Questo appartamento si trova a La Duquesa, un'attraente zona costiera nella provincia di Málaga. Con 3 camere da letto e 2 bagni, la proprietà di 111 m² offre spazio abitativo sufficiente. L'orientamento a est e la piscina condominiale sottolineano lo stile di vita mediterraneo. La posizione in un contesto urbano con facile accesso ai servizi e alla spiaggia rende questa offerta interessante per gli acquirenti che cercano una combinazione di comfort e qualità della vita.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato nel centro di La Duquesa, a pochi passi dalle spiagge e da numerosi servizi. La vicinanza a campi da golf come Finca Cortesín (4,3 km) e la buona accessibilità ai porti di La Duquesa (1 km) e Sotogrande (8,9 km) caratterizzano l'ambiente circostante. La posizione in un complesso residenziale urbano offre un accesso diretto ai servizi.
Questo appartamento è adatto per gli acquirenti che apprezzano una posizione che offre sia tranquillità che buon accesso ai servizi urbani. La vicinanza a spiagge, campi da golf e al porto soddisfa diverse esigenze di svago. Le strutture come la piscina condominiale e la terrazza coperta favoriscono uno stile di vita rilassato.
L'appartamento è classificato come 'Pronto', indicando disponibilità immediata. Non si tratta di un progetto di nuova costruzione in senso classico, ma di un'unità già completata. L'eccellente stato della proprietà e le moderne dotazioni, come pavimenti in marmo e una cucina completamente attrezzata, soddisfano gli standard attuali.
Questo progetto non offre una vista diretta sul mare, ma una vista sul porto. Fa parte di un'area urbana, il che significa che c'è un'alta densità di vicini ed edifici circostanti. Il camino funge da principale fonte di riscaldamento, il che potrebbe richiedere opzioni di riscaldamento aggiuntive durante i mesi più freddi. È disponibile un garage privato, ma il numero di posti auto non è specificato.
Questo appartamento è adatto per gli acquirenti che cercano una zona residenziale consolidata con accesso diretto ai servizi e alla spiaggia. È una scelta appropriata per individui o famiglie che conducono uno stile di vita attivo e apprezzano la vicinanza a campi da golf, marine e ristoranti. Il fatto che l'appartamento sia arredato e in eccellenti condizioni lo rende un'opzione attraente per gli acquirenti che desiderano una seconda casa o una casa vacanze immediatamente abitabile. Potrebbe anche interessare gli acquirenti che considerano un investimento a lungo termine in una popolare regione di vacanza, soprattutto considerando l'elevato numero di transazioni immobiliari effettuate nella zona.
La proprietà si distingue per le sue eccellenti condizioni e le caratteristiche di alta qualità. I pavimenti sono in marmo, garantendo durata e un aspetto nobile. Le finestre sono dotate di doppio vetro per migliorare l'efficienza energetica e l'isolamento acustico. La cucina è completamente attrezzata e progettata in modo moderno, con un paraschizzi in marmo. Anche i bagni sono moderni, e uno di essi è progettato come 'bagno en suite', offrendo un comfort aggiuntivo. Gli armadi a muro nelle camere da letto massimizzano lo spazio di stoccaggio. La terrazza coperta permette l'utilizzo all'esterno indipendentemente dalle condizioni meteorologiche. La proprietà viene offerta completamente arredata.
L'appartamento è offerto a partire da 299.000 €. Dispone di 3 camere da letto e 2 bagni su 111 m² di superficie abitabile. La terrazza misura 15 m². La proprietà è classificata come 'Pronta', il che indica disponibilità immediata. La struttura dei prezzi lo posiziona nel segmento medio per appartamenti di queste dimensioni e dotazioni nella regione, paragonabile a progetti come Alonia a La Duquesa (da 279.000 €). Proprietà più grandi o di qualità superiore nelle immediate vicinanze, come Acqua Gardens a Estepona, hanno prezzi più elevati.
La Duquesa, situata sulla Costa del Sol, offre un mix dinamico di vita costiera e comfort urbano. L'ambiente circostante è caratterizzato da un'elevata concentrazione di ristoranti (33 nel raggio di 2 km), negozi e servizi, per lo più raggiungibili a piedi. I 592 metri che conducono alla spiaggia di La Duquesa e la pendenza moderata del 5,5% facilitano le visite regolari alla spiaggia. Con 3.845 ore di sole all'anno e una stagione balneare di 5 mesi, la regione è ideale per le attività all'aperto. La vicinanza a campi da golf rinomati come Finca Cortesín (4,3 km) e a diverse marine, tra cui Puerto Deportivo de la Duquesa (1 km), completa l'offerta per il tempo libero. La temperatura media di 18,5°C e l'altitudine di 66 metri sul livello del mare creano un clima piacevole per vivere tutto l'anno.
La vita a La Duquesa è caratterizzata dalla vicinanza a diversi servizi e opportunità di svago. Il supermercato più vicino si trova a 172 metri e la farmacia più vicina a 182 metri, consentendo un facile accesso alle necessità quotidiane. Con 33 ristoranti e 4 caffè in un raggio di 2 km, la scelta gastronomica è variegata. Per le famiglie con bambini, ci sono 3 scuole primarie e 1 scuola secondaria in un raggio di 2 km. L'assistenza sanitaria è garantita da un centro sanitario a 6,6 km di distanza. Il collegamento alla rete di trasporto pubblico con 5 linee e 29 fermate supporta la mobilità senza veicolo proprio, sebbene un'auto sia consigliata per esplorare la zona più ampia.
Questo appartamento si trova a La Duquesa, una regione costiera della provincia di Málaga, Spagna. La mappa visualizza la vicinanza a spiagge, al porto, a campi da golf e al centro della città con i suoi servizi. La posizione strategica consente sia una vacanza rilassante al mare sia l'esplorazione della costa circostante.
La Duquesa è strategicamente situata sulla Costa del Sol, una delle coste più apprezzate dell'Andalusia. La città si trova tra i grandi centri di Marbella e Algeciras e beneficia della buona infrastruttura della regione. La provincia di Málaga è nota per le sue spiagge, i suoi campi da golf e il suo clima mite. La vicinanza alla comunità autonoma dell'Andalusia e il buon collegamento con l'aeroporto di Málaga (circa 75 km) rendono la regione una destinazione attraente per gli acquirenti internazionali. La regione è un mercato consolidato con un elevato numero di transazioni immobiliari, il che suggerisce una domanda continua.
L'accessibilità alle destinazioni principali è buona. La spiaggia più vicina, La Duquesa, si trova a soli 592 metri (in linea d'aria). Altre spiagge come Playa de Manilva si trovano a 835 metri. Il Puerto de La Duquesa è a 1 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a 24 km (in linea d'aria), consentendo brevi tempi di percorrenza. Diversi campi da golf sono raggiungibili in pochi chilometri, tra cui il Finca Cortesín Golf Club a 4,3 km. Il collegamento alla rete di trasporto pubblico con 29 fermate e 5 linee è disponibile, facilitando la mobilità locale. La stazione di ricarica per veicoli elettrici più vicina si trova a 10 km.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima a La Duquesa è tipicamente mediterraneo, con una media di 3.845 ore di sole all'anno e una temperatura media annua di 18,5°C. La stagione balneare dura circa 5 mesi, con temperature dell'acqua piacevoli in estate. La regione si trova a un'altitudine di 66 metri sul livello del mare, il che contribuisce a temperature miti e a una leggera brezza marina. Le temperature medie variano tra i 12°C in inverno e i 26°C in estate. La vicinanza relativa al mare e la posizione sulla costa garantiscono un microclima piacevole. Il paesaggio è caratterizzato dalla linea costiera e dai vicini campi da golf.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La Duquesa e i suoi dintorni offrono diverse opportunità di svago. Le spiagge più vicine sono La Duquesa (592 m) e Playa de Manilva (835 m), entrambe facilmente accessibili. Il Puerto Deportivo de la Duquesa (1 km) è un centro per sport acquatici e gastronomia. Per i golfisti, ci sono diversi campi rinomati nelle vicinanze, come il Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), noto per la sua qualità. Altri campi da golf sono facilmente raggiungibili. Centri sportivi come il Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km) offrono ulteriori opportunità di attività fisica. La regione è anche nota per la sua natura e offre potenziale per escursioni e gite in bicicletta.
Fonte: OpenStreetMap
La Duquesa è strategicamente situata sulla Costa del Sol, una delle coste più apprezzate dell'Andalusia. La città si trova tra i grandi centri di Marbella e Algeciras e beneficia della buona infrastruttura della regione. La provincia di Málaga è nota per le sue spiagge, i suoi campi da golf e il suo clima mite. La vicinanza alla comunità autonoma dell'Andalusia e il buon collegamento con l'aeroporto di Málaga (circa 75 km) rendono la regione una destinazione attraente per gli acquirenti internazionali. La regione è un mercato consolidato con un elevato numero di transazioni immobiliari, il che suggerisce una domanda continua.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 105 mm |
| Marzo | 14.1°C | 88 mm |
| Aprile | 16.0°C | 55 mm |
| Maggio | 18.3°C | 44 mm |
| Giugno | 22.3°C | 10 mm |
| Luglio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Settembre | 23.0°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 70 mm |
| Novembre | 15.4°C | 127 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 109 mm |
Moderato
Ref: VL146322
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre proprietà a La Duquesa e dintorni, questo appartamento si posiziona nel segmento medio in termini di prezzo e qualità. Alonia a La Duquesa offre caratteristiche simili a partire da 279.000 €, indicando un mercato competitivo. Acqua Gardens a Estepona, situata più a est, rappresenta un segmento di prezzo più elevato a partire da 418.800 €, suggerendo dotazioni più lussuose o una posizione privilegiata sul lungomare. Aby Upper a Estepona, anch'essa in una zona consolidata, parte da 279.000 € e potrebbe differenziarsi per altre caratteristiche come dimensioni, vista o qualità della nuova costruzione. L'appartamento qui descritto si distingue per la sua immediata vicinanza alla spiaggia e al porto, il suo ottimo stato e l'arredamento completo, che lo rendono un'opzione attraente per gli acquirenti che cercano una soluzione chiavi in mano. Le comodità urbane e la buona accessibilità ai campi da golf sono ulteriori punti di forza che lo differenziano dagli appartamenti puramente fronte mare.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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