Questo appartamento, situato a La Duquesa, Málaga, offre un'attraente opportunità abitativa vicino alla spiaggia. Con tre camere da letto e due bagni su 93 m² di superficie abitabile, è una soluzione residenziale pronta per essere abitata. La posizione combina la vicinanza ai servizi marittimi con un ambiente urbano, garantendo un buon accesso a servizi e spiagge. La proprietà è pronta per essere abitata e fornisce una base solida per una vita sulla Costa del Sol.
Rispetto a progetti simili nella regione, questo appartamento a La Duquesa si posiziona come un'opzione chiavi in mano. Alonia, nella stessa zona, offre appartamenti simili a partire da un prezzo di ingresso inferiore di €279.000, il che potrebbe indicare un'offerta più datata o più piccola. Acqua Gardens a Estepona, con prezzi a partire da €418.800, e Aby Upper a Estepona da €320.000, rappresentano progetti con prezzi più elevati, possibilmente a causa di una costruzione più recente, finiture migliori o una posizione leggermente diversa (ad esempio, più vicina ai centri di Estepona). Questo appartamento, a €365.000, offre un solido equilibrio tra prezzo, posizione e disponibilità immediata, soprattutto grazie all'arredamento e all'accesso diretto alla spiaggia e al porto. Il fatto che sia un progetto "Pronto" lo distingue da molte offerte nuove ancora in attesa di completamento. La vicinanza alla spiaggia e al porto turistico è un chiaro vantaggio rispetto ai progetti situati più nell'entroterra.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a La Duquesa, Málaga, in prossimità delle spiagge e del porto turistico. L'ambiente urbano offre numerose comodità raggiungibili a piedi. Questa posizione combina la tranquillità della vita costiera con la funzionalità di una zona urbana ben collegata, ideale per la vita quotidiana.
Per i residenti che apprezzano il comfort e l'accessibilità, questo appartamento offre una disposizione pratica con tre camere da letto. La vicinanza a supermercati, farmacie e alla spiaggia facilita le necessità quotidiane. Le dotazioni, come una cucina attrezzata e una lavanderia separata, supportano un buon funzionamento della casa.
L'appartamento è classificato come "Pronto" (Gereed), il che significa che può essere occupato immediatamente. Fa parte di un complesso consolidato che comprende aree comuni ben curate come giardini e piscine. La costruzione è completata e la proprietà è pronta per l'uso immediato, senza tempi di attesa.
Questo progetto non offre nuove costruzioni né possibilità di sviluppo oltre la configurazione esistente. Non è pensato per utenti che cercano una posizione non edificata o molto isolata, poiché si trova in un ambiente urbano densamente popolato. Inoltre, non vi è accesso diretto alla spiaggia, solo la sua vicinanza.
Questo appartamento è una scelta adatta per coloro che cercano una proprietà sulla Costa del Sol dove comfort e disponibilità immediata sono prioritari. È adatto per acquirenti che preferiscono un appartamento completamente arredato e pronto per essere abitato, senza le incertezze di un nuovo progetto di costruzione. La vicinanza a servizi come supermercati e farmacie, oltre alla spiaggia, lo rende attraente per coppie o piccole famiglie che apprezzano le brevi distanze. È interessante anche per gli investitori che cercano una casa vacanze con licenza turistica, poiché la proprietà può essere affittata immediatamente. La posizione in un complesso sicuro e ben consolidato con piscine comuni e campi da padel offre servizi che rendono il soggiorno piacevole per inquilini o proprietari. La buona accessibilità all'aeroporto di Malaga e la vicinanza ai campi da golf ampliano il pubblico di riferimento a vacanzieri e golfisti.
L'appartamento dispone di buone finiture di base orientate a una qualità abitativa pratica e funzionale. La cucina è completamente attrezzata e dispone di una lavanderia separata, che è un vantaggio nell'uso quotidiano. Le camere da letto sono dotate di armadi a muro e la camera da letto principale ha un bagno en-suite. Le zone giorno sono luminose e si aprono su una terrazza coperta con accesso a un giardino privato, che a sua volta conduce ai giardini comuni. La proprietà viene venduta completamente arredata, consentendo l'uso immediato. Il complesso offre servizi comuni come quattro piscine e due campi da padel-tennis, che migliorano la qualità della vita. L'aria condizionata garantisce temperature gradevoli. La posizione in un complesso chiuso e sorvegliato con accesso diretto al lungomare e alla spiaggia sottolinea il comfort.
L'appartamento è offerto a partire da €365.000 ed è immediatamente disponibile poiché la costruzione è completata. I 93 m² di superficie abitabile comprendono tre camere da letto e due bagni, offrendo una buona distribuzione dello spazio per famiglie o come casa vacanze. La proprietà è completamente arredata, consentendo l'occupazione o l'affitto immediato. La posizione in un complesso consolidato con piscine comuni e accesso diretto al lungomare e alla spiaggia può aumentare il valore per gli acquirenti che cercano una soluzione chiavi in mano. I progetti comparabili circostanti, come Alonia a partire da €279.000 e Acqua Gardens a partire da €418.800, mostrano una fascia di prezzo in cui questo appartamento si colloca nel segmento medio.
La Duquesa, situata sulla Costa del Sol, è una zona affascinante caratterizzata dal suo vivace porto turistico e dalla vicinanza alle spiagge. Questo appartamento è strategicamente posizionato, consentendo a molte necessità quotidiane, come un supermercato (172 m) e una farmacia (182 m), di essere raggiungibili a piedi. La temperatura media annua di 18,5°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno creano un clima piacevole per le attività durante tutto l'anno. L'acqua raggiunge i 20°C per circa cinque mesi in estate, offrendo condizioni ideali per nuotare. L'ambiente è un misto di zone residenziali e strutture turistiche, tra cui 33 ristoranti e 4 caffè entro un raggio di 2 km, che offrono una variegata scelta culinaria. La vicinanza a campi da golf come Finca Cortesín (4,3 km) attrae gli appassionati di sport. La regione è ben servita e l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol, a 24 km di distanza, garantisce buone connessioni internazionali.
L'ambiente di La Duquesa offre un vivace stile di vita mediterraneo, caratterizzato dalla vicinanza alla spiaggia e al porto turistico. L'appartamento si trova in una zona urbana, il che significa che supermercati (172 m) e farmacie (182 m) sono a pochi passi. Il lungomare invita a passeggiate e la spiaggia sabbiosa è facilmente accessibile. Il porto turistico di Duquesa, a soli 2 minuti a piedi, offre una selezione di ristoranti e negozi. Con 33 ristoranti e 4 caffè entro un raggio di 2 km, la diversità gastronomica è notevole. La regione gode di un clima mite con una media di 18,5°C e 3.845 ore di sole all'anno, che favorisce le attività all'aperto tutto l'anno. Per i golfisti, diversi campi rinomati come Finca Cortesín (4,3 km) sono a portata di mano.
Questo appartamento si trova a La Duquesa, Málaga, una regione costiera della Costa del Sol. La mappa mostra la vicinanza a spiagge, al porto e a vari servizi che facilitano la vita quotidiana. Viene evidenziato anche il posizionamento rispetto alle città più grandi e all'aeroporto di Malaga.
La Duquesa si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, nella provincia di Málaga. Fa parte di una regione costiera nota per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e i suoi campi da golf. La vicinanza a città come Estepona (circa 6 km) e Marbella (circa 30 km) offre accesso a servizi urbani più completi e attrazioni turistiche. La provincia di Málaga è una delle regioni economicamente più dinamiche dell'Andalusia. Il collegamento con l'aeroporto di Malaga (24 km) e la buona infrastruttura stradale facilitano l'accesso da e verso altre parti della Spagna e dell'Europa. La regione è caratterizzata da un mix di centri turistici e tratti costieri più tranquilli, con La Duquesa che offre un equilibrio tra attività marittima e comfort residenziale.
L'accessibilità è un vantaggio essenziale di questa posizione. La spiaggia di La Duquesa dista solo 592 metri, la Playa de Manilva solo 835 metri. Entrambe le spiagge sono facilmente accessibili e offrono opportunità di relax in riva al mare. Per gli amanti degli sport acquatici, il piacere del nuoto e della spiaggia è garantito dalle temperature dell'acqua che superano i 20°C per 5 mesi. Il vicino porto turistico di Duquesa (1,0 km) è un centro di attività marittime e offre accesso a gite in barca. Gli appassionati di golf troveranno diversi campi rinomati nelle vicinanze (entro 7 km), tra cui il Finca Cortesín Golf Club. Il Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km) offre ulteriori strutture sportive e la comunità dispone di due campi da padel.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima a La Duquesa è tipicamente mediterraneo, con una temperatura media annua di 18,5°C e circa 3.845 ore di sole all'anno. Ciò crea condizioni ideali per le attività all'aperto. Le estati sono calde e soleggiate, con temperature dell'acqua che superano i 20°C per un periodo di 5 mesi, perfette per nuotare e praticare sport acquatici. Gli inverni sono miti, con temperature medie intorno ai 12°C. La posizione a 66 metri sul livello del mare e una moderata pendenza verso la spiaggia del 5,5% contribuiscono a un microclima piacevole. La regione offre un paesaggio attraente con tratti costieri e campi da golf nelle vicinanze che beneficiano del clima favorevole.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera offre accesso diretto a diverse spiagge. La spiaggia di La Duquesa dista solo 592 metri, la Playa de Manilva solo 835 metri. Entrambe le spiagge sono facilmente accessibili e offrono opportunità di relax in riva al mare. Per gli amanti degli sport acquatici, il piacere del nuoto e della spiaggia è garantito dalle temperature dell'acqua che superano i 20°C per 5 mesi. Il vicino porto turistico di Duquesa (1,0 km) è un centro di attività marittime e offre accesso a gite in barca. Gli appassionati di golf troveranno diversi campi rinomati nelle vicinanze (entro 7 km), tra cui il Finca Cortesín Golf Club. Il Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km) offre ulteriori strutture sportive e la comunità dispone di due campi da padel.
Fonte: OpenStreetMap
La Duquesa si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, nella provincia di Málaga. Fa parte di una regione costiera nota per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e i suoi campi da golf. La vicinanza a città come Estepona (circa 6 km) e Marbella (circa 30 km) offre accesso a servizi urbani più completi e attrazioni turistiche. La provincia di Málaga è una delle regioni economicamente più dinamiche dell'Andalusia. Il collegamento con l'aeroporto di Malaga (24 km) e la buona infrastruttura stradale facilitano l'accesso da e verso altre parti della Spagna e dell'Europa. La regione è caratterizzata da un mix di centri turistici e tratti costieri più tranquilli, con La Duquesa che offre un equilibrio tra attività marittima e comfort residenziale.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 105 mm |
| Marzo | 14.1°C | 88 mm |
| Aprile | 16.0°C | 55 mm |
| Maggio | 18.3°C | 44 mm |
| Giugno | 22.3°C | 10 mm |
| Luglio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Settembre | 23.0°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 70 mm |
| Novembre | 15.4°C | 127 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 109 mm |
Moderato
Ref: VL496980
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e all'abitabilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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