Diese Wohnung befindet sich in der lebendigen Umgebung von La Duquesa, Málaga, und bietet eine Kombination aus Küstenleben und städtischem Komfort. Mit Blick auf Komfort und Funktionalität erbaut, ist die Immobilie ideal gelegen in der Nähe verschiedener Annehmlichkeiten und nur einen kurzen Spaziergang vom Strand entfernt. Die Region ist bekannt für ihr attraktives Klima und die Nähe zu Erholungs- und wichtigen Einrichtungen, was zu einem angenehmen Wohnerlebnis beiträgt.
Das Apartment in La Duquesa, ab 360.000 €, positioniert sich im mittleren Preissegment im Vergleich zu nahegelegenen Projekten. Alonia, ebenfalls in La Duquesa, bietet Apartments ab 279.000 €, was darauf hindeutet, dass dieses spezielle Objekt etwas höher bepreist ist, möglicherweise aufgrund des renovierten Zustands oder spezifischer Merkmale wie Meerblick oder direkter Nähe zum Hafen. Im Vergleich zu Estepona, einer Nachbarstadt mit einer größeren Auswahl an Projekten, sind die Preise höher. Acqua Gardens in Estepona beginnt bei 418.800 € und Aby Upper bei 320.000 €. Dies deutet darauf hin, dass La Duquesa einen etwas zugänglicheren Einstiegspreis bieten kann, insbesondere für renovierte Immobilien. Die Region zeichnet sich durch eine Kombination aus Strandzugang, Golfmöglichkeiten und städtischen Annehmlichkeiten aus, wobei der spezifische Preis dieser Wohnung von der genauen Lage innerhalb von La Duquesa und der Qualität der Renovierung abhängt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment ist strategisch günstig in La Duquesa gelegen, nur wenige Gehminuten vom Strand und dem örtlichen Yachthafen entfernt. Diese Lage bietet direkten Zugang zu einer städtischen Umgebung mit einer breiten Palette von Annehmlichkeiten, während die Nähe zu Golfplätzen und dem Flughafen Málaga die Erreichbarkeit verbessert.
Dieses Objekt eignet sich für diejenigen, die eine Immobilie mit direktem Zugang zur Küste und städtischen Annehmlichkeiten suchen. Es bietet einen praktischen Wohnraum mit Annehmlichkeiten wie Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe, ideal für dauerhaften Wohnsitz oder als Feriendomizil.
Die Wohnung ist bereits gebaut und verfügbar, mit dem Fertigstellungsstatus 'Bezugsfertig'. Das bedeutet, dass sie sofort bewohnbar ist und keine langen Wartezeiten anfallen. Der Bau und die Fertigstellung sind abgeschlossen, was eine schnelle Übergabe an den Käufer ermöglicht.
Dieses Projekt bietet keine Neubauwohnungen mit den neuesten Bautechniken oder langen Garantiezeiten. Es handelt sich um eine bestehende Wohnung, die möglicherweise nicht die neuesten energiesparenden Merkmale oder aktuellsten Innendesigns aufweist. Die direkte Strandlage kann potenziell zu Lärmbelästigungen führen.
Diese Wohnung ist eine passende Wahl für Käufer, die eine Immobilie suchen, die bereit für sofortige Nutzung oder Vermietung ist, mit einem Fokus auf Küstenlage und städtische Annehmlichkeiten. Sie eignet sich für diejenigen, die eine Wohnung als 'schlüsselfertige' Investition wünschen, komplett mit allen Möbeln und Geräten, bereit für die Ferienvermietung mit positiven Gästebewertungen. Die Nähe zu Stränden, Jachthäfen und Restaurants macht sie sowohl für den Eigenbedarf als auch für die Generierung von Mieteinnahmen attraktiv. Die Lage in La Duquesa mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,5 °C und 3.845 Sonnenstunden pro Jahr spricht auch Menschen an, die eine Zweitwohnung suchen, um das mediterrane Klima einen Großteil des Jahres zu genießen.
Die Wohnung mit einer Wohnfläche von 75 m² wurde komplett renoviert, einschließlich Installationen und Oberflächen. Sie wird möbliert mit allen Geräten angeboten, was auf einen einzugsbereiten Zustand für Wohnen und Vermietung hindeutet. Die Beschreibung 'Guter Zustand' und die Erwähnung moderner Renovierungen deuten auf ein gepflegtes Interieur hin. Ausstattungsmerkmale wie Klimaanlage und Meer-, Strand- und Hafenblick tragen zum Wohnkomfort bei. Die erneuerten Installationen und Oberflächen verbessern die Langlebigkeit und Benutzerfreundlichkeit der Immobilie.
Die Wohnung steht ab 360.000 € zum Verkauf und ist sofort verfügbar. Die Immobilie verfügt über 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer mit einer Wohnfläche von 75 m². Die Preisgestaltung ist wettbewerbsfähig in der Region La Duquesa, wo ähnliche Projekte wie Alonia ab 279.000 € angeboten werden. Dieser Preis spiegelt die Lage, den Zustand der Wohnung und die verfügbaren Annehmlichkeiten wider. Angesichts der sofortigen Verfügbarkeit und der Lage richtet sich dieses Angebot an Käufer, die schnell vom Immobilienmarkt an der Costa del Sol profitieren möchten.
La Duquesa, an der Costa del Sol gelegen, bietet eine dynamische Lebensumgebung, die städtische Annehmlichkeiten mit Küstenattraktionen verbindet. Die Wohnung befindet sich in einer städtischen Zone, was bedeutet, dass tägliche Notwendigkeiten wie ein Supermarkt (172 m) und eine Apotheke (182 m) fußläufig erreichbar sind. Die Nähe zum Jachthafen, Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km), fügt der Umgebung ein maritimes Element hinzu, mit verschiedenen Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Die Gegend präsentiert sich als ein Ort, an dem man sowohl ruhiges Strandleben als auch die Lebendigkeit einer städtischen Umgebung genießen kann, unterstützt durch 33 Restaurants und 4 Cafés in einem Umkreis von 2 km. Die Anwesenheit von 29 Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs deutet auf eine angemessene Erreichbarkeit hin, obwohl ein Auto für eine umfassendere Erkundung der weiteren Region empfehlenswert ist.
Das Leben in La Duquesa zeichnet sich durch die Nähe zum Mittelmeer und einer Reihe von städtischen Annehmlichkeiten aus. Die Wohnung liegt nur 592 Meter (Luftlinie) vom Strand La Duquesa entfernt, was täglichen Zugang zur Küste ermöglicht. Die unmittelbare Umgebung ist städtisch, mit einem Supermarkt in 172 Metern und einer Apotheke in 182 Metern Entfernung, was den Alltag erleichtert. Der Jachthafen, 1,0 km entfernt, bietet zusätzliche Freizeit- und gastronomische Möglichkeiten. Mit 33 Restaurants und 4 Cafés in einem Umkreis von 2 km gibt es eine große Auswahl an gastronomischen Angeboten. Die Anwesenheit von 29 Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs und 5 Buslinien unterstützt die Erreichbarkeit im lokalen Umfeld.
Dieses Apartment befindet sich in La Duquesa, einem Küstengebiet an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zum Yachthafen, den Stränden und städtischen Annehmlichkeiten aus, was eine dynamische Wohnumgebung schafft. Die Karte zeigt die Lage im Verhältnis zum Meer und der umliegenden Infrastruktur.
La Duquesa liegt an der westlichen Costa del Sol, einer Region, die für ihre Küste und ihre touristische Anziehungskraft bekannt ist. Das Projekt befindet sich nahe der Grenze zu Andalusien und bietet eine strategische Position sowohl zur Provinz Málaga als auch zu nahe gelegenen Gebieten wie Gibraltar. Die relative Nähe zu Städten wie Estepona (nicht in den Daten spezifiziert, aber typischerweise näher) und Marbella (weiter entfernt) platziert es in einer Gegend, die sowohl ruhiger ist als die touristischeren Zentren als auch gut an wichtige Verkehrsverbindungen angebunden ist.
Die Erreichbarkeit des Apartments in La Duquesa ist gut zu bezeichnen. Der nächstgelegene Strand, La Duquesa, ist 1,2 km entfernt (592 m Luftlinie), und Playa de Manilva ist 835 m entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist ca. 75 km Luftlinie entfernt, Gibraltar (GIB) ca. 25 km. Mehrere Golfplätze wie der Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) und der Estepona Golf (6,3 km) sind in angemessener Fahrzeit erreichbar. Wesentliche Annehmlichkeiten wie ein Supermarkt (172 m) und eine Apotheke (182 m) befinden sich in fußläufiger Entfernung. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 5 Linien und 29 Haltestellen in der Umgebung vorhanden, was die Mobilität ohne Auto erleichtert.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa genießt ein mediterranes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,5 °C und 3.845 Sonnenstunden pro Jahr, was zu einer Badesaison von 5 Monaten mit Wassertemperaturen über 20 °C führt. Die Lage auf 66 Metern über dem Meeresspiegel und die relativ moderate Neigung von 5,5 % zum Strand tragen zum angenehmen Klima und zur Küstenerreichbarkeit bei. Die Temperaturen schwanken typischerweise zwischen 12 °C und 26 °C, was die Gegend das ganze Jahr über zu einem attraktiven Ort für Outdoor-Aktivitäten macht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie rund um La Duquesa bietet verschiedene Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, La Duquesa, ist 1,2 km entfernt (592 m Luftlinie), und Playa de Manilva ist 835 m entfernt. Für Golfer gibt es mehrere Plätze in der Nähe, darunter den Finca Cortesín Golf Club in 4,3 km Entfernung. Der Jachthafen Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) ist ein zentraler Punkt für Wassersport und Entspannung. Mit 33 Restaurants und 4 Cafés in einem Umkreis von 2 km wird das Freizeitangebot ergänzt. Sportzentren wie das Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km) sind ebenfalls erreichbar.
Quelle: OpenStreetMap
La Duquesa liegt an der westlichen Costa del Sol, einer Region, die für ihre Küste und ihre touristische Anziehungskraft bekannt ist. Das Projekt befindet sich nahe der Grenze zu Andalusien und bietet eine strategische Position sowohl zur Provinz Málaga als auch zu nahe gelegenen Gebieten wie Gibraltar. Die relative Nähe zu Städten wie Estepona (nicht in den Daten spezifiziert, aber typischerweise näher) und Marbella (weiter entfernt) platziert es in einer Gegend, die sowohl ruhiger ist als die touristischeren Zentren als auch gut an wichtige Verkehrsverbindungen angebunden ist.
La Duquesa ist der südlichste Ortsteil des Municipio Manilva im Südwesten der spanischen Provinz Málaga an der Costa del Sol. Er liegt beiderseits der Küstenstraße halbwegs zwischen Marbella und Gibraltar jeweils 35 Kilometer entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| März | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Dezember | 12.8°C | 109 mm |
Mäßig
Ref: VL989808
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienspezialist, der sich auf den spanischen Wohnungsmarkt spezialisiert hat. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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