרבה לחוף, בעוד שפרויקטים באסטפונה עשויים להציע סביבה שונה. ההכנסה הממוצעת באזור היא 16,450 אירו, מה שמרמז על כוח קנייה מסוים באזור.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
