דירה זו בלה דוקסה, מלאגה, הכוללת 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה בשטח 93 מ"ר, מציעה מרחב מחיה נוח. הנכס הושלם וזמין במחיר התחלתי של 365,000 אירו. הדירה ממוקמת בסביבה עירונית תוססת, במרחק הליכה מהחוף וממגוון שירותים, ומציעה הזדמנות אטרקטיבית לרוכשים בינלאומיים המחפשים אורח חיים ספרדי שטוף שמש. מיקומה האסטרטגי מספק גישה נוחה לאטרקציות מקומיות ומרכזי תחבורה אזוריים.
הדירה בלה דוקסה, החל מ-365,000 אירו, מציעה ערך אטרקטיבי בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור. לדוגמה, פרויקט אלוניה הסמוך מתחיל מ-279,000 אירו, מה שמרמז כי לה דוקסה עשויה להציע נכסים בנקודות מחיר שונות. עם זאת, פרויקט אקווה גארדנס באסטפונה מתחיל מ-418,800 אירו, ופרויקט אבי אפאר באסטפונה מ-320,000 אירו, מה שמרמז על הבדל אפשרי בטווח המחירים באזור. מיקומו של פרויקט זה, עם קרבתו לחוף הים ולמרינה, מבדיל אותו גם בשוק הנדל'ן. שטח של 93 מ"ר ותצורת 3 חדרי שינה מספקים מרחב נדיב למשפחות או ליחידים המחפשים אורח חיים ספרדי על החוף. בעוד שלפרויקט אלוניה יש מחיר התחלתי נמוך יותר, הדירה בלה דוקסה עשויה להציע גישה טובה יותר לחוף הים ומתקני קהילה, בעוד שהפרויקטים באסטפונה עשויים לייצג פלח שוק יוקרתי יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בלה דוקסה, אזור תוסס במרחק הליכה מהחוף. האזור שמסביב מרושת היטב במגוון שירותים, כולל סופרמרקטים ובתי מרקחת, הנמצאים במרחק של מאות מטרים בלבד. קרבה אורבנית זו הופכת אותה לבחירה נוחה עבור תושבים המחפשים אורח חיים נוח.
דירה זו בת שלושת חדרי השינה אידיאלית למשפחות או ליחידים המחפשים אורח חיים על חוף הים הספרדי. אזור המגורים והאוכל המרווח, המוביל למרפסת פרטית ולגינה, מושלם למנוחה בחוץ. המטבח המאובזר במלואו וחדר השינה הראשי עם חדר רחצה צמוד מספקים פרקטיות ונוחות.
פרויקט דירות זה הושלם, מה שאומר שרוכשים יכולים להיכנס מיד, מבלי להמתין לסיום הבנייה. זמינות מיידית זו היא יתרון מרכזי עבור רוכשים בינלאומיים המעוניינים לעבור בהקדם האפשרי או להתחיל ליהנות מביתם החדש בספרד.
הנכס ממוקם באזור עירוני, דבר שעשוי להיות פחות אטרקטיבי עבור אלו שמעדיפים סביבה כפרית או מבודדת לחלוטין. בנוסף, בעוד שהקרבה לחוף הים היא יתרון, מומלץ לרוכשים לשקול את רמות הרעש הטבועות בסביבות עירוניות.
דירה זו אידיאלית עבור רוכשים בינלאומיים המחפשים שילוב של נוחות ואורח חיים יוקרתי. היא מהווה בית קבע מצוין עבור אלו שרוצים לעבור לחוף הים הספרדי כדי ליהנות מהאקלים המתון, התרבות העשירה והזדמנויות הפנאי. יתר על כן, היא מהווה הזדמנות השקעה מצוינת עבור אלו המחפשים בית נופש או רוצים לייצר הכנסה מהשכרות לטווח קצר. קרבתה לחוף הים, למרינות ולמגוון שירותים הופכת אותה גם לבחירה מצוינת עבור אלו המעריכים נגישות ואווירת קהילה תוססת. מצב הבנייה שהושלם מגביר עוד יותר את האטרקטיביות שלה, מכיוון שהוא מאפשר כניסה מיידית.
הדירה כוללת איכות טובה ומתקנים, אידיאליים לסגנון חיים ים תיכוני. היא מצוידת במזגן לנוחות לאורך כל השנה. חדרי השינה כוללים ארונות מובנים, המספקים שפע של שטח אחסון. הדירה כוללת מרפסת פרטית ומחסן, המוסיפים לפונקציונליות שלה. בנוסף, יש חדר כביסה נפרד. המטבח המאובזר במלואו אידיאלי לבישול, וסלון המשקיף על הבריכה מוסיף קסם נוסף למרחב המחיה. הדירה כוללת גם מקום חניה פרטי תת-קרקעי, המגביר עוד יותר את הנוחות והבטיחות שלה.
דירה זו עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה זמינה החל מ-365,000 אירו. שטח הנכס של 93 מ"ר מציע מרחב מחיה נדיב. בהיותו נכס שהושלם, הוא מוכן לרכישה מיידית, מהווה יתרון משמעותי עבור רוכשים בינלאומיים המחפשים מעבר מהיר. שוק הנדל'ן באזור פעיל, עם 1,351 עסקאות שהושלמו, מה שמעיד על עניין וביקוש מתמשכים. בעוד שנקודות מחיר אחרות אינן זמינות כרגע, נקודת מחיר זו מציעה ערך טוב במיקום מבוקש.
לה דוקסה, הממוקמת בפרובינציית מלאגה, היא אזור תוסס המשלב נוחות עירונית וחיים לאורך החוף. הדירה ממוקמת בקהילה מבוססת, עם גישה קלה לחוף ולכל צרכי היומיום. עם 33 מסעדות, 3 בתי מרקחת ו-4 בתי קפה בקרבת מקום, היא מספקת צרכים קולינריים וקניות מגוונים. האזור מתאים גם למשפחות, עם 3 בתי ספר יסודיים ותיכון אחד. עם 3,845 שעות שמש בשנה וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5 מעלות צלזיוס, האקלים מתון ואידיאלי לפעילויות בחוץ וליהנות מאורח החיים הים תיכוני. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, עם טמפרטורות מים מעל 20 מעלות צלזיוס, מה שהופך אותה לאידיאלית לספורט ימי.
אורח החיים בלה דוקסה מוגדר על ידי קרבתו לחוף הים ולמרינה התוססת. הדירה נמצאת במרחק של 592 מטרים בלבד מחוף לה דוקסה ו-835 מטרים מחוף פלייה דה מנילה, מה שהופך אותה לאידיאלית עבור חובבי החופים. הסביבה העירונית מציעה נוחות, כאשר סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים במרחק הליכה, במרחק 172 מ' ו-182 מ' בהתאמה. עם 33 מסעדות ו-4 בתי קפה, האזור מציע מגוון אפשרויות לסעודה עבור התושבים. מתקני ספורט נגישים בקלות ב-Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 ק"מ). האזור מחובר היטב, עם 29 תחנות תחבורה ציבורית ו-5 קווי תחבורה ציבורית.
מפה זו מציגה את המיקום האסטרטגי של דירת לה דוקסה, קרוב לחוף הים, לשירותים מקומיים ולנתיבי תחבורה ראשיים. היא מדגישה את יכולת המגורים והנגישות של האזור, והופכת אותו לבחירה אטרקטיבית עבור אלו המחפשים אורח חיים ספרדי.
לה דוקסה, הממוקמת באזור קוסטה דל סול באנדלוסיה, היא יעד חוף תוסס. האזור מציע קרבה למרכזי ערים שונים וליופי טבעי. היא מחוברת לערים גדולות כמו מלאגה (כ-75 ק"מ) וגיברלטר (כ-25 ק"מ), כמו גם לערים פופולריות אחרות כמו אסטפונה, המאפשרת גישה קלה וחקירה אזורית. עם הכנסה ממוצעת למשק בית של 16,450 אירו, האזור נגיש יחסית.
הדירה ממוקמת בלה דוקסה ומציעה גישה נוחה לשירותים. החוף הקרוב ביותר, לה דוקסה, נמצא במרחק של 592 מטרים בלבד, ופלייה דה מנילה במרחק 835 מטרים. לחובבי גולף, מועדון הגולף פינקה קורטסין נמצא במרחק של 4.3 ק"מ בלבד, ומועדון הגולף אסטפונה במרחק 6.3 ק"מ. שדה התעופה הקרוב ביותר הוא נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP), הממוקם כ-75 ק"מ (בקו אווירי). שדה התעופה גיברלטר (GIB) נמצא במרחק של כ-25 ק"מ (בקו אווירי). התחבורה הציבורית בשפע, עם 5 קווי אוטובוס ו-29 תחנות. סופרמרקטים (172 מ') ובתי מרקחת (182 מ') נמצאים בקרבת מקום, מה שמבטיח נוחות לצרכים יומיומיים. בהשוואה לפרויקטים סמוכים כמו אלוניה (החל מ-279,000 אירו), המחיר הזה נותן הצצה לטווח התמחור באזור.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור לה דוקסה מתהדר באקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5 מעלות צלזיוס, נתון נעים. הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 12°C ל-26°C, ויוצרות סביבה נוחה לפעילויות בחוץ. האזור נהנה מ-3,845 שעות שמש בשנה, מה שמבטיח שפע של אור שמש. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורות המים עולות על 20 מעלות צלזיוס, מה שהופך אותה לאידיאלית ליהנות מחיי החוף. גובה האזור הוא 66 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 5.5% לכיוון החוף, המאפשר גישה נוחה לחוף מבלי להיות תלול מדי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
דיירי דירה זו נהנים מגישה למגוון חופים ומתקני פנאי. החופים הקרובים כוללים את חוף לה דוקסה (592 מ'), ואת פלייה דה מנילה (835 מ') גם כן במרחק הליכה. לחובבי גולף, מועדון הגולף פינקה קורטסין (4.3 ק"מ), אקדמיית הגולף אלבייט ריזורט (4.9 ק"מ) ומועדון הגולף אסטפונה (6.3 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. באזור יש 33 מסעדות ו-4 בתי קפה, המציעים מגוון אפשרויות לסעודה. בנוסף, Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 ק"מ) מציע מתקני ספורט, בעוד ש-Marina de la Duquesa (1.0 ק"מ) מציעה פעילויות במרינה וספורט ימי.
מקור: OpenStreetMap
לה דוקסה, הממוקמת באזור קוסטה דל סול באנדלוסיה, היא יעד חוף תוסס. האזור מציע קרבה למרכזי ערים שונים וליופי טבעי. היא מחוברת לערים גדולות כמו מלאגה (כ-75 ק"מ) וגיברלטר (כ-25 ק"מ), כמו גם לערים פופולריות אחרות כמו אסטפונה, המאפשרת גישה קלה וחקירה אזורית. עם הכנסה ממוצעת למשק בית של 16,450 אירו, האזור נגיש יחסית.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 98 mm |
| פברואר | 12.3°C | 105 mm |
| מרץ | 14.1°C | 88 mm |
| אפריל | 16.0°C | 55 mm |
| מאי | 18.3°C | 44 mm |
| יוני | 22.3°C | 10 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 14 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 70 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 127 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 109 mm |
מתון
Ref: VL496980
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה נדל'ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על הקוסטה דל סול, הקוסטה בלאנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לרוכשים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
