Málaga'nın La Duquesa bölgesinde yer alan bu 75 m²'lik 2 yatak odalı, 1 banyolu daire, denize sıfır konumu ve yenilenmiş iç mekanı ile öne çıkmaktadır. Tamamen yenilenmiş tesisat ve bitişlerle donatılmış olup, tüm yeni mobilyalar, cihazlar ve tatil kiralama için eksiksiz ekipmanlar dahildir. Proje, tesisat ve kaplamaların yanı sıra mobilya ve tüm cihazların yenilenmesiyle baştan sona elden geçirilmiştir. Bu durum, dairenin hem yaşam alanı hem de yatırım potansiyeli açısından modern standartları karşıladığını göstermektedir.
La Duquesa bölgesindeki bu daire, €360.000'luk başlangıç fiyatıyla satışa sunulmuştur. Yakındaki Alonia projesindeki daireler €279.000'dan başlayan fiyatlarla sunulurken, Estepona'daki Acqua Gardens €418.800'dan, Aby Upper ise €320.000'dan başlayan fiyatlarla alıcı bulmaktadır. Bu proje, konumunun denize sıfır olması ve tamamen yenilenmiş olması nedeniyle, özellikle tatil kiralama potansiyeli arayanlar için cazip bir yatırım seçeneği sunmaktadır. Estepona'daki projeler daha yüksek fiyat aralıklarında yer alırken, Alonia daha uygun bir giriş noktası sunmaktadır. La Duquesa'daki bu daire, hem konumu hem de yenileme durumu göz önüne alındığında, fiyat açısından dengeli bir konumda yer almaktadır. Bölgedeki ortalama fiyatlar, projenin konumuna ve sunduğu olanaklara göre değişiklik göstermektedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
La Duquesa'nın canlı limanına yürüme mesafesinde bulunan bu daire, plaja sadece 592 metre uzaklıktadır. Çevresindeki kentsel doku, restoranlara, kafelere ve eczanelere kolay erişim sağlarken, 24 km mesafedeki Malaga Havalimanı uluslararası bağlantı sunar.
Deniz manzaralı, tam donanımlı ve yenilenmiş bir yaşam alanı arayanlar için idealdir. Hem kalıcı konut hem de tatil kiralama amaçlı kullanıma uygun olması, esnek bir yaşam tarzı sunar. Günlük ihtiyaçlara yönelik tesislerin yürüme mesafesinde olması, pratik bir yaşamı destekler.
Proje tamamen yenilenmiş olup, tesisat ve kaplamalar dahil olmak üzere iç mekanlar elden geçirilmiştir. Daire, yeni mobilyalar, tüm cihazlar ve tatil kiralama için tam donanımlı olarak sunulmaktadır. Bu, yatırımcılar için hemen gelir elde etmeye hazır bir fırsat anlamına gelir.
Proje, geniş bir balkon veya teras, özel park yeri veya havuz gibi ek olanaklar sunmamaktadır. Enerji verimliliği etiketleri veya kat planları gibi detaylar belirtilmemiştir. Kentsel bir alanda yer aldığı için çevresel gürültü seviyeleri potansiyel olarak yüksek olabilir.
Bu daire, Akdeniz kıyısında, denize yakın, aktif bir yaşam tarzı arayanlar için uygundur. Tatil evi arayanlar, hemen kullanıma hazır olması ve tatil kiralama potansiyeli sayesinde ilk günden gelir elde etme fırsatı bulabilirler. Yatırımcılar için, özellikle turizm lisansına sahip olması ve yüksek doluluk oranına sahip olması, cazip bir seçenektir. Ayrıca, limana ve çeşitli olanaklara yürüme mesafesinde olması, araçsız bir yaşamı tercih edenler için de idealdir. Yenilenmiş olması, bakım masraflarını azaltarak uzun vadeli bir rahatlık sunar.
Bu 2 yatak odalı dairenin başlangıç fiyatı 360.000 €'dur. Kentsel bir bölgede, denize sıfır ve tamamen yenilenmiş bir mülk için bu fiyat, bölgedeki benzer projelere göre rekabetçi bir düzeydedir. Gayrimenkul, hem yatırımcılar hem de kişisel kullanım için cazip bir seçenek sunmaktadır. Mevcut piyasa koşullarında, bu fiyatlandırma, mülkün sunduğu olanaklar ve konumu göz önüne alındığında makul görünmektedir.
La Duquesa'da denize sıfır bir konumda yer alan bu daire, hem sakin bir yaşam hem de canlı bir sosyal çevre sunmaktadır. 75 m²'lik yaşam alanı, 2 yatak odası ve 1 banyosu ile çiftler veya küçük aileler için uygundur. Yenilenmiş iç mekanlar, modern bir yaşam standardı sunarken, yakındaki liman ve plajlar dinlenme ve eğlence olanakları sağlar. Kentsel çevre, ihtiyaç duyulan her şeye yürüme mesafesinde olmasını garanti eder, bu da günlük yaşamı kolaylaştırır.
La Duquesa'nın liman bölgesinde yer alan bu daire, hem kentsel kolaylıkları hem de sahil yaşamını bir arada sunar. Daireye 1.2 km mesafedeki La Duquesa Plajı ve 592 metredeki kendi plajı, dinlenme ve güneşlenme imkanları sunar. Çevrede 33 restoran, 4 kafe ve çeşitli mağazalar bulunmaktadır. Liman bölgesi, sosyal yaşam ve eğlence için canlı bir merkezdir. 1.0 km uzaklıktaki Puerto Deportivo de la Duquesa, denizcilik aktiviteleri için bir merkezdir. Bölge, hem sakin bir yaşam hem de sosyal etkileşim için uygun bir denge sunar.
Bu harita, dairenin La Duquesa limanına ve plaja olan yakınlığını göstermektedir. Çevresindeki restoranlar, mağazalar ve diğer olanakların konumu da haritada belirtilmiştir. Havalimanları ve golf sahaları gibi daha uzak mesafedeki noktalar da gösterilerek, bölgenin genel erişilebilirliği hakkında fikir verilmektedir.
La Duquesa, Costa del Sol'un batı kesiminde, Manilva belediyesine bağlı bir bölgedir. Estepona'ya (yaklaşık 15 km) ve Cebelitarık'a (yaklaşık 35 km) yakındır. Bu konum, hem yerel kültürü keşfetmek hem de daha geniş bir turistik alanı ziyaret etmek için iyi bir başlangıç noktası sunar. Bölgenin konumu, hem sakin sahil yaşamını hem de büyük şehirlerin sunduğu olanaklara erişimi bir arada sunmaktadır.
Daire, plaja yürüme mesafesinde (592m) yer almaktadır. Süpermarket (172m) ve eczane (182m) gibi temel ihtiyaçlar için olanaklar çok yakındır. Malaga Havalimanı'na (24 km) ve Gibraltar Havalimanı'na (25 km) olan yakınlık, uluslararası seyahatleri kolaylaştırır. Toplu taşıma için 29 durak ve 5 otobüs hattı bulunmaktadır. Golf tutkunları için Finca Cortesin Golf Club (4.3 km) gibi sahalar yakındadır. Araba ile ulaşım kolaydır, ancak kentsel konumda park yeri bulmak zor olabilir.
| Plaja Mesafe | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa, yılda ortalama 3.845 güneş saati ile güneşli bir iklime sahiptir. Ortalama yıllık sıcaklık 18.5°C'dir ve sıcaklıklar genellikle 12°C ile 26°C arasında değişir. 5 aylık yüzme sezonu boyunca su sıcaklığı 20°C'nin üzerindedir. 66 metre yükseklikte yer alan bölge, hafif bir eğime (plaja %5.5) sahiptir. Bu iklim koşulları, yıl boyunca açık hava aktiviteleri ve Akdeniz yaşam tarzı için elverişlidir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
La Duquesa ve Playa de Manilva gibi yakındaki plajlar, dinlenme ve güneşlenme için idealdir. Daire, 1.0 km uzaklıktaki Puerto Deportivo de la Duquesa limanına yakındır. Bölgede ayrıca 33 restoran ve çeşitli eğlence mekanları bulunmaktadır. Golf tutkunları için Finca Cortesin Golf Club gibi popüler sahalar kısa mesafededir. 2.3 km mesafedeki spor merkezleri, çeşitli spor aktiviteleri için olanaklar sunmaktadır. Bu çeşitlilik, aktif bir yaşam tarzını destekler.
Kaynak: OpenStreetMap
La Duquesa, Costa del Sol'un batı kesiminde, Manilva belediyesine bağlı bir bölgedir. Estepona'ya (yaklaşık 15 km) ve Cebelitarık'a (yaklaşık 35 km) yakındır. Bu konum, hem yerel kültürü keşfetmek hem de daha geniş bir turistik alanı ziyaret etmek için iyi bir başlangıç noktası sunar. Bölgenin konumu, hem sakin sahil yaşamını hem de büyük şehirlerin sunduğu olanaklara erişimi bir arada sunmaktadır.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.0°C | 98 mm |
| Şubat | 12.3°C | 105 mm |
| Mart | 14.1°C | 88 mm |
| Nisan | 16.0°C | 55 mm |
| Mayıs | 18.3°C | 44 mm |
| Haziran | 22.3°C | 10 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 3 mm |
| Eylül | 23.0°C | 14 mm |
| Ekim | 19.3°C | 70 mm |
| Kasım | 15.4°C | 127 mm |
| Aralık | 12.8°C | 109 mm |
Orta
Ref: VL989808
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko, İspanyol konut piyasası konusunda uzmanlaşmış bir gayrimenkul uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkındaki derin bilgisiyle, alıcılara doğru konutu bulmalarında yardımcı olmaktadır. Konum, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirlik gibi kriterlere göre arzı analiz etmekte ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler sunmaktadır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
