Dieses Apartment befindet sich in La Duquesa, Málaga, und bietet eine attraktive Wohnmöglichkeit in Strandnähe. Mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern auf 93 m² Wohnfläche, ist es eine fertiggestellte Wohnlösung. Die Lage kombiniert die Nähe zu maritimen Annehmlichkeiten mit einem städtischen Umfeld, was eine gute Erreichbarkeit von Dienstleistungen und Stränden gewährleistet. Die Immobilie ist bezugsfertig und bietet eine solide Basis für ein Leben an der Costa del Sol.
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region positioniert sich dieses Apartment in La Duquesa als eine schlüsselfertige Option. Alonia in derselben Gegend bietet ähnliche Wohnungen ab einem niedrigeren Einstiegspreis von €279.000, was auf ein möglicherweise älteres oder kleineres Angebot hindeuten könnte. Acqua Gardens in Estepona, mit Preisen ab €418.800, und Aby Upper in Estepona ab €320.000, repräsentieren Projekte, die preislich höher angesiedelt sind, möglicherweise durch neuere Bauweise, bessere Ausstattung oder eine etwas andere Lage (z.B. näher an Estepona-Zentren). Dieses Apartment, bei €365.000, bietet eine solide Balance aus Preis, Lage und sofortiger Verfügbarkeit, insbesondere durch die Möblierung und den direkten Zugang zum Strand und Hafen. Die Tatsache, dass es sich um ein "Gereed"-Projekt handelt, unterscheidet es von vielen Neubauangeboten, die noch auf Fertigstellung warten. Die Nähe zum Strand und zum Yachthafen ist ein klarer Vorteil gegenüber Projekten, die weiter im Landesinneren liegen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in La Duquesa, Málaga, in unmittelbarer Nähe zu Stränden und dem Yachthafen. Die städtische Umgebung bietet zahlreiche Annehmlichkeiten, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Diese Lage verbindet die Ruhe des Küstenlebens mit der Funktionalität einer gut angebundenen städtischen Zone, ideal für den Alltag.
Für Bewohner, die Wert auf Komfort und Erreichbarkeit legen, bietet dieses Apartment eine praktische Aufteilung mit drei Schlafzimmern. Die Nähe zu Supermärkten, Apotheken und dem Strand erleichtert den täglichen Bedarf. Die Ausstattung, wie eine Einbauküche und eine separate Waschküche, unterstützt einen reibungslosen Haushalt.
Das Apartment ist als "Gereed" klassifiziert, was bedeutet, dass es sofort bezogen werden kann. Es ist Teil eines etablierten Komplexes, der gepflegte Gemeinschaftsbereiche wie Gärten und Pools umfasst. Der Bau ist abgeschlossen, und die Immobilie steht zur sofortigen Nutzung bereit, ohne Wartezeiten.
Dieses Projekt bietet keine neuen Bauleistungen oder Entwicklungsmöglichkeiten über den bestehenden Grundriss hinaus. Es ist nicht für Nutzer konzipiert, die eine unverbaute oder sehr abgelegene Lage suchen, da es sich in einer städtischen Umgebung mit dichter Bebauung befindet. Es gibt auch keine direkten Strandzugänge, sondern nur die Nähe zum Strand.
Dieses Apartment ist eine passende Wahl für Personen, die eine Immobilie an der Costa del Sol suchen, bei der Komfort und sofortige Nutzbarkeit im Vordergrund stehen. Es eignet sich für Käufer, die eine voll möblierte und bezugsfertige Wohnung bevorzugen, ohne die Unsicherheiten eines Neubauprojekts. Die Nähe zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken sowie zum Strand macht es attraktiv für Paare oder kleine Familien, die Wert auf kurze Wege legen. Ebenso interessant ist es für Investoren, die eine Ferienwohnung mit touristischer Lizenz suchen, da die Immobilie sofort vermietet werden kann. Die Lage in einem gut etablierten, sicheren Komplex mit Gemeinschaftspools und Padel-Plätzen bietet Annehmlichkeiten, die den Aufenthalt für Mieter oder Eigennutzer angenehm gestalten. Die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga und die Nähe zu Golfplätzen erweitern die Zielgruppe um Urlauber und Golfer.
Das Apartment verfügt über eine gute Grundausstattung, die auf eine praktische und funktionale Wohnqualität abzielt. Die Küche ist voll ausgestattet und verfügt über eine separate Waschküche, was im täglichen Gebrauch von Vorteil ist. Die Schlafzimmer sind mit Einbauschränken versehen, und das Hauptschlafzimmer besitzt ein eigenes Bad en-suite. Die Wohnbereiche sind hell gestaltet und öffnen sich auf eine überdachte Terrasse mit Zugang zu einem privaten Garten, der wiederum in die Gemeinschaftsgärten übergeht. Die Immobilie wird komplett möbliert verkauft, was eine sofortige Nutzung ermöglicht. Der Komplex bietet Gemeinschaftseinrichtungen wie vier Swimmingpools und zwei Padel-Tennisplätze, die die Lebensqualität erhöhen. Die Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen. Die Lage in einem geschlossenen, bewachten Komplex mit direktem Zugang zur Promenade und zum Strand unterstreicht den Komfort.
Das Apartment wird ab einem Preis von €365.000 angeboten und ist sofort verfügbar, da der Bau abgeschlossen ist. Die 93 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, was eine gute Raumaufteilung für Familien oder als Feriendomizil darstellt. Die Immobilie ist komplett möbliert, was einen sofortigen Einzug oder eine sofortige Vermietung ermöglicht. Die Lage in einem etablierten Komplex mit Gemeinschaftspools und direktem Zugang zur Promenade und zum Strand kann den Wert für Käufer, die eine schlüsselfertige Lösung suchen, erhöhen. Die umliegenden vergleichbaren Projekte, wie Alonia ab €279.000 und Acqua Gardens ab €418.800, zeigen eine Preisspanne, in der dieses Apartment im mittleren Segment liegt.
La Duquesa, gelegen an der Costa del Sol, ist eine charmante Gegend, die sich durch ihren lebhaften Yachthafen und die Nähe zu Stränden auszeichnet. Dieses Apartment liegt strategisch günstig, sodass viele tägliche Notwendigkeiten, wie ein Supermarkt (172 m) und eine Apotheke (182 m), fußläufig erreichbar sind. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,5°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ein angenehmes Klima für ganzjährige Aktivitäten. Das Wasser ist im Sommer für etwa fünf Monate über 20°C, was ideale Bedingungen zum Schwimmen bietet. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebieten und touristischen Einrichtungen, darunter 33 Restaurants und 4 Cafés im Umkreis von 2 km, die eine vielfältige kulinarische Auswahl bieten. Die Nähe zu Golfplätzen wie Finca Cortesín (4,3 km) spricht Sportbegeisterte an. Die Region ist gut erschlossen, und die 24 km entfernte Flughafen Málaga-Costa del Sol sorgt für gute internationale Anbindungen.
Die Umgebung von La Duquesa bietet ein lebendiges mediterranes Lebensgefühl, geprägt durch die Nähe zum Strand und dem Yachthafen. Das Apartment befindet sich in einer städtischen Zone, was bedeutet, dass Supermärkte (172 m) und Apotheken (182 m) nur wenige Schritte entfernt sind. Die Promenade lädt zu Spaziergängen ein, und der Sandstrand ist leicht erreichbar. Der Duquesa-Jachthafen, nur 2 Gehminuten entfernt, bietet eine Auswahl an Restaurants und Geschäften. Mit 33 Restaurants und 4 Cafés im Umkreis von 2 km ist die gastronomische Vielfalt groß. Die Region profitiert von einem milden Klima mit durchschnittlich 18,5°C und 3.845 Sonnenstunden pro Jahr, was Außenaktivitäten das ganze Jahr über begünstigt. Für Golfer sind mehrere renommierte Plätze wie Finca Cortesín (4,3 km) in Reichweite.
Dieses Apartment befindet sich in La Duquesa, Málaga, einer Küstenregion der Costa del Sol. Die Karte zeigt die Nähe zu Stränden, dem Hafen und verschiedenen Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben erleichtern. Die Positionierung im Verhältnis zu größeren Städten und dem Flughafen Málaga wird ebenfalls verdeutlicht.
La Duquesa liegt im westlichen Teil der Costa del Sol, in der Provinz Málaga. Es ist Teil einer Küstenregion, die für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze bekannt ist. Die Nähe zu Städten wie Estepona (ca. 6 km) und Marbella (ca. 30 km) bietet Zugang zu umfassenderen städtischen Dienstleistungen und touristischen Attraktionen. Die Provinz Málaga selbst ist eine der wirtschaftlich dynamischsten Regionen Andalusiens. Die Anbindung an den Flughafen Málaga (24 km) und die gute Straßeninfrastruktur erleichtern die Erreichbarkeit von und zu anderen Teilen Spaniens und Europas. Die Region zeichnet sich durch eine Mischung aus touristischen Zentren und ruhigeren Küstenabschnitten aus, wobei La Duquesa eine Balance zwischen maritimer Aktivität und Wohnkomfort bietet.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieser Lage. Der Strand von La Duquesa ist nur 592 Meter entfernt, die Playa de Manilva 835 Meter. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist mit dem Auto in etwa 24 km erreichbar, was internationale Reisen erleichtert. Supermärkte und Apotheken sind innerhalb von 200 Metern zu finden. Für Golfer liegen mehrere Plätze in einem Radius von etwa 4 bis 6 km. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut ausgebaut, mit 5 Linien und 29 Haltestellen in der Nähe, was die Abhängigkeit von einem Auto reduziert, obwohl die Anreise per Auto mit der Nähe zur Autobahn ebenfalls unkompliziert ist. Die gute Anbindung an das Straßennetz und die Nähe zu städtischen Zentren wie Estepona (ca. 6 km entfernt, Krankenhaus ist 6,6 km entfernt) machen die Lage praktisch.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in La Duquesa ist typisch mediterran, mit durchschnittlich 18,5°C Jahrestemperatur und rund 3.845 Sonnenstunden pro Jahr. Dies schafft ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Die Sommer sind warm und sonnig, mit Wassertemperaturen, die über einen Zeitraum von 5 Monaten hinweg über 20°C liegen, perfekt zum Schwimmen und für Wassersport. Die Winter sind mild, mit Durchschnittstemperaturen um 12°C. Die Lage auf 66 Metern über dem Meeresspiegel und eine moderate Neigung zum Strand von 5,5% tragen zu einem angenehmen Mikroklima bei. Die Region bietet eine attraktive Landschaft mit Küstenabschnitten und nahegelegenen Golfplätzen, die von der klimatischen Begünstigung profitieren.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage bietet direkten Zugang zu mehreren Stränden. Der Strand von La Duquesa ist nur 592 Meter entfernt, die Playa de Manilva nur 835 Meter. Beide Strände sind gut erreichbar und bieten Möglichkeiten zur Erholung am Meer. Für Wassersportler ist das Schwimm- und Strandvergnügen durch die Wassertemperaturen, die 5 Monate lang über 20°C liegen, gesichert. Der nahegelegene Yachthafen von Duquesa (1,0 km) ist ein Zentrum für maritime Aktivitäten und bietet Zugang zu Bootsausflügen. Golfenthusiasten finden in unmittelbarer Nähe (innerhalb von 7 km) mehrere renommierte Golfplätze, darunter Finca Cortesín Golf Club. Zusätzliche Freizeitmöglichkeiten bietet das Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km) mit Sportanlagen und die Gemeinschaft mit zwei Padel-Plätzen.
Quelle: OpenStreetMap
La Duquesa liegt im westlichen Teil der Costa del Sol, in der Provinz Málaga. Es ist Teil einer Küstenregion, die für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze bekannt ist. Die Nähe zu Städten wie Estepona (ca. 6 km) und Marbella (ca. 30 km) bietet Zugang zu umfassenderen städtischen Dienstleistungen und touristischen Attraktionen. Die Provinz Málaga selbst ist eine der wirtschaftlich dynamischsten Regionen Andalusiens. Die Anbindung an den Flughafen Málaga (24 km) und die gute Straßeninfrastruktur erleichtern die Erreichbarkeit von und zu anderen Teilen Spaniens und Europas. Die Region zeichnet sich durch eine Mischung aus touristischen Zentren und ruhigeren Küstenabschnitten aus, wobei La Duquesa eine Balance zwischen maritimer Aktivität und Wohnkomfort bietet.
La Duquesa ist der südlichste Ortsteil des Municipio Manilva im Südwesten der spanischen Provinz Málaga an der Costa del Sol. Er liegt beiderseits der Küstenstraße halbwegs zwischen Marbella und Gibraltar jeweils 35 Kilometer entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| März | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Dezember | 12.8°C | 109 mm |
Mäßig
Ref: VL496980
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte und spezialisiert auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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