Este apartamento está localizado em La Duquesa, uma atraente região costeira na província de Málaga. Com 3 quartos e 2 casas de banho, a propriedade de 111 m² oferece espaço habitacional suficiente. A orientação a nascente e a piscina comum sublinham o estilo de vida mediterrânico. A localização numa área urbana com fácil acesso a comodidades e à praia torna esta oferta interessante para compradores que procuram uma combinação de conforto e qualidade de vida.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado no centro de La Duquesa, a uma curta distância a pé de praias e de numerosos serviços. A proximidade a campos de golfe como Finca Cortesín (4,3 km) e a boa acessibilidade aos portos de La Duquesa (1 km) e Sotogrande (8,9 km) caracterizam a área circundante. A localização numa urbanização oferece acesso direto às comodidades.
Este apartamento é adequado para compradores que valorizam uma localização que oferece tanto tranquilidade como bom acesso às comodidades urbanas. A proximidade de praias, campos de golfe e do porto satisfaz diversas exigências de lazer. As instalações como a piscina comum e o terraço coberto promovem um estilo de vida relaxado.
O apartamento está classificado como 'Pronto', indicando disponibilidade imediata. Não se trata de um projeto de construção nova no sentido clássico, mas sim de uma unidade já concluída. O excelente estado da propriedade e as comodidades modernas, como pavimentos de mármore e uma cozinha totalmente equipada, cumprem os padrões atuais.
Este projeto não oferece vista direta para o mar, mas sim vista para o porto. Faz parte de uma zona urbana, o que significa que existe uma alta densidade de vizinhos e edifícios circundantes. A lareira serve como principal fonte de aquecimento, o que pode exigir opções de aquecimento adicionais durante os meses mais frios. Uma garagem privada está disponível, mas o número de lugares não é especificado.
Este apartamento é adequado para compradores que procuram uma zona residencial estabelecida com acesso direto a comodidades e à praia. É uma opção apropriada para indivíduos ou famílias que levam um estilo de vida ativo e apreciam a proximidade de campos de golfe, marinas e restaurantes. O facto de o apartamento estar mobilado e em excelente estado torna-o uma opção atrativa para compradores que desejam uma segunda residência ou casa de férias imediatamente habitável. Pode também interessar a compradores que considerem um investimento a longo prazo numa popular região de férias, especialmente considerando o elevado número de transações imobiliárias realizadas na área.
A propriedade distingue-se pelo seu excelente estado e características de alta qualidade. Os pavimentos são em mármore, garantindo durabilidade e um aspeto nobre. As janelas possuem vidros duplos para melhorar a eficiência energética e o isolamento acústico. A cozinha está totalmente equipada e concebida de forma moderna, com um backsplash em mármore. As casas de banho são também modernas, e uma delas está concebida como 'casa de banho privativa', proporcionando conforto adicional. Os roupeiros embutidos nos quartos maximizam o espaço de arrumação. O terraço coberto permite a utilização no exterior, independentemente das condições meteorológicas. A propriedade é oferecida totalmente mobilada.
O apartamento é oferecido a partir de 299.000 €. Dispõe de 3 quartos e 2 casas de banho em 111 m² de área habitacional. O terraço mede 15 m². A propriedade está classificada como 'Pronta', o que significa disponibilidade imediata. A estrutura de preços posiciona-o no segmento médio para apartamentos deste tamanho e equipamento na região, comparável a projetos como Alonia em La Duquesa (a partir de 279.000 €). Propriedades maiores ou de maior qualidade nas imediações, como Acqua Gardens em Estepona, têm preços mais elevados.
La Duquesa, situada na Costa del Sol, oferece uma mistura dinâmica de vida costeira e conforto urbano. A área circundante caracteriza-se por uma elevada concentração de restaurantes (33 num raio de 2 km), lojas e serviços, a maioria dos quais acessíveis a pé. Os 592 metros até à praia de La Duquesa e a inclinação moderada de 5,5% facilitam visitas regulares à praia. Com 3.845 horas de sol por ano e uma época balnear de 5 meses, a região é ideal para atividades ao ar livre. A proximidade a campos de golfe de renome, como Finca Cortesín (4,3 km), e a várias marinas, incluindo Puerto Deportivo de la Duquesa (1 km), complementa a oferta de lazer. A temperatura média de 18,5°C e a altitude de 66 metros acima do nível do mar criam um clima agradável para viver durante todo o ano.
A vida em La Duquesa é marcada pela proximidade a várias comodidades e oportunidades de lazer. O supermercado mais próximo fica a 172 metros e a farmácia mais próxima a 182 metros, permitindo um fácil acesso às necessidades diárias. Com 33 restaurantes e 4 cafés num raio de 2 km, a oferta gastronómica é variada. Para famílias com crianças, existem 3 escolas primárias e 1 escola secundária num raio de 2 km. A assistência médica é garantida por um centro de saúde a 6,6 km. A ligação à rede de transportes públicos com 5 linhas e 29 paragens apoia a mobilidade sem veículo próprio, embora um carro seja recomendado para explorar a área mais vasta.
Este apartamento está localizado em La Duquesa, uma região costeira da província de Málaga, Espanha. O mapa visualiza a proximidade de praias, do porto, de campos de golfe e do centro da cidade com os seus serviços. A localização estratégica permite tanto umas férias relaxantes na praia como a exploração da costa circundante.
La Duquesa está estrategicamente localizada na Costa del Sol, uma das costas mais populares da Andaluzia. A cidade situa-se entre os grandes centros de Marbella e Algeciras e beneficia da boa infraestrutura da região. A província de Málaga é conhecida pelas suas praias, campos de golfe e clima ameno. A proximidade à comunidade autónoma da Andaluzia e a boa ligação ao aeroporto de Málaga (aprox. 75 km) tornam a região um destino atrativo para compradores internacionais. A região é um mercado estabelecido com um elevado número de vendas imobiliárias, o que sugere uma procura contínua.
A acessibilidade aos principais destinos é boa. A praia mais próxima, La Duquesa, fica a apenas 592 metros (em linha reta). Outras praias como Playa de Manilva ficam a 835 metros. O Puerto de La Duquesa fica a 1 km. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a 24 km (em linha reta), permitindo tempos de viagem curtos. Vários campos de golfe são acessíveis em poucos quilómetros, incluindo o Finca Cortesín Golf Club a 4,3 km. A ligação à rede de transportes públicos com 29 paragens e 5 linhas está disponível, facilitando a mobilidade local. O posto de carregamento de VE mais próximo fica a 10 km.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em La Duquesa é tipicamente mediterrânico, com uma média de 3.845 horas de sol por ano e uma temperatura média anual de 18,5°C. A época balnear dura cerca de 5 meses, com temperaturas da água agradáveis no verão. A região está localizada a uma altitude de 66 metros acima do nível do mar, o que contribui para temperaturas amenas e uma ligeira brisa do mar. As temperaturas médias variam entre 12°C no inverno e 26°C no verão. A proximidade relativa ao mar e a localização na costa garantem um microclima agradável. A paisagem é caracterizada pela linha costeira e pelos campos de golfe próximos.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
La Duquesa e os seus arredores oferecem diversas oportunidades de lazer. As praias mais próximas são La Duquesa (592 m) e Playa de Manilva (835 m), ambas de fácil acesso. O Puerto Deportivo de la Duquesa (1 km) é um centro de desportos náuticos e gastronomia. Para os golfistas, existem vários campos de renome nas proximidades, como o Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), conhecido pela sua qualidade. Outros campos de golfe são facilmente acessíveis. Centros desportivos como o Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km) oferecem oportunidades adicionais para atividade física. A região é também conhecida pela sua natureza e oferece potencial para caminhadas e passeios de bicicleta.
Fonte: OpenStreetMap
La Duquesa está estrategicamente localizada na Costa del Sol, uma das costas mais populares da Andaluzia. A cidade situa-se entre os grandes centros de Marbella e Algeciras e beneficia da boa infraestrutura da região. A província de Málaga é conhecida pelas suas praias, campos de golfe e clima ameno. A proximidade à comunidade autónoma da Andaluzia e a boa ligação ao aeroporto de Málaga (aprox. 75 km) tornam a região um destino atrativo para compradores internacionais. A região é um mercado estabelecido com um elevado número de vendas imobiliárias, o que sugere uma procura contínua.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 105 mm |
| Março | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 16.0°C | 55 mm |
| Maio | 18.3°C | 44 mm |
| Junho | 22.3°C | 10 mm |
| Julho | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Setembro | 23.0°C | 14 mm |
| Outubro | 19.3°C | 70 mm |
| Novembro | 15.4°C | 127 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 109 mm |
Moderado
Ref: VL146322
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outras propriedades em La Duquesa e arredores, este apartamento posiciona-se no segmento médio em termos de preço e qualidade. Alonia em La Duquesa oferece características semelhantes a partir de 279.000 €, o que indica um mercado competitivo. Acqua Gardens em Estepona, situado mais a leste, representa um segmento de preço mais elevado a partir de 418.800 €, sugerindo comodidades mais luxuosas ou uma localização privilegiada à beira-mar. Aby Upper em Estepona, também numa zona estabelecida, começa em 320.000 € e pode diferenciar-se por outras características como tamanho, vista ou qualidade de construção nova. O apartamento aqui descrito distingue-se pela sua proximidade imediata à praia e ao porto, pelo seu bom estado e pelo mobiliário completo, o que o torna uma opção atrativa para compradores que procuram uma solução chave na mão. As comodidades urbanas e a boa acessibilidade aos campos de golfe são outros pontos fortes que o diferenciam de apartamentos puramente à beira-mar.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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