Cet appartement est situé dans le quartier animé de La Duquesa, Málaga, offrant une combinaison de vie côtière et de commodités urbaines. Conçu pour le confort et la fonctionnalité, le bien est idéalement situé à proximité de diverses commodités et à une courte distance de la plage. La région est connue pour son climat attrayant et sa proximité avec des installations de loisirs et essentielles, contribuant à une expérience de vie agréable.
L'appartement de La Duquesa, au prix de départ de 360 000 €, se positionne dans le segment milieu de gamme du marché par rapport aux projets voisins. Alonia, également à La Duquesa, propose des appartements à partir de 279 000 €, ce qui indique que cette propriété particulière est légèrement plus chère, peut-être en raison de son état rénové ou de caractéristiques spécifiques telles que la vue sur la mer ou la proximité immédiate du port. Comparé à Estepona, une ville voisine offrant une gamme plus large de projets, les prix sont plus élevés. Acqua Gardens à Estepona commence à 418 800 € et Aby Upper à 320 000 €. Cela suggère que La Duquesa peut offrir un prix d'entrée plus accessible, en particulier pour les propriétés rénovées. La région se caractérise par une combinaison d'accès à la plage, de possibilités de golf et de commodités urbaines, le prix spécifique de cet appartement dépendant de son emplacement exact à La Duquesa et de la qualité de la rénovation appliquée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est stratégiquement situé à La Duquesa, à distance de marche de la plage et du port de plaisance local. Cet emplacement offre un accès direct à un environnement urbain avec une large gamme de commodités, tandis que la proximité des terrains de golf et de l'aéroport de Málaga améliore l'accessibilité.
Cette propriété convient à ceux qui recherchent une maison avec un accès direct à la côte et aux commodités urbaines. Elle offre un espace de vie pratique avec des commodités telles que des magasins, des restaurants et des transports publics à portée de main, idéale pour une résidence permanente ou un séjour de vacances.
L'appartement est déjà construit et disponible, avec un statut d'achèvement 'Prêt'. Cela signifie qu'il est immédiatement habitable et ne nécessite pas de longs délais d'attente. La construction et la finition sont terminées, permettant une remise rapide à l'acheteur.
Ce projet n'offre pas de logements neufs avec les dernières techniques de construction ou de longues périodes de garantie. Il s'agit d'un appartement existant qui pourrait ne pas présenter les normes les plus récentes en matière d'efficacité énergétique ou les conceptions intérieures les plus actuelles. Son emplacement direct en bord de mer pourrait potentiellement entraîner des nuisances sonores.
Cet appartement est un choix approprié pour les acheteurs recherchant une propriété prête à être occupée ou louée immédiatement, en mettant l'accent sur la situation côtière et les commodités urbaines. Il convient à ceux qui souhaitent un appartement fonctionnant comme un investissement 'clé en main', avec tous les meubles et appareils électroménagers inclus, prêt pour la location de vacances avec des évaluations positives des clients. La proximité des plages, des ports de plaisance et des restaurants le rend attrayant pour un usage personnel et pour générer des revenus locatifs. L'emplacement à La Duquesa, avec une température moyenne annuelle de 18,5 °C et 3 845 heures d'ensoleillement par an, attire également les personnes à la recherche d'une résidence secondaire pour profiter du climat méditerranéen une grande partie de l'année.
L'appartement, d'une superficie habitable de 75 m², a fait l'objet d'une rénovation complète, y compris les installations et les finitions. Il est proposé meublé avec tous les appareils inclus, indiquant un état prêt à emménager pour l'habitation et la location. La description 'Bon état' et la mention de rénovations modernes suggèrent un intérieur bien entretenu. Des caractéristiques telles que la climatisation et les vues sur la mer, la plage et le port contribuent au confort de vie. Les installations et finitions mises à jour améliorent la longévité et l'utilité de la propriété.
L'appartement est disponible à la vente à partir de 360 000 € et est prêt à être occupé immédiatement. La propriété dispose de 2 chambres et 1 salle de bain, avec une surface habitable de 75 m². Le prix est compétitif dans la région de La Duquesa, où des projets similaires comme Alonia sont proposés à partir de 279 000 €. Ce prix reflète l'emplacement, l'état de l'appartement et les commodités disponibles. Compte tenu de sa disponibilité immédiate et de son emplacement, cette offre s'adresse aux acheteurs souhaitant capitaliser rapidement sur le marché immobilier de la Costa del Sol.
La Duquesa, située sur la Costa del Sol, offre un environnement de vie dynamique qui combine les commodités urbaines avec les attractions côtières. L'appartement est situé dans une zone urbaine, ce qui signifie que les nécessités quotidiennes, telles qu'un supermarché (172 m) et une pharmacie (182 m), sont accessibles à pied. La proximité du port de plaisance, Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km), ajoute un élément maritime aux environs, avec divers restaurants et options de loisirs. La région se présente comme un lieu où l'on peut profiter à la fois d'une vie de plage tranquille et de la vivacité d'un cadre urbain, soutenue par 33 restaurants et 4 cafés dans un rayon de 2 km. La présence de 29 arrêts de transports en commun suggère une accessibilité raisonnable, bien qu'une voiture soit conseillée pour une exploration plus approfondie de la région.
La vie à La Duquesa se caractérise par sa proximité avec la mer Méditerranée et une gamme de commodités urbaines. L'appartement est situé à seulement 592 mètres (à vol d'oiseau) de la plage de La Duquesa, permettant un accès quotidien à la côte. Les environs immédiats sont urbains, avec un supermarché à 172 mètres et une pharmacie à 182 mètres, facilitant la vie quotidienne. Le port de plaisance, à 1,0 km, offre des possibilités de loisirs et de restauration supplémentaires. Avec 33 restaurants et 4 cafés dans un rayon de 2 km, il existe un large choix d'options de restauration. La présence de 29 arrêts de transports en commun et de 5 lignes de bus soutient l'accessibilité dans la zone locale.
Cet appartement est situé à La Duquesa, une zone côtière de la Costa del Sol dans la province de Málaga. L'emplacement se caractérise par sa proximité avec le port de plaisance, les plages et les commodités urbaines, créant un environnement de vie dynamique. La carte illustre sa position par rapport à la mer et à l'infrastructure environnante.
La Duquesa est située sur la côte ouest de la Costa del Sol, une région réputée pour son littoral et son attrait touristique. Le projet est situé près de la frontière de l'Andalousie, offrant une position stratégique par rapport à la province de Málaga et aux zones voisines telles que Gibraltar. Sa proximité relative avec des villes comme Estepona (non spécifié dans les données, mais généralement plus proche) et Marbella (plus éloignée) la place dans une région à la fois plus calme que les centres les plus touristiques et bien connectée aux principales voies de transport.
L'accessibilité de l'appartement à La Duquesa est très bonne. La plage la plus proche, La Duquesa, se trouve à 1,2 km (592 m à vol d'oiseau), et Playa de Manilva à 835 m. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est à environ 75 km à vol d'oiseau, et Gibraltar (GIB) à environ 25 km. Plusieurs terrains de golf, tels que le Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) et l'Estepona Golf (6,3 km), sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable. Les commodités essentielles comme un supermarché (172 m) et une pharmacie (182 m) sont accessibles à pied. Les transports en commun sont disponibles avec 5 lignes et 29 arrêts dans les environs, ce qui facilite la mobilité sans voiture.
| Distance plage | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,5 °C et 3 845 heures d'ensoleillement par an, ce qui se traduit par une saison de baignade de 5 mois avec des températures de l'eau supérieures à 20 °C. L'emplacement à 66 mètres d'altitude et la pente relativement modérée de 5,5 % vers la plage contribuent au climat agréable et à l'accessibilité de la côte. Les températures varient généralement entre 12 °C et 26 °C, ce qui rend la région attrayante pour les activités de plein air pendant la majeure partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral autour de La Duquesa offre diverses possibilités de loisirs. La plage la plus proche, La Duquesa, se trouve à 1,2 km (592 m à vol d'oiseau), et Playa de Manilva à 835 m. Pour les golfeurs, plusieurs parcours se trouvent à proximité, dont le Finca Cortesín Golf Club à 4,3 km. Le port de plaisance Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) est un point central pour les sports nautiques et la détente. Avec 33 restaurants et 4 cafés à moins de 2 km, l'offre de loisirs est enrichie. Des centres sportifs comme le Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km) sont également accessibles.
Source: OpenStreetMap
La Duquesa est située sur la côte ouest de la Costa del Sol, une région réputée pour son littoral et son attrait touristique. Le projet est situé près de la frontière de l'Andalousie, offrant une position stratégique par rapport à la province de Málaga et aux zones voisines telles que Gibraltar. Sa proximité relative avec des villes comme Estepona (non spécifié dans les données, mais généralement plus proche) et Marbella (plus éloignée) la place dans une région à la fois plus calme que les centres les plus touristiques et bien connectée aux principales voies de transport.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 98 mm |
| Février | 12.3°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| Avril | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juin | 22.3°C | 10 mm |
| Juillet | 25.6°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 3 mm |
| Septembre | 23.0°C | 14 mm |
| Octobre | 19.3°C | 70 mm |
| Novembre | 15.4°C | 127 mm |
| Décembre | 12.8°C | 109 mm |
Modéré
Ref: VL989808
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol de l'immobilier. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, en fournissant des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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