Situato in una zona residenziale consolidata di La Duquesa, Málaga, questo appartamento al piano terra offre una disposizione pratica, ampi spazi esterni e uno stile di vita mediterraneo di facile accesso a pochi passi dalla spiaggia. Con tre camere da letto e due bagni, l'appartamento è ben distribuito per ospitare sia famiglie che ospiti. L' luminoso soggiorno-pranzo si collega perfettamente a una grande terrazza privata, creando un'estensione naturale della casa, ideale per cene all'aperto o per godersi la brezza marina.
Rispetto ad altre proprietà sulla Costa del Sol, come Alonia a La Duquesa (da 279.000 €), questo appartamento si posiziona nella fascia di prezzo media. Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) e Aby Upper a Estepona (da 320.000 €) rappresentano offerte simili, ma a volte più costose o diverse in regioni vicine. La proprietà qui offerta si distingue per la sua posizione specifica a La Duquesa, che offre un buon equilibrio tra vicinanza alla spiaggia, infrastrutture e servizi comuni. Mentre Alonia è più conveniente, questo appartamento offre potenzialmente finiture migliori o una posizione migliore nel suo segmento. Le proprietà a Estepona, in particolare Acqua Gardens, hanno un prezzo più alto e potrebbero distinguersi per un'architettura più moderna o orientamenti più specifici. I vantaggi chiave di questo appartamento – la sua immediata vicinanza alla spiaggia e al porto, combinata con servizi facilmente accessibili e strutture comuni – sono fattori decisivi in questo confronto di mercato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è strategicamente situato a La Duquesa, una ricercata zona costiera della Costa del Sol. Si trova in un contesto urbano che garantisce un eccellente accesso ai servizi quotidiani, come supermercati e farmacie. La vicinanza alle spiagge e al porto turistico sottolinea l'attrattiva della posizione per una vita mediterranea rilassata.
Per gli acquirenti che cercano una combinazione di comfort, accessibilità e stile di vita mediterraneo, questo appartamento offre una soluzione pratica. La disposizione con tre camere da letto e due bagni è adatta a famiglie e ospiti, mentre l'accesso diretto alla terrazza dalle aree comuni come la piscina e il giardino soddisfa il desiderio di relax e attività all'aperto.
Questo appartamento fa parte di un complesso residenziale esistente ed è descritto come ben mantenuto. La struttura principale e i servizi sono presenti. Non si tratta di un nuovo progetto di costruzione nel senso classico, ma di una proprietà consolidata, immediatamente abitabile, che si concentra sull'infrastruttura esistente e sulle strutture comuni.
Il progetto non offre unità abitative di nuova costruzione. La vista diretta sul mare dall'appartamento non è garantita; la vista è aperta verso il mare. Non ci sono posti auto privati designati, ma posti auto sotterranei e ripostigli fanno parte dell'offerta. Le descrizioni suggeriscono un equipaggiamento buono, ma non nuovo.
Questo appartamento è adatto per acquirenti che cercano una comunità consolidata sulla Costa del Sol e apprezzano una posizione che offre sia la vicinanza alla spiaggia che un buon accesso ai servizi urbani. È una scelta adatta per famiglie che cercano una soluzione abitativa solida con servizi comuni come piscine, o per coppie che apprezzano spazio per gli ospiti. È anche un'opzione per coloro che pianificano un soggiorno prolungato o una seconda casa e preferiscono uno stile di vita mediterraneo semplice. La vicinanza ai campi da golf (ad esempio, Finca Cortesín Golf Club, a 4,3 km) attirerà anche gli appassionati di golf. La buona accessibilità agli aeroporti (Málaga circa 75 km, Gibilterra circa 25 km) facilita i viaggi.
L'appartamento è caratterizzato da un buon stato di conservazione e beneficia di un orientamento sud-est che garantisce luminosità. L'aria condizionata e il riscaldamento centralizzato assicurano comfort tutto l'anno. Le caratteristiche includono armadi a muro per spazio aggiuntivo, nonché una terrazza coperta che amplia lo spazio abitativo esterno. Un ascensore facilita l'accesso e la connessione Internet ad alta velocità (WiFi) è disponibile. Le aree comuni comprendono giardini ben curati e un campo da padel. La descrizione suggerisce un equipaggiamento funzionale e curato, che supporta lo stile di vita mediterraneo senza essere eccessivamente lussuoso.
L'appartamento a La Duquesa è offerto a partire da 329.000 €. Questo prezzo si basa su un appartamento con 3 camere da letto e 2 bagni con una superficie abitabile di 135 m². La disponibilità di proprietà in questa posizione, che offre accesso diretto a piscine e giardini comuni, nonché la vicinanza a spiagge e servizi, può variare. La regione di Málaga registra un elevato numero di transazioni immobiliari, indicando una dinamica di mercato attiva. Il prezzo indicato è un prezzo di partenza, con possibili variazioni a seconda della posizione specifica all'interno del complesso e delle finiture.
La Duquesa, Málaga, offre un ambiente vivace, caratterizzato dalla sua vicinanza alla spiaggia e al porto turistico. L'appartamento stesso si trova in un complesso residenziale consolidato, che promette un'atmosfera tranquilla nel mezzo dei servizi urbani. La vicinanza a piedi a supermercati (172 m), farmacie (182 m) e ristoranti (33 in un raggio di 2 km) facilita enormemente la vita quotidiana. Il complesso dispone di quattro piscine comuni e giardini paesaggistici che invitano al relax. L'orientamento sud-est dell'appartamento assicura una luce piacevole durante il giorno. Storicamente, la regione registra circa 3.845 ore di sole all'anno, favorendo lunghi periodi di bel tempo, con una stagione balneare di circa cinque mesi.
La vita a La Duquesa, Málaga, è caratterizzata dalla vicinanza al Mar Mediterraneo e dalla connessione ai servizi locali. L'ambiente è urbano, ma anche influenzato dalle attività marittime grazie alla vicinanza delle spiagge e del porto turistico. Supermercati e farmacie sono raggiungibili in pochi minuti a piedi (rispettivamente 172 m e 182 m), coprendo le necessità quotidiane. Il complesso stesso offre spazi per il relax e il tempo libero con quattro piscine comuni e giardini. La temperatura media annua di 18,5°C e circa 3.845 ore di sole all'anno promuovono uno stile di vita attivo all'aperto. I 33 ristoranti e 4 caffè nelle immediate vicinanze offrono diverse possibilità gastronomiche.
Questa mappa illustra la posizione strategica dell'appartamento a La Duquesa. Evidenzia la vicinanza a punti chiave come la spiaggia, il porto turistico, i negozi, i ristoranti e i campi da golf. La mappa visualizza la buona accessibilità e l'integrazione nell'infrastruttura locale della Costa del Sol.
La Duquesa si trova sulla Costa del Sol occidentale, nella provincia di Málaga. La sua posizione la colloca tra le vivaci città di Marbella e Algeciras. Fa parte di una regione nota per il suo paesaggio costiero, i campi da golf e il clima mediterraneo. La vicinanza a Estepona (circa 6 km) e Sotogrande (circa 9 km) consente l'accesso ad altri centri urbani e alla loro offerta. La provincia di Málaga è essa stessa un importante centro economico e culturale dell'Andalusia, che offre sia attrazioni turistiche che un'infrastruttura sviluppata.
L'accessibilità alle spiagge e ai servizi è una caratteristica centrale di questo appartamento. La spiaggia di La Duquesa dista solo 592 metri, Playa de Manilva 835 metri. Il porto turistico di La Duquesa è raggiungibile in 1,0 km. Supermercati (172 m) e farmacie (182 m) sono raggiungibili a piedi. L'ospedale si trova a 6,6 km. Diversi campi da golf si trovano nel raggio di 4,3-6,3 km. I collegamenti con i trasporti pubblici sono buoni, con 5 linee e 29 fermate nelle vicinanze. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista 24 km (in linea d'aria), Gibilterra circa 25 km. L'accessibilità in auto è garantita dalla vicinanza alle strade principali.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,5°C e circa 3.845 ore di sole all'anno. Questo crea condizioni ideali per le attività all'aperto durante gran parte dell'anno. La stagione balneare dura circa cinque mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. L'altitudine di 66 metri sul livello del mare e una pendenza moderata verso la spiaggia (5,5%) contribuiscono al clima piacevole. La regione è caratterizzata dal paesaggio costiero dell'Andalusia, che beneficia del sole e di temperature miti.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
L'appartamento è situato molto vicino a diverse spiagge. La spiaggia di La Duquesa dista 592 metri, Playa de Manilva 835 metri. Altre spiagge come Playa de la Chullera sono raggiungibili in 2,6 km. La regione è anche un paradiso per i golfisti, con campi rinomati come il Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) e l'Estepona Golf (6,3 km) nelle vicinanze. Il porto turistico di La Duquesa (1,0 km) offre possibilità per sport acquatici ed escursioni in barca. Inoltre, ci sono centri sportivi come il Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km) che offrono una vasta gamma di attività ricreative fuori dall'acqua.
Fonte: OpenStreetMap
La Duquesa si trova sulla Costa del Sol occidentale, nella provincia di Málaga. La sua posizione la colloca tra le vivaci città di Marbella e Algeciras. Fa parte di una regione nota per il suo paesaggio costiero, i campi da golf e il clima mediterraneo. La vicinanza a Estepona (circa 6 km) e Sotogrande (circa 9 km) consente l'accesso ad altri centri urbani e alla loro offerta. La provincia di Málaga è essa stessa un importante centro economico e culturale dell'Andalusia, che offre sia attrazioni turistiche che un'infrastruttura sviluppata.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 105 mm |
| Marzo | 14.1°C | 88 mm |
| Aprile | 16.0°C | 55 mm |
| Maggio | 18.3°C | 44 mm |
| Giugno | 22.3°C | 10 mm |
| Luglio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Settembre | 23.0°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 70 mm |
| Novembre | 15.4°C | 127 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 109 mm |
Moderato
Ref: VL531683
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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