Este apartamento, localizado em La Duquesa, Málaga, oferece uma residência pronta a usar em frente à praia. Com 2 quartos e 1 casa de banho, esta propriedade de 75 m² foi completamente renovada e mobilada. A sua localização privilegiada permite acesso a pé a praias e comodidades, tornando-a uma opção atraente para quem procura um estilo de vida mediterrânico. A proximidade a portos desportivos e campos de golfe enriquece ainda mais as opções de lazer. O imóvel está pronto para ser habitado ou alugado de imediato, apoiado por licenças turísticas ativas e uma excelente reputação em plataformas de aluguer de férias.
Em comparação com outras propriedades na área de La Duquesa e arredores, este apartamento distingue-se pela sua disponibilidade imediata e estado de renovação completa, pronto para uso ou aluguer. Projetos como Alonia em La Duquesa começam a preços mais baixos (€279.000), mas podem necessitar de renovações ou estar em localizações menos centrais. Acqua Gardens em Estepona (€418.800) e Aby Upper em Estepona (€320.000) apresentam faixas de preço diferentes e localizam-se em áreas ligeiramente distintas, com contextos urbanos e de serviços que podem variar. A força deste apartamento reside na combinação de uma localização em frente à praia, a renovação completa e a licença turística ativa, tornando-o uma oportunidade de investimento com fluxo de caixa imediato, um elemento frequentemente procurado num mercado competitivo como o da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado numa localização privilegiada em frente à praia em La Duquesa, Málaga. A uma curta distância a pé encontram-se praias e inúmeras comodidades, incluindo restaurantes e lojas. A proximidade a portos desportivos e campos de golfe oferece oportunidades adicionais de lazer. A área é bem servida por transportes públicos, facilitando a mobilidade.
Esta propriedade responde às necessidades daqueles que desejam uma residência com vista mar e acesso direto à praia. A sua configuração com 2 quartos é adequada para casais, pequenas famílias ou como uma segunda casa. A renovação completa e o mobiliário moderno satisfazem quem procura conforto e praticidade imediatos, ideal também para fins de investimento imobiliário.
A propriedade, com uma área de 75 m², foi recentemente renovada, com instalações e acabamentos totalmente atualizados. Não se trata de uma nova construção, mas sim de uma unidade existente que foi restaurada para condições como novas, pronta para ocupação ou para arrendamento imediato.
O apartamento não é uma construção nova e não oferece vistas panorâmicas para a montanha. Não dispõe de elevador dedicado dentro do edifício específico e a documentação relativa ao registo predial ou à etiqueta energética não está incluída nesta descrição. A propriedade não inclui um lugar de estacionamento privado designado.
Esta propriedade é ideal para quem procura uma residência principal à beira-mar ou uma casa de férias pronta a usar. É adequada para profissionais que desejam viver perto de comodidades e desfrutar da vida na marina, ou para investidores que visam gerar rendimento de alugueres turísticos, dada a licença ativa e as críticas positivas. Para famílias, oferece proximidade a escolas e espaços de lazer. A localização é também funcional para viajantes frequentes, com o aeroporto de Málaga a 24 km de distância.
O apartamento foi completamente renovado, abrangendo tanto as instalações como os acabamentos interiores. Foram utilizados materiais modernos para garantir conforto e durabilidade. A mobília, também nova, foi selecionada para complementar o estilo contemporâneo da habitação. Todos os eletrodomésticos estão incluídos e o apartamento está pronto a ser utilizado, inclusive para alugueres turísticos, o que implica um nível de acabamento que satisfaz os padrões exigidos para este tipo de atividade.
O apartamento de 2 quartos em La Duquesa está disponível a partir de €360.000. Esta oferta posiciona-se de forma competitiva em relação a outras propriedades semelhantes na região. A área oferece uma gama de imóveis com preços variáveis, e este apartamento, graças à sua localização em frente à praia e ao seu estado de renovação, representa uma opção de valor. A disponibilidade é imediata, tornando-o pronto para compra e utilização.
La Duquesa é um local dinâmico na Costa del Sol, conhecido pela sua marina e praias. Este apartamento insere-se num ambiente urbano vibrante, onde inúmeras comodidades como restaurantes, farmácias e lojas são acessíveis a pé. O ritmo de vida é ditado pela proximidade ao mar, com a possibilidade de desfrutar de atividades ao ar livre durante todo o ano, graças a um clima ameno. As 3845 horas de sol anuais e um clima que permite nadar durante 5 meses por ano convidam a um estilo de vida ativo e descontraído. A presença de infraestruturas desportivas e de lazer, como campos de golfe e centros desportivos, amplia ainda mais as possibilidades.
Viver em La Duquesa significa desfrutar de um ambiente marítimo com fácil acesso a serviços essenciais. A poucos passos encontram-se supermercados (172 m), farmácias (182 m) e uma variedade de restaurantes (33 num raio de 2 km). A proximidade a escolas (3 primárias, 1 secundária) torna-o prático também para famílias. A marina, Puerto Deportivo de la Duquesa, fica a apenas 1 km, oferecendo uma atmosfera animada e opções de restauração e lazer. O ambiente urbano circundante está integrado com a proximidade às praias.
O mapa mostra a localização do apartamento em La Duquesa, Málaga, destacando a sua proximidade à praia e à marina. A área circundante é caracterizada por uma densa concentração de comodidades, restaurantes e instalações de lazer, típica das áreas costeiras desenvolvidas da Costa del Sol.
Situado em La Duquesa, este apartamento faz parte da Costa del Sol, uma região conhecida pelo seu clima, praias e infraestruturas turísticas. La Duquesa situa-se entre Marbella e Gibraltar, uma localização estratégica que oferece tanto a tranquilidade de uma localidade costeira como a proximidade a centros urbanos maiores e ao aeroporto internacional de Málaga (75 km). A área é um centro de atração para o turismo residencial e atividades de lazer como golfe e náutica.
A localização em frente à praia em La Duquesa garante fácil acesso às praias, com La Duquesa a 592 m e Playa de Manilva a 835 m. O centro de Málaga e o seu aeroporto (AGP) são acessíveis em cerca de 24 km, enquanto o aeroporto de Gibraltar (GIB) fica a cerca de 25 km. A rede de transportes públicos é bem desenvolvida, com 29 paragens de 5 diferentes linhas de transporte público nas proximidades. O acesso à autoestrada AP-7 facilita as deslocações de carro ao longo da Costa del Sol. Numerosas comodidades, incluindo supermercados e farmácias, estão ao alcance.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18.5°C e cerca de 3.845 horas de sol por ano. Os verões são quentes e os invernos amenos, com um período favorável para nadar de cerca de 5 meses, durante os quais a temperatura da água ultrapassa os 20°C. A altitude de 66 metros acima do nível do mar e uma inclinação moderada de 5.5% em direção ao mar contribuem para um ambiente agradável. A paisagem é dominada pela costa e pela proximidade às águas do Mediterrâneo.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
O apartamento está localizado a uma curta distância de várias praias, incluindo La Duquesa (592 m) e Playa de Manilva (835 m), ambas facilmente acessíveis a pé. A região é conhecida pelo golfe, com vários campos nas proximidades, como o Finca Cortesín Golf Club (4.3 km). A presença de marinas, como o Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km), oferece oportunidades para desportos aquáticos e náuticos. A proximidade a centros desportivos completa a oferta de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Situado em La Duquesa, este apartamento faz parte da Costa del Sol, uma região conhecida pelo seu clima, praias e infraestruturas turísticas. La Duquesa situa-se entre Marbella e Gibraltar, uma localização estratégica que oferece tanto a tranquilidade de uma localidade costeira como a proximidade a centros urbanos maiores e ao aeroporto internacional de Málaga (75 km). A área é um centro de atração para o turismo residencial e atividades de lazer como golfe e náutica.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 105 mm |
| Março | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 16.0°C | 55 mm |
| Maio | 18.3°C | 44 mm |
| Junho | 22.3°C | 10 mm |
| Julho | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Setembro | 23.0°C | 14 mm |
| Outubro | 19.3°C | 70 mm |
| Novembro | 15.4°C | 127 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 109 mm |
Moderado
Ref: VL989808
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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