Localizado numa área residencial estabelecida em La Duquesa, Málaga, este apartamento no rés-do-chão oferece uma planta prática, amplas áreas exteriores e um estilo de vida mediterrânico de fácil acesso, a uma curta distância da praia. Com três quartos e duas casas de banho, o apartamento está bem distribuído para acomodar famílias e visitantes. A luminosa sala de estar e jantar conecta-se perfeitamente a um grande terraço privado, criando uma extensão natural da casa, ideal para refeições ao ar livre ou para desfrutar da brisa marítima.
Em comparação com outras propriedades na Costa del Sol, como Alonia em La Duquesa (a partir de 279.000 €), este apartamento posiciona-se no segmento de preço médio. Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) e Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €) representam ofertas semelhantes, mas por vezes mais caras ou diferentes em regiões vizinhas. A propriedade aqui oferecida distingue-se pela sua localização específica em La Duquesa, que oferece um bom equilíbrio entre proximidade da praia, infraestruturas e instalações comuns. Enquanto Alonia é mais acessível, este apartamento oferece potencialmente melhores acabamentos ou localização no seu segmento. As propriedades em Estepona, especialmente Acqua Gardens, têm um preço mais elevado e podem diferenciar-se por uma arquitetura mais moderna ou orientações mais específicas. As vantagens chave deste apartamento – a sua proximidade imediata à praia e marina, combinadas com comodidades de fácil acesso e instalações comuns – são fatores decisivos nesta comparação de mercado.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está estrategicamente situado em La Duquesa, uma procurada zona costeira da Costa del Sol. Encontra-se num ambiente urbano que garante excelente acesso a comodidades do dia-a-dia, como supermercados e farmácias. A proximidade das praias e da marina sublinha o apelo da localização para uma vida mediterrânica descontraída.
Para compradores que procuram uma combinação de conforto, acessibilidade e estilo de vida mediterrânico, este apartamento oferece uma solução prática. A disposição de três quartos e duas casas de banho acomoda famílias e convidados, enquanto o acesso direto ao terraço a partir das áreas comuns, como a piscina e o jardim, satisfaz o desejo de relaxamento e atividades ao ar livre.
Este apartamento faz parte de uma urbanização existente e é descrito como bem conservado. A estrutura principal e os serviços estão presentes. Não se trata de um novo projeto de construção no sentido clássico, mas sim de uma propriedade estabelecida, imediatamente habitável, com foco na infraestrutura existente e nas instalações comuns.
O projeto não oferece unidades residenciais recém-construídas. A vista direta para o mar a partir do apartamento não é garantida; a vista é aberta em direção ao mar. Não existem lugares de estacionamento privados designados, mas lugares de garagem subterrânea e arrecadações fazem parte da oferta. As descrições sugerem um equipamento bom, mas não novo.
Este apartamento é adequado para compradores que procuram uma comunidade estabelecida na Costa del Sol e valorizam uma localização que ofereça proximidade à praia e bom acesso a serviços urbanos. É uma escolha adequada para famílias que procuram uma solução de habitação sólida com instalações comuns como piscinas, ou para casais que apreciam espaço para convidados. É também uma opção para aqueles que planeiam uma estadia prolongada ou uma segunda residência e preferem um estilo de vida mediterrânico simples. A proximidade a campos de golfe (por exemplo, Finca Cortesín Golf Club, a 4,3 km) também atrairá os entusiastas do golfe. A boa acessibilidade aos aeroportos (Málaga aprox. 75 km, Gibraltar aprox. 25 km) facilita as viagens.
O apartamento caracteriza-se por um bom estado de conservação e beneficia de uma orientação sudeste que proporciona luminosidade. O ar condicionado e o aquecimento central garantem conforto durante todo o ano. As características incluem roupeiros embutidos para arrumação adicional, bem como um terraço coberto que amplia o espaço de convivência exterior. Um elevador facilita o acesso e está disponível ligação à Internet de alta velocidade (WiFi). As áreas comuns incluem jardins bem cuidados e um campo de padel. A descrição sugere um equipamento funcional e cuidado, que apoia o estilo de vida mediterrânico sem ser excessivamente luxuoso.
O apartamento em La Duquesa é oferecido a partir de 329.000 €. Esta precificação baseia-se num apartamento de 3 quartos com 2 casas de banho e uma área útil de 135 m². A disponibilidade de propriedades nesta localização, que oferecem acesso direto a piscinas e jardins comuns, bem como proximidade a praias e comodidades, pode variar. A região de Málaga regista um elevado número de transações imobiliárias, indicando uma dinâmica de mercado ativa. O preço indicado é um preço inicial, com possíveis variações dependendo da localização específica dentro da urbanização e dos acabamentos.
La Duquesa, Málaga, oferece um ambiente vibrante, caracterizado pela sua proximidade à praia e à marina. O apartamento está situado numa urbanização estabelecida, prometendo uma atmosfera tranquila em meio a comodidades urbanas. A proximidade a pé de supermercados (172 m), farmácias (182 m) e restaurantes (33 num raio de 2 km) facilita imensamente o dia-a-dia. A urbanização dispõe de quatro piscinas comuns e jardins paisagísticos que convidam ao relaxamento. A orientação sudeste do apartamento garante luz agradável durante o dia. Historicamente, a região regista cerca de 3.845 horas de sol por ano, o que favorece longos períodos de tempo soalheiro, com uma temporada de banhos de cerca de cinco meses.
A vida em La Duquesa, Málaga, é caracterizada pela proximidade ao Mar Mediterrâneo e pela ligação às comodidades locais. O ambiente é urbano, mas também influenciado pelas atividades marítimas devido à proximidade das praias e da marina. Supermercados e farmácias são acessíveis em poucos minutos a pé (172 m e 182 m respetivamente), cobrindo as necessidades diárias. A própria urbanização oferece espaços de relaxamento e lazer com quatro piscinas comuns e jardins. A temperatura média anual de 18,5°C e cerca de 3.845 horas de sol por ano promovem um estilo de vida ativo ao ar livre. Os 33 restaurantes e 4 cafés nas imediações oferecem diversas possibilidades gastronómicas.
Este mapa ilustra a localização estratégica do apartamento em La Duquesa. Destaca a proximidade a pontos importantes como a praia, a marina, lojas, restaurantes e campos de golfe. O mapa visualiza a boa acessibilidade e a integração na infraestrutura local da Costa del Sol.
La Duquesa está localizada na Costa del Sol ocidental, na província de Málaga. A sua localização posiciona o imóvel entre as vibrantes cidades de Marbella e Algeciras. Faz parte de uma região conhecida pela sua paisagem costeira, campos de golfe e clima mediterrânico. A proximidade a Estepona (aprox. 6 km) e Sotogrande (aprox. 9 km) permite o acesso a outros centros urbanos e às suas ofertas. A província de Málaga é em si um importante centro económico e cultural da Andaluzia, oferecendo tanto atrações turísticas como uma infraestrutura desenvolvida.
A acessibilidade a praias e serviços é uma característica central deste apartamento. A praia de La Duquesa fica a apenas 592 metros, Playa de Manilva a 835 metros. A marina de La Duquesa é acessível em 1,0 km. Supermercados (172 m) e farmácias (182 m) estão a uma curta distância a pé. O hospital fica a 6,6 km. Vários campos de golfe localizam-se num raio de 4,3 a 6,3 km. A ligação a transportes públicos é boa, com 5 linhas e 29 paragens próximas. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 24 km (em linha reta), Gibraltar a cerca de 25 km. A acessibilidade de carro é garantida pela proximidade às estradas principais.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,5°C e cerca de 3.845 horas de sol por ano. Isto cria condições ideais para atividades ao ar livre durante grande parte do ano. A temporada de banhos dura cerca de cinco meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A altitude de 66 metros acima do nível do mar e uma inclinação moderada para a praia (5,5%) contribuem para o clima agradável. A região é caracterizada pela paisagem costeira da Andaluzia, que beneficia do sol e de temperaturas amenas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
O apartamento está situado muito perto de várias praias. A praia de La Duquesa fica a 592 metros, Playa de Manilva a 835 metros. Outras praias como a Playa de la Chullera são acessíveis em 2,6 km. A região é também um paraíso para os golfistas, com campos de renome como o Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) e o Estepona Golf (6,3 km) nas proximidades. A marina de La Duquesa (1,0 km) oferece possibilidades para desportos aquáticos e passeios de barco. Além disso, existem centros desportivos como o Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km) que oferecem uma vasta gama de atividades de lazer fora de água.
Fonte: OpenStreetMap
La Duquesa está localizada na Costa del Sol ocidental, na província de Málaga. A sua localização posiciona o imóvel entre as vibrantes cidades de Marbella e Algeciras. Faz parte de uma região conhecida pela sua paisagem costeira, campos de golfe e clima mediterrânico. A proximidade a Estepona (aprox. 6 km) e Sotogrande (aprox. 9 km) permite o acesso a outros centros urbanos e às suas ofertas. A província de Málaga é em si um importante centro económico e cultural da Andaluzia, oferecendo tanto atrações turísticas como uma infraestrutura desenvolvida.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 105 mm |
| Março | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 16.0°C | 55 mm |
| Maio | 18.3°C | 44 mm |
| Junho | 22.3°C | 10 mm |
| Julho | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Setembro | 23.0°C | 14 mm |
| Outubro | 19.3°C | 70 mm |
| Novembro | 15.4°C | 127 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 109 mm |
Moderado
Ref: VL531683
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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