דירת 2 חדרים המשקיפה אל הים, הממוקמת בלב לה דוקסה, מלגה. נכס זה, בשטח 75 מ"ר, מציע חווית מגורים מודרנית ונוחה, בסביבה אורבנית תוססת עם גישה נוחה לשירותים. הדירה ממוקמת במרחק הליכה מהחוף, ומספקת שילוב של נוחות עירונית וקרבה לים התיכון. פרויקט זה מוכן לאכלוס ומציע הזדמנות השקעה אטרקטיבית.
לה דוקסה, מלגה, מציעה הזדמנות השקעה מעניינת בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור הקוסטה דל סול. בעוד שפרויקטים כמו 'אלוניה' בלה דוקסה מוצעים במחיר נמוך יותר (החל מ-€279,000), הם עשויים להציע פחות שדרוגים או מיקום פחות מרכזי. פרויקטים כמו 'אבי אפ'ר' באסטפונה (החל מ-€320,000) נמצאים בטווח מחירים דומה, אך עשויים להיות רחוקים יותר מהחוף או מהמרינה. 'אקווה גארדנס' באסטפונה (החל מ-€418,800) מייצג קטגוריית מחיר גבוהה יותר, וסביר להניח שהוא מציע מתקנים או גימורים ברמה שונה. הדירה הנוכחית, במחיר התחלתי של €360,000, ממקמת את עצמה כאופציה אטרקטיבית עבור מי שמחפש נכס מוכן למגורים או להשכרה, עם תמורה טובה למחיר במיקום פרימיום ליד המרינה והחוף, תוך הימנעות מהמחירים הגבוהים יותר של פרויקטים יוקרתיים יותר באזורים סמוכים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בקרבה מיידית לנמל לה דוקסה, המציע נופים ימיים מרהיבים וגישה נוחה למגוון מסעדות ובתי קפה. סביבתה העירונית מבטיחה שכל הצרכים היומיומיים, כולל חנויות ומרפאות, נמצאים במרחק הליכה, מה שמקל על אורח חיים פעיל ונוח.
נכס זה מתאים לאלו המחפשים בית נופש או מגורים קבועים במרכז פעילות ימית. הוא מציע נוחות של חיים עירוניים, עם קרבה לחוף הים, לנמל ולשירותים חיוניים. השילוב של מיקום אסטרטגי ונוף ימי מבטיח חווית מגורים ייחודית.
הדירה מוכנה לאכלוס ומציעה יחידת מגורים חדשה לחלוטין. היא עברה שיפוץ מלא, כולל תשתיות וגימורים, ומצוידת במלואה, כולל ריהוט ומכשירי חשמל. המתכוננים לרכישה יכולים להיכנס מיד לדירה המשופצת.
הדירה מציעה נוף ליעד תיירותי מרכזי, ואינה מתאימה למי שמחפש בידוד מוחלט או סביבה כפרית שקטה. מיקומה בלב אזור פעיל משמעו שהיא פחות אידיאלית עבור אלו המעוניינים בשקט מוחלט במהלך כל שעות היום.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית שני באזור שטוף שמש, עם גישה קלה לים ולחיי נמל תוססים. היא אידיאלית למשקיעים המעוניינים להפיק הכנסה מהשכרה לטווח קצר, שכן היא מצוידת במלואה ובעלת רישיון תיירותי. משפחות צעירות או זוגות שמחפשים לשנות את אורח החיים שלהם ימצאו כאן את השילוב המושלם של נוחות עירונית וקרבה לטבע. כמו כן, היא מתאימה לאנשי עסקים או פנסיונרים המחפשים יעד נוח עם שירותים זמינים, וגישה נוחה לנמל התעופה. המיקום במרכז העניינים מבטיח שפע של אפשרויות בילוי ופנאי לאורך כל השנה.
הדירה עברה שיפוץ מלא, הכולל את כל התשתיות הפנימיות – חשמל, אינסטלציה ומיזוג אוויר – וכן גימורים ברמה גבוהה. רצפות, קירות וחללים פנימיים חודשו במלואם, תוך שימוש בחומרים מודרניים ועמידים. המטבח והחדר האמבטיה מצוידים במוצרי חשמל מובחרים וברזים איכותיים. הריהוט, שנבחר בקפידה, משלים את המראה המודרני והאלגנטי של הדירה, והכל מוכן לשימוש מיידי. פנים הדירה משדר אווירה נעימה ומזמינה, עם דגש על פונקציונליות ונוחות.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של €360,000, עבור יחידת מגורים בגודל 75 מ"ר הכוללת 2 חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד. מחיר זה משקף את מיקומה הפרימיום באזור לה דוקסה, הכולל קרבה לחוף הים ולמתקני הנמל. הדירה מוכנה לאכלוס וכוללת ריהוט מלא ומטבח מאובזר, מה שמסיר צורך בהוצאות נוספות מידיות. זמינות הנכס יכולה להשתנות בהתאם לביקוש, במיוחד בהתחשב בהיותו מוכן להשכרה נופש. מומלץ לבדוק את הזמינות העדכנית.
הדירה ממוקמת בלה דוקסה, אזור המשלב את הקסם של נמל ימי עם נוחות עירונית. מרחק הליכה קצר מוביל לחוף הים, לחנויות, למסעדות ולבתי קפה, מה שמאפשר אורח חיים דינמי ופעיל. הסביבה מציעה הזדמנויות רבות לפנאי, כולל ספורט ימי ובילוי בנמל. שפע של שירותים מקומיים, כגון בתי מרקחת ומרכזי בריאות, מבטיחים נוחות יומיומית. קרבה למספר מגרשי גולף מובילים ומתקני ספורט מוסיפה לאטרקטיביות האזור עבור חובבי פעילויות בחוץ. מיקומה האסטרטגי, בקרבת שדות תעופה בינלאומיים, מחזק את מעמדה כיעד נוח להגעה.
החיים בלה דוקסה מציעים שילוב ייחודי של נוחות עירונית וקרבה לים. המיקום מאפשר גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, הכוללים חנויות, מסעדות, בתי קפה ומרפאות, כולם במרחק הליכה. הסביבה הפעילה של הנמל מוסיפה מימד של חיים ימיים, עם אפשרויות לספורט ימי ובילוי. קרבה למרכזי תחבורה ציבורית, כולל 29 תחנות אוטובוס, הופכת את ההתניידות בעיר ובסביבתה לקלה. מספר רב של מסעדות (33) ומרכזי בילוי מבטיחים חוויה קולינרית מגוונת. גם עבור משפחות, האזור מציע 3 בתי ספר יסודיים ובית ספר תיכוני אחד, ובנוסף 3 מרכזי בריאות, מה שהופך אותו לאופציה נוחה למגורים.
הדירה ממוקמת ברובע לה דוקסה, נקודה אסטרטגית על חוף הים התיכון. מיקום זה מדגיש את הקרבה למרינה, לחוף ולשירותים עירוניים. המפה ממחישה את הנגישות הנוחה למתקנים מרכזיים ואת הפוטנציאל של האזור כיעד תיירותי וקהילתי.
לה דוקסה ממוקמת באזור החוף הדרומי של מלגה, קרוב לגבול עם קדיז. היא מהווה נקודת כניסה נוחה לאזור קוסטה דל סול המערבי, ונמצאת במרחק נסיעה סביר ממרכזי עניין כמו מרבייה ואסטפונה. מיקומה הסמוך למספר מרינות, כולל פוארטו דה סוטוגרנדה (8.9 ק"מ), מדגיש את האופי הימי של האזור. הקרבה לכביש מהיר A-7 מאפשרת גישה נוחה לערים שכנות ולשדה התעופה של מלגה.
הדירה ממוקמת בנוחות, במרחק של 592 מטרים מחוף לה דוקסה וב-835 מטרים מחוף פלייה דה מנילווה. הנמל לה דוקסה נמצא במרחק של 1 ק"מ. נמל התעופה מלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-75 ק"מ בקו אווירי, וגיברלטר במרחק של כ-25 ק"מ, מה שמבטיח גישה נוחה לטיסות בינלאומיות. מרכז קניות גדול נמצא במרחק 172 מטרים, ובית חולים במרחק 6.6 ק"מ. עבור חובבי גולף, מגרשי גולף מובילים כמו פינקה קורטסין נמצאים במרחק של כ-4.3 ק"מ.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני נוח, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של 18.5°C, הנעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. שעות השמש השנתיות הן גבוהות, כ-3,845 שעות, מה שמאפשר ליהנות מהחוץ לאורך רוב ימות השנה. עונת הרחצה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. המיקום בגובה של 66 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 5.5% לכיוון החוף, תורם לאקלים נעים ומונע הצפות. הקרבה לים משפיעה על הלחות ועל הטמפרטורות, ומספקת אווירה רעננה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
לה דוקסה מציעה מגוון אפשרויות בילוי ופנאי. חופי הים, כגון לה דוקסה (1.2 ק"מ) ופלייה דה לה צ'ולרה (2.6 ק"מ), זמינים ללא מאמץ. העיר מתהדרת במספר מסעדות (33) ובתי קפה, כמו גם במרינה תוססת, פוארטו דפורטיבו דה לה דוקסה (1.0 ק"מ), המציעה מגוון פעילויות ימיות. בנוסף, האזור עשיר באפשרויות ספורט, עם מספר מגרשי גולף מובילים בקרבת מקום, כגון פינקה קורטסין גולף קלאב (4.3 ק"מ), וכן מרכזי ספורט כמו קומפלקסו דפורטיבו לאס ויניאס (2.3 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
לה דוקסה ממוקמת באזור החוף הדרומי של מלגה, קרוב לגבול עם קדיז. היא מהווה נקודת כניסה נוחה לאזור קוסטה דל סול המערבי, ונמצאת במרחק נסיעה סביר ממרכזי עניין כמו מרבייה ואסטפונה. מיקומה הסמוך למספר מרינות, כולל פוארטו דה סוטוגרנדה (8.9 ק"מ), מדגיש את האופי הימי של האזור. הקרבה לכביש מהיר A-7 מאפשרת גישה נוחה לערים שכנות ולשדה התעופה של מלגה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 98 mm |
| פברואר | 12.3°C | 105 mm |
| מרץ | 14.1°C | 88 mm |
| אפריל | 16.0°C | 55 mm |
| מאי | 18.3°C | 44 mm |
| יוני | 22.3°C | 10 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 14 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 70 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 127 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 109 mm |
מתון
Ref: VL989808
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיה היא מומחית נדל"ן המתמחה בשוק הדיור בספרד. עם ידע מעמיק על אזורי קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, היא מסייעת לקונים למצוא את ביתם המתאים. היא מנתחת היצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מחיה, ומספקת ייעוץ הוגן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
