דירה זו בקומה קרקע, הממוקמת בקהילה מגורים מבוססת בלה דוקסה, מציעה נוף לים וגישה ישירה לאזור הבריכה, תכנון פרקטי, שטח חיצוני מרווח ואורח חיים ים תיכוני נינוח במרחק הליכה קצר מהחוף. הנכס כולל שלוש חדרי שינה ושני חדרי רחצה, מסודרים בנוחות כדי להתאים למשפחות ולאורחים. אזור המגורים והאוכל המואר מתחבר בצורה חלקה למרפסת פרטית גדולה, ויוצר הרחבה טבעית של הבית. מכאן, תוכלו להיכנס ישירות לגנים המשותפים המתוחזקים היטב ולאזור הבריכה, מה שהופך את חיי היומיום לנוחים ונעימים. המרפסת נהנית גם מנופים פתוחים לים, אידיאליים לארוחות בחוץ או פשוט ליהנות מבריז הים.
בהשוואה לנכסים אחרים באזור, דירה זו בלה דוקסה מציעה נקודת מחיר אטרקטיבית. לדוגמה, פרויקט אלוניה (החל מ-279,000 €) מציע אפשרות חסכונית יותר, אך ייתכן שלא יציע את אותם מתקנים או נוף לים. מצד שני, פרויקטים באסטפונה, כמו אקווה גארדנס (החל מ-418,800 €) ואבי אפור (החל מ-320,000 €), עשויים להיות במחירים גבוהים יותר, המשקפים את מיקומם באזורים שונים או סטנדרטים בנייה גבוהים יותר. המחיר של הדירה, 329,000 €, בשילוב עם נגישות נוחה ברגל לחוף ולנמל, ומתקנים קהילתיים טובים כמו ארבע בריכות, הופכים אותה להצעה תחרותית עבור רוכשים המחפשים אורח חיים נוח על החוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת בקהילת מגורים מבוססת בלה דוקסה, מציעה נוף לים וגישה ישירה לאזור הבריכה. מיקומה מאפשר גישה נוחה לחוף ולמתקנים מקומיים, המגלמים אורח חיים ים תיכוני רגוע.
הנכס כולל שלוש חדרי שינה ושני חדרי רחצה, המסודרים בנוחות כדי להתאים למשפחות ולאורחים. המרפסת הפרטית המרווחת מתחברת בצורה חלקה לסלון ולאזור האוכל, ומציעה שטח מגורים חיצוני נרחב עם גישה ישירה לגנים המשותפים ולאזור הבריכה.
נכס זה הוא מכירה חוזרת, לא פרויקט חדש. הדירה במצב טוב ומוכנה למעבר מיידי. הנכס נמכר מרוהט במלואו, מה שמקל על המעבר, וכולל מקום חניה תת-קרקעי ותא אחסון.
כנכס מכירה חוזרת, נכס זה אינו מציע אחריות של בנייה חדשה. בנוסף, למרות שיש נוף לים, הוא אינו נראה מכל החדרים, ומתקנים משותפים מסוימים, כגון מגרש פאדל, עשויים לדרוש עמלות נוספות.
דירה זו אידיאלית עבור יחידים או משפחות המחפשים אורח חיים תוסס על החוף. היא מושלמת עבור אלה המעדיפים לגור במרחק הליכה קצר מהחוף, מהנמל וממסעדות מגוונות. הפריסה הפרקטית של הדירה, כולל שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, הופכת אותה למתאימה למגורי משפחה או לאירוח אורחים. המרפסת הפרטית עם גישה ישירה לבריכה מציעה אטרקציה נוספת עבור אלה שנהנים מחיי חוץ וממתקנים. יתרה מכך, הקרבה למגרשי גולף ונגישות קלה (כ-75 ק"מ לשדה התעופה מלגה וכ-25 ק"מ לשדה התעופה גיברלטר) הופכים אותה לבחירה אטרקטיבית עבור רוכשים בינלאומיים המחפשים שמש, מנוחה והשקעה פוטנציאלית. הטמפרטורה השנתית הממוצעת באזור היא 18.5°C עם שפע של אור שמש, מה שהופך אותה לאידיאלית לפעילויות חוצות.
הדירה במצב טוב, מאופיינת בחללי מגורים טובים ופונקציות נוחות. היא מצוידת במזגן וחימום מרכזי לנוחות לאורך כל השנה. הדירה מציעה נוף לים, גן ובריכה, וכוללת מרפסת מקורה, אידיאלית למנוחה בחוץ. מתקני הפנים כוללים ארונות מובנים, חיבור Wi-Fi ותא אחסון, המגבירים את הפונקציונליות. הבניין מצויד גם במעלית לגישה קלה של הדיירים. הנכס נמכר מרוהט במלואו וכולל מקום חניה תת-קרקעי ותא אחסון, המספקים נוחות ושטח נוספים.
דירה זו זמינה החל מ-329,000 €. הנכס מציע שלוש חדרי שינה ושני חדרי רחצה, המשתרעים על פני 135 מ"ר של שטח מגורים. הדירה במצב טוב, נמכרת מרוהטת וכוללת מקום חניה תת-קרקעי ותא אחסון. המתחם כולל גם ארבע בריכות ומגרש פאדל. מחיר זה משקף את מיקומו הנוח בלה דוקסה, קרוב לחוף ולנמל, בהתאם למחירים הממוצעים באזור מלגה.
הדירה ממוקמת בקהילת מגורים מבוססת בלה דוקסה, ומציעה אורח חיים ים תיכוני נינוח. המתחם מתגאה בגנים משותפים מטופחים ובארבע בריכות קהילתיות, היוצרים אווירה פעילה וחברתית. הדיירים נהנים גם מגישה למגרש פאדל. הדירה נמצאת במרחק הליכה קצר מהחוף, מהנמל, מהמסעדות ומהחנויות המקומיות, מה שהופך אותה לאידיאלית עבור אלו המחפשים נוחות ונהנים מהמתקנים המקומיים. בקרבת מקום נמצאים 33 מסעדות, 3 בתי מרקחת ו-4 בתי קפה, המספקים את הצרכים היומיומיים. בנוסף, באזור יש 3 בתי ספר יסודיים ותיכון אחד, וכן מרכז בריאות אחד, המספק תמיכה מקיפה למשפחות ולתושבים.
אזור לה דוקסה מציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי ומתקנים. הדירה נמצאת במרחק של 592 מטרים בלבד מחוף לה דוקסה ו-835 מטרים מחוף פלייה דה מנילבה, ומציעה שפע של אפשרויות חוף. לחובבי גולף, מועדון הגולף פינקה קורטסין נמצא במרחק 4.3 ק"מ, ומגרש הגולף אסטפונה במרחק 6.3 ק"מ. באזור יש 33 מסעדות, המציעות מגוון אפשרויות אוכל לדיירים. בנוסף, 29 תחנות תחבורה ציבורית ו-5 קווי אוטובוס מבטיחים קישוריות תחבורה טובה.
המפה מציגה את המיקום הגיאוגרפי של הדירה בלה דוקסה, ומדגישה את קרבתה הנוחה לחופים, לנמל, למגרשי גולף ולמתקנים שונים. היא מדגישה את האטרקטיביות של האזור כיעד תיירותי פופולרי ומקום מגורים.
הדירה ממוקמת בלה דוקסה, חלק מאזור קוסטה דל סול באנדלוסיה, דרום ספרד. האזור ידוע בחופיו היפים, מגרשי גולף ברמה עולמית ואורח חיים תוסס. לה דוקסה עצמה היא עיירת חוף פופולרית עם נמל משלה ומתקנים, המציעה לדיירים סביבת מגורים שלווה ונוחה. היא ממוקמת בקרבת ערים גדולות אחרות כמו אסטפונה ומרבייה, המציעות מגוון רחב יותר של אפשרויות קניות, אוכל וחוויות תרבותיות.
הדירה ממוקמת בלה דוקסה עם גישה נוחה למתקנים שונים. החוף נמצא במרחק של 592 מטרים בלבד, ומציע גישה נוחה לפעילויות פנאי על חוף הים. הסופרמרקט הקרוב ביותר (172 מ') ובתי המרקחת (182 מ') נמצאים במרחק הליכה, מה שמקל על חיי היומיום. לחובבי גולף, מועדון הגולף פינקה קורטסין נמצא במרחק 4.3 ק"מ. שדה התעופה הקרוב ביותר הוא מלגה (AGP), במרחק של כ-75 ק"מ (קו ישר), ושדה התעופה גיברלטר (GIB) נמצא במרחק של כ-25 ק"מ. התחבורה הציבורית נוחה, עם 29 תחנות אוטובוס ו-5 קווי אוטובוס.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור מתגאה באקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורות ממוצעות בין 12°C ל-26°C, ושיעור שנתי ממוצע של 18.5°C. ישנן 3,845 שעות שמש בשנה, המציעות שפע של הזדמנויות לפעילויות בחוץ. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורות המים הן 20°C ומעלה. הנכס ממוקם בגובה של 66 מטר מעל פני הים, ומציע נוף פנורמי של הים. שיפוע של 5.5% (מתון) מאפשר נוף לים, תוך שמירה על נגישות סבירה. ישנם 32 פסטיבלים מקומיים שנתיים, המציעים לתושבים הזדמנויות עשירות לחוות את התרבות המקומית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס ממוקם בקרבת מספר חופים, כולל חוף לה דוקסה (592 מ') וחוף פלייה דה מנילבה (835 מ'). הוא גם קרוב למגרשי גולף כמו מועדון הגולף פינקה קורטסין (4.3 ק"מ) ומגרש הגולף אסטפונה (6.2 ק"מ). הנמל לה דוקסה (1.0 ק"מ) נמצא בקרבת מקום, ומציע אפשרויות ימיות וקולינריות. מרכז הספורט Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 ק"מ) מספק מתקני ספורט ופנאי.
מקור: OpenStreetMap
הדירה ממוקמת בלה דוקסה, חלק מאזור קוסטה דל סול באנדלוסיה, דרום ספרד. האזור ידוע בחופיו היפים, מגרשי גולף ברמה עולמית ואורח חיים תוסס. לה דוקסה עצמה היא עיירת חוף פופולרית עם נמל משלה ומתקנים, המציעה לדיירים סביבת מגורים שלווה ונוחה. היא ממוקמת בקרבת ערים גדולות אחרות כמו אסטפונה ומרבייה, המציעות מגוון רחב יותר של אפשרויות קניות, אוכל וחוויות תרבותיות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 98 mm |
| פברואר | 12.3°C | 105 mm |
| מרץ | 14.1°C | 88 mm |
| אפריל | 16.0°C | 55 mm |
| מאי | 18.3°C | 44 mm |
| יוני | 22.3°C | 10 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 14 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 70 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 127 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 109 mm |
מתון
Ref: VL531683
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ ישר ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
