Този наскоро реновиран апартамент предлага 2 спални и 1 баня, разположен на първа линия в оживения район на Пуерто де ла Дукеса, Малага. С площ от 75 кв.м. и готов за нанасяне, имотът е идеално позициониран за наслаждаване на крайбрежния начин на живот. Апартаментът разполага с тераса и панорамни гледки, което го прави привлекателно предложение за постоянно или ваканционно обитаване.
Пуерто де ла Дукеса, където се намира този апартамент, предлага по-спокойна атмосфера в сравнение с по-големите туристически центрове като Марбея или Торремолинос, като същевременно запазва достъп до модерни удобства. Ценовият диапазон от 360 000 евро за реновиран апартамент на първа линия е конкурентен, особено като се има предвид включеният туристически лиценз и незабавния доход от наеми. Сравнени с Alonia в същия район, който започва от 279 000 евро, този имот предлага по-високо ниво на завършеност и потенциално по-добри възможности за отдаване под наем поради първа линия локация. Acqua Gardens в Естепона (от 418 800 евро) и Aby Upper в Естепона (от 320 000 евро) са в сходен или по-висок ценови сегмент, но може да не предлагат същата комбинация от пристанищна локация и завършеност. Регионът на Сотогранде, макар и по-близо до Гибралтар, често предлага имоти в по-висок ценови клас. Пуерто де ла Дукеса се откроява със своята комбинация от достъпност, крайбрежен чар и инвестиционен потенциал.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира на пешеходно разстояние от плажа и яхтеното пристанище, предоставяйки лесен достъп до морски и развлекателни дейности. Близостта до магазини, ресторанти и услуги в рамките на градската среда осигурява удобно ежедневие. Въпреки централната локация, местоположението предлага усещане за близост до природата и морето.
Този апартамент отговаря на нуждите на търсещите жилище с директен достъп до плажа и пристанището. Той е подходящ за хора, които ценят удобството на градската среда, но същевременно желаят близост до морето и възможности за водни спортове. Наличието на напълно оборудвани помещения го прави готов за незабавно ползване.
Апартаментът е напълно реновиран, включително всички инсталации и завършителни работи. Проектът е завършен и готов за обитаване. Това означава, че няма нужда от допълнителни строителни дейности или изчакване на завършване. Потенциалните купувачи могат да се нанесат веднага след приключване на сделката.
Проектът не предлага директни удобства като басейн или градина, тъй като е разположен в градска срещ, но има директен достъп до обществени плажове. Не са посочени данни за наличието на паркомясто, което може да е фактор за някои купувачи в жилищна зона. Въпреки че е близо до пристанището, няма информация за собствено място за лодка.
Този апартамент е подходящ за купувачи, които търсят готови за незабавно ползване жилища с висок потенциал за отдаване под наем, както и за хора, които искат да се насладят на ваканционен дом без нужда от допълнителни инвестиции. Идеален е за тези, които ценят живописната морска среда, близостта до пристанище и градски удобства. Притежаването на туристически лиценз и вече съществуващи резервации го правят привлекателен за инвеститори, търсещи пасивен доход. Също така, хора, които искат да живеят до морето и да имат всичко необходимо на пешеходно разстояние, ще намерят този имот за много удобен.
Имотът е претърпял цялостна реновация, която включва подмяна на всички инсталации и модернизация на завършителните работи. Всички мебели и уреди са чисто нови и напълно оборудвани, което предполага високо ниво на комфорт и естетика. Новите подови настилки, санитарни помещения и кухня са изградени с качествени материали, осигуряващи дълготрайност и модерна визия. Системата за климатичен контрол гарантира приятна температура през цялата година. Като цяло, качеството на завършителните работи е насочено към създаване на атрактивно и функционално жилище, готово за ваканционни наеми.
Началната цена за този 2-стаен апартамент с 1 баня е 360 000 евро. Имотът е с площ от 75 кв.м. и е напълно завършен и реновиран. Тъй като е готов за обитаване и вече е активно предлаган за ваканционни наеми с добри оценки, той предлага незабавен доход от деня на придобиване. Цената отразява първа линия локация, морски гледки и скорошна модернизация, което го позиционира в средния ценови диапазон за района спрямо сравними предложения.
Пуерто де ла Дукеса е оживено пристанищно селище, което предлага комбинация от градски удобства и крайбрежен живот. Жителите могат да се насладят на ежедневни разходки по крайбрежната алея, достъп до множество ресторанти и магазини, както и близостта до плажа. Районът е особено привлекателен за любителите на водните спортове и морския начин на живот. Въпреки че е добре свързан, местният ритъм е по-спокоен от този на големите градове, като същевременно предлага разнообразие от дейности през цялата година. Наличието на 33 ресторанта и 3 аптеки в радиус от 2 км показва добра инфраструктура за ежедневието.
Животът в Пуерто де ла Дукеса предлага динамична комбинация от крайбрежни и градски преживявания. Наличието на 33 ресторанта, 3 аптеки и 4 кафенета в радиус от 2 км осигурява лесен достъп до ежедневни нужди и възможности за развлечения. Три основни училища и едно средно училище в близост покриват образователните нужди на семействата. Здравните услуги са добре представени с 1 здравен център на 6.6 км. Близостта до два основни туристически центъра – Пуерто де ла Дукеса (1.0 км) и Пуерто де Сотогранде (8.9 км) – обогатява възможностите за отдих и социален живот. Общественият транспорт е добре развит с 5 линии и 29 спирки, което улеснява придвижването.
Виртуалната карта предоставя контекст за местоположението на апартамента в рамките на Пуерто де ла Дукеса. Тя илюстрира близостта до плажа, пристанището и основните градски удобства, както и връзката с околните градове и транспортни възли.
Пуерто де ла Дукеса се намира в югозападната част на Коста дел Сол, между известните градове Естепона и Сотогранде. Разположен е в близост до границата с Гибралтар, което го прави стратегически разположен за достъп до различни региони. Позиционирането му между тези два оживени градски центъра предлага баланс между спокойствието на по-малкия курорт и достъпа до по-големи туристически и търговски възможности.
Плажът Ла Дукеса е само на 592 метра, а Playa de Manilva на 835 метра, което осигурява бърз достъп до морските зони. Най-близкият супермаркет е на 172 метра, а аптека на 182 метра, което гарантира удобство за ежедневните покупки и нужди. Голф игрищата като Finca Cortesín Golf Club са на 4.3 км, което е удобно за любителите на голфа. Летище Малага-Коста дел Сол е на 75 км, а Гибралтар на 25 км, което предоставя добри възможности за пътуване. Придвижването в района е улеснено от 5 линии на обществения транспорт.
| До плажа | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се радва на средиземноморски климат с годишна средна температура от 18.5°C и средно 3,845 слънчеви часа годишно. Това осигурява дълъг плувен сезон от 5 месена, през които температурата на водата достига или надвишава 20°C. Средните температури варират между 12°C през зимата и 26°C през лятото. Имотът се намира на 66 метра над морското равнище, с умерена наклонност от 5.5% към най-близкия плаж. Тези климатични условия благоприятстват дейности на открито през по-голямата част от годината.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Районът предлага богат избор от плажове, като най-близките са La Duquesa (1.2 км) и Playa de Manilva (835 м). Тези плажове, заедно с Playa de la Chullera (2.6 км), са идеални за отдих и водни спортове. В близост има няколко голф игрища, включително Finca Cortesín Golf Club (4.3 км) и Estepona Golf (6.3 км), което ги прави лесно достъпни за любителите на голфа. Марините като Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 км) предлагат допълнителни възможности за развлечения и спорт, включително водни спортове.
Източник: OpenStreetMap
Пуерто де ла Дукеса се намира в югозападната част на Коста дел Сол, между известните градове Естепона и Сотогранде. Разположен е в близост до границата с Гибралтар, което го прави стратегически разположен за достъп до различни региони. Позиционирането му между тези два оживени градски центъра предлага баланс между спокойствието на по-малкия курорт и достъпа до по-големи туристически и търговски възможности.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.0°C | 98 mm |
| Февруари | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Април | 16.0°C | 55 mm |
| Май | 18.3°C | 44 mm |
| Юни | 22.3°C | 10 mm |
| Юли | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Септември | 23.0°C | 14 mm |
| Октомври | 19.3°C | 70 mm |
| Ноември | 15.4°C | 127 mm |
| Декември | 12.8°C | 109 mm |
Умерен
Ref: VL989808
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар на жилища. С задълбочени познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни региони, той помага на купувачите да намерят правилния дом. Той анализира оферти въз основа на местоположение, пазарна стойност, качество на строителство и обитаемост, като предоставя честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
