立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ラ・ドゥケサ（La Duquesa）に位置するこのプロジェクトは、ビーチまで徒歩圏内という恵まれたロケーションを誇り、日常生活に必要なすべてに囲まれています。スーパーマーケット、レストラン、ジム、さまざまなサービスはすぐそばにあり、わずか3分のドライブで、魅力的なラ・ドゥケサのマリーナ（Puerto Deportivo de la Duquesa）と、高級なソトグランデ港（Puerto de Sotogrande）にアクセスでき、どちらも海沿いの散歩やコスタ・デル・ソルのユニークな雰囲気を体験するのに最適です。
これらのアパートメントは、スペイン南部に活気ある住まいを求める方に最適です。広々としたテラスとプライベートパティオは、十分な屋外スペースを提供し、社交的な集まりや単に静かなひとときを楽しむのに理想的です。アパートメントのデザインと優れた気候のおかげで、年間を通じて快適です。
このプロジェクトは、既存の建物における機会を表しており、良好な状態のアパートメントは入居準備ができています。新築ではありませんが、モダンなアメニティと設備を備えた確立されたコミュニティにおける成熟した選択肢を提供します。
このプロジェクトは、利便性とビーチへの近さを求める人々にとって素晴らしい機会を提供します。しかし、完全なプライバシーや田園風景を求める人々には適していません。ゴルフコースに近いですが、専門的な住宅地ではなく、サービスが行き届いた都市部のエリアの一部です。
Ref: VL755565
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ビーチの近くに住み、豊富な食事とエンターテイメントの選択肢を楽しみたいという夢をお持ちなら、ラ・ドゥケサ（La Duquesa）のアパートメントが最適かもしれません。また、セカンドハウスを探している方や、賃貸収入を生み出すことができる不動産を所有したい方にも適しています。この物件は観光ライセンスと優れた評価を得ています。
アパートメントは新しくはありませんが、良好な状態で入居準備ができています。広々としたテラスとプライベートパティオを備えており、屋外アクティビティに最適です。インテリアは快適さと機能性を考慮して設計されており、この地域特有の豊富な自然光が特徴です。住宅地はよく維持されており、共有プール、手入れの行き届いた庭園、子供の遊び場があり、生活体験をさらに向上させています。
ラ・ドゥケサ（La Duquesa）にあるこれらのアパートメントは、268,000ユーロから始まり、スペイン南部の不動産を所有する素晴らしい機会を提供します。このプロジェクトは、さまざまな購入者のニーズを満たすために、2つのベッドルームと2つのバスルームを備えたアパートメントを提供しています。既存の建物であるため、すぐに移住したい方や別荘として使用したい方には、すぐに利用できるソリューションを提供します。
ラ・ドゥケサ（La Duquesa）は、多様なレストラン、ショップ、レクリエーションアクティビティを備えた活気あるライフスタイルを提供しています。この地域は、絵のように美しい海岸沿いの遊歩道、活気あるマリーナ、近くのゴルフコースで有名で、住民に豊富なアクティビティの選択肢を提供しています。プロジェクト自体は都市環境に位置しており、スーパーマーケットや薬局などの日常必需品がすぐに利用できることを意味します。スペインの太陽を楽しみながら、都会の利便性に簡単にアクセスできることを高く評価する方に特に適しています。
ラ・ドゥケサ（La Duquesa）のライフスタイルは、海岸沿いの利便性と都市の活気を融合させています。住民はビーチ、スーパーマーケット、レストランへ徒歩で行くことができ、リラックスした生活ペースを可能にします。有名なフィンカ・コルテシン・ゴルフクラブ（Finca Cortesín Golf Club）を含むいくつかのゴルフコースに近いロケーションは、ゴルフ愛好家に素晴らしい機会を提供します。ラ・ドゥケサ・マリーナ（Puerto Deportivo de la Duquesa）などの近くのマリーナは、海辺での食事やリラクゼーションを楽しむための人気スポットです。
地図は、ラ・ドゥケサのアパートメントの地理的な位置を示しており、ビーチ、マリーナ、ショップ、ゴルフコースへの近さを強調しています。また、主要空港や周辺の都市への距離も示しています。
ラ・ドゥケサは、賑やかな街と静かな海岸沿いのエリアの間にあるコスタ・デル・ソル沿いに戦略的に位置しています。地域の有名な観光スポットや施設への簡単なアクセスを提供しながら、独自の魅力と利便性を維持しています。
このプロジェクトは、ラ・ドゥケサ・ビーチ（La Duquesa beach）からわずか1.2km、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（Málaga-Costa del Sol Airport）から約75km、ジブラルタル空港（Gibraltar Airport）から約25kmの戦略的な場所に位置しています。スーパーマーケット（172m）と薬局（182m）には徒歩で簡単にアクセスできます。この地域には5つの公共交通機関があり、29のバス停があるため、移動が容易です。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は地中海性気候で、平均気温は12〜26℃、年間日照時間は3,845時間です。これにより、この地域はアウトドアアクティビティに最適であり、水泳シーズンは5ヶ月続き、水温は通常20℃を超えます。このプロジェクトは海抜66メートルの高さに位置し、田園風景の眺めを提供しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このプロジェクトは、1.2km先にあるラ・ドゥケサ・ビーチ（La Duquesa beach）や2.6km先にあるプラヤ・デ・ラ・チュレラ・ビーチ（Playa de la Chullera）を含むいくつかのビーチの近くにあります。ゴルフ愛好家のために、フィンカ・コルテシン・ゴルフクラブ（Finca Cortesín Golf Club）が4.3km先にあるなど、近くにいくつかのゴルフコースがあります。この地域には、さまざまなスポーツセンターやウォータースポーツ施設もあります。
出典: OpenStreetMap
ラ・ドゥケサは、賑やかな街と静かな海岸沿いのエリアの間にあるコスタ・デル・ソル沿いに戦略的に位置しています。地域の有名な観光スポットや施設への簡単なアクセスを提供しながら、独自の魅力と利便性を維持しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 98 mm |
| 2月 | 12.3°C | 105 mm |
| 3月 | 14.1°C | 88 mm |
| 4月 | 16.0°C | 55 mm |
| 5月 | 18.3°C | 44 mm |
| 6月 | 22.3°C | 10 mm |
| 7月 | 25.6°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 3 mm |
| 9月 | 23.0°C | 14 mm |
| 10月 | 19.3°C | 70 mm |
| 11月 | 15.4°C | 127 mm |
| 12月 | 12.8°C | 109 mm |
やや傾斜
近隣のAlonia（€279,000から）やAby Upper（€320,000から）などのプロジェクトと比較すると、La Duquesaのアパートメント（€268,000から）は価格競争力があります。エステポナのAcqua Gardens（€418,800から）はより高価であり、地域の価格帯を示しています。La Duquesaのプロジェクトは、都会の利便性とビーチへの近さの組み合わせが特徴であり、エステポナのプロジェクトは異なる環境を提供する可能性があります。地域の平均所得は€16,450であり、地域に一定の購買力があることを示唆しています。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建設品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
ご興味をお持ちの方
お客様の詳細をご入力ください。空状況、価格、間取りに関する情報をお送りします。
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
