تتميز هذه الشقة في لا دوكيسا، مالقة، بمساحة معيشية مريحة تبلغ 93 مترًا مربعًا، وتضم 3 غرف نوم وحمامين. العقار جاهز للسكن ويبدأ سعره من 365,000 يورو. تقع الشقة في بيئة حضرية نابضة بالحياة، على مسافة قريبة من الشاطئ ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة، مما يوفر فرصة جذابة للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن نمط حياة إسباني مشمس. يتيح موقعها الاستراتيجي سهولة الوصول إلى المعالم السياحية المحلية ومراكز النقل الإقليمية.
تبدأ أسعار الشقق في لا دوكيسا من 365,000 يورو، مما يوفر قيمة جذابة مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة. على سبيل المثال، يبدأ مشروع ألونيا المجاور من 279,000 يورو، مما يشير إلى أن لا دوكيسا قد تقدم عقارات في فئات أسعار مختلفة. ومع ذلك، يبدأ مشروع أكوا جاردنز في إستيپونا من 418,800 يورو، ويبدأ مشروع آبي أبر في إستيپونا من 320,000 يورو، مما يشير إلى اختلاف محتمل في نطاقات الأسعار في المنطقة. موقع هذا المشروع، مع قربه من الشاطئ والمارينا، يميزه أيضًا في سوق العقارات. توفر مساحته البالغة 93 مترًا مربعًا وتكوينه المكون من 3 غرف نوم مساحة واسعة للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن أسلوب حياة على ساحل البحر الأبيض المتوسط. في حين أن مشروع ألونيا لديه سعر بدء أقل، قد توفر الشقة في لا دوكيسا وصولًا أفضل إلى الواجهة البحرية ومرافق المجتمع، في حين أن المشاريع في إستيپونا قد تمثل شريحة سوقية أرقى.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في لا دوكيسا، وهي منطقة حيوية تقع على مسافة قريبة من الشاطئ. تتميز المنطقة المحيطة بسهولة الوصول إلى وسائل الراحة المتنوعة، بما في ذلك محلات السوبر ماركت والصيدليات، والتي تقع على بعد مئات الأمتار فقط. هذا القرب الحضري يجعله خيارًا مناسبًا للسكان الذين يبحثون عن أسلوب حياة مريح.
هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم مثالية للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن أسلوب حياة على ساحل البحر الأبيض المتوسط. تفتح منطقة المعيشة وتناول الطعام الفسيحة على تراس خاص وحديقة، مما يوفر مساحة مثالية للاسترخاء في الهواء الطلق. توفر المطابخ المجهزة بالكامل وغرفة النوم الرئيسية الملحقة بها الراحة والعملية.
تم الانتهاء من تطوير هذه الشقة، مما يعني أن المشترين يمكنهم الانتقال على الفور دون الحاجة إلى انتظار اكتمال البناء. هذه الإتاحة الفورية هي ميزة رئيسية للمشترين الدوليين الذين يرغبون في الانتقال في أسرع وقت ممكن أو البدء في الاستمتاع بمنزلهم الجديد في إسبانيا.
يقع العقار في منطقة حضرية، وقد لا يكون جذابًا بنفس القدر لأولئك الذين قد يفضلون بيئة ريفية بالكامل أو منعزلة. بالإضافة إلى ذلك، في حين أن القرب من الشاطئ ميزة، ينصح المشترون بالنظر في مستويات الضوضاء المرتبطة عادة بالبيئات الحضرية.
هذه الشقة مثالية للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن مزيج من الراحة وأسلوب الحياة الساحلي. إنها تمثل إقامة دائمة رائعة لأولئك الذين يرغبون في الانتقال إلى ساحل البحر الأبيض المتوسط للاستمتاع بالمناخ المعتدل والثقافة الغنية وفرص الترفيه. علاوة على ذلك، فإنها تمثل فرصة استثمارية ممتازة لأولئك الذين يبحثون عن منزل للعطلات أو يتطلعون إلى تحقيق دخل من خلال الإيجارات قصيرة الأجل. قربها من الشاطئ والمارينا ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة يجعلها أيضًا خيارًا ممتازًا لأولئك الذين يقدرون سهولة الوصول وبيئة المجتمع النابضة بالحياة. تزيد حالة البناء الجاهزة من جاذبيتها، حيث تسمح بالانتقال الفوري.
تتميز الشقة بجودة عالية ووسائل راحة، مما يجعلها مثالية لأسلوب الحياة المتوسطي. وهي مجهزة بتكييف هواء لضمان الراحة على مدار العام. تم تجهيز غرف النوم بخزائن مدمجة لتوفير مساحة تخزين واسعة. تشتمل الشقة على تراس خاص وغرفة تخزين، مما يزيد من وظائفها. بالإضافة إلى ذلك، توجد غرفة غسيل منفصلة. المطبخ المجهز بالكامل مثالي للطهي، وتوفر غرفة المعيشة المطلة على المسبح جاذبية إضافية لمساحة المعيشة. تتضمن الشقة أيضًا موقف سيارات خاص تحت الأرض، مما يعزز راحتها وأمنها.
تتوفر هذه الشقة المكونة من 3 غرف نوم وحمامين بسعر يبدأ من 365,000 يورو. توفر مساحة العقار البالغة 93 مترًا مربعًا مساحة معيشة واسعة. وباعتبارها عقارًا تم الانتهاء منه، فهي متاحة للشراء الفوري، مما يجعلها ميزة مهمة للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن انتقال سريع. يشهد سوق العقارات في المنطقة نشاطًا، حيث تم الانتهاء من 1351 معاملة، مما يشير إلى اهتمام وطلب مستمر. في حين أن نقاط سعر أخرى غير متاحة حاليًا، فإن هذه النقطة السعرية تقدم قيمة جيدة في موقع مرغوب فيه.
لا دوكيسا، الواقعة في مقاطعة مالقة، هي منطقة نابضة بالحياة تجمع بين وسائل الراحة الحضرية والحياة الساحلية. تقع الشقة داخل مجتمع قائم، وتوفر سهولة الوصول إلى الشاطئ وجميع الضروريات اليومية. مع 33 مطعمًا و 3 صيدليات و 4 مقاهي في مكان قريب، فإنها تلبي الاحتياجات الغذائية والتسوق المتنوعة. المنطقة مناسبة أيضًا للعائلات، حيث تضم 3 مدارس ابتدائية ومدرسة ثانوية واحدة. مع 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا ودرجة حرارة سنوية متوسطة تبلغ 18.5 درجة مئوية، فإن المناخ لطيف ومثالي للأنشطة الخارجية والاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، مع درجات حرارة تصل إلى 20 درجة مئوية، مما يجعله مناسبًا للرياضات المائية.
يعتمد أسلوب الحياة في لا دوكيسا على قربها من الشاطئ والمارينا النابضة بالحياة. تقع الشقة على بعد 592 مترًا فقط من شاطئ لا دوكيسا و 835 مترًا من بلايا دي مانيلا، مما يجعلها مثالية لمحبي الشاطئ. توفر البيئة الحضرية الراحة، حيث تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، على بعد 172 مترًا و 182 مترًا على التوالي. مع 33 مطعمًا و 4 مقاهي، تقدم المنطقة خيارات متنوعة لتناول الطعام للسكان. تتوفر مرافق رياضية بسهولة في Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 كم). المنطقة متصلة جيدًا بـ 29 محطة للنقل العام و 5 خطوط للنقل العام.
توضح هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي لشقة لا دوكيسا، بالقرب من الشاطئ ووسائل الراحة المحلية وطرق النقل الرئيسية. إنه يسلط الضوء على سهولة العيش والوصول إلى المنطقة، مما يجعلها خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط الحياة الإسباني.
تقع لا دوكيسا في منطقة كوستا ديل سول في الأندلس، وهي وجهة ساحلية نابضة بالحياة. توفر المنطقة القرب من مختلف المراكز الحضرية والمناظر الطبيعية. إنه متصل بالمدن الرئيسية مثل مالقة (حوالي 75 كم) وجبل طارق (حوالي 25 كم)، بالإضافة إلى مدن أخرى شهيرة مثل إستيپونا، مما يوفر سهولة الوصول واستكشاف المنطقة. بمتوسط دخل أسرة يبلغ 16,450 يورو، تعتبر المنطقة ميسورة التكلفة نسبيًا.
تقع الشقة في لا دوكيسا وتوفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة. يقع أقرب شاطئ، لا دوكيسا، على بعد 592 مترًا فقط، ويقع بلايا دي مانيلا على بعد 835 مترًا. لعشاق الجولف، يقع نادي فينكا كورتيسين للجولف على بعد 4.3 كم فقط، وملعب إستيپونا للجولف على بعد 6.3 كم. يقع المطار الأقرب، مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP)، على بعد حوالي 75 كم (بالطائرة). يقع مطار جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 25 كم (بالطائرة). وسائل النقل العام وفيرة، مع 5 خطوط للحافلات و 29 محطة. تقع محلات السوبر ماركت (172 مترًا) والصيدليات (182 مترًا) على مقربة، مما يضمن سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية. بالمقارنة مع المشاريع المجاورة مثل Alonia (بدءًا من 279,000 يورو)، توفر هذه الأسعار لمحة عن نطاق التسعير في المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة لا دوكيسا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.5 درجة مئوية، وهو رقم ممتع. تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، مما يوفر بيئة مريحة للأنشطة الخارجية. تتمتع المنطقة بـ 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يضمن ضوء الشمس الكافي. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، مع درجات حرارة مياه تزيد عن 20 درجة مئوية، مما يجعله مثاليًا للاستمتاع بالحياة الساحلية. يبلغ ارتفاع المنطقة 66 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار معتدل يبلغ 5.5٪ نحو الشاطئ، مما يوفر سهولة الوصول إلى الشاطئ دون أن يكون شديد الانحدار.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يمكن للمقيمين في هذه الشقة الوصول إلى مجموعة متنوعة من الشواطئ والمرافق الترفيهية. تشمل الشواطئ القريبة شاطئ لا دوكيسا (592 مترًا)، وشاطئ بلايا دي مانيلا (835 مترًا) على مسافة قريبة. لعشاق الجولف، يقع نادي فينكا كورتيسين للجولف (4.3 كم) وأكاديمية ألبيات ريزورت للجولف (4.9 كم) وملعب إستيپونا للجولف (6.3 كم) في مكان قريب. تضم المنطقة 33 مطعمًا و 4 مقاهي، توفر مجموعة متنوعة من خيارات تناول الطعام. بالإضافة إلى ذلك، يوفر Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 كم) مرافق رياضية، بينما يوفر Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 كم) أنشطة المارينا والرياضات المائية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لا دوكيسا في منطقة كوستا ديل سول في الأندلس، وهي وجهة ساحلية نابضة بالحياة. توفر المنطقة القرب من مختلف المراكز الحضرية والمناظر الطبيعية. إنه متصل بالمدن الرئيسية مثل مالقة (حوالي 75 كم) وجبل طارق (حوالي 25 كم)، بالإضافة إلى مدن أخرى شهيرة مثل إستيپونا، مما يوفر سهولة الوصول واستكشاف المنطقة. بمتوسط دخل أسرة يبلغ 16,450 يورو، تعتبر المنطقة ميسورة التكلفة نسبيًا.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 98 mm |
| فبراير | 12.3°C | 105 mm |
| مارس | 14.1°C | 88 mm |
| أبريل | 16.0°C | 55 mm |
| مايو | 18.3°C | 44 mm |
| يونيو | 22.3°C | 10 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 70 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 109 mm |
معتدل
Ref: VL496980
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء والملاءمة للسكن، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
