ラ・ドゥケーサの確立された住宅地にある、海が見え、プールエリアに直接アクセスできるこの1階のマンションは、実用的な間取り、広々とした屋外スペース、ビーチまで徒歩圏内のリラックスした地中海式のライフスタイルを提供します。物件には3つのベッドルームと2つのバスルームがあり、家族やゲストにも快適に過ごせるように配置されています。明るいリビングとダイニングエリアは、広々としたプライベートテラスにシームレスに接続され、家の自然な延長を作り出しています。そこから、手入れの行き届いた共有庭園とプールエリアに直接アクセスでき、日常をリラックスして便利にします。テラスからは海への開けた景色も楽しめ、屋外での食事や海岸のそよ風を満喫するのに最適です。
この地域の他の不動産と比較して、ラ・ドゥケーサのこのマンションは魅力的な価格帯を提供しています。例えば、アロニアプロジェクト（€279,000から）はより経済的な選択肢を提供しますが、同じアメニティや海の景色を提供しない場合があります。一方、エステポナのアクアガーデンズ（€418,800から）やアビ・アッパー（€320,000から）などのプロジェクトは、異なる地域への立地やより高い建築基準を反映して、より高い価格を持つ可能性があります。€329,000のマンション価格は、ビーチやマリーナへの便利な徒歩でのアクセス、そして4つのプールなどの良好な共有アメニティと相まって、快適な海岸のライフスタイルを求める買い手にとって競争力のあるオファーとなっています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このマンションは、ラ・ドゥケーサの確立された住宅地に位置し、海の景色とプールエリアへの直接アクセスを提供し、ビーチまで徒歩圏内にある穏やかな地中海式ライフスタイルを体現しています。
物件には3つのベッドルームと2つのバスルームがあり、家族やゲストにも快適に過ごせるように配置されています。広々としたプライベートテラスは、リビングとダイニングエリアにシームレスに接続され、共有庭園とプールエリアへの直接アクセスを備えた広々とした屋外生活空間を提供します。
この物件は中古物件であり、現状のまま販売されます。マンションは良好な状態で、すぐに引っ越し可能です。物件は家具付きで販売され、引っ越しを容易にし、地下駐車場1台と収納ルームが含まれています。
中古物件として、この物件は新築の保証を提供していません。また、海の景色はありますが、すべての部屋から見えるわけではなく、パデルコートなどの共有設備には追加料金がかかる場合があります。
このマンションは、活気ある海辺のライフスタイルを求める個人や家族に最適です。ビーチ、マリーナ、様々なレストランから徒歩圏内に住むことを好む人々にとって理想的です。3つのベッドルームと2つのバスルームを含むマンションの実用的な間取りは、家族での生活やゲストをもてなすのに適しています。プライベートテラスと直接プールへのアクセスは、屋外での生活やアメニティを楽しむ人々にとって、さらなる魅力となります。さらに、ゴルフコースへの近さとアクセスの容易さ（マラガ空港まで約75km、ジブラルタル空港まで約25km）は、太陽、リラクゼーション、そして潜在的な投資を求める国際的な買い手にとって魅力的な選択肢となります。この地域の平均年間気温は18.5°Cで、日照時間が豊富で、アウトドアアクティビティに理想的です。
マンションは良好な状態で、良好な居住空間と便利な機能を備えています。年間を通して快適さを確保するために、エアコンとセントラルヒーティングが完備されています。マンションからは海、庭園、プールが見え、屋外でのリラックスに最適な屋根付きテラスがあります。室内設備には、組み込み式のワードローブ、Wi-Fi接続、収納ルームがあり、機能性を高めています。建物には、居住者が簡単にアクセスできるエレベーターも備わっています。物件は家具付きで販売され、地下駐車場と収納ルームが含まれており、さらなる利便性とスペースを提供します。
このマンションは329,000ユーロからご利用いただけます。物件は3つのベッドルームと2つのバスルームを備え、135平方メートルの居住スペースに配置されています。マンションは良好な状態で、家具付きで販売され、地下駐車場と収納ルームが含まれています。複合施設には4つのプールとパデルコートもあります。この価格は、ラ・ドゥケーサのビーチとマリーナに近い便利な立地を反映しており、マラガ地域の平均価格と一致しています。
このマンションはラ・ドゥケーサの確立された住宅地に位置し、リラックスした地中海式のライフスタイルを提供しています。この施設には、手入れの行き届いた共有庭園と4つのコミュニティプールがあり、活気があり社交的な雰囲気を作り出しています。居住者はパデルコートにもアクセスできます。マンションはビーチ、マリーナ、レストラン、地元のショップから徒歩圏内にあり、利便性を求め、地元の施設を楽しみたい方に最適です。近くには33軒のレストラン、3軒の薬局、4軒のカフェがあり、日常のニーズを満たしています。さらに、この地域には3つの小学校と1つの中学校、そして1つの健康センターがあり、家族や住民に包括的なサポートを提供しています。
ラ・ドゥケーサ地域は、幅広いレクリエーションの選択肢とアメニティを提供しています。マンションは、ラ・ドゥケーサビーチからわずか592メートル、プラヤ・デ・マニルバから835メートルに位置し、豊富なビーチオプションを提供しています。ゴルフ愛好家のために、フィンカ・コルテシン・ゴルフクラブは4.3km、エステポナ・ゴルフは6.3kmです。この地域には33軒のレストランがあり、住民に多様な食事の選択肢を提供しています。さらに、29の公共交通機関の停留所と5つのバス路線が、良好な交通接続を確保しています。
地図は、ラ・ドゥケーサのマンションの地理的位置を示し、ビーチ、マリーナ、ゴルフコース、様々なアメニティへの便利な近さを強調しています。この地域が人気の観光地であり、生活の場としての魅力を強調しています。
マンションは、スペイン南部のアンダルシア州コスタ・デル・ソル地域の一部であるラ・ドゥケーサに位置しています。この地域は、美しいビーチ、世界クラスのゴルフコース、そして活気あるライフスタイルで知られています。ラ・ドゥケーサ自体は、独自の港とアメニティを持つ人気の沿岸の町であり、住民に静かで便利な生活環境を提供しています。エステポナやマルベーリャなどの他の主要都市にも近く、より幅広いショッピング、ダイニング、文化体験を提供しています。
マンションは、様々なアメニティへの簡単なアクセスが可能なラ・ドゥケーサに位置しています。ビーチはわずか592メートル先にあり、海辺でのリラクゼーションへの便利なアクセスを提供します。最寄りのスーパーマーケット（172m）と薬局（182m）は徒歩圏内にあり、日常生活を容易にします。ゴルフ愛好家のために、フィンカ・コルテシン・ゴルフクラブは4.3kmの距離にあります。最寄りの空港はマラガ（AGP）で、約75km（直線距離）、ジブラルタル空港（GIB）は約25kmです。公共交通機関は便利で、29のバス停と5つのバス路線があります。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は温暖な地中海性気候で、平均気温は12°Cから26°Cの間で、年間平均は18.5°Cです。年間3,845時間の晴天があり、アウトドアアクティビティの機会が豊富です。水泳シーズンは5ヶ月続き、水温は20°C以上です。物件は海抜66メートルの高さに位置し、広大な海の景色を望めます。5.5%の勾配（中程度）により、妥当なアクセス性を維持しながら、海の景色を楽しめます。毎年32回の地元の祭りが開催され、住民に地元の文化を体験する豊かな機会を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
物件は、ラ・ドゥケーサビーチ（592m）やプラヤ・デ・マニルバビーチ（835m）を含む複数のビーチの近くにあります。また、フィンカ・コルテシン・ゴルフクラブ（4.3km）やエステポナ・ゴルフ（6.2km）などのゴルフコースにも近いです。ラ・ドゥケーサ・マリーナ（1.0km）は近くにあり、航海や食事のオプションを提供しています。スポーツセンターComplejo Deportivo Las Viñas（2.3km）は、スポーツやレクリエーション施設を提供しています。
出典: OpenStreetMap
マンションは、スペイン南部のアンダルシア州コスタ・デル・ソル地域の一部であるラ・ドゥケーサに位置しています。この地域は、美しいビーチ、世界クラスのゴルフコース、そして活気あるライフスタイルで知られています。ラ・ドゥケーサ自体は、独自の港とアメニティを持つ人気の沿岸の町であり、住民に静かで便利な生活環境を提供しています。エステポナやマルベーリャなどの他の主要都市にも近く、より幅広いショッピング、ダイニング、文化体験を提供しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 98 mm |
| 2月 | 12.3°C | 105 mm |
| 3月 | 14.1°C | 88 mm |
| 4月 | 16.0°C | 55 mm |
| 5月 | 18.3°C | 44 mm |
| 6月 | 22.3°C | 10 mm |
| 7月 | 25.6°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 3 mm |
| 9月 | 23.0°C | 14 mm |
| 10月 | 19.3°C | 70 mm |
| 11月 | 15.4°C | 127 mm |
| 12月 | 12.8°C | 109 mm |
やや傾斜
Ref: VL531683
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産のエキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、およびスペインのその他の人気のある海岸地域の深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、居住性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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