Cet appartement est situé à La Duquesa, une région côtière attrayante dans la province de Málaga. Avec 3 chambres et 2 salles de bains, la propriété de 111 m² offre un espace de vie suffisant. L'orientation est et la piscine commune soulignent le style de vie méditerranéen. L'emplacement dans un environnement urbain avec un accès facile aux commodités et à la plage rend cette offre intéressante pour les acheteurs recherchant une combinaison de confort et de qualité de vie.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé au centre de La Duquesa, à distance de marche des plages et de nombreux services. La proximité des terrains de golf comme Finca Cortesín (4,3 km) et la bonne accessibilité des ports de La Duquesa (1 km) et de Sotogrande (8,9 km) caractérisent l'environnement. L'emplacement dans une résidence urbaine offre un accès direct aux commodités.
Cet appartement convient aux acheteurs qui valorisent un emplacement offrant à la fois le calme et un bon accès aux commodités urbaines. La proximité des plages, des terrains de golf et du port répond à diverses exigences de loisirs. Les équipements tels que la piscine commune et la terrasse couverte favorisent un style de vie détendu.
L'appartement est classé comme 'Prêt', indiquant une disponibilité immédiate. Il ne s'agit pas d'un projet de nouvelle construction au sens classique, mais d'une unité déjà achevée. L'excellent état de la propriété et les équipements modernes, tels que les sols en marbre et une cuisine entièrement équipée, répondent aux normes actuelles.
Ce projet n'offre pas de vue directe sur la mer, mais une vue sur le port. Il fait partie d'une zone urbaine, ce qui signifie qu'il y a une forte densité de voisins et de bâtiments environnants. La cheminée sert de principale source de chauffage, ce qui pourrait nécessiter des options de chauffage supplémentaires pendant les mois les plus froids. Un garage privé est disponible, mais le nombre de places n'est pas spécifié.
Cet appartement convient aux acheteurs qui recherchent un quartier résidentiel établi avec un accès direct aux commodités et à la plage. C'est un choix approprié pour les personnes ou les familles qui mènent un style de vie actif et apprécient la proximité des terrains de golf, des marinas et des restaurants. Le fait que l'appartement soit meublé et en excellent état en fait une option attrayante pour les acheteurs qui souhaitent une résidence secondaire ou une maison de vacances immédiatement habitable. Il pourrait également intéresser les acheteurs envisageant un investissement à long terme dans une région de vacances populaire, surtout compte tenu du grand nombre de transactions immobilières réalisées dans les environs.
La propriété se distingue par son excellent état et ses caractéristiques de haute qualité. Les sols sont en marbre, assurant durabilité et aspect noble. Les fenêtres sont à double vitrage pour améliorer l'efficacité énergétique et l'isolation phonique. La cuisine est entièrement équipée et conçue de manière moderne, avec un crédence en marbre. Les salles de bains sont également modernes, dont une est conçue comme une 'salle de bains attenante', offrant un confort supplémentaire. Les placards intégrés dans les chambres maximisent l'espace de rangement. La terrasse couverte permet une utilisation en extérieur quelles que soient les conditions météorologiques. La propriété est offerte entièrement meublée.
L'appartement est proposé à partir de 299 000 €. Il comprend 3 chambres et 2 salles de bains sur 111 m² de surface habitable. La terrasse mesure 15 m². Le bien est classé comme 'Prêt', ce qui signifie une disponibilité immédiate. La structure de prix le positionne dans le segment moyen pour des appartements de cette taille et de cet équipement dans la région, comparable à des projets tels qu'Alonia à La Duquesa (à partir de 279 000 €). Les biens plus grands ou de meilleure qualité dans les environs immédiats, tels qu'Acqua Gardens à Estepona, ont des prix plus élevés.
La Duquesa, située sur la Costa del Sol, offre un mélange dynamique de vie côtière et de confort urbain. Les environs se caractérisent par une forte concentration de restaurants (33 dans un rayon de 2 km), de boutiques et de services, accessibles en grande partie à pied. Les 592 mètres menant à la plage de La Duquesa et la pente modérée de 5,5% facilitent les visites régulières à la plage. Avec 3 845 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de 5 mois, la région est idéale pour les activités de plein air. La proximité de parcours de golf réputés comme Finca Cortesín (4,3 km) et de plusieurs marinas, dont Puerto Deportivo de la Duquesa (1 km), complète l'offre de loisirs. La température moyenne de 18,5°C et l'altitude de 66 mètres au-dessus du niveau de la mer créent un climat agréable pour vivre toute l'année.
La vie à La Duquesa est marquée par la proximité de diverses commodités et possibilités de loisirs. Le supermarché le plus proche se trouve à 172 mètres et la pharmacie la plus proche à 182 mètres, ce qui permet un approvisionnement facile pour les besoins quotidiens. Avec 33 restaurants et 4 cafés dans un rayon de 2 km, le choix gastronomique est varié. Pour les familles avec enfants, 3 écoles primaires et 1 collège sont situés dans un rayon de 2 km. Les soins médicaux sont assurés par un centre de santé à 6,6 km. L'accès au réseau de transports en commun avec 5 lignes et 29 arrêts soutient la mobilité sans véhicule personnel, bien qu'une voiture soit recommandée pour explorer les environs plus éloignés.
Cet appartement est situé à La Duquesa, une région côtière de la province de Málaga, en Espagne. La carte visualise la proximité des plages, du port, des terrains de golf et du centre-ville avec ses services. L'emplacement stratégique permet à la fois des vacances reposantes à la plage et l'exploration de la côte environnante.
La Duquesa est stratégiquement située sur la Costa del Sol, l'une des côtes les plus populaires d'Andalousie. La ville se trouve entre les grands centres de Marbella et Algeciras et bénéficie de la bonne infrastructure de la région. La province de Málaga est réputée pour ses plages, ses terrains de golf et son climat doux. La proximité de la communauté autonome d'Andalousie et la bonne connexion à l'aéroport de Málaga (environ 75 km) font de la région une destination attrayante pour les acheteurs internationaux. La région est un marché établi avec un grand nombre de ventes immobilières, ce qui suggère une demande continue.
L'accessibilité des destinations clés est bonne. La plage la plus proche, La Duquesa, n'est qu'à 592 mètres (à vol d'oiseau). D'autres plages comme Playa de Manilva sont à 835 mètres. Le port de La Duquesa est à 1 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est à 24 km (à vol d'oiseau), permettant des temps de trajet courts. Plusieurs terrains de golf sont accessibles en quelques kilomètres, dont le Finca Cortesín Golf Club à 4,3 km. La connexion au réseau de transport public avec 29 arrêts et 5 lignes est disponible, facilitant la mobilité locale. La station de recharge pour VE la plus proche est à 10 km.
| Distance plage | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat à La Duquesa est typiquement méditerranéen, avec une moyenne de 3 845 heures d'ensoleillement par an et une température annuelle moyenne de 18,5°C. La saison de baignade dure environ 5 mois, avec des températures de l'eau agréables en été. La région est située à une altitude de 66 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui contribue à des températures douces et à une légère brise marine. Les températures moyennes varient entre 12°C en hiver et 26°C en été. La proximité relative de la mer et l'emplacement sur la côte assurent un microclimat agréable. Le paysage est caractérisé par la ligne côtière et les terrains de golf voisins.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La Duquesa et ses environs offrent diverses possibilités de loisirs. Les plages les plus proches sont La Duquesa (592 m) et Playa de Manilva (835 m), toutes deux facilement accessibles. Le Puerto Deportivo de la Duquesa (1 km) est un centre pour les sports nautiques et la gastronomie. Pour les golfeurs, plusieurs parcours réputés se trouvent à proximité, comme le Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), connu pour sa qualité. D'autres parcours de golf sont facilement accessibles. Des centres sportifs comme le Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km) offrent des possibilités supplémentaires d'activité physique. La région est également connue pour sa nature et offre un potentiel de randonnées et de pistes cyclables.
Source: OpenStreetMap
La Duquesa est stratégiquement située sur la Costa del Sol, l'une des côtes les plus populaires d'Andalousie. La ville se trouve entre les grands centres de Marbella et Algeciras et bénéficie de la bonne infrastructure de la région. La province de Málaga est réputée pour ses plages, ses terrains de golf et son climat doux. La proximité de la communauté autonome d'Andalousie et la bonne connexion à l'aéroport de Málaga (environ 75 km) font de la région une destination attrayante pour les acheteurs internationaux. La région est un marché établi avec un grand nombre de ventes immobilières, ce qui suggère une demande continue.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 98 mm |
| Février | 12.3°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| Avril | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juin | 22.3°C | 10 mm |
| Juillet | 25.6°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 3 mm |
| Septembre | 23.0°C | 14 mm |
| Octobre | 19.3°C | 70 mm |
| Novembre | 15.4°C | 127 mm |
| Décembre | 12.8°C | 109 mm |
Modéré
Ref: VL146322
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres biens à La Duquesa et ses environs, cet appartement se positionne dans le segment moyen en termes de prix et de qualité. Alonia à La Duquesa propose des caractéristiques similaires à partir de 279 000 €, ce qui indique un marché concurrentiel. Acqua Gardens à Estepona, situé plus à l'est, représente un segment de prix plus élevé à partir de 418 800 €, suggérant des équipements plus luxueux ou une situation privilégiée en bord de mer. Aby Upper à Estepona, également dans une zone établie, commence à 320 000 € et pourrait se différencier par d'autres caractéristiques telles que la taille, la vue ou la qualité de la construction neuve. L'appartement décrit ici se distingue par sa proximité immédiate avec la plage et le port, son bon état et son mobilier complet, ce qui en fait une option attrayante pour les acheteurs à la recherche d'une solution clé en main. Les commodités urbaines et la bonne accessibilité des terrains de golf sont d'autres atouts qui le différencient des appartements situés uniquement en bord de mer.
Maiko est un expert immobilier spécialisé sur le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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