Este apartamento, localizado em La Duquesa, Málaga, oferece uma atrativa oportunidade de habitação perto da praia. Com três quartos e duas casas de banho em 93 m² de área útil, é uma solução residencial pronta a habitar. A localização combina a proximidade a comodidades marítimas com um ambiente urbano, garantindo um bom acesso a serviços e praias. A propriedade está pronta para habitar e proporciona uma base sólida para uma vida na Costa del Sol.
Em comparação com projetos semelhantes na região, este apartamento em La Duquesa posiciona-se como uma opção chave na mão. Alonia, na mesma área, oferece apartamentos semelhantes a partir de um preço de entrada inferior de 279.000 €, o que pode indicar uma oferta mais antiga ou menor. Acqua Gardens em Estepona, com preços a partir de 418.800 €, e Aby Upper em Estepona a partir de 320.000 €, representam projetos com preços mais elevados, possivelmente devido a uma construção mais recente, melhores acabamentos ou uma localização ligeiramente diferente (por exemplo, mais perto dos centros de Estepona). Este apartamento, a 365.000 €, oferece um equilíbrio sólido entre preço, localização e disponibilidade imediata, especialmente por estar mobilado e ter acesso direto à praia e ao porto. O facto de ser um projeto "Pronto" distingue-o de muitas ofertas novas que ainda aguardam conclusão. A proximidade à praia e à marina é uma clara vantagem sobre os projetos situados mais no interior.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado em La Duquesa, Málaga, muito perto das praias e da marina. O ambiente urbano oferece inúmeras comodidades acessíveis a pé. Esta localização combina a tranquilidade da vida costeira com a funcionalidade de uma zona urbana bem servida, ideal para o dia a dia.
Para os residentes que valorizam o conforto e a acessibilidade, este apartamento oferece uma disposição prática com três quartos. A proximidade a supermercados, farmácias e à praia facilita as necessidades diárias. As comodidades, como uma cozinha equipada e uma lavandaria separada, facilitam o bom funcionamento do lar.
O apartamento está classificado como "Pronto" (Gereed), o que significa que pode ser ocupado imediatamente. Faz parte de um complexo estabelecido que inclui áreas comuns bem conservadas, como jardins e piscinas. A construção foi concluída e a propriedade está pronta para uso imediato, sem tempos de espera.
Este projeto não oferece novas construções nem possibilidades de desenvolvimento para além da configuração existente. Não foi concebido para utilizadores que procuram uma localização não construída ou muito isolada, pois está situado num ambiente urbano densamente povoado. Também não há acesso direto à praia, apenas a proximidade a ela.
Este apartamento é uma escolha adequada para pessoas que procuram uma propriedade na Costa del Sol onde o conforto e a disponibilidade imediata são prioritários. É adequado para compradores que preferem um apartamento totalmente mobilado e pronto a habitar, sem as incertezas de um novo projeto de construção. A proximidade a comodidades como supermercados e farmácias, bem como à praia, torna-o atrativo para casais ou pequenas famílias que valorizam as curtas distâncias. É também interessante para investidores que procuram uma casa de férias com licença turística, pois a propriedade pode ser alugada imediatamente. A localização num complexo seguro e bem estabelecido com piscinas comuns e campos de padel oferece comodidades que tornam a estadia agradável para inquilinos ou proprietários. A boa acessibilidade ao aeroporto de Málaga e a proximidade a campos de golfe alargam o público-alvo a veraneantes e golfistas.
O apartamento possui um bom equipamento básico focado numa qualidade de vida prática e funcional. A cozinha está totalmente equipada e dispõe de uma lavandaria separada, o que é uma vantagem no uso diário. Os quartos têm roupeiros embutidos e o quarto principal tem casa de banho privativa. As áreas de estar são luminosas e abrem-se para um terraço coberto com acesso a um jardim privado, que por sua vez dá acesso aos jardins comuns. A propriedade é vendida totalmente mobilada, permitindo o seu uso imediato. O complexo oferece instalações comuns como quatro piscinas e dois campos de padel-ténis, que melhoram a qualidade de vida. O ar condicionado garante temperaturas agradáveis. A localização num complexo fechado e vigiado com acesso direto ao passeio marítimo e à praia realça o conforto.
O apartamento é oferecido a partir de 365.000 € e está disponível imediatamente, pois a construção está terminada. Os 93 m² de área útil incluem três quartos e duas casas de banho, proporcionando uma boa distribuição do espaço para famílias ou como residência de férias. A propriedade está totalmente mobilada, permitindo ocupação ou aluguer imediato. A localização num complexo estabelecido com piscinas comuns e acesso direto ao passeio marítimo e à praia pode aumentar o valor para compradores que procuram uma solução chave na mão. Os projetos comparáveis circundantes, como Alonia a partir de 279.000 € e Acqua Gardens a partir de 418.800 €, mostram uma gama de preços em que este apartamento se situa no segmento médio.
La Duquesa, situada na Costa del Sol, é uma zona encantadora caracterizada pela sua animada marina e pela proximidade das praias. Este apartamento está estrategicamente localizado, permitindo que muitas necessidades diárias, como um supermercado (172 m) e uma farmácia (182 m), sejam acessíveis a pé. A temperatura média anual de 18,5°C e mais de 3.800 horas de sol por ano criam um clima agradável para atividades ao longo de todo o ano. A água atinge mais de 20°C durante cerca de cinco meses no verão, oferecendo condições ideais para nadar. O ambiente é uma mistura de zonas residenciais e instalações turísticas, incluindo 33 restaurantes e 4 cafés num raio de 2 km, que oferecem uma variada seleção culinária. A proximidade de campos de golfe como Finca Cortesín (4,3 km) atrai os amantes do desporto. A região é bem servida, e o aeroporto de Málaga-Costa del Sol, a 24 km, garante boas ligações internacionais.
Os arredores de La Duquesa oferecem um animado estilo de vida mediterrâneo, marcado pela proximidade da praia e da marina. O apartamento está localizado numa zona urbana, o que significa que supermercados (172 m) e farmácias (182 m) estão a poucos passos de distância. O passeio marítimo convida a passeios, e a praia de areia é de fácil acesso. A marina de Duquesa, a apenas 2 minutos a pé, oferece uma seleção de restaurantes e lojas. Com 33 restaurantes e 4 cafés num raio de 2 km, a diversidade gastronómica é importante. A região beneficia de um clima ameno com uma média de 18,5°C e 3.845 horas de sol por ano, o que favorece as atividades ao ar livre durante todo o ano. Para os golfistas, vários campos de renome, como Finca Cortesín (4,3 km), estão ao alcance.
Este apartamento está situado em La Duquesa, Málaga, uma região costeira da Costa del Sol. O mapa mostra a proximidade a praias, ao porto e a várias comodidades que facilitam a vida quotidiana. O posicionamento em relação às cidades maiores e ao aeroporto de Málaga também é destacado.
La Duquesa situa-se na parte ocidental da Costa del Sol, na província de Málaga. Faz parte de uma região costeira conhecida pelo seu clima mediterrâneo, praias e campos de golfe. A proximidade de cidades como Estepona (aprox. 6 km) e Marbella (aprox. 30 km) oferece acesso a serviços urbanos mais completos e atrações turísticas. A província de Málaga é uma das regiões economicamente mais dinâmicas da Andaluzia. A ligação ao aeroporto de Málaga (24 km) e a boa infraestrutura rodoviária facilitam o acesso de e para outras partes de Espanha e da Europa. A região caracteriza-se por uma mistura de centros turísticos e zonas costeiras mais tranquilas, com La Duquesa a oferecer um equilíbrio entre atividade marítima e conforto residencial.
A acessibilidade é uma vantagem essencial desta localização. A praia de La Duquesa fica a apenas 592 metros, a Playa de Manilva a 835 metros. Ambas as praias são de fácil acesso e oferecem oportunidades de relaxamento à beira-mar. Para os amantes de desportos aquáticos, o prazer de nadar e de praia é garantido pelas temperaturas da água que excedem os 20°C durante 5 meses. A marina vizinha de Duquesa (1,0 km) é um centro de atividades marítimas e oferece acesso a passeios de barco. Os entusiastas do golfe encontrarão vários campos de renome nas proximidades (a menos de 7 km), incluindo o Finca Cortesín Golf Club. O Complexo Desportivo Las Viñas (2,3 km) oferece instalações desportivas adicionais, e a comunidade dispõe de dois campos de padel.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em La Duquesa é tipicamente mediterrâneo, com uma temperatura média anual de 18,5°C e cerca de 3.845 horas de sol por ano. Isto cria condições ideais para atividades ao ar livre. Os verões são quentes e ensolarados, com temperaturas da água que ultrapassam os 20°C durante um período de 5 meses, perfeitas para nadar e praticar desportos aquáticos. Os invernos são amenos, com temperaturas médias em torno de 12°C. A localização a 66 metros acima do nível do mar e uma inclinação moderada para a praia de 5,5% contribuem para um microclima agradável. A região oferece uma paisagem atraente com trechos de costa e campos de golfe próximos que beneficiam do clima favorável.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira oferece acesso direto a várias praias. A praia de La Duquesa fica a apenas 592 metros, a Playa de Manilva a apenas 835 metros. Ambas as praias são de fácil acesso e oferecem oportunidades de relaxamento à beira-mar. Para os amantes de desportos aquáticos, o prazer de nadar e de praia é garantido pelas temperaturas da água que ultrapassam os 20°C durante 5 meses. A marina vizinha de Duquesa (1,0 km) é um centro de atividades marítimas e oferece acesso a passeios de barco. Os entusiastas do golfe encontrarão vários campos de renome nas proximidades (a menos de 7 km), incluindo o Finca Cortesín Golf Club. O Complexo Desportivo Las Viñas (2,3 km) oferece instalações desportivas adicionais, e a comunidade dispõe de dois campos de padel.
Fonte: OpenStreetMap
La Duquesa situa-se na parte ocidental da Costa del Sol, na província de Málaga. Faz parte de uma região costeira conhecida pelo seu clima mediterrâneo, praias e campos de golfe. A proximidade de cidades como Estepona (aprox. 6 km) e Marbella (aprox. 30 km) oferece acesso a serviços urbanos mais completos e atrações turísticas. A província de Málaga é uma das regiões economicamente mais dinâmicas da Andaluzia. A ligação ao aeroporto de Málaga (24 km) e a boa infraestrutura rodoviária facilitam o acesso de e para outras partes de Espanha e da Europa. A região caracteriza-se por uma mistura de centros turísticos e zonas costeiras mais tranquilas, com La Duquesa a oferecer um equilíbrio entre atividade marítima e conforto residencial.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 105 mm |
| Março | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 16.0°C | 55 mm |
| Maio | 18.3°C | 44 mm |
| Junho | 22.3°C | 10 mm |
| Julho | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Setembro | 23.0°C | 14 mm |
| Outubro | 19.3°C | 70 mm |
| Novembro | 15.4°C | 127 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 109 mm |
Moderado
Ref: VL496980
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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