ラ・ドゥケサのこのマンションは、365,000ユーロから始まり、この地域の他のプロジェクトと比較して魅力的な価値を提供しています。例えば、近隣のアロニアプロジェクトは279,000ユーロから始まっており、ラ・ドゥケサが様々な価格帯の物件を提供している可能性を示唆しています。しかし、エステポナのアクア・ガーデンズ・プロジェクトは418,800ユーロから、エステポナのアビ・アッパー・プロジェクトは320,000ユーロから始まっており、この地域での価格帯のばらつきを示唆しています。ビーチやマリーナへの近さも、このプロジェクトの立地を不動産市場で際立たせています。93㎡の広さと3ベッドルームの構成は、スペインの海岸沿いのライフスタイルを求める家族や個人に十分なスペースを提供します。アロニアプロジェクトはより低い開始価格を持っていますが、ラ・ドゥケサのマンションはより良いビーチアクセスとコミュニティ施設を提供する可能性がありますが、エステポナのプロジェクトはより高級なセグメントを表している可能性があります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このマンションは、ビーチまで徒歩圏内の活気あるエリア、ラ・ドゥケサに位置しています。周辺地域には、わずか数百メートル先にスーパーマーケットや薬局など、様々なアメニティが充実しています。この都会的な利便性により、便利なライフスタイルを求める住民にとって理想的な選択肢となっています。
この3ベッドルームのマンションは、スペインの海岸沿いのライフスタイルを求める家族や個人に最適です。プライベートテラスと庭に出られる広々としたリビング・ダイニングエリアは、屋外でのリラックスに最適です。設備の整ったキッチンと専用バスルーム付きのマスターベッドルームは、実用性と快適さを提供します。
このマンションプロジェクトは完成しており、購入者は建設完了を待つことなくすぐに移り住むことができます。この即時利用可能性は、できるだけ早く引っ越したい、または新しいスペインの家を楽しみ始めたい国際的な買い手にとって大きな利点となります。
この物件は都会的なエリアに位置しており、完全に田舎風または人里離れた環境を好む人にとっては、それほど魅力的ではないかもしれません。さらに、ビーチへの近さは利点ですが、購入者は都会的な環境に固有の騒音レベルを考慮することをお勧めします。
このマンションは、利便性と海岸沿いのライフスタイルを求める国際的な買い手に最適です。穏やかな気候、豊かな文化、レクリエーションの機会を楽しむためにスペインの海岸に移住したい方には、素晴らしい永住の住まいとなります。さらに、別荘を探している方や短期賃貸で収入を得たい投資家にとっては、絶好の投資機会となります。ビーチ、マリーナ、様々なアメニティへの近さも、利便性と活気あるコミュニティの雰囲気を評価する方にとって優れた選択肢となります。完成済みの建築状態は、即時入居を可能にし、その魅力をさらに高めています。
このマンションは、地中海ライフスタイルに最適な、質の高い設備を備えています。年間を通して快適さを保つためのエアコンが完備されています。ベッドルームには十分な収納スペースを提供する組み込み式ワードローブがあります。マンションにはプライベートテラスと収納室があり、実用性を高めています。さらに、独立したランドリールームもあります。設備の整ったキッチンは料理に最適で、プールを見渡せるリビングルームは居住空間にさらなる魅力を加えています。マンションにはプライベート地下駐車場も含まれており、利便性と安全性をさらに向上させています。
この3ベッドルーム、2バスルームのマンションは、365,000ユーロから購入可能です。93㎡の広さを誇り、広々とした居住空間を提供します。完成済みの物件のため、即時購入が可能であり、迅速な移転を希望する国際的な買い手にとって重要な利点となります。この地域の不動産市場は活発で、1,351件の取引が完了しており、継続的な関心と需要を示しています。現在、他の価格帯は利用可能ではありませんが、この価格帯は需要の高いロケーションで良い価値を提供します。
マラガ県に位置するラ・ドゥケサは、都会的な便利さと海岸沿いの生活を融合させた活気ある地域です。このマンションは、確立されたコミュニティ内にあり、ビーチや日常生活に必要なすべてのものに簡単にアクセスできます。近くには33軒のレストラン、3軒の薬局、4軒のカフェがあり、様々な料理やショッピングのニーズを満たしています。この地域には3つの小学校と1つの中学校があり、家族連れにも適しています。年間3,845時間の晴天と平均年間気温18.5℃の気候は穏やかで、アウトドアアクティビティや地中海ライフスタイルを楽しむのに理想的です。海水浴シーズンは5ヶ月続き、水温は20℃を超え、ウォータースポーツに最適です。
ラ・ドゥケサのライフスタイルは、ビーチと活気あるマリーナへの近さによって特徴づけられます。マンションはラ・ドゥケサビーチからわずか592メートル、プラヤ・デ・マニラから835メートルに位置しており、ビーチ愛好家にとって理想的です。都会的な環境は利便性を提供し、スーパーマーケットと薬局はそれぞれ172m、182mの徒歩圏内にあります。33軒のレストランと4軒のカフェがあり、地域住民に多様な食事の選択肢を提供しています。スポーツ施設はComplejo Deportivo Las Viñas（2.3km）で簡単に利用できます。この地域は、29の公共交通機関の停留所と5つの公共交通機関の路線により、良好な接続性を備えています。
この地図は、ラ・ドゥケサのマンションの戦略的な立地を示しており、ビーチ、地元の施設、主要な交通ルートに近いことを示しています。地域の住みやすさとアクセスしやすさを強調し、スペインのライフスタイルを求める人々にとって魅力的な選択肢となっています。
アンダルシアのコスタ・デル・ソル地域に位置するラ・ドゥケサは、活気ある海岸沿いの目的地です。この地域は、様々な都市中心部や自然の美しさへの近さを提供しています。マラガ（約75km）やジブラルタル（約25km）などの主要都市、およびエステポナなどの他の人気のある町に接続されており、容易なアクセスと地域探索を可能にします。平均世帯収入16,450ユーロで、この地域は比較的手頃な価格です。
ラ・ドゥケサにあるこのマンションは、アメニティへの容易なアクセスを提供します。最寄りのビーチ、ラ・ドゥケサはわずか592メートル、プラヤ・デ・マニラは835メートルです。ゴルフ愛好家のために、フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブはわずか4.3km、エステポナ・ゴルフは6.3kmの距離にあります。最寄りの空港は、約75km（直線距離）のマラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）です。ジブラルタル空港（GIB）は約25km（直線距離）です。公共交通機関は豊富で、5つのバス路線と29の停留所があります。スーパーマーケット（172m）と薬局（182m）は近くにあり、日常のニーズに対応する利便性を確保しています。アロニア（279,000ユーロから）などの近隣プロジェクトと比較して、この価格は地域の価格帯を理解するのに役立ちます。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ラ・ドゥケサ地域は、平均年間気温18.5℃という快適な地中海性気候を誇っています。平均気温は12℃から26℃の間で変動し、アウトドアアクティビティに適した快適な環境を作り出しています。この地域は年間3,845時間の晴天に恵まれ、十分な日照を確保しています。海水浴シーズンは5ヶ月続き、水温は20℃を超え、海岸沿いの生活を楽しむのに理想的です。この地域の標高は海抜66メートルで、ビーチに向かう緩やかな5.5％の傾斜があり、急すぎずにビーチへのアクセスを容易にしています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このマンションの居住者は、様々なビーチやレクリエーション施設を利用できます。近くのビーチには、ラ・ドゥケサビーチ（592m）があり、プラヤ・デ・マニラ（835m）も徒歩圏内です。ゴルフ愛好家のために、フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブ（4.3km）、アルバイト・リゾート・ゴルフ・アカデミー（4.9km）、エステポナ・ゴルフ（6.3km）が近くにあります。この地域には33軒のレストランと4軒のカフェがあり、様々な食事の選択肢を提供しています。さらに、Complejo Deportivo Las Viñas（2.3km）はスポーツ施設を提供し、Marina de la Duquesa（1.0km）はマリーナのアクティビティやウォータースポーツを提供しています。
出典: OpenStreetMap
アンダルシアのコスタ・デル・ソル地域に位置するラ・ドゥケサは、活気ある海岸沿いの目的地です。この地域は、様々な都市中心部や自然の美しさへの近さを提供しています。マラガ（約75km）やジブラルタル（約25km）などの主要都市、およびエステポナなどの他の人気のある町に接続されており、容易なアクセスと地域探索を可能にします。平均世帯収入16,450ユーロで、この地域は比較的手頃な価格です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 98 mm |
| 2月 | 12.3°C | 105 mm |
| 3月 | 14.1°C | 88 mm |
| 4月 | 16.0°C | 55 mm |
| 5月 | 18.3°C | 44 mm |
| 6月 | 22.3°C | 10 mm |
| 7月 | 25.6°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 3 mm |
| 9月 | 23.0°C | 14 mm |
| 10月 | 19.3°C | 70 mm |
| 11月 | 15.4°C | 127 mm |
| 12月 | 12.8°C | 109 mm |
やや傾斜
Ref: VL496980
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他のスペインの人気沿岸地域に関する深い知識を持ち、買い手が適切な住まいを見つけるのを支援しています。彼は立地、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供しています。
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