Dieses Apartment befindet sich in La Duquesa, einer attraktiven Küstenregion in der Provinz Málaga. Mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern bietet die Immobilie auf 111 m² Wohnfläche ausreichend Platz. Die Ausrichtung nach Osten und die Gemeinschaftspoolanlage unterstreichen den mediterranen Lebensstil. Die Lage in einer urbanen Umgebung mit guter Anbindung an Annehmlichkeiten und den Strand macht dieses Angebot für Käufer, die eine Kombination aus Komfort und Lebensqualität suchen, interessant.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt zentral in La Duquesa, fußläufig zu Stränden und zahlreichen Dienstleistungen. Die Nähe zu Golfplätzen wie Finca Cortesín (4,3 km) und die gute Erreichbarkeit der Häfen von La Duquesa (1 km) und Sotogrande (8,9 km) prägen die Umgebung. Die Lage in einer urbanen Siedlung bietet direkten Zugang zu Annehmlichkeiten.
Für Käufer, die Wert auf eine Lage legen, die sowohl Ruhe als auch gute Erreichbarkeit von städtischen Annehmlichkeiten bietet, ist dieses Apartment geeignet. Die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und dem Hafen erfüllt verschiedene Freizeitansprüche. Die Ausstattung mit Gemeinschaftspool und überdachter Terrasse unterstützt einen entspannten Lebensstil.
Das Apartment ist als 'Gereed' ausgewiesen, was auf eine sofortige Bezugsmöglichkeit hindeutet. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine bereits fertiggestellte Einheit. Die exzellente Verfassung der Immobilie und die moderne Ausstattung, wie Marmorböden und eine voll ausgestattete Küche, entsprechen zeitgemäßen Standards.
Dieses Projekt bietet keinen direkten Meerblick, sondern einen Blick auf den Hafen. Es ist Teil einer urbanen Siedlung, was bedeutet, dass eine hohe Dichte an Nachbarn und umliegenden Gebäuden vorhanden ist. Der Kamin dient als primäre Heizquelle, was in kälteren Monaten zusätzliche Heizoptionen erfordern könnte. Eine private Garage ist vorhanden, jedoch ist die Anzahl der Stellplätze nicht spezifiziert.
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die eine etablierte Wohngegend mit direktem Zugang zu Annehmlichkeiten und dem Strand suchen. Es ist eine passende Wahl für Personen oder Familien, die einen aktiven Lebensstil pflegen und die Nähe zu Golfplätzen, Marinas und Restaurants schätzen. Die Tatsache, dass die Wohnung möbliert ist und sich in einem exzellenten Zustand befindet, macht sie zu einer attraktiven Option für Käufer, die eine sofort bezugsfertige Zweitwohnung oder ein Feriendomizil wünschen. Auch für Käufer, die eine langfristige Investition in einer beliebten Urlaubsregion erwägen, könnte dieses Objekt interessant sein, insbesondere angesichts der zahlreichen durchgeführten Immobilienverkäufe in der Umgebung.
Die Immobilie zeichnet sich durch eine exzellente Verfassung und hochwertige Ausstattungsmerkmale aus. Die Böden sind mit Marmor versehen, was für Langlebigkeit und eine edle Optik sorgt. Die Fenster verfügen über Doppelverglasung zur Verbesserung der Energieeffizienz und Schalldämmung. Die Küche ist voll ausgestattet und modern gestaltet, mit einem Rückwandpaneel aus Marmor. Die Bäder sind ebenfalls modern und eines davon ist als 'Ensuite-Badezimmer' konzipiert, was zusätzlichen Komfort bietet. Die Einbauschränke in den Schlafzimmern maximieren den Stauraum. Die überdachte Terrasse ermöglicht die Nutzung im Freien unabhängig von den Wetterbedingungen. Die Immobilie wird voll möbliert angeboten.
Das Apartment wird ab einem Preis von €299.000 angeboten. Es verfügt über 3 Schlafzimmer und 2 Bäder auf 111 m² Wohnfläche. Die Terrassengröße beträgt 15 m². Das Objekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was eine sofortige Verfügbarkeit bedeutet. Die Preisgestaltung positioniert sich im mittleren Segment für Apartments dieser Größe und Ausstattung in der Region, vergleichbar mit Projekten wie Alonia in La Duquesa (ab €279.000). Größere oder höherwertige Objekte in der näheren Umgebung, wie Acqua Gardens in Estepona, liegen preislich höher.
La Duquesa, gelegen an der Costa del Sol, bietet eine dynamische Mischung aus Küstenleben und städtischem Komfort. Die Umgebung ist durch eine hohe Dichte an Restaurants (33 im 2-km-Radius), Geschäften und Dienstleistungen gekennzeichnet, die größtenteils fußläufig erreichbar sind. Die 592 Meter zum Strand La Duquesa und die moderate Neigung von 5,5% zum Strand ermöglichen regelmäßige Strandbesuche. Mit 3.845 Sonnenstunden pro Jahr und einem 5-monatigen Schwimmsegeln ist die Region ideal für Outdoor-Aktivitäten. Die Nähe zu renommierten Golfplätzen wie Finca Cortesín (4,3 km) und mehreren Marinas, darunter Puerto Deportivo de la Duquesa (1 km), ergänzt das Freizeitangebot. Die Durchschnittstemperatur von 18,5°C und die geografische Lage auf 66 Metern über dem Meeresspiegel schaffen ein angenehmes Klima für ganzjähriges Wohnen.
Das Leben in La Duquesa ist geprägt von der Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten. Die 172 Meter zum nächsten Supermarkt und 182 Meter zur nächsten Apotheke ermöglichen eine bequeme Versorgung des täglichen Bedarfs. Mit 33 Restaurants und 4 Cafés in einem 2-km-Radius ist die gastronomische Auswahl vielfältig. Für Familien mit Kindern sind 3 Grundschulen und 1 weiterführende Schule im Umkreis von 2 km angesiedelt. Die medizinische Versorgung ist durch ein Gesundheitszentrum in 6,6 km Entfernung gewährleistet. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 5 Linien und 29 Haltestellen unterstützt die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug, obwohl ein Auto für die Erkundung der weiteren Umgebung empfehlenswert ist.
Dieses Apartment befindet sich in La Duquesa, einer Küstenregion der Provinz Málaga, Spanien. Die Karte visualisiert die Nähe zu Stränden, dem Hafen, Golfplätzen und dem Stadtzentrum mit seinen Dienstleistungen. Die strategische Positionierung ermöglicht sowohl einen entspannten Strandurlaub als auch die Erkundung der umliegenden Küste.
La Duquesa ist strategisch günstig an der Costa del Sol gelegen, einem der beliebtesten Küstenabschnitte Andalusiens. Die Stadt liegt zwischen den größeren Zentren Marbella und Algeciras und profitiert von der guten Infrastruktur der Region. Die Provinz Málaga ist bekannt für ihre Strände, Golfplätze und ihr mildes Klima. Die Nähe zur autonomen Gemeinschaft Andalusien und die gute Anbindung an den Flughafen Málaga (ca. 75 km) machen die Region zu einem attraktiven Ziel für internationale Käufer. Die Region ist ein etablierter Markt mit einer hohen Anzahl an Immobilienverkäufen, was auf eine kontinuierliche Nachfrage hindeutet.
Die Erreichbarkeit der wichtigsten Ziele ist gut. Der nächste Strand, La Duquesa, ist nur 592 Meter entfernt (luftlinie). Weitere Strände wie Playa de Manilva sind 835 Meter entfernt. Der Hafen von La Duquesa ist 1 km entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist 24 km (Luftlinie) entfernt, was kurze Reisezeiten ermöglicht. Mehrere Golfplätze sind innerhalb weniger Kilometer erreichbar, darunter Finca Cortesín Golf Club in 4,3 km Entfernung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit 29 Haltestellen und 5 Linien vorhanden, was die Mobilität im Nahbereich erleichtert. Die nächste EV-Ladestation ist 10 km entfernt.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in La Duquesa ist typisch mediterran, mit durchschnittlich 3.845 Sonnenstunden pro Jahr und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,5°C. Der Schwimmsegel dauert etwa 5 Monate, wobei die Wassertemperaturen im Sommer angenehm sind. Die Region liegt auf einer Höhe von 66 Metern über dem Meeresspiegel, was zu milden Temperaturen und einer leichten Brise vom Meer beiträgt. Die durchschnittlichen Temperaturen schwanken zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer. Die relative Nähe zum Meer und die Lage an der Küste sorgen für ein angenehmes Mikroklima. Die Landschaft ist geprägt von der Küstenlinie und den nahegelegenen Golfplätzen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
La Duquesa und seine Umgebung bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die nächsten Strände sind La Duquesa (592 m) und Playa de Manilva (835 m), beide gut erreichbar. Der Puerto Deportivo de la Duquesa (1 km) ist ein Zentrum für Wassersport und Gastronomie. Für Golfer gibt es mehrere renommierte Plätze in der Nähe, wie den Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), der für seine Qualität bekannt ist. Weitere Golfplätze sind leicht erreichbar. Sportzentren wie das Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km) bieten zusätzliche Möglichkeiten für körperliche Betätigung. Die Region ist auch bekannt für ihre Natur und bietet Potenzial für Wanderungen und Radtouren.
Quelle: OpenStreetMap
La Duquesa ist strategisch günstig an der Costa del Sol gelegen, einem der beliebtesten Küstenabschnitte Andalusiens. Die Stadt liegt zwischen den größeren Zentren Marbella und Algeciras und profitiert von der guten Infrastruktur der Region. Die Provinz Málaga ist bekannt für ihre Strände, Golfplätze und ihr mildes Klima. Die Nähe zur autonomen Gemeinschaft Andalusien und die gute Anbindung an den Flughafen Málaga (ca. 75 km) machen die Region zu einem attraktiven Ziel für internationale Käufer. Die Region ist ein etablierter Markt mit einer hohen Anzahl an Immobilienverkäufen, was auf eine kontinuierliche Nachfrage hindeutet.
La Duquesa ist der südlichste Ortsteil des Municipio Manilva im Südwesten der spanischen Provinz Málaga an der Costa del Sol. Er liegt beiderseits der Küstenstraße halbwegs zwischen Marbella und Gibraltar jeweils 35 Kilometer entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| März | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Dezember | 12.8°C | 109 mm |
Mäßig
Ref: VL146322
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Objekten in La Duquesa und der näheren Umgebung positioniert sich dieses Apartment preislich und qualitativ im mittleren Segment. Alonia in La Duquesa bietet ähnliche Eckdaten ab €279.000, was auf einen wettbewerbsfähigen Markt hindeutet. Acqua Gardens in Estepona, das sich weiter östlich befindet, repräsentiert ein höheres Preissegment ab €418.800, was auf luxuriösere Ausstattungen oder eine bevorzugtere Strandlage schließen lässt. Aby Upper in Estepona, ebenfalls in einer etablierten Zone, startet bei €320.000 und könnte sich durch andere Merkmale wie Größe, Aussicht oder Neubauqualität differenzieren. Dieses hier beschriebene Apartment zeichnet sich durch seine unmittelbare Nähe zu Strand und Hafen, den guten Zustand und die komplette Möblierung aus, was es zu einer attraktiven Option für Käufer macht, die eine schlüsselfertige Lösung suchen. Die urbanen Annehmlichkeiten und die gute Erreichbarkeit von Golfplätzen sind weitere Pluspunkte, die es von reinen Strandapartments abheben.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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