Cet appartement, situé à La Duquesa, Málaga, offre une opportunité de logement attrayante à proximité de la plage. Avec trois chambres et deux salles de bains sur 93 m² de surface habitable, il constitue une solution résidentielle prête à l'emploi. L'emplacement combine la proximité des commodités maritimes avec un environnement urbain, assurant un bon accès aux services et aux plages. La propriété est prête à emménager et constitue une base solide pour une vie sur la Costa del Sol.
Comparé à des projets similaires dans la région, cet appartement à La Duquesa se positionne comme une option clé en main. Alonia, dans la même zone, propose des appartements similaires à partir d'un prix d'entrée inférieur de 279 000 €, ce qui pourrait indiquer une offre plus ancienne ou plus petite. Acqua Gardens à Estepona, avec des prix à partir de 418 800 €, et Aby Upper à Estepona à partir de 320 000 €, représentent des projets dont les prix sont plus élevés, potentiellement en raison d'une construction plus récente, d'un meilleur équipement ou d'un emplacement légèrement différent (par exemple, plus proche des centres d'Estepona). Cet appartement, à 365 000 €, offre un équilibre solide entre prix, emplacement et disponibilité immédiate, notamment grâce à son mobilier et à son accès direct à la plage et au port. Le fait qu'il s'agisse d'un projet "Prêt" le distingue de nombreuses offres neuves encore en attente de finition. La proximité de la plage et du port de plaisance est un avantage clair par rapport aux projets situés plus à l'intérieur des terres.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à La Duquesa, Málaga, à proximité immédiate des plages et du port de plaisance. L'environnement urbain offre de nombreuses commodités accessibles à pied. Cet emplacement combine la tranquillité de la vie côtière avec la fonctionnalité d'une zone urbaine bien desservie, idéale pour le quotidien.
Pour les résidents qui apprécient le confort et l'accessibilité, cet appartement offre une disposition pratique avec trois chambres. La proximité des supermarchés, des pharmacies et de la plage facilite les besoins quotidiens. Les équipements, tels qu'une cuisine équipée et une buanderie séparée, facilitent le bon fonctionnement du foyer.
L'appartement est classé comme "Prêt" (Gereed), ce qui signifie qu'il peut être occupé immédiatement. Il fait partie d'un complexe établi qui comprend des espaces communs bien entretenus tels que des jardins et des piscines. La construction est terminée et la propriété est prête à être utilisée immédiatement, sans délai d'attente.
Ce projet n'offre aucune nouvelle construction ni possibilité de développement au-delà de la configuration existante. Il n'est pas conçu pour les utilisateurs recherchant un emplacement non construit ou très isolé, car il est situé dans un environnement urbain densément peuplé. Il n'y a pas non plus d'accès direct à la plage, seulement la proximité de celle-ci.
Cet appartement est un choix approprié pour les personnes recherchant une propriété sur la Costa del Sol où le confort et la disponibilité immédiate sont prioritaires. Il convient aux acheteurs qui préfèrent un appartement entièrement meublé et prêt à emménager, sans les incertitudes d'un nouveau projet de construction. La proximité des commodités telles que les supermarchés et les pharmacies, ainsi que de la plage, le rend attrayant pour les couples ou les petites familles qui apprécient les courtes distances. Il est également intéressant pour les investisseurs à la recherche d'une maison de vacances avec licence touristique, car la propriété peut être louée immédiatement. La localisation dans un complexe sûr et bien établi avec piscines communes et terrains de padel offre des équipements qui rendent le séjour agréable pour les locataires ou les propriétaires. La bonne accessibilité de l'aéroport de Malaga et la proximité des terrains de golf élargissent le public cible aux vacanciers et aux golfeurs.
L'appartement dispose d'un bon équipement de base axé sur une qualité de vie pratique et fonctionnelle. La cuisine est entièrement équipée et dispose d'une buanderie séparée, ce qui est avantageux au quotidien. Les chambres sont dotées de placards intégrés, et la chambre principale possède une salle de bain attenante. Les espaces de vie sont lumineux et s'ouvrent sur une terrasse couverte avec accès à un jardin privé, qui mène à son tour aux jardins communs. La propriété est vendue entièrement meublée, permettant une utilisation immédiate. Le complexe offre des installations communes telles que quatre piscines et deux terrains de padel-tennis, qui améliorent la qualité de vie. La climatisation assure des températures agréables. La situation dans un complexe fermé et sécurisé avec accès direct à la promenade et à la plage souligne le confort.
L'appartement est proposé à partir de 365 000 € et est immédiatement disponible puisque la construction est terminée. Les 93 m² de surface habitable comprennent trois chambres et deux salles de bains, offrant une bonne répartition de l'espace pour les familles ou comme résidence de vacances. La propriété est entièrement meublée, permettant une occupation ou une location immédiate. La localisation dans un complexe établi avec piscines communes et accès direct à la promenade et à la plage peut augmenter la valeur pour les acheteurs recherchant une solution clé en main. Les projets comparables environnants, tels qu'Alonia à partir de 279 000 € et Acqua Gardens à partir de 418 800 €, montrent une fourchette de prix dans laquelle cet appartement se situe dans le segment moyen.
La Duquesa, située sur la Costa del Sol, est une région charmante caractérisée par son port de plaisance animé et sa proximité avec les plages. Cet appartement est stratégiquement situé, permettant à de nombreuses nécessités quotidiennes, comme un supermarché (172 m) et une pharmacie (182 m), d'être accessibles à pied. La température moyenne annuelle de 18,5°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an créent un climat agréable pour les activités tout au long de l'année. L'eau atteint plus de 20°C pendant environ cinq mois en été, offrant des conditions idéales pour la baignade. L'environnement est un mélange de zones résidentielles et d'installations touristiques, y compris 33 restaurants et 4 cafés dans un rayon de 2 km, offrant un choix culinaire varié. La proximité de terrains de golf tels que Finca Cortesín (4,3 km) attire les amateurs de sport. La région est bien desservie, et l'aéroport de Málaga-Costa del Sol, situé à 24 km, assure de bonnes liaisons internationales.
Les environs de La Duquesa offrent une ambiance de vie méditerranéenne animée, marquée par la proximité de la plage et du port de plaisance. L'appartement est situé dans une zone urbaine, ce qui signifie que les supermarchés (172 m) et les pharmacies (182 m) ne sont qu'à quelques pas. La promenade invite à la flânerie, et la plage de sable est facilement accessible. Le port de plaisance de Duquesa, à seulement 2 minutes à pied, offre un choix de restaurants et de boutiques. Avec 33 restaurants et 4 cafés dans un rayon de 2 km, la diversité gastronomique est importante. La région bénéficie d'un climat doux avec une moyenne de 18,5°C et 3 845 heures d'ensoleillement par an, ce qui favorise les activités de plein air toute l'année. Pour les golfeurs, plusieurs parcours renommés comme Finca Cortesín (4,3 km) sont à portée de main.
Cet appartement est situé à La Duquesa, Málaga, une région côtière de la Costa del Sol. La carte montre la proximité des plages, du port et de diverses commodités qui facilitent la vie quotidienne. Le positionnement par rapport aux grandes villes et à l'aéroport de Malaga est également mis en évidence.
La Duquesa est située dans la partie occidentale de la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Elle fait partie d'une région côtière connue pour son climat méditerranéen, ses plages et ses terrains de golf. La proximité de villes comme Estepona (environ 6 km) et Marbella (environ 30 km) offre un accès à des services urbains plus complets et à des attractions touristiques. La province de Málaga elle-même est l'une des régions les plus dynamiques économiquement d'Andalousie. La connexion à l'aéroport de Malaga (24 km) et la bonne infrastructure routière facilitent l'accès depuis et vers d'autres parties de l'Espagne et de l'Europe. La région se caractérise par un mélange de centres touristiques et de secteurs côtiers plus calmes, La Duquesa offrant un équilibre entre activité maritime et confort résidentiel.
L'accessibilité est un avantage essentiel de cet emplacement. La plage de La Duquesa se trouve à seulement 592 mètres, la Playa de Manilva à 835 mètres. Les deux plages sont facilement accessibles et offrent des possibilités de détente au bord de la mer. Pour les amateurs de sports nautiques, le plaisir de la baignade et de la plage est assuré par les températures de l'eau qui dépassent 20°C pendant 5 mois. Le port de plaisance voisin de Duquesa (1,0 km) est un centre d'activités maritimes et offre un accès à des excursions en bateau. Les passionnés de golf trouveront plusieurs parcours renommés à proximité (dans un rayon de 7 km), dont le Finca Cortesín Golf Club. Des possibilités de loisirs supplémentaires sont offertes par le Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km) avec ses installations sportives et par la communauté avec deux terrains de padel.
| Distance plage | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat à La Duquesa est typiquement méditerranéen, avec une température moyenne annuelle de 18,5°C et environ 3 845 heures d'ensoleillement par an. Cela crée des conditions idéales pour les activités de plein air. Les étés sont chauds et ensoleillés, avec des températures de l'eau dépassant 20°C pendant une période de 5 mois, parfaites pour la baignade et les sports nautiques. Les hivers sont doux, avec des températures moyennes autour de 12°C. La situation à 66 mètres au-dessus du niveau de la mer et une pente modérée vers la plage de 5,5% contribuent à un microclimat agréable. La région offre un paysage attrayant avec des côtes et des terrains de golf à proximité, qui bénéficient de conditions climatiques favorables.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement côtier offre un accès direct à plusieurs plages. La plage de La Duquesa n'est qu'à 592 mètres, la Playa de Manilva à seulement 835 mètres. Les deux plages sont facilement accessibles et offrent des possibilités de détente en bord de mer. Pour les amateurs de sports nautiques, le plaisir de la baignade et de la plage est assuré par les températures de l'eau qui dépassent 20°C pendant 5 mois. Le port de plaisance voisin de Duquesa (1,0 km) est un centre d'activités maritimes et offre un accès à des excursions en bateau. Les passionnés de golf trouveront plusieurs parcours renommés à proximité (dans un rayon de 7 km), dont le Finca Cortesín Golf Club. Des possibilités de loisirs supplémentaires sont offertes par le Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km) avec ses installations sportives et par la communauté avec deux terrains de padel.
Source: OpenStreetMap
La Duquesa est située dans la partie occidentale de la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Elle fait partie d'une région côtière connue pour son climat méditerranéen, ses plages et ses terrains de golf. La proximité de villes comme Estepona (environ 6 km) et Marbella (environ 30 km) offre un accès à des services urbains plus complets et à des attractions touristiques. La province de Málaga elle-même est l'une des régions les plus dynamiques économiquement d'Andalousie. La connexion à l'aéroport de Malaga (24 km) et la bonne infrastructure routière facilitent l'accès depuis et vers d'autres parties de l'Espagne et de l'Europe. La région se caractérise par un mélange de centres touristiques et de secteurs côtiers plus calmes, La Duquesa offrant un équilibre entre activité maritime et confort résidentiel.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 98 mm |
| Février | 12.3°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| Avril | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juin | 22.3°C | 10 mm |
| Juillet | 25.6°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 3 mm |
| Septembre | 23.0°C | 14 mm |
| Octobre | 19.3°C | 70 mm |
| Novembre | 15.4°C | 127 mm |
| Décembre | 12.8°C | 109 mm |
Modéré
Ref: VL496980
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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